0 penilaian0% menganggap dokumen ini bermanfaat (0 suara)
354 tayangan4 halaman
Camat memiliki peran ganda dalam pelayanan pertanahan, yaitu sebagai PPAT yang diangkat berdasarkan peraturan nasional dan sebagai aparatur daerah berdasarkan peraturan daerah. Sebagai PPAT sementara, Camat berhak meminta honorarium maksimal 1% dari nilai transaksi yang tercantum dalam akta, sesuai peraturan. Namun, Camat tidak berwenang mengeluarkan surat keterangan ahli waris karena hanya pengadilan yang berwenang mel
Camat memiliki peran ganda dalam pelayanan pertanahan, yaitu sebagai PPAT yang diangkat berdasarkan peraturan nasional dan sebagai aparatur daerah berdasarkan peraturan daerah. Sebagai PPAT sementara, Camat berhak meminta honorarium maksimal 1% dari nilai transaksi yang tercantum dalam akta, sesuai peraturan. Namun, Camat tidak berwenang mengeluarkan surat keterangan ahli waris karena hanya pengadilan yang berwenang mel
Camat memiliki peran ganda dalam pelayanan pertanahan, yaitu sebagai PPAT yang diangkat berdasarkan peraturan nasional dan sebagai aparatur daerah berdasarkan peraturan daerah. Sebagai PPAT sementara, Camat berhak meminta honorarium maksimal 1% dari nilai transaksi yang tercantum dalam akta, sesuai peraturan. Namun, Camat tidak berwenang mengeluarkan surat keterangan ahli waris karena hanya pengadilan yang berwenang mel
Camat dalam melaksanakan urusan pelayanan pertanahan
mempunyai 2 (dua) jabatan. Pertama sebagai pejabat
pemerintah yang ditunjuk karena jabatannya sebagai PPAT yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah adan Pertanahan !asional Propinsi. Kedua" Camat sebagai perangkat daerah diangkat berdasarkan Surat Keputusan Kepala #aerah Kabupaten$Kota. Sebagai perangkat daerah dalam melaksanakan urusan pertanahanan" berdasarkan pelimpahan %e%enang dari %alikota melalui peraturan %alikota dan berdasarkan peraturan perundang undangan dalam melaksanakan tugas umumpemerintahan.peran penting &amat sangat diperlukan. Selain perannya sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara (PPATS)" tentunya menuntut pro'esionalisme &amat agar dapat menjalankan 'ungsinya se&ara optimal berdasarkan ketentuan perundang(undangan yang berlaku. ) *leh karena itu diperlukan ketelitian" ke&ermatan dan penguasaan ketentuan pertanahan serta kaidah(kaidah notariat dalam pembuatan akta sesuai dengan kebijakan peraturan perundang(undangan di bidang pertanahan se&ara benar" Pelayanan pertanahan berupa menguatkan Surat Keterangan Tanah menguatkan Surat Keterangan ke%arisan dan surat pernyataan ahli %aris. menguatkan Surat Keterangan Pemakaian Tanah !egara (SKPT!) dan memberikan rekomendasi permohonan hak atas tanah negara rekomendasi permohonan hak atas atas !egara yang dibuat oleh +urah dan dikuatkan oleh Camat. +urah mengeluarkan rekomendasi tersebut berdasarkan Surat Keterangan Pemakaian Tanah !egara (SKPT!) dan SKPT! dikeluarkan berdasarkan berita a&ara pemeriksaan tanah dan pernyataan tua tua kampung. Adanya peran lurah dan &amat dalam permohonan hak atas !egara melalui rekomendasi diharapkan ada kepastian akan kebenaran data dan pemakaian tanah" karena lurah dan &amat dalam mengeluarkan rekomendasi berdasarkan keterangan berbagai pihak yaitu pemilik tanah yang mengajukan permohonan" tua tua kampung" saksi saksi" ketua lingkungan dan ketua ,T serta pemilik tanah yang berbatasan dengan tanah yang dimohonkan. -. #i dalam Pasal 5 ayat (3) PP No. 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah ()PP ./$-0012) jo. Pasal Peraturan !enter" Negara Agrar"a#$e%ala &a'an Pertanahan Nas"onal No. 1 Tahun 1998 tentang Pel"m%ahan (e)enang Pengangkatan 'an Pemberhent"an *amat +ebaga" Pejabat Pembuat Akta Tanah" disebutkan bah%a Camat dapat diangkat menjadi PPAT oleh Kepala adan Pertanahan !asional apabila dalam %ilayah tersebut belum banyak terdapat PPAT atau 'ormasi PPAT di %ilayah Kabupaten atau Kotamadya tersebut belum tertutup. Pasal 5 ayat (3) huru, a PP 37#1998 menjelaskan bah%a Camat yang diangkat sebagai PPAT adalah PPAT Sementara.
3engenai uang jasa(honorarium) bagi PPAT disebutkan dalam Pasal 3 ayat (1) PP 37#1998-
Uang jasa (honorarium) PPAT dan PPAT Sementara, termasuk uang jasa (honorarium) saksi tidak boleh melebihi 1 % (satu persen) dari harga transaksi yang tercantum di dalam akta 4adi" jika &amat sebagai PPAT Sementara meminta - 5 dari !ilai 4ual *bjek Pajak (!4*P)" memang sudah seharusnya Camat sebagai PPAT Sementara berhak meminta honorarium dari akta yang dibuat maksimal -5 dari harga transaksi yang ter&antum dalam akta.
(Catatan editor6 !4*P adalah harga rata(rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi se&ara %ajar. Sumber6 http6$$%%%.pajakonline.&om)
2. Ke%enangan Camat sebagai PPAT Sementara antara lain disebutkan dalam Pasal PP 37#1998" yatu6
1 PPAT bertugas pokok melaksanakan sebagian kegiatan penda!taran tanah dengan membuat akta sebagai bukti telah dilakukannya perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau "ak #ilik Atas Satuan $umah Susun, yang akan dijadikan dasar bagi penda!taran perubahan data penda!taran tanah yang diakibatkan oleh perbuatan hukum itu % Perbuatan hukum sebagaimana dimaksud pada ayat (1) adalah sebagai berikut& a 'ual beli( b Tukar menukar( c "ibah( d Pemasukan ke dalam perusahaan (inbreng)( e Pembagian hak bersama( ! Pemberian "ak )una *angunan+"ak Pakai atas tanah "ak #ilik( g Pemberian "ak Tanggungan( h Pemberian kuasa membebankan "ak Tanggungan
#alam isi peraturan tersebut" bukan termasuk dalam %e%enang dari PPAT untuk membuat surat keterangan %aris.
3engutip salah satu artikel Klinik berjudul .asar /ukum Peneta%an (ar"s 'an Akta (ar"s0 dijelaskan bah%a penetapan ahli %aris dikeluarkan oleh pengadilan (Pengadilan !egeri atau Pengadilan Agama). Penetapan ahli %aris untuk yang beragama 7slam dibuat oleh Pengadilan Agama atas permohonan para ahli %aris. #asar hukumnya adalah Pasal 19 huru, b 22 No. 3 Tahun 334 tentang Perubahan atas 22 No. 7 Tahun 1989 tentang Pera'"lan Agama. Sedangkan" penetapan ahli %aris yang beragama selain 7slam dibuat oleh Pengadilan !egeri. #asar hukumnya adalah Pasal 833 $2/Per'ata.
4adi" untuk mendapatkan surat keterangan %aris" Saudara dapat mengajukan permohonan penetapan ahli %aris ke pengadilan atau pengadilan agama" bukan ke &amat. Simak juga artikel &"aya Peneta%an Ahl" (ar"s +am%a" 5%3 Juta6 dan &aga"mana Proses Permohonan Peneta%an Ahl" (ar"s 'ar" Penga'"lan Agama6
.. Kami kurang memahami apa yang Saudara ingin tuntut dari permasalahan di atas. ila menyangkut tentang tari' honorarium -5" Saudara tidak dapat menuntut karena sudah sesuai dengan peraturan perundang(undangan. Sedangkan bila yang Saudara maksud tentang Camat sebagai PPAT Sementara tidak mau menandatangani surat keterangan ahli %aris" Saudara memang harus mengajukan permohonan penetapan ahli %aris dari pengadilan atau pengadilan agama sebagaimana telah disebutkan di atas.