PEMANFAATAN SIG DALAM

PENILAIAN PROPERTI
Materi bahasan utama dalam bab ini
adalah pengelolaan data penilaian
dalam SIG dan teknik penilaian
properti menggunakan SIG

Data penilaian dalam SIG

Secara umum data penilaian
difokuskan pada faktor yang
mempengaruhi nilai properti, yang
dikatagorikan sebagai :
1. Faktor lokasi (aksesibilitas)
2. Atribut fisik (size, shape, age,
condition)
3. Legal factors (right on)
4. Planning & economic factors (planning
constraints, change use permit)

Property value factors :

building

land

Planning
constraint

environment

access

Physical attribut

Location

Property
value factors

Internal
factors

External
factors

Legal factors

Lease terms

statutes

neighborhood

Economic

General

specific

Pengelolaan data properti

Data properti dalam SIG harus
diidentifikasi mengacu pada data
lokasi spasial (peta)
Mengingat data harus disimpan
dalam bentuk digital maka
diperlukan rancangan yang seksama

Beberapa issue yang diperhatikan

dalam pengelolaan data SIG
1.

2.

3.

Data quality & liability

Pengukuran kualitas data

Kesalahan dalam input, analisis dan display
Ketersediaan data utk keperluan integrasi dan
kesalahan penggunaan

Data access

Data pemilikan dan hak properti

Proteksi dan privasi data
Kerahasiaan data

Data standards

Standar untuk data geografis

Standar deskripsi data
Standar untuk data properti

Rancangan analisis SIG

Analisis SIG digunakan untuk
melakukan penilaian properti
Digunakan model penilaian
Model yang digunakan harus
didasarkan pada data lokasi
geografis

Cara penilaian
1. Menggunakan model matematik untuk
menghitung nilai tiap properti

Nilai tiap properti digunakan untuk membuat

peta zone nilai tanah
Dalam hal ini diperlukan analisis spasial

2. Membuat peta zone nilai tanah

Ditentukan model analisis (teknik penentuan

zone homogen)
Dibuat peta zone nilai tanah
Overlay dengan peta persil akan diperoleh
nilai tiap bidang tanah