Proposal usaha warung kopi

By Chieno

1. PENDAHULUAN

Pada saat ini bertebaran bisnis usaha yang sangat kompetitif, masing- masing
usaha gencar melakukan pengembangan dan perluasan usahanya. Dipadukan
dengan kemajuan tekhnologi yang sangat canggih sehingga mempermudah alur
kerja. Dengan kondisi seperti itu kami sangat terpacu untuk menjalankan satu
usaha mandiri yang berjalan bertahap dan maju sebagai kompetitor bisnis yang
mampu bersaing di pasaran.Dengan pemahaman dan penguasaan bidang yang
digeluti kami optimis untk maju dalam usaha ini.

2. LATAR BELAKANG

Kaskus telah mempersatukan kita. KASKUS membuat kita menjadi saling

memahami. Dari prosesi tahunan ini, kita menjadi bersaudara. Tumbuh dalam
ikatan kebersamaan yang sangat kuat. Saat ini, kita tercerai berai namun selalu
saling merindukan. Kita butuh tempat berkumpul dan berbagi. Tetapi mestinya, kita
jangan sekadar berkumpul dan bercerita. Idealnya, kita membangun wadah tempat
berkumpul yang tidak membuat kita menjadi bosan. Wadah yang sekaligus menjadi
bisnis kita bersama. Membuat warung kopi (warkop) adalah solusinya. Kenapa
warung kopi? Karena sebagian besar masyarakat Makassar telah menganggap
nongkrong di warkop sebagai gaya hidup. Kondisi ini membuat bisnis warung kopi
memiliki prospek bagus asal dikelola bagus. Dengan jaringan komunitas yang kita
miliki, bisnis warung kopi yang akan kita bangun ini memiliki prospek cerah.
Sedangkan hubungan persaudaraan yang ada pada kita akan menjadi solusi
mengatasi kendala pendanaan membuat warkop ini.

3. INFORMASI USAHA

PROFIL PERUSAHAAN

Nama : (Nama Warung Kopi)

Alamat : *lagi cari ruko atau tempat mantapp

No. Telp :

Email :

Web :
FB :

Twitter :

IJIN PERUSAHAAN

Legalitas Perusahaan : Sedang diproses untuk dikeluarkan dan sementara mengikut

disurat ijin usaha dan surat keterangan usaha Usaha ini dipegang sepenuhnya oleh
pemilik (Owner) Atas nama saya sendiri (IRWANSYAH) yang juga sebagai Regional
Leader Kaskus Regional Makassar yang nantinya akan dibantu beberapa team yaitu:
Divisi Perencanaan dan Marketing Divisi Pengadaan dan persiapan bahan
Divisi Service & Operasioal Divisi Keuangan

4 .PROSPEK USAHA Usaha Warung Kopi (WarKop) khususnya di Makassar sangat

booming dengan beragam konsep yang ditawarkan, Khususnya WarKop Juragan,
akan spesifik ke Warung Kopi + Internet yang akan menjaring banyak komunitas
sebagai pelanggan tetap. Sebagai WarKop atau tempat nonkrong resmi anak Kaskus
Regional Makassar, maka nantinya WarKop ini buka 24 jam non stop untuk
mengakomodir pelanggan yang butuh tempat nongkrong + internet cepat.

Prospek usaha WarKop sangat menjanjikan karena alasan sebagai berikut:

Sudah menjadi Gaya Hidup Masyarakat Makassar

Semua segmentasi bisa masuk ke ranah bisnis ini

Margin Profit yang didapat bisa 70% dari Modal

Pangsa pasar sangat luas dan bisa di gabung dengan beberapa bisnis lainnya,
(voucer pulsa, kedai rokok dll)

Didukung oleh lokasi dan menu menu yang variatif

Akses Internet yang high speed selama 24 jam

Dukungan informasi dari seluruh anggota Kaskus REMACZ yang berjumlah 400 org

*Di bawah ini bentuk Transparansi Usaha untuk Investor mohon tidak di publikasi ,
Salah satu gambaran kasar perhitungan profit :

1. Hitungan 1 Gelas Kopi + Susu 1.

Bahan Kopi Rp 500/gelas 2.

Bahan Gula + Susu Rp 1000/gelas 3.

Air + Gas Rp 500/gelas : total modal Rp. 2000/gelas

Total Hpp : Rp 2.000/gelas

Harga Jual : Rp 7.000/gelas

Profit : Rp 5.000/gelas

5. RATA-RATA PENJUALAN

1. Jumlah rata2 penjualan atau pengunjung setiap harinya sangat bervariatif, jadi
kami memasang target penjualan sebagai gambaran dengan total kapasitas 25
tempat duduk dengan hitungan rata2 turn over 7 - 12 kali perhari (24 jam) = ( 25
gelas x 7 x 7000 = 1.225.00 / hari x 30 (1 bulan) rata2 perkiraan minimum omset =
Rp. 36.750.000 / bulan (*ini hanya gambaran kasar dari target).

Analisa Keuangan Rata rata omset / Outlet / bln : Rp 36.750.000

Bahan Baku ( 30% ) : Rp 11.025.000

Laba Kotor : Rp 25.725.000 Biaya Operasional outlet ( rata rata )

Gaji Pegawai : Rp 5.000.000

Overhead ( listrik, telp, pam ) : Rp 2.000.000

Sewa Tempat : Rp 2.500.000

Langganan Internet : Rp 1.000.000

Biaya Penyusutan Alat : Rp 2.500.000 * diambil rata-rata

Operasional Lain Lain : Rp 2.000.000

TOTAL : Rp 14.500.000

Laba Bersih outlet : Rp 11.225.000

6. TUJUAN PROGRAM INVESTASI DAN PENGGUNAANNYA

Kami sedikit akan Share masalah2 yang terjadi dalam pembukaan usaha Warung
Kopi, dengan tujuan transparansi usaha.: *

Sewa tempat yang cukup mahal sesuai dengan lokasi yang strategis kisaran 30
60jt / tahun

* Biaya renovasi tinggi

* Variasi menu dan kenyamanan pelanggan menjadi proritas utama

* Koneksi yang harus konsisten

* Over tenaga kerja karena buka 24 jam

* Beban listrik dan air yang tinggi

**Solution

Melihat masalah2 yang diatas , menguatkan bahwa disamping penguasaan bidang

dan pengelolaan usaha, ternyata modal yang mumpuni sangat wajib dimiliki oleh
wirausaha.Idealnya adalah mempunyai 3 slot modal yang akan dijelaskan pada sesi
tujuan program investasi di bawah ini:

Tujuan dan Penggunaan Program investasi akan disasarkan pada Penambahan 2 slot
modal sebagai inti peningkatan usaha, Yaitu:

1. Slot 1 adalah dana yang digunakan untuk keperluan Sewa tempat dan keperluan
renovasi tempat dan kelengkapan furniture Warkop dan biaya promosi opening

2. Slot 2 adalah dana yang digunakan untuk biaya operasional 3 bulan pertama
meliputi, Gaji pegawai, bahan baku, listrik & air, internet dan operasional lainnya.

Dengan terpenuhinya 2 slot modal tersebut, usaha akan sangat stabil berjalan,
semua aspek terperhatikan baik kelancaran intern usaha, kepuasan konsumen, dan
percepatan kemajuan usaha..

7. PAKET PENAWARAN INVESTASI

Paket Invest:

Paket Investasi 1: Rp 2.000.000,- s/d 6.000.000,- (fix profit 4% per bulan dari total
invest)

Paket Investasi 2: Rp 6.000.000,- s/d 10.000.000,- (fix profit 5% per bulan dari
total invest)

Paket Investasi 3: Diatas Rp 10.000.000,- (fix profit 6% per bulan dari total invest)

* Calon investor bebas menentukan nominal invest sesuai dengan kepercayaannya.

* Para investor mendapat hak profit fix tiap bulan sesuai paket investasi sampai
masa periode berakhir.

* Kerjasama investasi di tertulis dalam Surat Perjanjian.

Ketentuan Invest:

1. Dana Invest tidak boleh diambil secara mendadak dibawah periode yang
ditentukan. kecuali dalam keadaan darurat dan itupun harus melakukan konfirmasi
terlebih dahulu.

2. Dana modal akan di kembalikan setelah 6 bln ( periode berakhir ), dan akan
dikonfirmasi untuk status lanjut atau tidaknya kerjasama investasi.

8. PENUTUP

Demikianlah proposal kerjasama ini dibuat, sehingga dapat memberikan sedikit

gambaran Kami ucapkan banyak terima kasih atas perhatian dan kerjasamanya,
dan kami sangat berharap Bapak/Ibu calon investor agar dapat bergabung dan
membentuk suatu kerjasama yang solid yang berlandaskan kejujuran dan saling
menguntungkan.

Semoga Usaha dan kerjasama ini manjadi berkah untuk kemajuan bersama.

Terimakasih