Properti, Pabrik dan Pralatan

(IAS 16 A)

NAMA : Anindyojati Sunawardani

KELAS : 6604 (kelas karyawan)

NIM : 1511060091
I. Pendahuluan

Tujuan dari IAS 16 ini adalah untuk pengakuan dan pengukuran property,

pabrik, dan peralatan (property, plant, and equipment) dan menjelaskan ketentuan

pengakuan laporan keuangan. Hal ini membantu pengguna laporan keuangan untuk

melakukan penelian informasi mengenai suatu investasi entitas pada property, pabrik

dan peralatan serta perubahan di dalam investasi tersebut.

II. Ruang Lingkup

Standar ini menguraikan perlakuan akuntansi untuk properti, pabrik, dan

peralatan jika tidak ada standar lain yang mensyaratkan atau mengizinkan suatu

perlakuan atas akuntansi yang berbeda. Standar ini tidak berlaku pada:

a) property, plant and equipment yang diklasifikasikan sebagai held for sale

sehubungan dengan IFRS 5 Non-current Assets Held for Sale and

Discontinued Operations;
b) biological assets related to agricultural activity (see IAS 41 Agriculture);
c) pengakuan dan pengukuran aset eksplorasi dan evaluasi (lihat IFRS 6

Exploration untuk dan Evaluasi Sumber Daya Mineral ) ; atau

d) hak mineral dan cadangan mineral seperti minyak , gas alam dan sumber daya

yang sama non regenerative

Akan tetapi, standar ini berlaku bagi property, pabrik dan peralatan yang

digunakan dalam me-maintain aset yang dijelaskan pada poin b-d di atas.

Standar lainnya mungkin memerlukan pengakuan dari suatu aset tetap

berdasarkan pada pendekatan berbeda dari yang di Standard ini . Sebagai contoh, IAS

17 Sewa membutuhkan suatu entitas untuk mengevaluasi pengakuan dari item

disewakan properti , pabrik dan peralatan atas dasar transfer risiko dan manfaat .

Namun, dalam kasus seperti aspek lain dari perlakuan akuntansi untuk aset ini ,

termasuk depresiasi , yang diresepkan Standard ini .

III. Pengakuan
 Harga perolehan dari suatu pos propeti, pabrik, dan peralatan akan diakui

sebagai suatu asset jika asset tersebut memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang

berkaitan dengan pos tersebut akan mengalir ke dalam entitas; dan harga perolehan

dari pos tersebut dapat diukur secara andal. IAS 16 hanya berlaku ketika dua criteria

pengakuan dasar ini untuk menentukan apakah pengeluaran memenuhi syarat sebagai

asset dan tidak mempertimbangkan kriteria peningkatan utilitas atau masa manfaat.

Selama kegiatan operasionalnya, suatu entitas akan memperoleh pos-pos tersebut

myang memiliki nilai yang tidak signifikasn secara individu, tetapi akan memenuhi

syarat sebagai asset berdasakan kedua criteria pengakuan dasar ini memperbolehkan

pencatatan secara agregat asalkan asset ini memiliki sifat yang sama (cetakan,

pewarna dan lain sebagainya). Akan tetapi didalam praktiknya, entitas mengadopsi

kebijakan akuntansi untuk unit pengukur dan pengakuan dari pengeluaran sebagai

suatu beban atau suatu asset.

Walaupun kedua criteria dasar ini dapat diterapkan untuk suku cadang dan

peralatan servis, yang biasanya dicatat sebagai persediaan dan diakui didalam laporan

laba rugi pada saat dikonsumsi. Akan tetapi, item suku cadang yang besar dan suku

cadang dan peralatan servis yang dapat digunakan hanya berhubungan dengan pos

properti, pabrik dan peralatan.

Sama halnya, suatu
Costdari properti, pabrik dan peralatan harus diakui sebagai aset jika:
a) besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset

tersebut akan mengalir ke entitas ; dan

b) biaya aset dapat diukur secara andal
Suku cadang dan peralatan servis biasanya dilakukan sebagai persediaan dan

diakui dalam laporan laba rugi sebagaidikonsumsi . Namun, suku cadang utama dan

stand-by peralatan memenuhi syarat sebagai properti , pabrik dan peralatanketika

entitas mengharapkan untuk menggunakannya selama lebih dari satu periode .

Demikian pula , jika suku cadang dan servisperalatan hanya dapat digunakan
 sehubungan dengan suatu aset tetap , mereka dicatatuntuk sebagai properti , pabrik

dan peralatan.
Standar ini tidak menetapkan satuan ukuran untuk pengakuan , yaitu apa yang

merupakan suatu aset , pabrik dan peralatan . Dengan demikian , penilaian diperlukan

dalam menerapkan kriteria pengakuan untuk spesifik entitas keadaan. Mungkin tepat

untuk agregat item individual tidak signifikan , seperti cetakan , alat dan meninggal ,

dan untuk menerapkan kriteria untuk nilai agregat .

Entitas mengevaluasi sesuai prinsip pengakuan ini bahwa semua biaya

properti , pabrik dan peralatan yang pada saat itu terjadinya. Biaya ini meliputi biaya

yang dikeluarkan awalnya untuk memperoleh atau membangun suatu aset , tetap dan

biaya yang dikeluarkan kemudian untuk menambah , mengganti bagian dari , atau

layanan itu

IV. Pengukuran pada saat Pengakuan

Suatu aset tetap yang memenuhi syarat untuk pengakuan sebagai aset harus

diukurpada biaya.
Biaya suatu aset tetap terdiri:
a) harga pembelian, termasuk bea impor dan pajak pembelian non -

dikembalikan , setelah dikurangi diskon perdagangandan rabat .

b) biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi

dan kondisi yang diperlukan untuk itu untukmampu beroperasi dengan cara

yang dimaksudkan oleh manajemen .

c) estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi

tempat dimana aset tersebut terletak , kewajiban yang biaya tersebut timbul

ketika aset tersebut diperoleh atau sebagai konsekuensi dari penggunaan aset

tersebut selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk menghasilkan

persediaan selama periode itu.

Contoh biaya yang dapat diatribusikan secara langsung:
a) Biaya imbalan kerja ( sebagaimana didefinisikan dalam IAS 19 Imbalan

Kerja ) yang timbul secara langsung dari konstruksi atau akuisisi item

properti , pabrik dan peralatan.

 b) costs of site preparation
c) initial delivery and handling costs
d) installation and assembly costs
e) biaya pengujian apakah aset tersebut berfungsi dengan baik , setelah dikurangi

dengan penerimaan bersih dari menjual item diproduksi sambil membawa aset

ke lokasi dan kondisi ( seperti sampel diproduksi ketika pengujian peralatan ) ;

dan
f) honor professional Contoh biaya yang tidak termasuk dalam biaya aset tetap

adalah :
a) biaya pembukaan fasilitas baru ;
b) Biaya memperkenalkan produk baru atau jasa (termasuk biaya iklan dan

kegiatan promosi) ;
c) biaya melakukan bisnis di lokasi baru atau dengan kelas baru pelanggan

( termasuk biayapelatihan staf ) ; dan

d) administrasi dan biaya overhead umum lainnya.
Pengakuan biaya dalam jumlah tercatat suatu aset tetap dihentikan pada

saatitem di lokasi dan kondisi yang diperlukan untuk itu untuk mampu beroperasi

dengan cara yang dimaksudkan olehpengelolaan. Oleh karena itu, biaya yang

dikeluarkan dalam menggunakan atau redeploying item tidak termasuk dalam

dukungjumlah item. Sebagai contoh, biaya berikut ini tidak termasuk dalam jumlah

tercatat pada itemproperti , pabrik dan peralatan :

a) biaya yang muncul ketika item yang beroperasi dengan cara yang

dimaksudkan oleh manajemen belum akan mulai digunakan atau dioperasikan

kurang dari kapasitas penuh.

b) kerugian operasional awal, seperti yang terjadi saat permintaan untuk output

item membangun; dan

c) biaya relokasi atau mengorganisir sebagian atau seluruh operasi entitas

Pengukuran Biaya Perolehan

Biaya perolehan properti, pabrik, dan peralatan adalah setara dengan nilai tunai yang

diakui pada saat terjadinya. Jika pembayaran suatu aset ditangguhkan hingga melampaui

jangka waktu kredit normal, perbedaan antara nilai tunai dengan pembayaran total diakui
sebagai beban bunga selama periode kredit kecuali dikapitalisasi sesuai dengan IAS 23 (revisi

2008): Biaya Pinjaman. Satu atau lebih properti, pabrik, dan peralatan mungkin diperoleh

dalam pertukaran aset nonmoneter, atau kombinasi aset moneter dan nonmoneter.

Pembahasan berikut mengacu pada pertukaran satu aset nonmoneter dengan aset nonmoneter

lainnya, tetapi hal ini juga berlaku untuk semua pertukaran yang dijelaskan dalam kalimat

sebelumnya. Biaya perolehan dari suatu properti, pabrik, dan peralatan diukur pada nilai

wajar kecuali:

(a) transaksi pertukaran tidak memiliki substansi komersial; atau

(b) nilai wajar dari aset yang diterima dan diserahkan tidak dapat diukur secara andal.

Aset yang diperoleh diukur dengan cara seperti di atas bahkan jika entitas tidak dapat dengan

segera menghentikan pengakuan aset yang diserahkan. Jika aset yang diperoleh tidak dapat

diukur dengan nilai wajar, maka biaya perolehannya diukur dengan jumlah tercatat dari aset

yang diserahkan.

Entitas menentukan apakah suatu transaksi pertukaran memiliki substansi komersial

atau tidak dengan mempertimbangkan sejauh mana arus kas masa depan diharapkan dapat

berubah sebagai akibat dari transaksi tersebut. Suatu transaksi pertukaran memiliki substansi

komersial jika:

(a) konfigurasi (contohnya risiko, waktu, dan jumlah) arus kas atas aset yang diterima

berbeda dari konfigurasi dari aset yang diserahkan; atau

(b) nilai spesifik entitas dari bagian operasi entitas yang dipengaruhi oleh perubahan transaksi

sebagai akibat dari pertukaran; dan

(c) selisih di (a) atau (b) adalah relatif signifikan terhadap nilai wajar dari aset yang

dipertukarkan.

Untuk tujuan menentukan apakah transaksi pertukaran memiliki substansi komersial,

nilai spesifik entitas dari bagian operasi entitas yang dipengaruhi oleh transaksi
mencerminkan arus kas setelah pajak. Hasil analisis ini dapat menjadi jelas tanpa entitas

melakukan perhitungan lebih rinci. Nilai wajar aset dapat diukur secara andal meskipun tidak

ada transaksi pasar yang sejenis, jika:

(a) variabilitas rentang estimasi nilai wajar yang masuk akal (wajar) untuk aset tersebut tidak

signifikan; atau

(b) probabilitas dari berbagai estimasi dalam rentang tersebut dapat dinilai secara rasional dan

digunakan dalam mengestimasi nilai wajar.

Jika entitas dapat menentukan nilai wajar secara andal, baik dari aset yang diterima

atau diserahkan, maka nilai wajar dari aset yang diserahkan digunakan untuk mengukur biaya

perolehan dari aset yang diterima kecuali jika nilai wajar aset yang diterima lebih jelas.

Biaya perolehan properti, pabrik, dan peralatan yang dicatat oleh lessee dalam sewa

pembiayaan ditentukan sesuai dengan IAS 17: Sewa. Nilai tercatat properti, pabrik, dan

peralatan dapat dikurangi dengan hibah pemerintah sesuai dengan IAS 20: Akuntansi Hibah

Pemerintah dan Pengungkapan Bantuan Pemerintah.Berikut adalah ilustrasi biaya

pengukuran awal.

Ilustrasi
Berikut ini biaya yang dikeluarkan PT. Kelana dalam rangka perolehan mesin baru untuk

produk barunya:

1. 5 milyar untuk pembelian mesin

2. 50 juta biaya tenaga kerja untuk merubah interior pabrik agar sesuai dengan

penggunaan mesin.

3. 100 juta untuk penyiapan lokasi pabrik

 4. 80 juta untuk pengiriman mesin

5. 500 juta PPN dan 500 juta bea masuk.

6. Biaya promosi produk baru 800 juta

7. Biaya instalasi mesin sebesar 120 juta

8. Biaya pengetesan awal 50 juta

9. Biaya grand opening 130 juta

10. Biaya tenaga enginering yang melakukan pengetesan dan instalasi 30 juta

11. Biaya administrasi yang dimasukkan dalam biaya overhead 25 juta

JAWABAN

Biaya dari pembukaan pabrik tersebut sebesar

5.000+50+100+80+500+500+120+50+30=6.430 milyar

Biaya yang tidak berhubungan langsung dengan perolehan dan pemasangan mesin

pabrik tersebut tidak boleh diakui.

Biaya yang tidak boleh dimasukkan adalah:

1. Biaya grand opening 130 juta

2. Biaya promosi produk baru 800 juta

3. Biaya administrasi yang dimasukkan dalam biaya overhead 25 juta