Marvel City

Marvel City adalah salah satu superblok yang ada di Surabaya, Marvel City beralamat
di Jl. Ngagel 123, Surabaya (60246) dengan luas lahan 2,6 Ha, tempat ini dibuka pada tanggal
4 Desember 2015. Pusat perbelanjaan terdiri dari 5 lantai dengan penyewa-penyewa yang
sudah terkenal sebagai perusahaan besar baik skala nasional maupun internasional.
Marvel City Mall merupakan familiy mall yang berkonsep untuk menyediakan seluruh
kebutuhan keluarga dalam satu tempat. (wikipedia.com)
Sejarah Berdirinya
Bangunan yang terletak dekat dengan jembatan BAT Surabaya ini sebetulnya telah
memasuki proses pembangunan sekitar 1980an-1990an dengan nama Adistana, dimana di
dalamnya terdapat apartemen dan sejumlah fasilitas lainnya. Pada konsep awalnya bangunan
apartemen ini menggunakan cladding berwarna merah, yang cukup populer untuk sebuah
apartemen saat itu. Namun pada tahun 1990an, bangunan apartemen ini kemudian dibiarkan
mangkrak selama bertahun-tahun.
Pada tahun 2004, sebuah developer asing membeli apartemen Adistana dan mulai
melanjutkan pembangunan apartemen ini. Selain itu perusahaan asing tersebut menambah
bangunan baru yang disebut E-Square yang rencananya akan menjadi pusat perbelanjaan
dengan lantai terbanyak di Surabaya. Apartemen Adistana yang telah ada sebelumnya juga ikut
menjadi bagian dari E-Square, dimana antara Adistana dengan mall E-Square dihubungkan
melalui jembatan. Namun setelah itu dibiarkan mangkrak lagi selama bertahun-tahun.
Akibatnya, penyewa utama E-Square yaitu Carrefour masuk ke mall Central Point, yang tidak
jauh dari E-Square.
Pada tahun 2012, superblok ini kembali dibangun
dengan nama Marvell City dengan tetap menggunakan
bangunan lama Adistana, namum kedua bangunan itu tetap
dibiarkan 15 lantai seperti ketika kondisi terakhir sebelum
mangkrak. Selain itu juga terdapat penambahan satu tower
baru berlantai 36. Sementara mall E-Square yang berada di
sebelah utara komplek ini tidak ikut dilanjutkan. Sumber ; Mapio.net
Pada tahun 2015, superblok ini telah selesai dibangun
dan pada tanggal 4 Desember di tahun yang sama, superblok
ini resmi dibuka dengan tenant utama Lotte Mart dan juga
CGV blitz, yang menjadi CGV blitz pertama di Surabaya.
(wikipeddia.com)

Sumber ; Mapio.net
Konsep Ruang Dalam
konsep dari marvel city adalah sebuah tempat yang dapat
menyediakan seluruh kebutuhan dalam satu tempat, terdapat 7 gedung
utama pada mall ini. Marvel City menerapkan 9 in 1 concepts (Mix Use)
yaitu: Hotel, Office Tower, Ballroom, Retail/mall, F&B Street
(Foodcourt and Restaurant), Supermarket, Gym/Fitness Center,
Wedding Chapel, dan Club House.
Pada apartemen Linden terdapat 384 unit, pada hotel Citadines terdapat
280 ruangan, lalu rental office dengan total luasan 12.000 sqm, lalu di tahap kedua terdapat 3
tower apartemen lain yang masih dalam tahap proses pembangunan dengan total 1200 unit,
ballroom dengan kapasitas 2000 orang, wedding chapel (tempat pernikahan), lalu terdapat mall
dengan total 5 lantai yang menjadi pusat komunitas.
Konsep Bangunan
Konsep bangunan yang diterapkan oleh Ong and Ong Architect dari Singapore untuk
Marvel City rancangannya menerapkan “Urban Sanctuary” dalam arti lain dapat dikatakan
tempat suaka bagi manusia (dalam arti kasar) atau tempat perlindungan, maksudnya adalah
tempat perlindungan manusia dari kesibukan di kota Surabaya yang padat yang berarti akan
dapat menyamankan para pengunjungnya.
Dengan menerapkan banyak sekali pepohonan dan penghijauan serta desain eksterior
dan interior yang modern dan pengunjung didalam area marvel city akan dapat merasakan
ketenangan, maka dari ide dan konsep tersebut dapat terlihat seolah bentuk daun yang di
transformasikan dan diterapkan sebagai penutup atap

Sumber ; dokumen pribadi (survey lokasi

14-04-2017)

Konsep yang diterapkan pada bangunannya sendiri atau tower yang berada pada desain
tersebut modern dengan pengolahan fasade yang maksimal dengan memajukan dan
memundurkan, memendekkan, meninggi, dan menonjolkan bagian-bagian tertentu, dengan
outdoor lifestyle yang diberikan Marvel City tentu saja akan dapat berkesinambungan dengan
desain bentuk bangunan yang ada.

Sumber ; dokumen pribadi (survey lokasi

14-04-2017)
Konsep Ruang Luar
Ruang luar pada Marvel City dirancang dengan konsep outdoor lifestyle, yang dimana
ini berhubungan dengan disebutnya marvel sebagai superblok yang memiliki tujuan untuk
mempermudah segala kebutuhan manusia seperti berbelanja, beristirahat, bersenang-senang,
bekerja, berkumpul, dll. Dengan lahan seluas 2,6 Ha superblok Marvel City meletakkan ruang
terbuka yang cukup luas pada tengah site yang juga berfungsi sebagai pusat perhatian dan
assembly poit (titik kumpul). Titik kumpul ini juga merukapakan akses menuju dari salah satu
fungsi bangunan yang satu menuju ke fungsi bangunan lainnya.

Sumber ; www.skyscrapper
Terdapat juga titik kumpul yang terletak pada lantai rooftop bagian mall yang
didalamnya terdapat kolam renang, dan café outdoor yang bertujuan untuk penghubung atau
assembly point dari pengguna hotel dan apartemen yang ada.
Dari yang dapat diperhatikan konsep penataan ruang luar dan sirkulasi pada Marvel
City menurut pengamatan kami menggunakan sistem radial yaitu satu pusat yang tersebar
kesegala arah, tetapi pada marvel seolah-olah terdapat 2 radial system circulation yang dapat
terlihat pada ruang luarnya yaitu pada bagian ground dan pada bagian rooftop mall.