KEMENTERIAN

PEKERJAAN UMUM DAN HAPERNAS

PERUMAHAN RAKYAT
2018

SAYEMBARA
PERANCANGAN
RUMAH TAPAK DAN
RUMAH SUSUN
BERSUBSIDI 2018
Rumah Tapak Rumah Susun low-rise housing (walk-up at)

Dalam Rangka Hari Perumahan Nasional

Tahun 2018
LATAR BELAKANG
Tempat tinggal merupakan Kebutuhan Primer manusia. Namun bagi sebagian masyarakat,
memiliki rumah sendiri masih sebatas impian. Harga rumah yang terus melambung semakin
tidak terjangkau oleh pendapatan yang mereka terima. Pemerintah bergegas menyediakan
rumah yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Kenyataan dilapangan rumah subsidi justru cukup banyak yang belum dihuni, atau di sewakan
ataupun di pindah tangankan oleh para debitur karena berbagai alasan, mulai dari kondisi PSU
yang belum siap, Tidak ada Jaringan Listrik, Ketiadaan Air Bersih, Belum adanya transportasi
publik, dan sebagainya.
Dapatkah sebuah gagasan rancangan Rumah
Tapak dan Rumah Susun Bersubsidi memberi
dapak positif terhadap permasalahan tersebut?
tujuan
Sebuah rancangan rumah sejahtera tapak
bersubsidi (rumah tunggal, rumah deret)
dan rumah susun tingkat rendah (low-rise
vertical housing/maisonatte) haruslah
merujuk pada standar dan peraturan yang
ada di Indonesia, dan memiliki konsep
yang kuat baik dari estetika dan ruang,
serta menganut prinsip sustainable baik dari pemilihan bahan
bangunan, maupun hemat dalam konsumsi sumber daya energi yang
nantinya akan digunakan pada bangunan, serta terbuka untuk dibangun
di seluruh daerah di Indonesia.
KRITERIA RANCANGAN
1. Rancangan rumah harus memenuhi standar kesehatan dan keselamatan bangunan;
2. Rancangan rumah diutamakan memenuhi keterjangkauan untuk MBR;
3. Rancangan harus atraktif dan inovatif serta dapat diterapkan (applicable);
4. Rancangan termasuk kawasan perumahan dengan luas minimal 1000 meter persegi
(site dapat berupa imajiner ataupun sebenarnya);
5. Rancangan rumah diutamakan memiliki konsep yang kuat dari sisi estetika dan
ruang;
6. Rancangan harus menerapkan prinsip sustainability (selaras dengan lingkungan);
7. Luasan untuk setiap hunian satu rumah susun dan satu rumah tapak paling sedikit 21
M2 (dua puluh meter persegi) dan tidak melebihi 36 M2 tiga puluh enam meter
persegi).Rancangan rumah harus memenuhi standar kesehatan dan keselamatan
bangunan; atau dapat menyesuaikan dengan harga jual rumah sesuai dengan aturan
PMK, Kepmen PUPR No. 552/KPTS/M/2016 Tahun 2016
BATAS HARGA
Rumah Sejahtera Tapak

Kalimantan Sulawesi
Kep. Riau & 142 Juta 136 Juta
Bangka Belitung
Papua &
136 Juta
Papua Barat
205 Juta

Sumatera
130 Juta

Maluku &
Maluku Utara
Jawa 148 Juta
Jabodetabek Bali dan
148 Juta (Kecuali
Nusa
Jabodetabek)
Tenggara
130 Juta
148 Juta
Berdasarkan:
Kepmen PUPR No. 552/KPTS/M/2016 Tahun 2016
BATAS HARGA
Rumah Susun

Berdasarkan:
Kepmen PUPR No. 552/KPTS/M/2016 Tahun 2016
KRITERIA PENILAIAN

1.Berwawasan 3.Muatan Lokal atau 5.Kelayakan Ekonomi 7.Layak secara Teknis

Lingkungan Kearifan Lokal (Economically Feasibility) (Technical Feasibility)
(Green Design) (Local Wisdom)

2.Mudah direalisasikan 4.Kepraktisan 6.Kebaruan

(Constructability) Operasional (New Concept)
(Operational Practicality)
REFERENSI
Dasar dari perancangan rumah tapak dan rumah susun bersubsidi mengacu pada:
1. Undang-Undang No. 8 Tahun 1999 Tentang Perlindungan Konsumen Pasal 4
2. Undang-undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
3. Undang-undang No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman;
4. Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Republik Indonesia Nomor
403/KPTS/M/2002 tanggal 2 Desember 2002 tentang Pedoman Teknik Pembangunan Rumah
sejahtera tapak bersubsidi(RS Sehat);
5. Kepmen PUPR No. 552/KPTS/M/2016 Tahun 2016 Tentang Batas Harga Jual Rumah Sejahtera
Tapak Paling Tinggi Untuk Tahun 2016 – 2018;
6. Peraturan Daerah yang berlaku tentang Arsitektur Tradisional Setempat dan terkait dengan Izin
Mendirikan Bangunan (IMB) sesuai dengan wilayah masing-masing (kalau ada);
7. Standar Nasional Indonesia (SNI) tentang Bangunan yang berkaitan dengan:
− Arsitektur − Drainase − Kusen Pintu & Jendela
− Lantai − Air Bersih − Kolom
− Pondasi − Limbah & Sampah − Listrik
− Konstruksi Atap − Balok − Sloof

Materi Peraturan dapat didownload di website: atau Scan dengan menggunakan

https://sayembarapupr.com/peraturan aplikasi qr code pada barcode berikut:
SYARAT DAN KETENTUAN
1. Kegiatan Sayembara ini tidak dipungut biaya;
2. Peserta wajib mengirimkan rancangan rumah yang memenuhi standar kesehatan dan
keselamatan bangunan berdasarkan referensi pada KAK Sayembara maupun peraturan lainnya
yang sesuai dengan konsep perancangan;
3. Peserta yang memasukkan 2 (dua) karya, untuk setiap kategori hanya 1 (satu) karya yang dapat
menjadi pemenang;
4. Kriteria peserta:
a. Semua lapisan masyarakat umum ataupun pengembang dapat mengikuti sayembara ini, dengan
ketentuan mampu melaksanakan atau membuat materi karya seperti yang dipersyaratkan;
b. Peserta dapat perseorangan atau pun kelompok dengan jumlah anggota maksimal 4 (empat)
orang, termasuk ketua.
5. Setiap karya yang didaftarkan merupakan karya orisinal dan bukan modikasi dari karya orang
lain;
6. Setiap karya yang didaftarkan belum pernah diikutsertakan dalam lomba lainnya dan karya akan
menjadi milik pihak penyelenggara sepenuhnya;
7. Peserta maupun pemenang yang terbukti melakukan kecurangan dalam bentuk apapun selama
sayembara berlangsung akan didiskualikasi dan tidak berhak menerima kompensasi atau
hadiah dalam bentuk apapun;
8. Hadiah tidak dapat dialihkan dan ditukar dalam bentuk lainnya.
 dewan juri

Joko Adianto Christ Robert Marbun Prof. Arief Sabaruddin

(Ikatan Arsitek Indonesia) (Direktur Rumah Khusus) (Kepala Puslitbang Perkim)

Jimmy Siswanto Juwana Prof. Sarwidi Imelda Akmal Hendra Susanto

(Akademisi) (Akademisi) (Praktisi dan Penulis) (Asosiasi Pengembang)
TANGGAL PENTING
24 7 22
AGUST SEP SEP
STEP
BIG 5
01
Batas Akhir Pengumuman Pengumuman Juara
Pengumpulan Pemenang dan Penyerahan
Karya Lima Besar Hadiah
Masing - masing
Kategori

Batas akhir Proses Paparan dan

pendaftaran Penjurian Penjurian
peserta Awal Lima Besar

24
JULI
6-7
SEP 01 17 - 18
SEP

STEP
 ALUR PELAKSANAAN
STEP 1
Pendaftaran Peserta
dengan mengisi form
pendaftaran pada form:
http://bit.ly/registrasi_
sayembara_pupr
TAHAP PENDAFTARAN
http://bit.ly/sayembara_pupr

1. Mendaftarkan tim ke dalam form yang dapat

dibuka di http://bit.ly/registrasi_sayembara_pupr

2. Mengirimkan scan kartu tanda Penduduk

ke email sayembarapupr@gmail.com
dengan subjek PUPR2018_(nama tim)

xxx-xxx
3. Nomor Peserta akan dikirimkan via email
setelah peserta melengkapi persyaratan registrasi,
selambat-lambatnya 3 hari setelah masa pendaftaran
dinyatakan ditutup
TARGET keluaran
1.Dokumen Konsep Perancangan
a. Deskripsi Konsep dan Gagasan Perancangan
*Catatan :
b. Sistem Utilitas dan Struktur Bangunan
Peserta dianggap gugur apabila
c. Spesikasi Bahan Material Bangunan
tidak memenuhi kelengkapan
d. Penjelasan Kesehatan dan Keselamatan pada Bangunan
dokumen Konsep dan Gambar.

2.Dokumen Gambar Perancangan

a. Rencana tapak atau Siteplan skala 1:100 (minimal);
b. Denah 1 unit rumah skala 1 : 50 (minimal);
c. Tampak dari empat arah, skala 1 : 50 (minimal);
d. Potongan memanjang dan melintang skala 1 : 50;
e. Detail tampak atau fasad rumah skala 1 : 50;
f. Spesikasi bahan bangunan;
g. Gambar Perspektif 3D eksterior dan interior bangunan;
h. Rincian Anggaran Biaya (RAB) bangunan 1 (satu) unit rumah;
dan Pengembangan (jika diperlukan), RAB harga jual 1 unit rumah sudah
termasuk komponen sebagai berikut:
−Biaya pengadaan lahan;
−Biaya perencanaan dan pematangan lahan (menyesuaikan dengan konsep);
−Biaya Konstruksi
−Prot / keuntungan
−Perizinan dan Pemasaran (marketing fee),
i.Rincian penjadwalan pembangunan, termasuk metoda membangun.
j.Blok Plan dengan Skala menyesuaikan dengan ukuran kertas.
 POSTER
SAYEMBARA

24
HADIAH
Kategori Rumah Tapak
1. Pemenang Pertama mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 30.000.000,00 + Plakat + Sertikat;
2. Pemenang Kedua, mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 25.000.000,00 + Plakat + Sertikat;
3. Pemenang Ketiga, mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 20.000.000,00 + Plakat + Sertikat;
4. Pemenang Harapan (2 tim), mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 5.000.000,00 + Plakat + Sertikat;

Kategori Rumah Susun low-rise housing (walk-up at)

1. Pemenang Pertama mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 30.000.000,00 + Plakat + Sertikat;
2. Pemenang Kedua, mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 25.000.000,00 + Plakat + Sertikat;
3. Pemenang Ketiga, mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 20.000.000,00 + Plakat + Sertikat;
4. Pemenang Harapan (2 tim), mendapatkan Piagam Penghargaan, Hadiah Rp. 5.000.000,00 + Plakat + Sertikat;

CONTACT More info

@sayembararumahpupr

087786694771 (Oza)

sayembarapupr@gmail.com

@SayembaraRumah
PROSEDUR PENGUMPULAN KARYA
SOFT COPY
Hasil karya (soft copy) berupa le gambar berformat digital (*.JPG atau *.PDF dan *.DWG)
dengan resolusi 300 pixel/inch dan gambar 3D dengan resolusi 300 dpi (maksimal le 20 MB)
dikirimkan ke email sayembarapupr@gmail.com;

HARD COPY
Ÿ Hasil karya dicetak dengan ukuran kertas A3 (maksimal 15 lembar, termasuk
gambar rancangan dan RAB); E!
NOT
Ÿ Hasil karya yang disajikan dalam bentuk “free hand”, disampaikan dalam bentuk
Hard Copy Karya
soft copy digital hasil pemindaian (scanning);
Paling Lambat
diterima oleh
Ÿ Surat pernyataan orisinalitas yang sudah ditandatangani perorangan atau oleh panitia pada
ketua tim dimasukkan ke dalam amplop terpisah dan dikirimkan bersama dengan tanggal
hasil karya ke sekretariat sayembara melalui pos atau kurir dengan tujuan: 24 Agustus
2018
Panitia Lomba Desain Rumah Sejahtera Tapak Bersubsidi 2018
Mohon menjadi
Direktorat Evaluasi Bantuan Pembiayaan Perumahan
Perhatian!
Gedung Eks Kemenpera, Lantai III, Wing 4
Jl. Raden Patah I No.1 Kebayoran Baru
Jakarta Selatan, 12110
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM
DAN PERUMAHAN RAKYAT

Panitia Lomba Sayembara Rancangan Rumah Subsidi 2018

Direktorat Evaluasi Bantuan Pembiayaan Perumahan
Gedung A eks Kemenpera
Lantai III, Wing 4
Jl. Raden Patah I No 1
Kebayoran Baru
Jakarta 12110