Contoh membangun rumah dengan biaya 10 juta

Spesifikasi rumah dan perkiraan harganya (misalnya membangun rumah tipe 36 = 6m x 6m )

Pondasi rumah menggunakan batu kali, cukup ditaruh pada kolom utama saja, ada 9 bh batu kali,
masing-masing 20ribu jadi totalnya ada Rp.180.000,-
Urugan tanah setinggi 30 cm, volumenya 8m x 8m x 0,3m =19,2m3, harga tanah per m3 = Rp.
50.000,- jadi totalnya Rp.960.000,-
Kolom menggunakan bambu, jika perbatang Rp.50.000 dikalikan sembilan buah jadi Rp.
Rp.450.000,-
Dinding rumah terbuat dari anyaman bambu, total kebutuhan (6mx3m) x 6bh =108 m2. harga
anyaman bambu perlembar ukuran 3m2 (3m x 1 m) = Rp.100.000,- . jadi kebutuhanya 108/3 = 36lbr
= Rp.3.600.000,-
Lantai rumah terbuat dari screed beton setebal 7 cm, volumenya 6m x 6m x 0,07m = 2,52 m3, harga
beton per m3 = Rp.500.000,- jadi totalnya Rp.1.260.000,-
Plafond rumah tidak usah pakai, biarkan saja plong karena ruangan jadi lebih tinggi dan sejuk, jadi
biayanya Rp.0,-
Rangka atap dan penutupnya Rp.2.000.000,-
Kamar mandi, septictank Rp.1.500.000,-

Jadi total semuanya untuk membangun rumah yang sudah bisa berfungsi dengan baik adalah
Rp.9.995.000,- dari anggaran sepuluh juta rupiah tersebut masih sisa lima ribu 🙂 jadi hidup itu
sebenarnya tidaklah terlalu mahal, yang membuat mahal dan selalu merasa kurang adalah diri kita
sendiri yang seringkali gengsi, saingan, kesombongan dan hal-hal lain yang hanya akan membuat
hidup kita terasa sulit, lebih baik membangun rumah sederhana tetapi tak punya hutang atau
membangun rumah besar nan megah tapi hidup tak pernah tenang? NB: karena mendapatkanya
dengan cara tidak halal atau dikejar-kejar penagih hutang 🙂 selamat membangun rumah dengan
biaya 10 juta 🙂

Cetakan Risha
 Home /
 Cetakan Risha
Pengen bikin bangunan lebih cepat? Kenapa tidak mencoba membuat panel RISHA, Rumah Instan
Sederhana Sehat dari puskim PU. Sekarang sudah tersedia cetakan risha dan beton lainnya, sehingga
mudah bagi siapapun untuk mencobanya.
modul Risha 6×6 berisi 138 panel setelah dipasang
Sekarang jamannya pracetak, semua dicetak di workshop tinggal pasang di proyek. Gak pake repot,
semua bisa dihitung jelas dan pekerjaan jadi cepat selesai.

Kami menjual molding risha, uditch dan cetakan beton custom sesuai kebutuhan. Yang pasti
membuat cetakan tidak hanya bentuknya seperti yang sudah direncanakan, namun juga penting jika
proses pengolahan beton, mencetak dan melepas cetakan mudah serta perawatan cetakan (molding)
yang mudah.

molding Risha P1
Cetakan risha tersedia dalam paket 1 (138 panel), yang terdiri dari 78 cetakan P1, 30 cetakan P2 dan
30 cetakan P3 atau simpul. Ke-138 panel ini merupakan komponen yang dibutuhkan untuk mencetak
panel untuk rumah ukuran 6 x 6. Video penjelasan RAB disini. Informasi bentuk bangunan standar
pake ini bisa didownload versi pdfnya disini.
RAB Risha standar modul 6 x 6
Harga paket 1 unit (138 panel) silahkan kontak WA center utk harga paket. Namun kadang untuk
mencoba memahami dan memulai menggunakan panel Risha diperlukan mencetak panel dalam skala
kecil. Untuk itu kami menyediakan harga satuan cetakan panel risha adalah (harga sewaktu-waktu
bisa berubah) :
 cetakan P1 cetakan P2 cetakan P3

 Cetakan P1 Rp. 1.500.000,- per unit

 Cetakan P2 Rp 1.200.000,- per unit
 Cetakan P3 Rp 1.500.000,- per unit

Info lebih lanjut silahkan WA 081228259998

Ezygriya mengembangkan modul Risha yang standar di atas dengan beberapa modifikasi, yang kami
sebut Risha MAE (Modul Adaptasi Ezygriya). Diantarnya untuk mendapatkan fleksibilitas desain
yang lebih baik dan membuat harganya lebih terjangkau. Perbedaan Risha standar dan Risha M.A.E
bisa dilihat di video ini.

Jika anda berminat untuk mengembangkan bisnis bangunan pracetak ini yang pertama harus
dipelajari adalah membuat RAB (Rencana Anggaran Bangunan) menggunakan modul panel ini. Baik
yang Risha standar maupun yang Risha MAE, silahkan lihat video penjelasan RAB Risha MAE
untuk tipe 36 lebar kapling 6 (6 x 6) dan tipe 36 lebar kapling 5 (5 x 7) dan Video konstruksi Risha
MAE.

pemasangan Risha MAE

 Cetakan Ruspin
 Home /
 Cetakan Ruspin
Teknologi pracetak yang tahan gempa, selain Risha standar juga ada jenis lainnya. Salah satunya
adalah RUSPIN (Rumah Unggul Sistem Panel Instan). Dan kini kami di Ezygriya, menyediakan
cetakan Ruspin untuk masyarakat yang membutuhkan. Sehingga dapat mencetak, memproduksi dan
memasang konstruksi Ruspin untuk kebutuhannya masing-masing.

Teknik pracetak Ruspin terdiri dari 2 komponen yaitu komponen 1 (yg panel sebelah kanan) dan
komponen 2 (panel sebelah kiri). Cara pasangnya mirip dengan teknik pracetak Risha, dengan ukuran
modul jadi dan bentuk juga sama.

Harga satuan cetakan Ruspin adalah :

1. Cetakan komponen 1 = Rp 1.800.000,-

2. Cetakan komponen 2 = Rp 1.500.000,
Panel dinding interlock, kami menyebutnya seperti itu.

Pasang dinding yang tinggal susun, karena tiap panelnya sudah saling kunci. Sehingga waktu
pengerjaannya lebih cepat. Seharusnya dalam 3 menit, termasuk persiapan, sudah tersusun 8 blok
ezycon seluas 1m2 dinding.

Konsepnya karena menyadari Indonesia merupakan wilayah yang rawan gempa, diperlukan bahan
dinding yang tidak “pecah” ketika digoyang oleh kekuatan gempa. Dengan konsep interlock ini,
panel dinding ketika peristiwa gempa terjadi tidak akan mengalami patah semen antar
sambungannya, paling hanya akan retak pada finishingnya. Kecuali ketika struktur utama gagal baru
panel dinding akan lepas, kalopun itu terjadi akan cukup banyak waktu untuk keluar dari bangunan
yang terkena gempa.

Video lainnya tentang ezycon. Teknik ini diinspirasi dari metode konstruksi candi dan bangunan
leluhur bangsa Indonesia yang dikagumi dengan kompleksitas perencanaan yang bisa dilakukan
tanpa alat hitung modern. Juga melandasi mitos membangun ribuan candi dalam 1 malam, ini
dimungkinkan dengan persiapan fabrikasi pada komponen bahan yang sudah dibuat interlocking
(saling kunci)
Tipe 21 lebar 6m
 Home /
 Tipe 21 lebar 6m
Berikut desain tipe 21 (luas bangunan 21 m2) dengan lebar bangunan 6m ruang tamu/keluarga, 1
kamar tidur dan 1 kamar mandi. Biaya bangunan tipe ini mulai 1,8jt/m2 (41,6jt rupiah untuk harga di
atas 200 unit bangunan) sedangkan harga unit tunggal (1 bangunan) adalah 49jt rupiah. Dengan
spesifikasi :

Pondasi : Beton Pracetak pada kolom bangunan

Struktur : RIMAE perkiraan biaya panel dan pasang kisaran 12jt (video harga RIMAE)

Dinding : Ezycon

Finishing Dinding : Acian langsung dicat

Pintu Jendela : Kusen Aluminium 3” – Panel honeycomb lapis hpl

Atap : Rangka bajaringan – spandek

Plafon : fiber semen

Keramik : 40 x 40

Kamar mandi : keramik lantai 20×20 tanpa keramik dinding

Untuk spesifikasi lain dan jumlah unit berbeda akan membuat harga unit tipe 21 ini berbeda. Harga
tidak mengikat, sewaktu-waktu bisa berubah dan setiap daerah yang berbeda dimungkinkan harganya
tidak sama.

perspektif tipe 21
 skematik
struktur rimae tipe 21

denah dan
atap tipe 21
Tipe 27 lebar 6 model Cross
 Home /
 Tipe 27 lebar 6 model Cross
Berikut desain tipe 27 (luas bangunan 27 m2) dengan lebar bangunan 6m dan model susunan kamar
Cross (bersilang antara 1 kamar dan kamar lainnya) terdiri dari teras, ruang tamu/keluarga, 2 kamar
tidur dan 1 kamar mandi. Biaya bangunan tipe ini mulai 1,8jt/m2 (45,9jt rupiah untuk harga di atas
200 unit bangunan) sedangkan harga unit tunggal (1 bangunan) adalah 59jt rupiah. Dengan
spesifikasi :

Pondasi : Beton Pracetak pada kolom bangunan

Struktur : RIMAE biaya komponen dan pasang kisaran 16jt

(video harga RIMAE)

Dinding : Ezycon

Finishing Dinding : Acian langsung dicat

Pintu Jendela : Kusen Aluminium 3” – Panel honeycomb lapis hpl

Atap : Rangka bajaringan – spandek

Plafon : fiber semen

Keramik : 40 x 40

Kamar mandi : keramik lantai 20×20 tanpa keramik dinding

Untuk spesifikasi lain dan jumlah unit berbeda akan membuat harga unit tipe 27 berbeda. Harga tidak
mengikat, sewaktu-waktu bisa berubah dan setiap daerah yang berbeda dimungkinkan harganya tidak
sama.
 skema struktur

Rimae perspektif
 denah dan atap

Tipe 36 lebar 5 cross

 Home /
 Tipe 36 lebar 5 cross
Berikut desain tipe 36 (luas bangunan 36 m2) dengan lebar bangunan 6m dan model susunan kamar
Cross (bersilang antara 1 kamar dan kamar lainnya) terdiri dari teras, ruang tamu/keluarga, 2 kamar
tidur, dapur/ruang makan dan 1 kamar mandi. Biaya bangunan tipe ini mulai 1,8jt/m2 (69jt rupiah
untuk harga banyak unit) sedangkan harga unit tunggal (1 bangunan) adalah 78jt rupiah. Dengan
spesifikasi :

Pondasi : Beton Pracetak pada kolom bangunan

Struktur : RIMAE biaya komponen dan pasang kisaran 17jt

(video daftar harga RIMAE)

Dinding : Ezycon

Finishing Dinding : Acian langsung dicat

Pintu Jendela : Kusen Aluminium 3” – Panel honeycomb lapis hpl

Atap : Rangka bajaringan – genteng MCR

Plafon : fiber semen

Keramik : 40 x 40

Kamar mandi : keramik lantai 20×20 tanpa keramik dinding

Untuk spesifikasi lain dan jumlah unit berbeda akan membuat harga unit tipe 36 berbeda. Harga tidak
mengikat, sewaktu-waktu bisa berubah dan setiap daerah yang berbeda dimungkinkan harganya tidak
sama.
Tipe 40 lebar 7,5m plafon tinggi
 Home /
 Tipe 40 lebar 7,5m plafon tinggi
Berikut desain tipe 40 (luas bangunan 40 m2) dengan lebar bangunan 7,5m dan model 3 bidang
(dibagi 3 bidang dari fasad depan) terdiri dari teras, ruang tamu/keluarga, 2 kamar tidur dan 1 kamar
mandi. Desain ini spesial karena tingi plafon ruang tamu/keluarga mencapai 4m. Biaya bangunan tipe
ini mulai 2,7jt/m2 (118jt rupiah untuk harga di banyak unit) sedangkan harga unit tunggal (1
bangunan) adalah 140jt rupiah. Dengan spesifikasi :

Pondasi : Beton Pracetak pada kolom bangunan

Struktur : RIMAE biaya komponen dan pasang kisaran 27jt

Dinding : Ezycon

Finishing Dinding : plester dan Acian finishing cat

Pintu Jendela : Kusen Aluminium 4” – Panel honeycomb lapis hpl

Atap : Rangka bajaringan – genteng MCR

Plafon : gypsum

Keramik : 40 x 40

Kamar mandi : keramik lantai 20×20 dengan keramik dinding setinggi 1,5m
Untuk spesifikasi lain dan jumlah unit berbeda akan membuat harga unit tipe 40 berbeda. Harga tidak
mengikat, sewaktu-waktu bisa berubah dan setiap daerah yang berbeda dimungkinkan harganya tidak
sama.

Tipe 54 lebar 8 fasad 3 bagian

 Home /
 Tipe 54 lebar 8 fasad 3 bagian
Berikut desain tipe 54 (luas bangunan 54 m2) dengan lebar bangunan 8m dan model 3 bidang (dibagi
3 bidang dari fasad depan) terdiri dari teras, ruang tamu/keluarga, 3 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Biaya bangunan tipe ini mulai 2jt/m2 (108jt rupiah untuk harga di banyak unit) sedangkan harga unit
tunggal (1 bangunan) adalah 150jt rupiah. Dengan spesifikasi :

Pondasi : Beton Pracetak pada kolom bangunan

Struktur : RIMAE biaya komponen dan pasang kisaran 25jt (video daftar harga RIMAE)
Dinding : Ezycon

Finishing Dinding : plester dan Acian finishing cat

Pintu Jendela : Kusen Aluminium 4” – Panel honeycomb lapis hpl

Atap : Rangka bajaringan – genteng MCR

Plafon : gypsum

Keramik : 40 x 40

Kamar mandi : keramik lantai 20×20 dengan keramik dinding setinggi 1,5m

Untuk spesifikasi lain dan jumlah unit berbeda akan membuat harga unit tipe 54 berbeda. Harga tidak
mengikat, sewaktu-waktu bisa berubah dan setiap daerah yang berbeda dimungkinkan harganya tidak
sama.
Tipe 90 lebar 7m, 2 lantai
 Home /
 Tipe 90 lebar 7m, 2 lantai
Berikut desain tipe 90 (luas bangunan 90 m2) dengan lebar bangunan 7m dan 2 lantai terdiri dari
teras, ruang tamu/keluarga, 3 kamar tidur + 1 kamar mandi pembantu dengan 4 buah kamar mandi.
Biaya bangunan tipe ini 295jt rupiah untuk banyak unit sedangkan harga unit tunggal (1 bangunan)
adalah 350jt rupiah. Dengan spesifikasi :

Pondasi : Beton Pracetak pada kolom bangunan

Struktur : RIMAE biaya komponen dan pasang kisaran 75jt sudah termasuk komponen untuk
tangga dan plat lantai juga plat talang cor beton. (video daftar harga RIMAE)

Dinding : Ezycon

Finishing Dinding : plester dan Acian finishing cat

Pintu Jendela : Kusen Aluminium 4” – Panel honeycomb lapis hpl

Atap : Rangka bajaringan – genteng MCR

Plafon : gypsum

Keramik : Homogeneus Tile

Kamar mandi : keramik lantai 40×40 dengan keramik dinding setinggi full setinggi dinding
kamar mandi

Untuk spesifikasi lain dan jumlah unit berbeda akan membuat harga unit tipe 90 yang berbeda. Harga
tidak mengikat, sewaktu-waktu bisa berubah dan setiap daerah yang berbeda dimungkinkan harganya
tidak sama.