BAB

13
SEWA GUNA USAHA (LEASING)

A. Pengertian Sewa Guna Usaha

Pengertian sewa guna usaha secara umum adalah perjanjian antara
lessor (perusahaan leasing) dengan lessee (nasabah) di mana pihak
lessor menyediakan barang dengan hak penggunaan oleh lessee
dengan imbalan pembayaran sewa untuk jangka waktu tertentu.
Pengertian sewa guna usaha menurut Keputusan Menteri Keuangan
N0. 1169/KMK.01/1991 tanggal 21 November 1991 tentang Kegiatan
Sewa Guna Usaha. Sewa guna adalah kegiatan pembiayaan dalam
bentuk penyediaan barang modal baik secara guna usaha dengan hak
opsi (finance lease) maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi
(operating lease), untuk digunakan oleh lessee selama jangka waktu
tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala.
Selanjutnya yang dimaksud dengan finance lease adalah kegiatan
sewa guna usaha dimana lessee pada akhir masa kontrak mempunyai
hak opsi untuk membeli objek sewa guna usaha berdasarkan nilai sisa
yang disepakati. Sebaliknya operating lease tidak mempunyai hak
opsi untuk membeli objek sewa guna usaha.
Dari definisi tersebut diatas dapat ditarik kesimpulan bahwa sewa
guna usaha merupakan suatu kontrak atau persetujuan sewa-
menyewa. Objek sewa guna usaha adalah barang modal dan pihak
lessee memiliki hak opsi dengan harga berdasarkan nilai sisa.
Dalam setiap transaksi leasing di dalamnya selalu melibatkan 3 pihak
utama, yaitu :
 a. Lessor adalah perusahaan sewa guna usaha atau di
dalam hal ini pihak yang memiliki hak kepemilikan
barang.
b. Lessee adalah perusahaan atau pihak pemakai
barang yang bisa memiliki hak opsi pada akhir
pinjaman.
c. Supplier adalah pihak penjual barang yang
disewagunausahakan.

B. Ketentuan Mengenai Leasing

Kegiatan leasing secara resmi diperbolehkan beroperasi di Indonesia
setelah keluar surat keputusan bersama antara Menteri Keuangan,
Menteri Perindustrian dan Menteri Perdagangan Nomor Kep,
122/MK/IV/2/1947, Nomor 32/M/SK/2/74 dan Nomor 30/Kpb/I/74
Tanggal 7 Februari 1947 tentang Perizinan Usaha Leasing di
Indonesia.