PBB
PBB
B. Bangunan
1. Pabrik 50.000 x Rp 310.000 = Rp 15.500.000.000
2. Gudang 5.000 x Rp 310.000 = Rp. 1.550.000.000
3. Kantor 2.000 x Rp 365.000 = Rp 730.000.000
4. Perumahan 10.000 x Rp 429.000 = Rp 4.290.000.000
NJOP Bangunan = Rp 22.070.000.000
NJOP Bumi & Bangunan Rp 11.646.400.000 + Rp 22.070.000.000 = Rp 3.716.400.000
NJOPTKP =
Rp 24.000.000
NJOP = Rp 33.692.400.000
NJKP 40% x Rp 33.692.400.000 = Rp 13.476.960.000
PBB 0,5% x Rp 13.476.960.000 = Rp 67.384.800
Soal Kuis
1. PT. Patra Samudera berlokasi di Kalimantan Timur telah menyampaikan SPOP tahun 2010 dengan rincian data
sebagai berikut :
1) Tanah :
a. Areal produktif : 150. Ha , Nilai Jual Rp. 300 / m²
b. Areal belum produktif
1) Areal general survey : 150 Ha, Nilai Jual Rp. 150 / m²
2) Areal Explorasi : 100 Ha, Nilai Jual Rp. 230 / m²
2) Bangunan :
a. Pabrik : 50.000 m², Nilai Jual Rp. 340.000 / m²
b. Gudang : 5.000 m², Kls - 9 A
c. Perkantoran : 3.000 m², Nilai Jual Rp. 360.000 / m²
d. Tangki : 5.000 m², Kls - 9 A
e. Jalan diperkeras : 30.000 m², Kls - 9 A
f. Perumahan Karyawan : 10.000 m², Nilai Jual Rp. 450.000 / m²
g. Poliklinik : 2.000 m², Nilai Jual Rp. 360.000 / m²
3) Berdasarkan catatan pembukuan tahun 2009, hasil penjualan Tambangnya sebesar Rp. 6.200.000.000,- ; Kakanwil
DJP setempat menetapkan NJOPTKP adalah Rp. 12.000.000,-. SPPT diterima oleh PT. Patra Samudra tgl 4 Mei 2010
dan dibayar tgl 12 Januari 2011.
Pertanyaan :
a. Hitung besarnya PBB terutang untuk tahun 2010 ?
b. Berapa besarnya denda yang harus dibayar oleh WP ?
Jawaban :
1. A. Tanah
a. Areal produktif : 9,5 x Rp. 6.200.000.000= Rp. 58.900.000.000
b. Areal belum produktif
1) Areal general survey : 500 x 10.000 x Rp 140 = Rp. 700.000.000
2) Areal Eksplorasi : 100 x 10.000 x Rp. 230 = Rp. 230.000.000
c. Areal tidak produktif : 100 x 10.000 x Rp. 200 = Rp. 200.000.000
d. Areal Emplasemen :
1) Pabrik : 25 x 10.000 x Rp. 1.200 = Rp. 300.000.000
2) Gudang : 2 x 10.000 x Rp. 1.200 = Rp. 24.000.000
3) Perkantoran: 1 x 10.000 x Rp. 5.750 = Rp. 57.500.000
4) Tangki : 10 x 10.000 x Rp. 1.200 = Rp. 120.000.000
5) Jalan diprkras: 5 x 10.000 x Rp. 1.200= Rp. 60.000.000