TUGAS ANATOMI KONTRAK

MATA KULIAH LABORATORIUM PERANCANGAN KONTRAK

Nama: Ema Nisa Nurfitriyani

NIM : 11000117130334
Kelas : A

Terdapat 11 struktur kontrak, diantaranya;

1. Judul kontrak
Istilah judul kontrak berasal dari terjemahan bahasa Inggris, yaitu the title of contract. Judul
kontrak adalah kepada atau head dari kontrak. Judul kontrak biasanya :
a. Sama dengan isi kontrak yang bersangkutan
b. Mencerminkan ketentuan-ketentuan yang berlaku dalam kontrak yang bersangkutan
c. Judul kontrak tidak terlalu luas dan tidak terlalu sempit

2. Pembukaan kontrak
Bagian pembukaan kontrak lazim disebut dengan opening. Pembukaan kontrak merupakan
bagian awal dari suatu kontrak. Ada dua model pembukaan kontrak , yaltu :
1) Tanggal kontrak disebutkan pada bagian awal kontrak
2) Tanggal kontrak disebutkan pada bagian akhir kontrak

3. Komparisi
Komparisi adalah bagian dari suatu kontrak yang memuat identitas para pihak yang mengikatkan
diri dalam kontrak secara lengkap. Biasanya memuat nama-nama para pihak pekerjaan, tempat
tinggal, termasuk kapasitas yang bersangkutan yang sebagai pihak dalam kontrak. Misalnya
mewakili, pemegang kuasa, bertindak untuk diri sendiri.

4. Resital (latar belakang)

Istilah resital berasal dari terjemahan bahasa Inggris, yaitu resital. Resital adalah penjelasan
resmi atau latar belakang atas suatu keadaan dalam suatu kontrak untuk menjelaskan mengapa
terjadinya perikatan
5. Definisi
Istilah definisi berasal dari bahasa Inggris, yaitu definition. Definisi adalah rumusan istilah-
istilah yang dicantumkan dalam kontrak. Tujuan mendefinisikan istilah adalah untuk
memperjelas dan memperoleh kesepakatan mengenai istilah kunci yang digunakan dalam
kontrak tersebut sehingga tidak menimbulkan penafsiran yang berbeda-beda dari para pihak yang
membuat kontrak.

6. Pengaturan hak dan kewajiban (Substansi kontrak)

Pada dasarnya, substansi kontrak merupakan kehendak dan keinginan para pihak yang
berkepentingan. Dengan demikian, substansi kontrak diharapkan dapat mencakup keinginan-
keinginan para pihak secara lengkap. Termasuk di dalamnya objek kontrak, hak dan kewajiban
para pihak dan lain-lain.

7. Domisili
Istilah domisili berasal dari bahasa Inggris, yaitu domicile. Tempat kediaman adalah tempat
seseorang melakukan perbuatan hukum. Perbuatan hukum adalah suatu perbuatan yang
menimbulkan akibat hukum. Tujuan dari penentuan domisili ini untuk mempermudah para pihak
dalam mengadakan hubungan hukum dengan pihak lainnya.
a. Tempat kediaman sesungguhnya
Merupakan tempat melakukan perbuatan hukum pada umumnya. Tempat kediaman yang
sesungguhnya dibedakan menjadi dua yaitu.
1. Tempat kediaman suka rela atau berdiri sendiri yaitu tempat kediaman yang tidak
bergantung/ditentukan oleh hubungannya dengan orang lain
2. Tempat kediaman yang wajib, yaitu tempat kediaman yang ditentukan oleh hubungan
yang ada antara seseorng dengan orang lain.
b. Domisili yang dipilih dapat dibedakan menjadi dua yaitu,
1. Domisili yang ditentukan oleh undang-undang, yaitu tempat kediaman yang dipilih
berdasarkan ketentuan yang terdapat dalam peraturan perundang-undangan.
2. Domisili secara bebas, yaitu tempat kediaman yang dipilih secara bebas oileh para
pihak yang akan mengadakan kontak atau hubungan hukum.
8. Keadaan memaksa
Istilah keadaan memaksa berasal dari bahasa Inggris, yaitu force meajure. Keadaan memaksa
adalah suatu keadaan ketika debitur tidak dapat melakukan prestasinya kepada kreditur, yang
disebabkan adanya kejadian di luar kekuasaan, seperti banjir, gempa bumi, tanah longsor dan
lain-lain.

9. Kelalaian dan pengakhiran kontrak

Istilah kelalaian berasal dari bahasa Inggris yaitu default, default adalah lalai atau tidak
dilaksanakannya kewajiban oleh satu pihak atau debitur, sebagaimana ditentukan dalam kontrak.

10. Pola penyelesaian/Sengketa

Dalam setiap kontrak yang dibuat oleh para pihak selalu dicantumkan tentang pola penyelesaian
sengketa. Pola penyelesaian sengketa merupa-kan bentuk atau pola untuk mengakhiri sengketa
atau pertentangan yang timbul dari kedua belah pihak.

11. Penutup, penutup kontrak merupakan bagian akhir dari kontrak.

Pentutup kontrak merupakan bagian akhir dari kontrak. Bunyi bagian penutup adalah berbeda
antara kontrak yang satu dengan yang lain baik yang dibuat dalam bentuk akta dibawah tangan
maupun akta otentik.

12. Tanda tangan, tanda tangan merupakan nama yang dituliskan secara khas dengan
tangan para pihak.
Merupakan nama yang dituliskan secara khas dengan tangan para pihak. Dalam kontrak yang
dibuat dalam bentuk dibawah tangan maka tandatangan yang dimuat dalam kontrak meliputi
tandatangan para pihak dan saksi-saksi. Adapun kontrak yang dibuat dalam akta autentik, maka
tandatangan itu terdiri para pihak saksi-saksi, dan notaris/ pejabat pembuat akta tanah(PPAT).

NB : Beberapa unsur  yang harus diperhatikan dalam perjanjian sewa menyewa yaitu:
1. unsur esentialia, sebagai unsur pokok yang wajib ada dalam perjanjian, seperti identitas para
pihak yang harus dicantumkan dalam suatu perjanjian, termasuk perjanjian yang dilakukan
dalam surat perjanjian ini
2. unsur naturalia, merupakan unsur yang dianggap ada dalam perjanjian walaupun tidak
dituangkan secara tegas dalam perjanjian, seperti itikad baik dari masing-masing pihak dalam
perjanjian.
3. unsur accedentialia, yaitu unsur tambahan yang diberikan oleh para pihak dalam perjanjian,
seperti klausula tambahan yang berbunyi pihak yang menyewa harus merawat segala sesuatu
fasilitas yang ada dalam barang tersebut agar dapat digunakan sebagaimana mestinya