Faktor Luaran :
Faktor Dalaman :
3. Masalah Perpaduan.
- Pelantikan Tun Mutahir sebagai bendahara Melaka telah menimbulkan semula
persaingan antara orang melayu dengan India-Muslim untuk mendapatkan
pengaruh. Persaingan ini berpunca daripada amalan pilih kasih dalam
pentadbirannya. Sebagai contoh, konflik perebutan pengaruh antara Laksamana
Khoja Hassan dengan Tun Mutahir dan peristiwa Raja Mendeliar yang menfitnah
Tun Mutahir cuba mengatasi kekayaan Sultan. Ini menyebabkan Sultan
membunuh Tun Mutahir dan ahli keluarganya. Kesannya rakyat telah berpecah
belah dan tidak Bersatu padu. Keadaan ini telah menjejaskan keutuhan kerajaan
serta kegiatan perdagangan di Melaka.