BUILDING STRUCTURE ASSESMENT

PT. SUCOFINDO (PERSERO)

 TENTANG BUILDING STRUCTURE
ASSESSMENT
Building Structure
Assessment, merupakan
kegiatan pemeriksaan dan
penilaian kondisi struktur
bangunan eksisting yang di
fokuskan pada analysis
keandalan atau kekuatan
struktur bangunan pasca
gempa sesuai kondisi saat
dilakukan pemeriksaan
dengan mempertimbangkan
SNI Kegempaan tahun 2012.

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 LATAR BELAKANG

Bangunan gedung yang sudah

dioperasikan dalam kurun waktu
tertentu memungkinkan mengalami
penurunan (degradasi) keandalan
bangunan gedung. Penurunan
keandalan meliputi aspek
didalamnya berupa mutu beton,
dan mutu baja. Hal ini akan
berpengaruh terhadap aspek
keselamatan, kesehatan dan
kenyamanan dan keamanan
pengoperasian gedung.

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 KENAPA MEMILIH SUCOFINDO ?
Berdiri sejak Tanggal 22 Oktober 1956 sebagai “Third Party Inspection
Company” dengan Cabang tersebar se- Indonesia

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 DASAR HUKUM
1. UU No 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung
2. PP No. 36 tahun 2005 tentang Pelaksanaan UU
No 28/2002
3. PerMen PU No.16/PRT/M/2010 tentang
Pedoman Teknis Pemeriksaan Berkala
Bangunan Gedung
4. PerMen PU No.29/PRT/M/2006 tentang
Persyaratan Teknis Keandalan Bangunan
Gedung
5. PerMen PU No 26/PRT/M/2008 tentang
Persyaratan Teknis Keandalan Bangunan
Gedung
6. PerMen PU No.25/PRT/M/2007 tentang
Pedoman Sertifikat Laik Fungsi Bangunan
Gedung
7. PerMen PU No. 24/PRT/M/2007 tentang
Pedoman Teknis Izin Mendirikan Bangunan
8. PerMen PU No. 30/PRT/M/2006 tentang
Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas
pada Bangunan Gedung dan Lingkungan

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 REFERENSI
1. SNI 03-2847-2002 tentang Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk
Bangunan Gedung
2. SNI 1726:2012 tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk
Struktur Bangunan Gedung dan Non Gedung
3. SNI 03-1729-2002 tentang Tata Cara Perencanaan Struktur Baja untuk
Bangunan Gedung
4. Peta Zonasi Gempa Indonesia, Kementrian PU, Juli 2010
5. American Standar Test Method for Pulse Velocity Through Concrete (ASTM
Designation : C 597 – 02)
6. SNI 03-3403-1994 : Metode Pengujian Kuat Tekan Beton Inti Pemboran
7. SNI 03-4430-1997 : Metode Pengujian Elemen Struktur Beton dengan Alat
Palu Beton Tipe N dan NR
BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT
 Flow Process

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 PERSIAPAN PEKERJAAN

• Pengurusan Ijin Kerja

• Pemastian Perijinan Tertulis untuk
pelaksanaan Destructive Test Core Drill
• Pemastian Sarana Kerja
• Safety Induction apabila diperlukan
pada area kerja
• Meeting Koordinasi

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 PENELAAHAN DOKUMEN
Melaksanakan penelaahan dokumen pendukung bangunan gedung
yang meliputi dokumen administrasi dan dokumen teknis Struktur
Bangunan :
– Dokumen Legal Bangunan (IMB, SLF, SHGB, AMDAL UKL/UPL)
– As Built Drawing
– Rencana pembebanan / data beban yang teraplikasi pada struktur
bangunan
– Data tanah hasil soil investigation yang pernah dilaksanakan (bila
ada).
– Dokumen rekam jejak pemeliharaan, pemeriksaan, dan perbaikan
berkala yang pernah dilaksanakan
– Spesifikasi teknis dari bahan-bahan yang dipergunakan, perhitungan
struktural, dan rekaman konstruksi, rekaman hasil pemeriksaan dan
rincian modifikasi,
– Regulasi, standar dan / atau code of pratice yang dipergunakan
pada saat konstruksi bangunan
– Metodologi kerja dan prosedur QA/QC kontraktor (bila ada).
BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT
 INSPEKSI VISUAL

Melaksanakan pemeriksaan
visual terhadap struktur
bangunan untuk menemukan
critical point, fact finding, dan
lokasi titik uji yang sesuai dari
struktur bangunan. Untuk
Verifikasi Geometri Bangunan
dilakukan secara acak pada
elemen dengan berdasarkan
gambar struktur yang didapat,
guna memastikan bahwa gambar
struktur yang didapat sudah
sesuai dengan kondisi eksisting.

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 JENIS KERUSAKAN PADA STRUKTUR

1. Akibat Beban Berlebih

• Balok (Bending Moment, Shear, Torsion)

• Kolom (Buckling)

• Pelat (Retak pada Pelat)

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 JENIS KERUSAKAN PADA STRUKTUR

2. Akibat Beton Susut (Shringkage)

3. Akibat Pembesian yang Berkarat
4. Akibat Gempa

Shringkage Besi Berkarat Gempa

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 NON DESTRUCTIVE TEST (NDT)

*Non Destructive Test diambil beberapa titik yang berindikasi terjadi kegagalan
struktur

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 DESTRUCTIVE TEST (DT)

Core Drill

Half Potential
Test

*Destructive Test diambil beberapa titik yang berindikasi terjadi kegagalan struktur

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 LEVELLING & VERTICALITY SURVEY

Pengujian ini menggunakan

Theodolite / Total Station, alat
ini merupakan alat yang
dirancangan untuk mengukur
sudut tegak dan sudut
mendatar. Dari alat tersebut
kita dapat mengetahui jarak
dan ketinggian serta sudut
suatu bangunan sehingga
didapatkan verticality dan
levelling dari bangunan

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 SOIL INVESTIGATION

Pengujian Sondir Test bertujuan

untuk mengetahui daya dukung
tanah pada setiap lapisan serta
mengetahui kedalaman lapisan
pendukung yaitu lapisan tanah
keras. Uji sondir dapat digunakan
untuk mengetahui profil tanah,
kepadatan relatif (untuk pasir), kuat
geser tanah, kekakuan tanah,
permeabilitas tanah atau koefisien
konsolidasi, kuat geser selimut
tiang, dan kapasitas daya dukung
tanah.

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 ANALISA STRUKTUR
Analisa Struktur bertujuan untuk mengetahui kapasitas aktual
bangunan, adapun standard/code yang digunakan dalam analisa
struktur adalah:
• Hasil analisis struktur dan pemeriksaan lapangan
• Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk
Bangunan Gedung (SNI 1726 : 2012)
• Tata Cara Perencanaan Pembebanan untuk
Rumah dan Gedung (SNI 1727 : 2013)
• Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan
Gedung (SNI 2847 : 2013)
• Spesifikasi Untuk Bangunan Gedung Baja
Struktural (SNI 1729 : 2015)
• ACI 318-014 Building Code Requirement for
Reinforcement Concrete with Design Application
• Peraturan dan Ketentuan lain yang relevan.

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 OUTPUT

GAMBAR
REDRAWING

REKOMENDASI

LAPORAN ASSESMEN
BANGUNAN

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

 JENIS PERKUATAN PADA STRUKTUR

Concrete
Jacketing

Fiber Reinforced
Polymer (FRP)

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT

BUILDING STRUCTURE ASSESSMENT