BAB I

PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG

Saat ini global warming merupakan salah satu masalah utama yang
sedang dialami oleh seluruh dunia. Sudah jarang sekali ditemukan ruang
lingkungan terbuka yang masih asri dan hijau. Hampir sebagian besar
lahan sudah terisi dengan bangunan-bangunan yang membuat lingkungan
menjadi terkontaminasi atau terkena dampak dari polusi sehingga keadaan
lingkungan menjadi kurang nyaman untuk ditinggali. Polusi tersebut juga
memiliki dampak yang tidak baik bagi kelangsungan hidup semua
makhluk yang ada di bumi, dalam hal ini yang dimaksud adalah dampak
negatif dari sudut pandang kesehatan.
Menanggapi undangan tender terbuka tentang pengelolaan taman
Universitas Surabaya No. 41/53/UBY/X/2019, CV. Taman Flora Botanica
melalui proposal ini menawarkan kerja sama pembuatan taman mulai dari
tahap awal berupa penanaman hingga tahap akhir yakni perawatan taman
yang akan ditempuh dalam kurun waktu tiga tahun kedepan.

1.2 PROFIL PERUSAHAAN

Data Administratif

1. Nama Perusahaan : CV. Taman Flora Botanica

2. Bentuk Perusahaan : Perusahaan Komanditer/ CV
3. Alamat Kantor : Jalan Meyjen HR. Muhammad nomor 124, Surabaya
4. No. Telepon : (031) 9992033
5. No. Fax : (031) 9173243
6. Website : www.florabotanica.com
7. Email : tamanflorabotanica@gmail.com
1.3 KEUNGGULAN PERUSAHAAN
CV. Taman Flora Botanica merupakan perusahaan yang sudah
berdiri sejak 26 tahun terakhir, tepatnya pada bulan Februari 1993. Kami
bergerak dalam bidang pengelolaan taman dan lingkungan yang memiliki
slogan “Hijau Alamku Asri Bumiku”. Kami terus berorientasi untuk
menciptakan taman yang asri sehingga membantu melestarikan
lingkungan serta mencegah atau mengurangi polusi yang semakin tidak
terbendung hingga saat ini. Setiap perbaikan taman yang dilakukan,
merupakan sebuah langkah kecil kami untuk terus menjaga bumi ini tetap
lestari.
Perusahaan kami merupakan perusahaan yang selalu menjaga
standar kerja kami untuk terus menjaga kepuasan konsumen. Perusahaan
kami juga sudah memiliki banyak pengalaman khususnya mengenai
perawatan taman. Kami sudah berkompeten dalam memahami berbagai
jenis tanaman dan melakukan tata letak tanaman dengan sedemikian rupa
guna menciptakan taman dengan standar kualitas yang baik.
Dalam hal ini, banyak insan yang berasumsi bahwa perawatan
taman merupakan sesuatu kegiatan yang mudah dalam pelaksanaannya.
Namun dalam operasionalnya untuk menciptakan taman yang indah,
rindang serta nyaman untuk dinikmati bukanlah suatu hal yang mudah,
dikarenakan dalam perawatan taman dibutuhkan tingkat ketelitian yang
tinggi, ketepatan waktu dalam pemupukkan, tata letak taman yang
menyesuaikan dengan datangnya sinar matahari, serta pengaturan
pengairan sesuai dengan kebutuhan setiap tumbuhan. Sehingga dapat
disimpulkan untuk membuat taman yang indah memerlukan ilmu khusus
agar setiap tumbuhan dapat tumbuh dan berkembang dengan maksimal.
Selain ketelitian dan ilmu khusus untuk merawat tanaman,
pengadaan tanaman serta perawatan taman membutuhkan biaya yang tidak
sedikit dikarenakan diperlukan bahan penunjang seperti pupuk yang
berkualitas baik serta SDM yang kompeten dibidangnya.
 Berikut merupakan standar pekerja atau sumber daya manusia yang
bekerja di tempat kami :
1. Lulusan minimal SMA, SMK atau sederajat
2. Usia 18-50 tahun
3. Dinyatakan lulus dalam mengikuti pelatihan kerja
4. Memiliki dedikasi dan tingkat kedisiplinan yang tinggi
5. Berperilaku baik dan bertanggung jawab
6. Sehat jasmani dan rohani

Disatu sisi kami juga memperhatikan secara seksama tentang

prosedur kerja kami, mulai dari pembagian tugas antar pekerja, pembagian
shift kerja serta evaluasi hasil kerja secara berkala. Hal ini dilakukan untuk
mengurangi hambatan saat pelaksanaan serta menjaga kepuasan konsumen
terhadap hasil kerja perusahaan kami.

1.4 PROYEK CV. TAMAN FLORA BOTANICA

Pada tender kali ini, kami akan memberikan penawaran menarik
dengan berbagai bukti berdasar pada rekam jejak perusahaan kami, dimana
itu semua merupakan hasil pengalaman yang kami miliki dalam melayani
pengadaan tanaman dan perawatan taman pada perusahaan-perusahaan
yang menjalin kerja sama dengan kami. Sejak berdirinya CV. Taman Flora
Botanica 26 tahun silam, perusahaan kami telah menjalin kerja sama
dengan berbagai perusahaan serta perorangan. Hal ini dapat berlangsung
karena perusaahan kami terus menjaga kualitas yang kami berikan pada
konsumen.
 Pada saat ini ada beberapa perusahaan-perusahaan atau instansi
yang sedang menjalin kerja sama dengan kami, diantaranya:
1. Rumah Sakit Adi Husada
2. Rumah Sakit Darmo
3. Universitas Airlangga
4. Hotel Four Points
5. Gedung Grahadi dan masih banyak lainnya.
Bagi kami kepuasan pelanggan merupakan suatu hal paten yang
harus terus kami jaga bahkan tingkatkan. Dengan tenaga profesional serta
pengalaman yang kami miliki, kami yakin dapat memberikan pelayanan
yang terbaik bagi seluruh pengguna jasa kami.
 BAB II

PROGRAM KERJA

Lingkungan yang hijau dan indah memiliki banyak dampak positif bagi
masyarakat. Tidak hanya di lingkungan masyarakat saja, tetapi kelestarian
tanaman dalam universitas tentu saja juga harus dijaga dan dirawat dengan baik.
Dengan adanya taman yang rindang dan indah dapat membuat mahasiswa menjadi
lebih nyaman berada di lingkungan kampus, meningkatkan semangat belajar, dan
membuat suasana universitas menjadi lebih sejuk.

CV. TAMAN FLORA BOTANICA sebagai perusahaan yang ahli dalam

bidang pengelolaan taman menarkan beberapa program yang sesuai dengan
Universitas Surabaya Ngagel dan Tenggilis demi melestarikan dan merawat
lingkungan taman agar lebih tertata dan indah. Beberapa program kerja yang akan
kami laksanakan adalah :

1. Pengadaan tanaman hias dan pohon-pohon di area sekitar universitas

2. Mengatur penataan letak tanaman, mekanisme pemupukan dan
penyiraman rutin, merapikan tumbuhan dengan pemangkasan, pengecekan
kesehatan tumbuhan agar bebas dari hama, dan penjagaan terhadap
kualitas tanah dengan rutin menggemburkan tanah.
3. Pengelolaan taman ini akan dilaksanakan selama 3 tahun dimulai dari
tanggal 1 Januari 2020 dan berakhir pada 31 Desember 2023,

Program kerja yang akan kami laksanakan akan dirincikan kedalam 3 tahun
pengerjaan. Tahun pertama fokus kami pada persiapan dan pengadaan tanaman
baik di Universitas Surabaya Ngagel maupun Tenggilis, yang meliputi:

1. Pengukuran dan perancangan desain taman dan tata letak tanaman yang
cocok di wilayah Universitas Surabaya Ngagel dan Tenggilis.
 2. Pemeriksaan terhadap suburnya tanah yang ada di lingkungan taman
Universitas Surabaya Ngagel dan Tenggilis serta menganalisis keperluan
untuk mengganti jenis tanah.
3. Penentuan jenis tanaman yang sesuai untuk ditanam dilanjutkan dengan
pembuatan daftar peralatan yang akan digunakan. Pertimbangan
penggunaan jenis tanaman dan alat antara lain:
a. Tumbuhan-tumbuhan dan alat yang digunakan disesuaikan dengan
anggaran yang ada.
b. Penanaman tanaman dengan jenis yang berbeda-beda untuk
mencegah adanya serangan hama.
c. Ketahanan akan hama, penyakit, cuaca, dan kondisi lingkungan,
seperti diutamakannya tanaman lokal atau native plants dan jenis
tumbuhan evergreen yang merupakan tanaman yang selalu hijau di
setiap musim tanpa menggugurkan daunnya.
4. Pembuatan daftar material yang dibutuhkan, termasuk kerikil dan batu
koral (gravel), batu besar (boulder), semen, kayu, pasir, dan berbagai
macam material lainnya sesuai dengan kebutuhan dan desain taman yang
dibuat pada awal tahun.
5. Pemesanan tanaman dan material sesuai daftar yang telah dibuat dan
persiapan alat penunjang yang hendak digunakan.
6. Perundingan hasil rancangan desain dan program kerja dengan pihak
Universitas Surabaya
7. Revisi hasil rancangan yang telah dibuat sesuai persetujuan.
8. Persetujuan hasil rancangan antara pihak Universitas Surabaya dan CV.
TAMAN FLORA BOTANICA
9. Pengerjaan program kerja sesuai hasil rancangan yang telah disetujui.

Tahun kedua fokus pada pembangunan furniture untuk taman, serta persiapan
penanaman dan penempatan tanaman. Pekerjaan yang dilakulam meliputi:

1. Lanjutan pengerjaan program kerja sesuai hasil rancangan yang telah

disetujui
 2. Pemesanan dan pemasangan furniture yang dibutuhkan pada taman sesuai
desain yang telah disetujui oleh pihak Universitas Surabaya.
3. Perawatan berkala dan pemantauan taman pada Universitas Surabaya
Ngagel dan Tenggilis serta uji coba tanah dan pengaturan penyiraman
untuk setiap area.

Tahun ketiga fokus pada pemantauan rutin terhadap tanaman dan tanah serta
penetapan waktu kerja perawatan berkala pada Universitas Surabaya Ngagel dan
Tenggilis. Perawatan berkala yang akan dilakukan meliputi beberapa hal, antara
lain:

• Melakukan perawatan terhadap semua taman yang ada di Universitas

Surabaya yang dilakukan setiap minggu pada tahun pertama hingga tahun
ketiga guna menjaga kerapian dan kesehatan seluruh tanaman yang ada.
Perawatan ini meliputi cutting (pemotongan daun dan ranting yang terlalu
panjang agar tidak mengganggu), pemberian pupuk yang bersifat organik
sehingga tidak membahayakan,
• Melakukan penyiraman tanaman secara rutin sesuai dengan jenis dan
kondisi tanaman. Dalam arti, penyiraman tanaman dilakukan sesuai
dengan waktu penyiraman terbaik untuk tanaman tersebut.
• Menjaga kebersihan wilayah taman dengan menyapu daun yang gugur,
melakukan pemotongan rumput liar, dan membersihkan tumbuhan yang
berada di wilayah taman. Kegiatan ini dilakukan setiap hari dari tahun
pertama hingga tahun ketiga.
• Melakukan perawatan tanah yang dilakukan dengan pemberian obat
khusus guna menjaga kesuburan tanah. Obat tersebut dibuat dari bahan
organik sehingga aman untuk digunakan dan ramah lingkungan.
Perawatan ini dilakukan setiap bulan dalam tiga tahun.
• Melakukan tindakan preventif dari hama dan dan penyakit dengan
pestisida alami.
 BAB III

TIME SCHEDULE KEGIATAN

Berikut akan dipaparkan time schedule kegiatan dalam bentuk tabel :

Tahun 2020
Bulan
No. Kegiatan Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agt Sept Okt Nov Des
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Pengukuran dan Perancangan Desain
1
Taman UBAYA Tenggilis dan Ngagel
Pemeriksaan kesuburan tanah dan
2
lingkungan
Penentuan jenis tumbuhan dan tanah
3
yang dipakai
Penentuan dan perencanaan material
4
yang akan digunakan
5 Pemesanan tanaman dan material

Perundingan desain taman dan

6
program kerja
Revisi hasil rancangan yang telah
7
dibuat
8 Persetujuan hasil rancangan

9 Pengerjaan program kerja

1. Pengukuran dan perancangan desain taman UBAYA Tenggilis dan Ngagel

Dilakukan selama 1 bulan oleh 2 tenaga yang ahli dan profesional dalam hal
desain taman, yang dibagi masing-masing 1 untuk UBAYA Tenggilis dan 1
untuk UBAYA Ngagel.
2. Pemeriksaan kesuburan tanah dan lingkungan
Dilakukan selama 2 minggu oleh 3 orang yang dibagi menjadi masing-masing
1 minggu untuk pemeriksaan di UBAYA Tenggilis dan 1 minggu untuk di
UBAYA Ngagel.
3. Penentuan jenis tumbuhan dan tanah yang dipakai
Dilakukan dengan tenaga yang ahli dalam bidang ini dan melalui kesepakatan
dengan pihak UBAYA.
 4. Penentuan dan perencanaan material yang akan digunakan
Penentuan dan perencanaan material dilakukan bersama dengan pihak
UBAYA.
5. Pengerjaan program kerja
Program kerja yang dikerjakan pada tahun pertama meliputi penanaman
tanaman-tanaman hias dan pohon-pohon di area sekitar universitas yang
dilakukan di awal program kerja dijalankan, penyiraman tanaman secara rutin,
pembersihan lingkungan taman dari sampah-sampah yang ada (daun kering,
rumput liar, dan sampah lainnya), pemesanan furniture yang dibutuhkakan
sesuai desain taman yang telah dibuat, serta perawatan kesuburan tanah.

Tahun 2021
Bulan
No. Kegiatan Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agt Sept Okt Nov Des
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 Pemasangan furniture

2 Penyiraman tanaman

3 Pembersihan lingkungan sekitar taman

Pemotongan tanaman (dibentuk dan
4
dirapikan) sesuai desain
5 Pemotongan rumput liar

6 Pemberian pupuk

7 Perawatan tanah

8 Pemberian pestisida
 Tahun 2022
Bulan
No. Kegiatan Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agt Sept Okt Nov Des
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 Penyiraman tanaman

2 Pembersihan lingkungan sekitar taman

Pemotongan tanaman (dibentuk dan
3
dirapikan) sesuai desain
4 Pemotongan rumput liar

5 Pemberian pupuk

6 Perawatan tanah

7 Pemberian pestisida

1. Pemasangan furniture
Furniture untuk taman yang telah dipesan akan dipasang ditahun ke-2, setiap
hari kecuali sabtu dan minggu, selama 2 minggu. Pemasangan furniture ini
dikerjakan oleh 10 orang. Pengerjaan dibagi menjadi masing-masing 1 minggu
untuk pemasangan furniture di UBAYA Tenggilis dan 1 minggu di UBAYA
Ngagel.
2. Penyiraman tanaman
Dilakukan setiap pagi mulai pukul 06.30-07.30 dan sore mulai pukul 15.00-
16.30 secara rutin. Dikerjakan oleh 7 orang dengan pembagian yaitu, 5 orang di
UBAYA Tenggilis dan 2 orang di UBAYA Ngagel. Apabila kondisi cuaca
hujan, kegiatan penyiraman tidak akan dilakukan.
3. Pembersihan lingkungan sekitar taman
Meliputi kegiatan menyapu daun-daun yang gugur, rumput-rumput liar, dan
sampah lainnya. Pembersihan ini dilakukan setiap pagi mulai pukul 06.30-
08.00 dan sore mulai pukul 15.00-16.30. Dikerjakan oleh 7 orang dengan
pembagian yaitu, 5 orang di UBAYA Tenggilis dan 2 orang di UBAYA
Ngagel.
4. Pemotongan tanaman (dibentuk dan dirapikan) sesuai desain
Dikerjakan setiap 2 minggu sekali pada minggu pertama mulai pukul 07.30-
09.00. Dikerjakan oleh 8 orang dengan pembagian yaitu, 6 orang di UBAYA
Tenggilis dan 2 orang di UBAYA Ngagel.
5. Pemberian pupuk
Pupuk yang digunakan berupa pupuk organik. Pemupukan dilakukan sebulan
sekali pada minggu pertama. Dikerjakan mulai pukul 09.00-10.30 oleh 8 orang
dengan pembagian, yaitu 6 orang di UBAYA Tenggilis dan 2 orang di
UBAYA Ngagel.
6. Perawatan tanah
Dilakukan dengan menggunakan obat khusus yang terbuat dari bahan organik
guna menjaga kesuburan tanah. Dilakukan setiap 1 bulan sekali di awal bulan
oleh 5 orang untuk UBAYA Tenggilis dan 2 orang untuk UBAYA Ngagel.
Pemberian obat khusus ini dilakukan setiap pagi mulai pukul 09.30-11.00
7. Pemberian peptisida
Dilakukan dengan menggunakan pestisida alami sehingga tetap aman dan
ramah lingkungan. Pemberian peptisida dilakukan setiap 2 minggu sekali,
setiap pagi mulai pukul 10.30-12.00. Dikerjakan oleh 8 orang dengan
pembagian yaitu, 6 orang di UBAYA Tenggilis dan 2 orang di UBAYA
Ngagel.
Jenis Pengeluaran /
Peralatan Jumlah Harga Satuan Total Harga

Tanaman Hias 1500 Rp 100.000,00 Rp 150.000.000,00

Pohon 250 Rp 500.000,00 Rp 125.000.000,00

Pupuk 600 Rp 125.000,00 Rp 75.000.000,00

Sprinkler 100 Rp 30.000,00 Rp 3.000.000,00

Selang 50 Rp 60.000,00 Rp 3.000.000,00

Gunting & Pemotong 10 Rp 30.000,00 Rp 300.000,00

Meteran 5 Rp 20.000,00 Rp 100.000,00

Alat-alat Perkebunan 50 Rp 1.000.000,00 Rp 50.000.000,00

Obat organik 300 Rp 100.000,00 Rp 30.000.000,00

Rumput 6000 Rp 35.000,00 Rp 210.000.000,00

Batu 150 Rp 30.000,00 Rp 4.500.000,00

Koral 75 Rp 50.000,00 Rp 3.750.000,00

Semen 400 Rp 60.000,00 Rp 24.000.000,00

Kayu 75 Rp 500.000,00 Rp 37.500.000,00

Pasir 300 Rp 5.000,00 Rp 1.500.000,00

Furniture 100 Rp 1.000.000,00 Rp 100.000.000,00

Cacing 100 Rp 75.000,00 Rp 7.500.000,00

Pekerja 40 orang Rp 13.400.000,00 Rp 1.608.000.000

TOTAL Rp 2.432.850.000,00
 Bab IV

Penutup

Berdasarkan proposal penawaran yang telah Kami lampirkan , besar

harapan Kami agar terjalin kerjasama antara Universitas Surabaya (UBAYA) dan
CV. Taman Flora Botanica.Mengingat kinerja kami yang tidak dapat di ragukan
lagi dan pengalaman yang kami miliki serta kami memberikan harga yang
ekonomis dan hasil kerja yang berkualitas . CV. Taman Flora Botanica selalu
mengutamakan kepuasan pelanggan dan memberikan pelayanan terbaik.

Apabila anda membutuhkan informasi lebih lanjut dapat menghubungi call

center kami di nomor (031) 9992033.Semoga perusahaan kami dapat menjadi
pertimbangan saudara dan untuk itu saya ucapkan terima kasih.
KOMUNIKASI BISNIS KP- F

1. CHRISTIAN J 130318078
2. CELINE 130318073
3. BERLINDA 130318103
4. WILLIAM 130318079
5. REGINE 130318082
6. IRENE 130318077
7. CATHERINE 130318261
8. GABBY 130318231
9. STEVEN 130318139
10. FELIX 130318115
11. ROSALINE 130318114
12. BRIAN M 130218159
13. OSWALDO 130315232
14. KEVIN A 130318021
15. DANIEL F 130318137