New Town Concept - Regu 4
New Town Concept - Regu 4
Kelompok 4:
Vania Janice 6111901043
Riyan Riyandi 6111901055
Raina Mutiara 6111901060
Athaya Nadira 6111901099
Khalifa Athallah 6111901155
Audi Permana 6111901187
Definisi
2. 4.
Patrick Abercrombie
Tujuan &
Penerapan
PENERAPAN:
TUJUAN:
- Menciptakan komunitas yang terintegrasi Penerapan New Town Development
dengan baik dan terdapat keseimbangan ini juga diterapkan di banyak negara
sosial. lain terutama setelah perang dunia.
- Target populasi 20,000 - 60,000 jiwa Konsep ini diterapkan untuk
- Kesimbangan perubahan dan pekerjaan pengurangan slums, memperbaiki
- Menciptakan cara hidup yang tidak padat, dan menambah tempat tinggal yang
dengan letaknya dekat daerah pedesaan. layak, dan juga membangun
- Memiliki kelengkapan dalam infrastruktur yang baik.
pembelanjaan, sekolah dan pembangunan
infrastruktur untuk pejalan kaki dan
kendaraan.
Studi Kasus
China, Shanghai - Thames Town
Penyelesaian
Masalah Apa?
STIGMA
Shanghai memiliki sejarah yang sangat jauh. Selama ‘One City’ pada Songjiang New City ini berfokus pada
tahun 1950-an, Shanghai dikenal sebagai kota satelit Thames Town.
untuk perumahan massal dan industri.
Jika distrik Songjiang adalah prefektur kuno, Songjiang
New City adalah pengembangan baru yang bermaksud
untuk menarik populasi menjauh dari pusat Shanghai.
Dalam pelaksanaan New Town Development, Thames Town dianggap belum berhasil sesuai dengan
rencana.
Meskipun rumah- rumah terjual dengan cepat namun umumnya pembelian dilakukan oleh orang kaya
sebagai investasi atau rumah kedua dan membuat nilai jual meroket sangat mahal. Sehingga jumlah
pemilik yang menggunakan bangunan sebagai permanent residence masih rendah.
Selain itu, pada tahun 2012, konsep yang mirip (English- style town) dirancang di area Beijing.
Jadi dapat dikatakan awalnya planning Thames Town cukup berjalan dengan baik (dimulai tahun 2006)
namun seiring berjalannya waktu mengalami kemunduran dan dinyatakan gagal. Pada tahun 2016,
mayoritas toko dan restaurant di Thames Town sudah kosong, sehingga muncullah sebutan ‘ghost town’
atau ‘kota hantu’
Kesimpulan
1 Apabila konsentrasi sebuah kota dibagi menjadi dua, maka kota lamanya
akan terlantar? Apakah New Town Concept ini efektif untuk diterapkan?
- Kota lama tidak akan terlantar karena konsep ini menyelesaikan kota
yang overspilling sehingga pemindahan penduduk hanya sebagian saja.
- Kota yang lama sudah sangat berkembang sehingga tidak akan terlantar,
malah dapat berkembang dengan baik dan sehat dengan besar populasi
yang cukup
- Efektif untuk awalnya, tetapi tidak selalu 100% berhasil seperti kota objek
studi kasus, Thames Town
Hasil Diskusi
2 Bagaimana hubungan antar kota pusat dengan kota new town? Apakah
nantinya kota pusat menjadi pusat industri saja dan kota baru menjadi residen
saja?
- Baik kota lama maupun kota baru, memiliki proporsi industri dan
permukiman masing-masing tergantung kebutuhan
- Hal ini bertujuan agar tiap kota dapat sustainable sesuai kapasitas
masing-masing kota
THANK YOU