PT.

BUMI ETAM NUSANTARA

Jl. DI. Panjaitan Perum Citraland City Blok
B3/10 Samarinda - Kalimantan Timur
`

KONTRAK PERJANJIAN SEWA ALAT BERAT

No.001/BEN-……./IX/2017

Pada hari ………… tanggal ……… Bulan ……….. Tahun 2017 (Dua Ribu Tujuh Belas)
Yang Bertanda tangan di bawah ini :

I. Nama : Herman Daud Musu

Jabatan : Direktur
Perusahaan : PT. Bumi Etam Nusantara
Alamat : Jl. DI. Panjaitan Perum Citraland City Blok B3/10,
Samarinda Selanjutnya di sebut sebagai PIHAK PERTAMA (Pemilik).

II. Nama : …………………

Jabatan : …………………
Perusahaan : PT. ………..
Alamat : Jl. …………….

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (Penyewa).

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya secara bersama-sama

disebut PARA PIHAK.

Dengan ini PARA PIHAK telah setuju dan sepakat untuk mengadakan PERJANJIAN
SEWA unit ALAT BERAT dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut :

Pasal I
LINGKUP PERJANJIAN

PIHAK PERTAMA menyewakan beberapa ALAT BERAT kepada PIHAK KEDUA

dengan jenis dan type sesuai lampiran I untuk dipergunakan di lokasi kerja PIHAK
KEDUA yang berlokasi di ………….

Pasal 2
JANGKA WAKTU

Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 1 (Satu) Tahun sejak tanggal ……..
bulan ………… 2017 (Dua Ribu Tujuh belas) sampai dengan tanggal …………..
bulan...........Tahun 2018 (Dua Ribu Delapan Belas).

PERJANJIAN SEWA UNIT ALAT BERAT

Page 1
 Pasal 3
LOKASI PEKERJAAN

PARA PIHAK telah sepakat bahwa Unit Alat Berat akan dioperasikan dilokasi
tambang milik PIHAK KEDUA yaitu di PT. ……….., Kutai Kertanegara, Kalimantan
Timur. Unit Alat Berat tersebut disewa oleh PIHAK KEDUA sebagai alat pendukung
pekerjaan tambang dan apabila ada perubahan lokasi kerja, harus dengan
persetujuan dari PARA PIHAK.

Pasal 4
HARGA SEWA & PEMAKAIAN MINIMUM

1. PARA PIHAK sepakat Harga sewa Alat Berat per jam atau HM (Hours Meters)
sesuai pada lampiran I, harga sewa Alat Berat tersebut sudah termasuk PPN
10%.
2. PARA PIHAK sepakat Pemakaian Minimum masing-masing Unit Alat Berat
adalah 200 (dua ratus) Jam per bulan, dan apabila jam kerja masing-masing Unit
Alat Berat dalam waktu 1 (satu) bulan tidak mencapai 200 (dua ratus) Jam
karena tidak ada perintah kerja, tidak ada solar, demo masyarakat, kendala
perijinan tambang dan hal-hal lain yang bukan kesalahan Pihak Pertama maka
jam kerja Unit Alat Berat tetap dihitung 200 (dua ratus) Jam.

Pasal 5
UANG MUKA (DOWN PAYMENT), JAM KERJA & PEMBAYARAN

1. PIHAK KEDUA bersedia membayar sejumlah 200 jam kerja Unit Alat Berat
untuk setiap unit yang disewa dan dibayarkan di awal secara penuh dan untuk
perpanjangan sewa unit Alat Berat maka PIHAK KEDUA wajib membayar 200
jam kerja Unit Alat Berat berikutnya di awal (Sistem Prabayar) sesuai
kesepakatan PARA PIHAK.
2. Biaya Mobilisasi dan Demobilisasi dari pool PIHAK PERTAMA ke lokasi PIHAK
KEDUA, sepenuhnya ditanggung PIHAK KEDUA.
3. Setiap Pemakaian unit Alat Berat yang mendekati 200 jam kerja maka PIHAK
PERTAMA wajib menginformasikan kepada PIHAK KEDUA untuk melakukan
pembayaran perpanjangan sewa unit Alat Berat dimuka maksimal 2 (dua) hari
sejak informasi PIHAK PERTAMA baik secara lisan maupun tulisan kepada
PIHAK KEDUA sesuai kesepakatan PARA PIHAK dalam Pasal 4 ayat 1 Perjanjian
Sewa ini.
4. Jam kerja Unit Alat Berat mulai berlaku dan dihitung setelah Unit Alat Berat
tiba dilokasi kerja PIHAK KEDUA (dibuatkan Berita Acara), operator yang
mengoperasikan unit hanyalah operator dari PIHAK PERTAMA dan apabila
menggunakan operator lain maka harus ada persetujuan dahulu dari PIHAK
PERTAMA.
5. Penghitungan Jam Kerja berdasarkan time sheet dari operator dan
ditandatangani oleh Pengawas Lapangan PARA PIHAK.
6. Apabila dalam jangka waktu kompensasi 2 (dua) hari tidak ada konfirmasi
perpanjangan atau pembayaran dari PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA
berhak untuk menarik Unit Alat Berat tersebut dari lokasi tambang PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA tidak berhak menggugat PIHAK PERTAMA dan
sekaligus menggugurkan Perjanjian Sewa ini.
7. Selama Unit Alat Berat bekerja dalam masa sewa, PIHAK KEDUA tidak boleh
menyewakan kepada PIHAK LAIN.
8. PIHAK PERTAMA mengajukan invoice atas sewa Unit Alat Berat setiap
berakhirnya jam kerja minimum kepada PIHA KEDUA disertai Berita Acara yang
sudah disepakati PARA PIHAK.
9. Pembayaran dilakukan dengan cara di-Transfer ke :

Nama Bank : Bank Mandiri

Atas Nama : PT. Bumi Etam Nusantara
No. Account 148 000 2113333

Pasal 6
KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1. Menyediakan Unit Alat Berat & Operator beserta Helper untuk kelancaran
pengoperasian Unit Alat Berat termasuk pembayaran Upah Operator dan
Helper.
2. Menyiapkan APD (Alat Pelindung Diri) untuk Operator, Mekanik dan Helper.
3. Menyediakan Pelumas (Oli, Grease, dll), dan Spare parts untuk Unit Alat Berat.
4. Bersedia mengganti Operator yang dianggap oleh PIHAK KEDUA tidak cakap
dalam bekerja dengan keterangan tertulis dari PIHAK KEDUA.
5. Mengikuti aturan dan tata tertib yang berlaku di wilayah kerja PIHAK KEDUA.

Pasal 7
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. Melakukan pembayaran sewa Unit Alat Berat sesuai jangka waktu dan cara
yang disepakati bersama.
2. Membayar Premi operator dari PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 10,000 per jam
berdasarkan jam kerja Alat-alat Berat.
3. Menyediakan makanan, mess untuk tempat tinggal dan sarana transportasi
yang memadai dan layak untuk karyawan PIHAK KEDUA ( Operator & Helper)
dari Mess ke lokasi Kerja.
4. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas keamanan Unit Alat Berat tersebut
termasuk menyiapkan Security (wakar) dan wajib mengganti penuh atas
kerugian apabila terjadi masalah yang di sebabkan oleh kelalaian PIHAK
KEDUA sengaja atau tidak sengaja seperti kebakaran, kebanjiran, tenggelam,
 tertimbun, tergelincir, sabotase/pengerusakan, pencurian alat-alat diunit,
penyitaan, kecelakaan, dan gangguan lain.
5. Selama unit Alat Berat berada di lokasi kerja PIHAK KEDUA semua keselamatan
unit dan pekerja menjadi tanggung jawab penuh PIHAK KEDUA dan wajib
mengikuti SOP K3 (Kesehatan dan Keselamatan Kerja).
6. PIHAK KEDUA berkewajiban menyediakan bahan bakar solar yang baik untuk
operasional kerja di areal tambang dengan solar yang bermutu bagus sesuai
ketentuan dari instansi yang berwenang, dan jika terjadi kerusakan alat yang
disebabkan oleh mutu solar yang tidak baik maka segala biaya perbaikan
dibebankan penuh kepada PIHAK KEDUA.
7. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kelegalan tempat atau IUP dan apabila
kelegalan IUP bermasalah dalam kaitan dengan hutan lindung, ijin kehutanan,
dan lain-lain hal yang mengakibatkan Unit Alat Berat PIHAK PERTAMA di sita
oleh Kepolisian dan atau pihak berwajib (police line), Maka hal tersebut
menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA untuk mengeluarkan Unit Alat Berat
milik PIHAK PERTAMA dari lokasi police line paling lambat 14 (Empat Belas)
Hari dari waktu police line dan bertanggung jawab penuh atas segala biaya
yang dikeluarkan untuk membebaskan Unit Alat Berat tersebut.

Pasal 8
PEMUTUSAN HUBUNGAN KERJA

Perjanjian Kerja Sewa Unit Alat Berat ini berakhir secara otomatis dan PIHAK
KEDUA tidak berhak menggugat PIHAK PERTAMA sekaligus menggugurkan
Perjanjian Sewa ini apabila :

1. Jangka waktu perjanjian Sewa Unit Alat Berat ini telah berakhir dan tidak
diperpanjang lagi atas persetujuan PARA PIHAK.
2. Terjadi huru Hara, Kerusuhan, Demo dan atau Pemogokan Kerja karyawan dan
lain-lain hal diluar kendali PIHAK PERTAMA yang mengakibatkan unit Alat
Berat tidak bisa beroperasi dalam waktu lebih dari 7 (Tujuh) Hari.
3. Keterlambatan pembayaran tanpa jaminan dan kepastian dari PIHAK KEDUA.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila dalam masa kontrak kerja ini terjadi perselisihan diluar pasal-pasal tersebut
diatas, maka PARA PIHAK sepakat akan menyelesaikan dengan cara musyawarah
mufakat, dan apabila musyawarah tersebut tidak menemukan kesepakatan, maka
PARA PIHAK setuju untuk melimpahkan perselisihan tersebut kepada Pengadilan
Negeri Samarinda.
 PT. BUMI ETAM NUSANTARA
Jl. DI. Panjaitan Perum Citraland City Blok
B3/10 Samarinda - Kalimantan Timur
`

Pasal 10
PENUTUP

Hal-hal yang belum tercakup dalam Surat Perjanjian Sewa Unit Alat Berat ini akan
diatur kemudian dengan persetujuan dari PARA PIHAK dan akan dibuat Addendum
yang sah yang tidak terpisahkan dengan Surat Perjanjian Sewa Unit Alat Berat ini.

Demikian Surat Perjanjian Sewa Unit Alat Berat ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap
dan ditanda tangani oleh PARA PIHAK bermaterai cukup dan masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama dan dibuat tanpa paksaan atau tekanan
dari Pihak Manapun.

Samarinda,...............2017

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

PT. Bumi Etam Nusantara PT. ………….

Herman Daud Musu ………………………………..

Direktur Utama Direktur

Saksi I Saksi II

……………………………….. …………………………………

PERJANJIAN SEWA UNIT ALAT BERAT

Page 5
 LAMPIRAN I
Kontrak nomor : No.001/BEN......../IX/2017

LIST HARGA SEWA ALAT PIHAK PERTAMA

NO ALAT BERAT QTY UNIT HARGA MIN. JAM

1 Excavator - Doosan 500 1 IDR/jam 450,000 200
2 Excavator - Sumitomo SH330 1 IDR/jam 385,000 200
3 Excavator - Volvo 210 1 IDR/jam 265,000 200
4 ADT - Caterpillar 740B 2 IDR/jam @ 715,000 200
5 DT Hino 700 3 IDR/jam @ 330,000 200
6 Dozer D85SS 1 IDR/jam 350,000 200
7 DT Hino FM260i 5 IDR/ton/km
8 Light Tower 2 Lumpsump @ 14,300,000

Note :
1. Harga sudah termasuk Ppn 10%.
2. Harga belum termasuk Mob Demob.