Bab I

BAB I
PENDAHULUAN
I.1. LATAR BELAKANG

Pemenuhan kebutuhan pokok akan perumahan sehat sederhana bagi
masyarakat menengah ke bawah dari waktu ke waktu yang akan semakin
bertambah, terlebih di era sekarang, dimana kepemilikan perumahan menjadi
suatu yang dominan bagi pemiliknya. Hanya saja terkadang terkendala
dengan harga rumah yang semakin tinggi sehingga sulit dijangkau oleh
sasaran masyarakat menengah ke bawah.
Maka untuk itu Pemrakarsa bermaksud merencanakan pembangunan

Perumahan “GRIYA BATANG RESIDENCE” yang berlokasi di JL. Tentara
Pelajar Kelurahan Kauman Kecamatan Batang Kabupaten Batang pada areal
seluas ± 5.560 m².
Dengan adanya pembangunan perumahan tersebut diharapkan dapat

menimbulkan dampak positif dan meminimalkan dampak negatif yang timbul,
sehingga dapat meningkatkan kesejahteraan masyarakat dan pendapatan asli
daerah setempat.
Sebagai upaya melaksanakan pembangunan yang berwawasan lingkungan

maka diperlukan upaya pengelolaan dan pamantauan lingkungan terhadap
komponen yang terkena dampak pada rencana kegiatan tersebut. Maka
penyusunan Dokumen UKL-UPL ini dimaksudkan untuk melengkapi
persyaratan dalam proses perijinan dan sekaligus dapat sebagai pedoman
dalam melaksanakan kegiatan pembangunan perumahan yang berwawasan
lingkungan.
Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

I-1
I.2. TUJUAN DAN KEGUNAAN
a. Tujuan :
1. Memberi arahan bagi kegiatan usaha pembangunan perumahan yang
berwawasan lingkungan melalui mekanisme perijinan dengan
mempersyaratkan tata cara pembangunan yang mempertimbangkan
kaidah - kaidah lingkungan.
2. Memberikan rujukan yang memudahkan dalam melakukan pengawasan
dan pengendalian bagi para pengawas didaerah.
3. Instrumen pengikat bagi pihak pemrakarsa untuk melaksanakan
pengelolaan dan pemantauan lingkungan.
b. Kegunaan :
1. Bagi Pemrakarsa :
- Sebagai panduan dalam menjalankan kegiatan pembangunan
perumahan yang berwawasan lingkungan sehingga meminimalkan
dampak negatif yang ditimbulkan dari kegiatan tersebut.
- Memberi kepastian untuk melaksanakan pengelolaan lingkungan dan
pemantauan lingkungan.
- Sebagai pedoman untuk melakukan pengelolaan lingkungan dan
pemantauan lingkungan.
- Sebagai panduan untuk melaksanakan pengawasan pengelolaan
lingkungan.
2. Bagi Instansi Pemerintah :

- Sebagai acuan untuk menertibkan pelaksanaan pengelolaan
lingkungan.
- Sebagai bahan evaluasi terhadap pemantauan pengelolaan
lingkungan.
- Sebagai instrument pencegahan pencemaran dan kerusakan
lingkungan hidup.

I-2
3. Bagi Masyarakat
- Sebagai prosedur untuk mengetahui kegiatan yang dilakukan pada
pembangunan perumahan.
- Sebagai alat kontrol evaluasi dampak lingkungan yang disebabkan
pembangunan perumahan.
- Sebagai bukti keyakinan dan komitmen pengusaha dalam upaya
pengelolaan lingkungan.
I.3. DASAR HUKUM

Dasar hukum perundang - undangan yang digunakan sebagai pijakan
penyusunan Dokumen UKL-UPL pembangunan Perumahan “GRIYA
BATANG RESIDENCE” adalah sebagai berikut :
1. Undang - Undang Repubilk Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 Tentang
Bangunan Gedung;
Penataan Ruang;
Pengelolaan Sampah;
Perumahan dan Permukiman (sebagai Pengganti Undang - Undang
Nomor 4 Tahun 1992 Tentang Perumahan dan Permukiman);
5. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 Tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang – Undang No. 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan
Gedung;
6. Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 Tentang Ijin Lingkungan;
7. Peraturan Pemerintah Nomor 81 Tahun 2012 Tentang Pengelolaan
Sampah Rumah Tangga dan Sampah Sejenis Rumah Tangga;
8. Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 5 Tahun 2012 Tentang
Jenis Rencana Usaha dan/atau Kegiatan Yang Wajib Memiliki Analisis
Mengenai Dampak Lingkungan;
9. Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 16 Tahun 2012 Tentang
Pedoman Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup;

I-3
10. Keputusan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor Kep-
48/MENLH/11/1996 Tentang Baku Mutu Tingkat Kebisingan;
11. Keputusan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 04 tahun 2000 Tentang
Panduan Penyusunan Analisa Mengenai Dampak Lingkungan Hidup
Kegiatan Pembangunan Permukiman Terpadu;
12. Keputusan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 112 Tahun 2003
Tentang Baku Mutu Air Limbah Domestik;
13. Peraturan Daerah Provinsi Jawa Tengah Nomor 5 Tahun 2012 Tentang
Perubahan Atas Peraturan Daerah Provinsi Jawa Tengah Nomor 10
Tahun 2004 Tentang Baku Mutu Air Limbah;
14. Peraturan Daerah Kabupaten Batang Nomor 13 Tahun 2005 Tentang Ijin
Gangguan (HO);
15. Peraturan Daerah Kabupaten Batang Nomor 16 tahun 2010 tentang
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup Kabupaten Batang;
16. Peraturan Daerah kabupaten Batang Nomor 7 Tahun 2011 Tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Batang (Sebagai Pengganti
Peraturan Daerah Kabupaten Batang Nomor 3 Tahun 2010 Tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Batang);
17. Peraturan Bupati Batang Nomor 2 Tahun 2007 Tentang Pelimpahan
Sebagian Kewenangan Di Bidang Perizinan Kepada Kepala Unit
Pelayanan Terpadu Kabupaten Batang.
18. Peraturan Bupati No. 73 tahun 2013 tentang tata laksana penerbitan izin
lingkungan bagi usaha dan / atau kegiatan wajib AMDAL atau UKL –
UPL di Kabupaten Batang.
I.4. IDENTITAS PEMRAKARSA

a Nama Perumahan : Griya Batang Residence
b Alamat Perumahan : JL. Tentara Pelajar Kelurahan Kauman
Kecamatan Batang Kabupaten Batang
c Nama Pemrakarsa : SAPUAN
d Alamat Pemrakarsa : JL. Kapten Patimura RT 03/03Desa
Gamer Kecamatan Pekalongan Timur
Kota Pekalongan
e Telepon : (0285) 7945559 / 081542555583

I-4
f Kegiatan Usaha Pokok : Pengembangan Perumahan
g Lokasi Kegiatan
- Jalan : Jl. Tentara Pelajar
- Dukuh : Singokerten
- Kelurahan : Kauman
- Kecamatan : Batang
- Kabupaten : Batang
- Provinsi : Jawa Tengah
h Titik Koordinat : Plot 1 : 06’55’’05,6 S ; 109’43’’33,7 E
Plot 2 : 06’55’’06,4 S ; 109’43’356,3 E
Plot 3 : 06’55’’16,3 S ; 109’43’’33,6 E
Plot 4 : 06’55’’16,0 S ; 109’43’’32,0 E
i Luas Area Perumahan : ± 5.560 m²
j Tahapan Kegiatan : 1. Pembangunan Perumahan
Pematangan Lahan - Type 36/80 = 47 Unit
- Type 45/150 = 2 Unit
2. Pembangunan Sarana dan Prasarana :
- Fasilitas Umum
- Fasilitas Sosial
- Jalan Aspal dan Mushola
I.5. PERIJINAN YANG DIMILIKI
Nomor & Tanggal

No Jenis Ijin Penerbit
Penerbitan
No : 07.774.561.0-502.000 Direktorat Jenderal
1 NPWP Perusahaan
Tgl : 06 Maret 2003 Pajak
Dinas Pengelolaan
Izin Pemakaian Tanah No : 057/01/I/2013
2 Sumber Daya Air
Pengairan Tgl : 18 Januari 2013
Pekalongan
Dinas
No : 3375021407710010 Kependudukan Dan
3 KTP
Tgl : 28 Maret 2013 Pencatatan Sipil
Kota Pekalongan
BA. Sosialisasi Warga Sekitar

4 Tgl : 20 Mei 2013
Pembangunan Lokasi Diketahui

I-5
Nomor & Tanggal
Penerbitan
Perumahan Kepala Desa
Kauman
No : 203/ITR-
DCKTRESDM
5 Informasi Tata Ruang DCKTRESDM/VI/2013
Kabupaten Batang
Tgl : 18 Juni 2013
Izin Perubahan No : 38/400/2013 Kantor Pertanahan

6
Penggunaan Tanah Tgl : 10 September 2013 Kabupaten Batang
Sertipikat Tanah Luas No : 05569 BPN

7
± 97 m² Tgl : 20 November 2013 Kabupaten Batang

8

9

10

11

12

13

14

15

I-6
Nomor & Tanggal
Penerbitan

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

I-7
Nomor & Tanggal
Penerbitan

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

I-8
Nomor & Tanggal
Penerbitan

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

I-9
Nomor & Tanggal
Penerbitan

49

50

51

52

53

54

55

56

I-10

Bab I

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab I

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BAB I

I.1. LATAR BELAKANG

Maka untuk itu Pemrakarsa bermaksud merencanakan pembangunan

Dengan adanya pembangunan perumahan tersebut diharapkan dapat

Sebagai upaya melaksanakan pembangunan yang berwawasan lingkungan

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

2. Bagi Instansi Pemerintah :

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

I.3. DASAR HUKUM

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

I.4. IDENTITAS PEMRAKARSA

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

I.5. PERIJINAN YANG DIMILIKI

Nomor & Tanggal

BA. Sosialisasi Warga Sekitar

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

Izin Perubahan No : 38/400/2013 Kantor Pertanahan

Sertipikat Tanah Luas No : 05569 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05570 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05571 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05572 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05573 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05574 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05575 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05576 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05577 BPN

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

Sertipikat Tanah Luas No : 05578 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05579 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05580 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05581 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05582 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05583 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05584 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05585 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05586 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05587 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05588 BPN

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

Sertipikat Tanah Luas No : 05589 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05590 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05591 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05592 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05593 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05594 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05595 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05596 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05597 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05598 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05599 BPN

Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL)

Sertipikat Tanah Luas No : 05600 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05601 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05602 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05603 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05604 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05605 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05606 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05607 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05608 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05609 BPN

Sertipikat Tanah Luas No : 05610 BPN