Jenis Akad

Lembaga
Keuangan Syariah
Training New Branch UUS BFI
December 2021
SYARIAH.BFI.CO.ID

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha

Unit Usaha Syariah
Syariah (UUS)(UUS)
PT BFIPT BFI Finance
Finance Indonesia
Indonesia Tbk terdaftar
Tbk terdaftar dan diawasi
dan diawasi oleh OJK
oleh OJK 1
 • Definisi Wa’ad dan Akad

PRESENTASI
• Perbedaan Wa’ad dan Akad

Table of • Perbedaan Akad Syariah dan Konvensional

Content • Produk dan Akad Lembaga Keuangan Syariah

• Ijarah dan Murabah

• Flow Proses BFI Finance Syariah

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 2
 3
Definisi Wa’ad dan Akad
Wa’ad

Keinginan yang dibahasakan seseorang untuk bertanggung jawab akan

sesuatu dalam rangka memberikan keuntungan bagi pihak lain

Akad

Kesepakatan perkataan atau keinginan positif dari salah seorang pihak yang
terlibat kontrak dan diterima oleh pihak lainnya yang berpengaruh pada
subyek kontrak sehingga menjadikanya permulaan berlakunya suatu
perbuatan

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 3
 Perbedaan Wa’ad
dan Akad
Pihak yang diberi janji
tidak memikul T & C tidak well Belum ada kewajiban Bila janji tidak
Hanya mengikat satu
kewajiban apapun defined yang ditunaikan terpenuhi, sanksi yang
pihak (One Way)
kepada pihak pemberi walaupun well defined diterima merupakan
janji sanksi moral

WA’AD

AKAD
Masing-masing pihak
terikat untuk T & C well defined Kewajiban masing- Bila kewajiban tidak
Mengikat kedua belah
melaksanakan masing harus dipenuhi, sanksi yang
pihak yang saling
kewajiban masing- ditunaikan diterima sesuai
bersepakat
masing dengan kesepakatan
awal

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 4
LK Konven VS LK Syariah
• LK Konvensional yaitu LK yang melaksanakan kegiatan
usaha secara konvensional yang mana dalam kegiatannya
memberikan jasa dalam lalu lintas pembayaran berdasarkan
prosedur dan ketentuan yang telah ditetapkan.
• LK Syariah adalah LK yang mengeluarkan produk keuangan
Syariah dan yang mendapat izin operasional sebagai
lembaga keuangan Syariah

Aspek Penilaian LK Konvensional LK Syariah

Pendapatan Bunga Bagi Hasil, Margin, Ujrah

Objek/Investasi Halal, Haram Halal Saja

Hubungan Debitur dan Kreditur Kesamaan Hak

Lembaga Pengawas Tanpa DPS Ada DPS

Transaksi Hutang Piutang Investasi, Jual Beli, Sewa Menyewa

Perhitungan Accrual Basis Cash Basis

Perizinan Bisa Konversi Tidak Bisa Konversi

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 5
 Produk dan
Akad LKS

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 6
Pembiayaan – Jual Beli
Pembiayaan Jual Beli merupakan pembiayaan dengan tujuan untuk membeli suatu barang dengan prinsip jual beli

Murabahah Salam Istishna’

Jual beli barang dengan harga sebesar harga
pokok barang ditambah dengan margin
keuntungan yang disepakati
Jual beli yang penerimaan barangnya
ditangguhkan dengan pembayaran harga tunai.
Penjualan yang karakteristik tanggungannya
(barang) telah terdiskripsikan diawal dengan
harga atau modal kerja dibayarkan didepan
Akad jual beli dalam bentuk pemesanan
pembuatan barang tertentu dengan kriteria dan
persyaratan tertentu yang disepakati antara
pemesan (pembeli/mustashni') dan penjual
(pembuat/shani')

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 7
Pembiayaan – Sewa
Pembiayaan Sewa merupakan pembiayaan dengan tujuan untuk mendapatkan manfaat dari suatu jasa dengan prinsip sewa

Ijarah Ijarah Muntahiya Bit Tamlik

Pemindahan hak guna suatu barang dengan pembayaran
Akad sewa menyewa yang diakhiri dengan pemindahan
biaya sewa tanpa diikuti pemindahan kepemilikan atas
kepemilikan objek akad dari pemberi sewa (mu'ajir)
barang tersebut
kepada penyewa (musta'jir) melalui akad jual beli atau
hibah setelah berakhirnya masa sewa.j

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 8
Pembiayaan – Bagi Hasil
Pembiayaan Bagi Hasil merupakan pembiayaan dengan tujuan untuk usaha kerja sama serta mendapatkan barang dan jasa
dengan menggunakan prinsip bagi hasil
Mudharabah
Akad kerjasama antara bank selaku pemilik dana
(shahibul maal) dengan nasabah selaku (mudharib)
yang mempunyai keahlian atau ketrampilan untuk
mengelola suatu usaha yang produktif dan halal
SYARIAH.BFI.CO.ID
Musyarakah
Kerjasama 2 (dua) pihak atau lebih untuk suatu usaha
tertentu, masing-masing pihak memberikan kontribusi
dana dan atau karya/keahlian dengan kesepakatan
keuntungan dan resiko menjadi tanggungan bersama
sesuai kesepakatan
Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 9
 Produk BFI Syariah

Murabahah Ijarah

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 10
11
Aplikasi Pembiayaan dengan Murabahah :
Jenis Penggunaan (Berdasarkan Produk)

Pembiayaan Kendaraan Bermotor

Pembiayaan Barang Modal

Seperti : pembelian bahan baku,

KPR Syariah

Pembiayaan Multiguna (konsumtif)

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 11
https://syariah.bfi.co.i
12
Skema Pembiayaan Murabahah
Contoh Pembelian Mobil

6. Tandatangan Akad Murabahah antara LKS dengan Nasabah

2. Permohonan dan Pemenuhan Persyaratan Pengajuan Pembiayaan Mobil

Konsumen
LKS 3. Proses Approval & Konfirmasi Persetujuan (Wa’ad untuk membeli mobil)

7. Nasabah bayar uang muka ke LKS, dan serah terima mobil dari
LKS ke nasabah (LKS sebagai penjual dan nasabah sebagai pembeli)

9. Nasabah melakukan pembayaran kepada LKS secara angsuran

Dealer

4. LKS membeli mobil dari dealer

sesuai dengan pesanan nasabah
1. Memilih mobil yang akan dibeli

5. Serah terima mobil dari Dealer ke LKS

8. Invoice dari Dealer ke LKS dan pelunasan dari LKS ke

SYARIAH.BFI.CO.ID Dealer Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 12
https://syariah.bfi.co.i
13
Aplikasi Pembiayaan dengan Ijarah:
Jenis Penggunaan (Berdasarkan Produk)

Pembiayaan Modal Kerja terkait jasa,

seperti franchise, sewa ruko dll

Pembiayaan Multijasa Manfaat Jasa,

seperti : Umrah, Wisata Halal,
Pendidikan dll

Pembiayaan Multijasa Manfaat

Barang, seperti : Rental Mobil, Sewa
Mesin, Sewa rumah dll

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 13
https://syariah.bfi.co.i
14
Skema Pembiayaan Ijarah (Contoh Pembiayaan Umrah)

5. Tandatangan Akad Murabahah antara LKS dengan Nasabah

2. Permohonan dan Pemenuhan Persyaratan Pengajuan Pembiayaan Umrah

LKS 3. Proses Approval & Konfirmasi Persetujuan (Wa’ad untuk Pembiayaan Umrah) Konsumen

6. Nasabah bayar uang muka ke LKS (LKS sebagai penjual dan

nasabah sebagai pembeli)

8. Nasabah melakukan pembayaran kepada LKS secara angsuran

Tour & Travel

4. LKS mengirimkan PO kepada

Pihak Tour & Travel
1. Memilih Paket umrah yang diinginkan

7. Invoice dari Tour & Travel ke LKS dan pelunasan dari

LKS ke pihak Tour & Travel
SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha Syariah (UUS) PT BFI Finance Indonesia Tbk terdaftar dan diawasi oleh OJK 14
https://syariah.bfi.co.i
Terima Kasih Atas
Kehadirannya
Kantor Pusat – Head Office

SYARIAH.BFI.CO.ID Unit Usaha

Unit Usaha Syariah
Syariah (UUS)(UUS)
PT BFIPT BFI Finance
Finance Indonesia
Indonesia Tbk terdaftar
Tbk terdaftar dan diawasi
dan diawasi oleh OJK
oleh OJK 15