LAPORAN PENDAHULUAN

Studi DED Pembangunan Asrama

1.1. LATAR BELAKANG

Balai Teknik Air Minum dan Sanitasi Wilayah II merupakan salah satu Unit Pelaksana
Teknis (UPT) di lingkungan Direktorat Jenderal Cipta Karya yang dibentuk berdasarkan
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 21/PRT/M/2010 tentang Organisasi dan Tata
Kerja Kementerian Pekerjaan Umum. Pada mulanya Balai Teknik Air Minum dan Sanitasi
Wilayah II adalah Balai Pelatihan Air Bersih dan Penyehatan Lingkungan
Permukiman yang dibentuk berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
Nomor 540/PRT/M/2005 dibawah pembinaan Sekretaris Jenderal Departemen Pekerjaan
Umum, kemudian di tahun 2011 pembinaan kembali ke Direktorat Jenderal Cipta Karya
dengan surat keputusan menteri pekerjaan umum nomor Sj.021/D1/2011. Dalam rangka
mendukung misi Direktorat Jenderal Cipta Karya dan untuk mewujudkan organisasi yang
efisien, tata laksana yang efektif dan SDM yang profesional dengan menerapkan prinsip
good governance, Balai Teknik Air Minum dan Sanitasi Wilayah II akan melakukan evaluasi
dan perencanaan menyeluruh terhadap kegiatan bimbingan teknis dan pemberdayaan
pengelolaan sistem penyediaan air minum dan sanitasi yang membutuhkan dukungan
ruang yang memadai dan representatif yang dibiayai melalui DIPA APBN 2014 pada
Satuan Kerja Balai Teknik Air Minum dan Sanitasi Wilayah II.
Pengelolaan kegiatan pembinaan teknis yang baikakan terwujud apabila ditata
dalam suatu sistem perencanaan yang akuntabel, yaitu perencanaan yang terukur dan
dapat dipertanggungjawabkan sesuai dengan kebutuhan. Peran dan fungsi kegiatan Balai
Teknik Air Minum dan Sanitasi Wilayah II yang mengarah kepada akuntabilitas merupakan
landasan yang ideal dalam mewujudkan pusat pembelajaran (center of excellence)
bidang air minum dan sanitasi yang handal dan profesional di Wilayah Bagian Timur
Indonesia.
Kegiatan Detail Engineering Design (DED) Pembangunan Asrama pada Balai Teknik
Air Minum dan Sanitasi wilayah II didasarkan pada upaya untuk menyediakan sarana bagi

PT.WAHANA PRAKARSA UTAMA CABANG JAWA TIMUR

AGRIBUSINESS - ENVIRONMENT ENGINEERING DESIGN - MANAGEMENT COMPUTER SYSTEM
JALAN MAYJEN. MOCH WIYONO BLOK C. NO. 28 MALANG TELEPON 0341 – 367244, 7708579 FAX 0341 - 485327
I - 1
 LAPORAN PENDAHULUAN
Studi DED Pembangunan Asrama

kegiatan pembinaan teknis dan pelatihan menjadi program kegiatan utama dari Balai
Teknik Air Minum dan Sanitasi wilayah II untuk meningkatkan sumber daya manusia
seluruh aparatur bidang keciptakaryaan khususnya bidang air minum dan sanitasi di
wilayah timur indonesia.
Sesuai hasil kajian pada program “Pengembangan Renstra dan Masterplan Balai
2014 s/d 2019” tertulis bahwa “Penambahan Ruang Gedung Balai merupakan kebutuhan
yang mendesak untuk pengembangan sumber daya manusia khusus pada sektor air minum
dan sanitasi dengan berdasarkan pertimbangan kebutuhan dan tuntutan”.

1.2. MAKSUD, TUJUAN, DAN SASARAN

1.2.1. Maksud
Maksud dari kegiatan ini adalah melakukan menyiapkan rencana teknis Detail
Engineering Design (DED) Pembangunan Asrama yang bertujuan sebagai penambahan
ruang gedung balai.

1.2.2. Tujuan
Pengembangan Bangunan Asrama Balai Teknik Air Minum dan Sanitasi Wilayah II
mempunyai tujuan sebagai berikut :
a. Meningkatkan kualitas pelayanan bagi peserta bintek.
b. Meningkatkan daya dukung jumlah peserta pembinaan teknik sesuai kebutuhan
target jumlah peserta.
c. Menjadi bahan acuan dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi untuk
pengembangan fasilitas pendukung kegiatan Balai Teknik Air Minum dan Sanitasi
Wilayah II dalam pelaksanaan tugas pokok dan fungsi.

1.2.3. Sasaran
Adapun sasaran kegiatan ini adalah sebagai berikut :
a. Tersedianya perencanaan teknis/Detail Engineering Design Asrama beserta
fasilitasnya.
b. Tersusunnya Detail Engineering Design Asrama beserta fasilitasnya di Balai
Teknik Air Minum dan Sanitasi Wilayah II dalam rangka perluasan atau
peningkatan sarana prasarana untuk kegiatan pembinaan Sumber Daya Manusia
khususnya pada Sektor Air Minum dan Sanitasi

PT.WAHANA PRAKARSA UTAMA CABANG JAWA TIMUR

AGRIBUSINESS - ENVIRONMENT ENGINEERING DESIGN - MANAGEMENT COMPUTER SYSTEM
JALAN MAYJEN. MOCH WIYONO BLOK C. NO. 28 MALANG TELEPON 0341 – 367244, 7708579 FAX 0341 - 485327
I - 2
 LAPORAN PENDAHULUAN
Studi DED Pembangunan Asrama

c. Tersedianya Gambar Teknis dan Spesifikasi teknis pekerjaan dan bahan, sesuai

hasil investigasi dan analisa kebutuhan dilapangan berdasarkan kajian teknis.

1.3. Ruang Lingkup

1.3.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Pelaksanaan survey topografi dan potongan memanjang serta penampang
melintang.
2. Pelaksanaan pengukuran ketinggian (elevasi) terhadap lokasi sekitar.
3. Merencanakan rencana teknis yang dituangkan dalam gambar kerja, antara lain :
a. Lay Out Bangunan
b. Denah, gambar tampak, dan potongan memanjang
c. Potongan melintang
d. Gambar detail
e. Gambar tipikal
f. Sistem jaringan air bersih, jaringan air kotor, mekanikal elektrikal dan utilitas
lainnya.
4. Menyiapkan dokumen spesifikasi teknis untuk tiap jenis pekerjaan.
5. Menyiapkan perhitungan volume pekerjaan tiap jenis pekerjaan yang tertuang
dalam BOQ (Bill of Quantity).
6. Menyiapkan RAB (Rencana Anggaran Biaya) mengacu pada standar keputusan
Walikota Surabaya (HSPK) dan SNI 2013.
7. Menyiapkan Rencana kerja dan syarat-syarat yang tertuang dalam RKS.

1.3.2. Ruang Lingkup Kegiatan

Pekerjaan DED Pembangunan Asrama, meliputi :
1. Pekerjaan persiapan dengan berkoordinasi dengan pihak Satker Balai Air Minum
dan Sanitasi Wilayah II selaku pemilik pekerjaan.
2. Pekerjaan survei/ tinjauan lapangan untuk mengetahui lokasi dan kondisi sekitar
lokasi bangunan rencana.
3. Menginventarisir potensi dan kendala yang ada dalam rencana DED
Pembangunan Asrama.
4. Melakukan perkiraan kebutuhan air bersih yang didasari oleh perkiraan/proyeksi
kebutuhan air
5. Memberikan rekomendasi mengenai alternatif pembangunan asrama dan
utilitasnya.

PT.WAHANA PRAKARSA UTAMA CABANG JAWA TIMUR

AGRIBUSINESS - ENVIRONMENT ENGINEERING DESIGN - MANAGEMENT COMPUTER SYSTEM
JALAN MAYJEN. MOCH WIYONO BLOK C. NO. 28 MALANG TELEPON 0341 – 367244, 7708579 FAX 0341 - 485327
I - 3
 LAPORAN PENDAHULUAN
Studi DED Pembangunan Asrama

6. Membuat gambar detail desain rencana pengembangan asrama.

7. Melakukan perhitungan biaya investasi/ Rencana Anggaran Biaya.

1.4. DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

Data–data pendukung yang dibutuhkan dalam kegiatan DED Pembangunan Asrama
adalah :
1. Data Primer berupa hasil survei.
Merupakan data yang diperoleh langsung dari survei, pengamatan dan
pengukuran di lapangan. Data ini merupakan potret kondisi sebenarnya yang ada
pada saat ini serta kondisi eksisting yang dapat diolah sesuai dengan kebutuhan
perencanaan pembangunan asrama.

Data primer tersebut antara lain :

a. Data Topografi.

b. Data Daya Dukung Tanah.

c. Data Bangunan Eksisting.

Dalam penyusunan juga diperlukan dokumentasi lapangan dan data-data fisik

yang didapatkan dari hasil pengukuran dilapangan.

2. Data Sekunder
Merupakan data yang tidak diperoleh langsung dari obyek lapangan, melainkan
diperoleh dari sumber lain berupa data, keterangan, catatan, hasil penelitian dan
hasil laporan, buku dan data-data yang terkait dengan obyek, termasuk data yang
diperoleh dari Satker Balai Air Minum dan Sanitasi Wilayah II . Data sekunder
meliputi data teknis (data rencana wilayah pengembangan, jumlah peserta bintek,
jumlah potensi pelanggan, dan data lain yang dibutuhkan), data umum pelayanan,
data manajemen kelembagaan (meliputi data struktur organisasi, SDM pengelola,
dan kinerja pelayanan).

1.5. SISTIMATIKA PEMBAHASAN

BAB. I : PENDAHULUAN
Merupakan gambaran secara umum pekerjaan yang berisi uraian :
latar belakang, maksud dan tujuan serta ruang lingkup kegiatan.
BAB. II : GAMBARAN LOKASI DAN ORGANISASI PERENCANAAN

PT.WAHANA PRAKARSA UTAMA CABANG JAWA TIMUR

AGRIBUSINESS - ENVIRONMENT ENGINEERING DESIGN - MANAGEMENT COMPUTER SYSTEM
JALAN MAYJEN. MOCH WIYONO BLOK C. NO. 28 MALANG TELEPON 0341 – 367244, 7708579 FAX 0341 - 485327
I - 4
 LAPORAN PENDAHULUAN
Studi DED Pembangunan Asrama

Pada bab ini dipaparkan tentang karakteristik lokasi pekerjaan

yang bersifat umum terutama kondisi geografis, topografi.
BAB. III : METODOLOGI PEKERJAAN
Metodologi Perencanaan dilakukan untuk mendapatkan hasil
pekerjaan yang baik, maka diperlukan suatu strategi pelaksanaan
yang tepat dan terpadu dari beberapa aspek yang berkaitan
dengan berbagai masalah dan tingkat kepentingannya.
BAB. IV : ANALISIS PERENCANAAN
Di dalam bab ini akan dijelaskan tentang berbagai analisa
perencanaan yang dilaksanakan untuk mendesain gedung asrama.
BAB. V : ANALISIS PERENCANAAN

PT.WAHANA PRAKARSA UTAMA CABANG JAWA TIMUR

AGRIBUSINESS - ENVIRONMENT ENGINEERING DESIGN - MANAGEMENT COMPUTER SYSTEM
JALAN MAYJEN. MOCH WIYONO BLOK C. NO. 28 MALANG TELEPON 0341 – 367244, 7708579 FAX 0341 - 485327
I - 5