Nama : Hellen Vili

NIM : MJ202001117
Tugas : Manajemen Risiko

Tugas :
 Carilah artikel tentang peristiwa yang menimpa properti!
Paska Gempa dan Tsunami Palu, Developer dan Warga Sama-sama Rugi
Sumber : https://hukumproperti.com/paska-gempa-dan-tsunami-palu-developer-dan-warga-
sama-sama-rugi/

 Identifikasi sumber Risiko

Sumber risikonya berupa sumber fisik karena, berasal dari bencana alam yaitu tsunami.

 Identifikasi pemicu yang mempercepat atau memperbesar kemungkinan munculnya

kejadian yang tak diinginkan
Tsunami identik dengan pantai, jadi pemicu yang mempercepat atau memperbesar
munculnya kejadian tsunami adalah gempa bumi, letusan gunung berapi bawah laut, longsor
bawah laut, tumbukan benda luar angkasa.
Lalu banyak orang yang membangun rumah di dekat pantai akan menjadi korban yang
utama terkena tsunami.

 Kerugian yang ditimbulkan

Kerugian yang ditimbulkan adalah kerugian langsung karena, bangunan seperti rumah
hingga hotel luluh lantah, rata dengan tanah.
Bahkan salah satu kawasan di Palu yaitu Petobo seluas 180 hektar tanahnya rusak dan
berlumpur. Kawasan ini merupakan kawasan perumahan yang banyak dihuni masyarakat.
Bangunan rumah di atasnya banyak yang rubuh dan tersedot lumpur ke dalam tanah.

 Mengukur risiko
Dampak yang ditimbulkan akibat dari tsunami ini sangat besar, karena banyak rumah warga
yang hancur dan memakan banyak korban jiwa, serta para pihak developer (asuransi) juga
dirugikan dari kejadian ini karena ada sebagian yang mengasuransikan rumahnya.
Melalui pesan singkat Musafir Muhaemin, Ketua DPD REI Sulawesi Tengah mengatakan,
hingga saat ini REI Sulteng masih mendata berapa banyak rumah yang dikembangkan
 anggota yang terkena dampak gempa dan tsunami. Tentunya ada kerugian bagi developer
yang sedang mengembangkan proyeknya. Pun demikian dengan masyarakat atau konsumen
yang masih melakukan kewajiban cicilan jika membeli melalui kredit poemilikan rumah
(KPR).

 Teknik pengelolaan risiko terhadap kasus tersebut!

Jika kasusnya tsunami, teknik pengelolaan risikonya ada 3 yaitu penghindaran, transfer
risiko, dan pendanaan risiko.

 Metode yang dipilih dalam penilaian kerugian properti tersebut!

Metode yang digunakan adalah Replacement Cost. Jika ada yang mengasuransikan
rumahnya pada polis tsunami ia akan mendapatkan uang asuransi yang dimana harga tak
sebanding dengan kerugian namun mendapatkan ganti rugi yang dimana dalam artian aset
tak habis total.