Soal Latihan PBB (Pajak Bumi Bangunan)

SOAL I
Pak Dharma mempunyai sebuah rumah mewah dengan objek pajak sebagai berikut:
a. Tanah seluas 800 m2 dengan harga jual Rp 500,000.-/m2
b. Bangunan seluas 400 m2 dengan nilai jual Rp 550,000.-/m2
c. Taman mewah seluas 200 m2 dengan nilai jual Rp 75,000.-/m2
d. Pagar mewah sepanjang 120 m dan tinggi rata-rata pagar 1,5 m dengan nilai jual Rp
200,000.-/m2
e. NJOPTKP ditetapkan sebesar Rp 10,000,000.-
Hitung berapa Pajak PBB terutang Pak Dharma?

SOAL II
Sebuah rumah susun yang terletak di Kota Surabaya, terdiri dari satu unit bangunan  berdiri
di atas tanah seluas 6.000 M2. Bangunan rusun terdiri dari 10 lantai dengan masing-masing
lantai bangunan seluas  3.000 M2. Rumah susun tersebut  terdiri dari 150 unit bangunan tipe
21, 100 unit bangunan tipe 36, dan 50 unit bangunan tipe 45. Setelah dilakukan penilaian
secara individual atas rumah susun tersebut diperoleh NJOP per M2 atas tanah sebesar
Rp3.500.000 per M2 dan bangunan sebesar Rp 4.500.000 per M2. Dengan asumsi tarif PBB
P2 yang berlaku di kota Surabaya sebesar 0,1% untuk NJOP sampai dengan Rp1.000.000.000
dan 0,2% untuk NJOP di atas Rp1.000.000.000. Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak
(NJOPTKP) ditetapkan sebesar Rp20.000.000 per wajib pajak.
a. Hitung berapa besarnya Pajak PBB sebelum pertelaan?
b. Hitung berapa besarnya Pajak PBB setelah pertelaan?

SOAL III
PT. Sawojajar merupakan sebuah perusahaan perkebunan kelapa sawit di daerah Jawa Barat.
Adapun PT. Sawit Hatinusa memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sebagai berikut:

A. Tanah
a. Area Kebun

 Usia tanaman 2 tahun: 150 Ha, kelas 178 (Rp1.700 /m2), SIT (standar investasi
tanaman) : Rp2.795.000/Ha
 Tanaman sudah menghasilkan 350 Ha, kelas 178, SIT: Rp5.646.000/Ha

b. Area Emplasemen (area yang digunakan untuk berdirinya bangunan dan sarana
pelengkap lainnya)

 Kantor: 0,75 Ha, kelas 140 (Rp1.400/m2)

 Gudang: 1,5 Ha, kelas 147 (Rp10.000/m2)
  Pabrik: 2 Ha, kelas 147 (Rp10.000/m2)

B. Bangunan
a. Kantor: 800 m2, kelas 072 (Rp700.000/m2)
b. Gudang: 1.500 m2, kelas 078 (Rp505.000/m2)
c. Pabrik: 5.000 m2, kelas 084 (Rp365.000/m2)

Hitunglah PBB Perkebunan tahun 2019 atas lahan perkebunan milik PT. Sawojajar apabila
NJOPTKP adalah Rp12.000.000 !