PP No.

37 Tahun 1998 Tentang

Peraturan Jabatan PPAT – Dirubah :
PP – RI No: 24 Tahun 2016

Peraturan Jabatan PPAT PP. Peraturan Jabatan PPAT PP

No. 37 Tahun 1998 No. 24 Tahun 2016

Bab 1 Bab 1
Ketentuan Umum Pasal 1 Ketentuan Umum Pasal 1

1. PPAT adalah pejabat umum yang diberi kewengan 1. Tidak Dirubah

untuk membuat akta – akta otentik mengenai
perbuatan hukum hukum tertentu mengenai hak atas
tanah atau Hak Milik atas satuan rumah susun.

2. PPAT sementara adalah pejabat pemerintah yang 2. Tidak Dirubah

ditunjuk karena jabatanya untuk melaksanakan tugas
PPAT daerah membuat akta PPAT di daerah yang
belum cukup terdapat PPAT.

3. PPAT Khusus adalah pejabat Badan Pertanahan 3. Tidak Dirubah

Nasional yang ditunjuk karena jabatannya untuk
melaksanakan tugas PPAT dengan membuat akta
PPAT tertentu khusus dalam rangka pelaksanakan
program atau tugas pemerintah tertentu.
4. Akta PPAT adalah akta yang dibuat oleh PPAT 4. Tidak Dirubah
sebagai bukti telah dilakasanakan perbuatan hukum
tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik atas
Satuan Rumah Susun.
5. Protokol PPAT adalah kumpulan dokumen yang 5. Tidak Dirubah
harus disimpan dan dipelihara oleh PPAT yang
terdiri dari daftar akta, akta asli, warkah pendudukng
akta, arsip laporan, agenda dan surat – surat lainnya.
6. Warkah adalah dokumen yang dijadikan dasar 6. Tidak Dirubah
pembuatan akta PPAT.
7. Formasi PPAT adalah jumlah maksimum PPAT yang 7. Dihapus
diperbolehkan dalam satu daerah kerja PPAT.
8. Daerah kerja PPAT adalah suatu wilayah yang 8. Tidak Dirubah
menunjukkan kewengan seorang PPAT untuk

1
 membuat akta mengenai hak atas tanah dan hak milik
atas satuan rumah susun yang terletak didalamnya.

9. Menteri adalah Menteri yang bertanggungjawab 9. Tidak Dirubah

dibidang agrarian/pertanahan.

Bab II Bab II
Tugas Pokok Dan Kewenangan PPAT Tugas Pokoknya Dan Kewenangan PPAT
Pasal 2 Pasal 2
1) PPAT bertugas pokok melaksanakan sebagian 1) Dihapuskan
kegiatan pendaftaran tanah dengan membuat akta
sebagai bukti telah dilakukannya perbuatan hukum
tertentu mengenai ha katas tanah atau Hak Milik atas
satuan rumah susun, yang akun dijadikan dasar bagi
pendaftaran perubahan data pendaftaran tanah yang
diakibatnya oleh perbuatan hukum itu.
2) Perbuatan hukum sebagaimana dimaksud pada ayat
2) Dihapuskan
(1) adalah sebagai berikut :
a. Jual Beli
b. Tukar Menukar
c. Hibah
d. Pemasukan ke dalam perusahaan (inbreng)
e. Pembagian Hak Bersama
f. Pemberian Hak Guna Bangunan/Hak Pakai atas
tanah Hak Milik
g. Pemberian Hak Tanggungan
h. Pemberian kuasa membebankan
Pasal 3 Pasal 3

1) Untuk melaksanakan tugas pokok sebagaimana 1) Dihapuskan

dimaksud dalam Pasal 2 seorang PPAT mempunyai
kewenangan membuat akta otentik mengenai semua
perbuatan hukum sebagaiaman dimaksud dalam
Pasal 2 ayat (2) mengenai hak atas tanah dan Hak
Milik Atas satuan rumah susun yang terletak di
dalam daerah kerjanya.
2) PPAT khusus hanya berawenang membuat akta 2) Dihapuskan
mengenai perbuatan hukum yang disebut secara
khusus dalam penunjukannya.

Pasal 4 Pasal 4

2
 1) PPAT hanya berwenang membuat akta mengenai hak 1) Dihapuskan
atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
yang terletak didalam daerah kerjanya.
2) Akta tukar menukar, akta pemasukan ke dalam 2) Dihapuskan
perusahaan dan akta pembagian hak bersama
mengenai beberapa hak atas tanah dan hak milik atas
satuan rumah susun yang tidak semuanya terletak di
dalam daerah kerja seorang PPAT dapat dibuat oleh
PPAT yang daerah kerjanya bmeliputi salah satu
bidang tanah atau satuan rumah susun yang haknya
menjadi obyek perbuatan hukum dalam akta.
Bab III Bab III
Pengangkatan dan Pemberhentian PPAT Pengangkatan dan Pemberhentian PPAT
Pasal 5 Pasal 5

1) PPAT diangkat dan diberhentikan oleh menteri. 1) Dihapuskan

2) PPAT diangkat untuk suatu daerah kerja tertentu 2) Dihapuskan

3) Untuk melanyani masyarakat dalam pembuatan akta 3) Dihapuskan

PPAT di daerah yang belum cukup terdapat PPAT
atau untuk melayani golongan masyarakat tertentu
dalam pembuatan akta PPAT tertentu, Menteri dapat
menujuk pejabat – pejabat di bahwa ini sebagai
PPAT Sementara atau PPAT Khusus :
a. Camat atau Kepala Desa untuk melayani
pembuatan akta daerah yang belum cukup terdapat
PPAT, sebagai PPAT sementara;
b. Kepala Kantor Pertanahan untuk melayani
pembuatan akta PPAT yang diperlukan dalam
rangka pelaksanaan Program – program pelanyanan
masyarakat atau untuk melayani pembuatan akta
PPAT tertentu bagi Negara sahabat berdasarkan
asas resiprositas sesuai pertimbangan dari
Departemen Luar Negeri, sebagai PPAT Khusus.

Pasal 6 Pasal 6
Syarat – syarat untuk dapat diangkat menjadi PPAT Diubahnya Syarat – syarat ketentuan Pasal 6 sehingga
adalah : berbunyi sebagai berikut:
a. Berkewarganegara Indonesia; a. Warga Negara Indonesia;

3
b. Berusia sekurang – kurangnya 30(Tiga Puluh) Tahun;
c. Berkelakuan baik yang dinyatakan dengan surat
keterangan yang dibuat oleh Instansi Kepolisian
setempat;
d. Belum pernah dihukum penjara karena melakukan
kejahatan berdasarkan putusan Pengadilan yang telah
memperoleh kekuatan hukum tetap;
e. Sehat jasmani dan Rohani;
f. Lulusan program pendidikan spesialis notariat atau
program pendidikan khusus PPAT yang
diselenggarakan oelh lembaga pendidikan tinggi;
g. Lulus Ujian yang diselenggarakan oleh kantor Menteri
Negara Agraria/Badan Pertanahan Nasional.
Pasal 7
1) PPAT dapat merangkap jabatan sebagai Notaris,
konsultan atau Penasihat Hukum.
2) PPAT dilarangan merangkap jabatan atau profesi:
a. Pengacara atau Advokat;
b. Pegawai Negeri, atau Pegawai Badan Usaha Milik
Negara/Daerah.
4
b. Berusia paling rendah 22 (Dua Puluh) tahun;
c. Berkelakuan baik yang dinyatakan dengan surat
keterangan yang dibuat oleh Instansi Kepolisian
setempat;
d. Tidak pernah dijatuhi pidana berdasarkan putusan
pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum
tetap karena melakukan tindak pidana yang diancam
dengan pidana penjara 5 (Lima) Tahun atau Baik;
e. Sehat Jasmani dan Rohani
f. Berijasah sarjana hukum dan lulusan jenjang strata dua
kenotariatan atau lulusan program pendidikan khusus
PPAT yang diselanggarakan oleh kementrian yang
menyelenggarakan urusan pemerintah di bidang
agrarian/pertanahan;
g. Lulusan ujian yang diselenggarakan oleh kementrian
yang menyelenggarakan urusan pemerintah di bidang
Agraria/pertanahan;
h. Telah menjalani magang atau nyata – nyata telah
bekerja sebagai karyawan pada kantor PPAT paling
sedikit 1(satu) tahun, setelah lulus pendidikan
kenotariatan.
Pasal 7
Diubahnya ketentuan Pasal 7 sehingga berbunyi sebagai
berikut:
1) PPAT dapat merangkap jabatan sebagai Notaris di
tempat kedudukan Notaris.
2) PPAT dilarang merangkap jabatan atau Profesi:
a. Advokat, Konsultan atau Penasehat Hukum
b. Pegawai Negeri, Pegawai Badan Usaha Milik
Negara, Pegawai Badan Usaha Milik Daerah,
Pegawai Swasta;
c. Pejabat Negara atau Pegawai Pemerintah dengan
perjanjian Kerja(PPPK);
d. Pimpinan pada sekolah, Perguruan Tinggi Negeri,
atau Perguruan Tinggi Swasta;
e. Surveyor Berlisensi;

Pasal 8
1) PPAT berhenti menjabat sebagai PPAT karena;
a. Meningal Dunia; atau
b. Telah mencapai usia 65(enam puluh lima) Tahun;
dan
c. Diangkat dan mengangkat sumpah jabatan atau
melaksanakan tugas sebagai Notaris dengan tempat
kedudukan diKabupaten/Kotamadya Daerah Tinggal
II yang lian daripada daerah kerjanya sebagai PPAT;
dan
d. Diberhentikan oleh Menteri.
2) PPAT sementara dan PPAT Khusus berhenti
melaksanakan tugas PPAT apabila tidak lagi
memegang jabatan sebagaimana dimaksud dalam pasal
5 ayat (3) huruf a dan b, atau diberhentikan oleh
Menteri.
Pasal 9
PPAT yang berhenti menjabat sebagai PPAT karena
diangkat dan mengangkat sumpah jabatan Notaris di
Kabupaten/Kotamadya Daerah Tingkat II yang
5
f. Penilai Tanah;
g. Mediator;dan/atau
h. Jabatan lainnya yang dilarang oleh Peraturan
Perundang – undangan.”
Pasal 8
Diubahnya ketentuan pasal 8 sehingga berbunyi sebagai
berikut:
1) PPAT berhenti menjabat sebagai PPAT karena;
a. Meninggal dunia;
b. Telah mencapai usia 65(enam puluh lima) Tahu; atau
c. Diberhentikan oleh Menteri sesuai ketentuan dalam
peraturan pemerintah ini.
2) Ketentuan usia sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
huruf b dapat diperpanjang paling lama 2 tahun sampai
dengan usia 67(enam puluh tujuh) tahun dengan
mempertimbangkan kesehatan yang bersangkutan.
3) PPAT sementara dan PPAT khusus berhenti
melaksanakan tugas PPAT apabila tidak lagi
memegang jabatan sebagaimana dimaksud dalam pasal
5 ayat (3) huruf a dan b, atau diberhentikan oleh
menteri.
4) Ketentuan lebih lanjut mengenai perpanjang masa
jabatan dan pengangkat kembali PPAT sebagaimana
dimaksud pada ayat (2) diatur dengan peraturan
menteri.
Pasal 9
Diubahnya ketentuan pasal 9 sehingga berbunyi sebagai
berikut:
1) PPAT yang merangkap jabatan sebagai Notaris di
Kabupaten/Kotamadya selain pada tempat kedudukan
sebagai PPAT wajib mengajukan pindah tempat
laindaripada daerah kerjanya sebagaimana dimaksud
dalam pasal 8 ayat (1) huruf c dapat diangkat kembali
menjadi PPAT dengan wilayah kerja
Kabupaten/Kotamadya Daerah Tingkat II tempat
keduduknnya sebagai Notaris, apabila formasi PPAT
untuk daerah kerja tersebut belum penuh.
Pasal 10
1) PPAT diberhentikan dengan hormat dari jabatannya
karena :
a. Permintaan sendiri;
b. Tidak lagi mampu menjalakan tugasnya karena
keadaan kesehatan badan atau kesehatan jiwanya,
setelah dinyatakan oleh tim pemeriksa kesehatan
yang berwenang atas permintaan Menteri atau
pejabat yang ditunjuk;
c. Melakukan pelanggaran ringan terhadap larangan
atau kewajiban sebagai PPAT;
d. Diangkat sebagai pegawai Negeri sipil atau ABRI.
2) PPAT diberihentikan dengan tidak hormat dari
jabatannya, karena:
a. Melakukan pelanggaran berat terhadap larangan atau
kewajiban sebagai PPAT;
b. Dijatuh hukuman kurungan/penjara karena
melakukan kejahatan perbuatan pidana yang diancam
dengan hukuman kurungan atau penjara selama –
lamanya 5 (lima) tahun atau lebih berat berdasarkan
putusan pengadilan yang sudah memperoleh
kekuatan hukum tetap.
3) Pemberhentian PPAT karena alasan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) huruf c dan ayat (2) dilakukan
setelah PPAT yang bersangkutan diberi kesempatan
6
kedudukan PPAT pada tempat kedudukan Notaris atau
berhenti sebagai Notaris pada tempat kedudukan yang
berbeda tersebu.
2) Ketentuan lebih lanjut mengenai syarat dari tata cara
perpindah PPAT diatur dengan Peraturan Menteri.”
Pasal 10
Diubahnya ketentuan pasal 10 sehingga berbunyi sebagai
berikut :
1) PPAT yang diberhentikan oleh Menteri sebagaimana
dimaksud dalam pasal 8 ayat (1) huruf c, terdiri atas:
a. Diberhentikan dengan hormat;
b. Diberhentikan dengan tidak hormat;dan
c. Diberhentikan sementara.
2) PPAT diberhentikan dengan hormat sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) huruf a, karena :
a. Permitaan sendiri;
b. Tidak lagi mampu menjalankan tugasnya karena
keadaan kesehatan badan atau kesehatan jiwanya,
setelah dinyatakan oleh tim permeriksa kesehatan
yang berwenang atas permintaan Menteri/Kepala
atau Pejabat yang ditunjuk;
c. Merangkap Jabatan sebagaimana dimaksud dalam
pasal 7 ayat (2);
d. Dinyatakan pailit berdasarkan putusan pengadilan
yang telah memperoleh kekuatan hukum
tetap;dan/atau
e. Berada dibawah pengampuan secara terus menerus
lebih dan 3 (tiga) tahun.
3) PPAT diberihentikan dengan tidak hormat
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b, karena:
a. Melakukan pelanggaran berat terhadap larangan atau
 untuk mengajukan pembalasan diri kepada Menteri.
4) PPAT yang berhenti atas permintaan sendiri dapat
diangkat kembali menjadi, apabila formasi PPAT
untuk daerah kerja tersebut belum penuh.
7
kewajiban sebagai PPAT; dan/atau
b. Dijatuh pidana penjara berdasarkan putusan
pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum
tetap karena melakukan tindak pidana yang diancam
dengan pidana penjaran 5 (lima) tahun atau lebih.
4) PPAT diberhentikan sementara sebagaiamana
dimaksud pada ayat (1) huruf c, karena :
a. Sedang dalam pemeriksaan pengadilan sebagai
terdakwa suatu perbuatan pidana yang diancam
dengan hukuman kurungan atau penjara selama –
lamanya 5 (lima) tahun atau lebih berat;
b. Tidak melaksanakan jabatan PPAT secara nyata
untuk jangka waktu 60 (enam puluh) hari terhitung
sejak tanggal pengambilan sumpah;
c. Melakukan pelanggaran ringan terhadap larangan
atau kewajiban sebagai PPAT;
d. Diangkat dan mengakat sumpah jabatan atau
melaksanakan tugas sebagai Notaris dengan tempat
kedudukan di Kabupaten/Kotamadya yang lain dari
pada tempat kedudukan sebagai PPAT;
e. Dalam proses pailit atau penundaan kewajiban
pembayaran utang;
f. Berada di bawah pengampuan; dan/atau
g. Malakukan perbuatan tercela.
5) PPAT yang diberhentikan sementara sebagaimana
dimaksud pada ayat (4) huruf a, berlaku sampai ada
putusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan
hukum tetap.
6) Pembuatan PPAT karena alasan sebagaimana
dimaksud pada ayat (2), ayat (3), dan ayat (4)
dilakukan setelah PPAT yang bersangkutan diberi
kesempatan untuk mengajukan pembelaan diri kepada
Menteri.
7) PPAT yang berhenti atas permintaan sendiri dapat
diangkat kembali menjadi PPAT.
8) Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara
pemberhentian PPAT diatur dengan Peraturan

Pasal 11
1) PPAT dapat diberhentikan untuk sementara dari
jabatanya sebagai PPAT karena sedang dalam
pemeriksaan pengadilan sebagai terdakwa suatu
perbuatan pidana yang diancam dengan hukuman
kurungan atau penjara selama – lamanya 5 (lima)
Tahun atau lebih berat.
2) Pemberhentian sementara sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) berlaku sampai pada putusan pengadilan yang
telah memperoleh kekuatan hukum tetap.
Bab IV
Daerah Kerja PPAT
Pasal 12
1) Daerah kerja PPAT adalah satu wilayah kerja Kantor
Pertanahan Kabupaten/Kotamadya.
2) Daerah kerja PPAT sementara dan PPAT khusus
meliputi wilayah kerjanya sebagai pejabat Pemerintah
yang menjadi dasar penujuknya.
8
Menteri.”
Pasal 11
Dihapuskan
Bab IV
Daerah Kerja PPAT
“Pasal 12
Diubahnya ketentuan ayat (1) pasal 12 dan ditambah 1
(satu) ayat yakni ayat (3) sehingga berbunyi sebagai
berikut :
1) Daerah kerja PPAT adalah satu wilayah provisi.
2) Daerah kerja PPAT sementara dan PPAT khusus
meliputi wilayah kerjanya sebagai pejabat Pemerintah
yang menjadi dasar penujukannya.
3) Ketentuan lebih lanjut mengenai daerah kerja PPAT
diatur dengan Peraturan Menteri.”
Di antara Pasal 12 dan Pasal 13 disisikan 2 (dua) pasal,
yakni Pasal 12 A dan Pasal 12 B, Sehingga berbunyi
sebagai berikut:
Pasal 12A
Diantara pasal 12 dan pasal 13 disisipkan 2(dua) pasal,
yakni Pasal 12 A dan Pasal 12 B, sehingga berbunyi
sebagai berikut :
PPAT mempunyai tempat kedudukan di
Kabupaten/Kotamadya di Provinsi yang menjadi bagian
dari daerah kerja.”
Pasal 12 B

Pasal 13
1) Apabila suatu wilayah Kabupaten/Kotamadya dipecah
menjadi 2 (dua) atau lebih wilayah
Kabupaten/Kotamadya, maka dalam waktu 1 (satu)
tahun sejak diundangkan Undang – undang tentang
pemebentukan Kabupaten/Kotamadya Daerah Tingkat
II yang baru PPAT yang daerah kerjanya adalah
Kabupaten/Kotamadya semula harus memilih salah
satu wilayah Kabupaten/Kotamadya sebagai daerah
kerjanya, dengan ketentuan bahwa apabila pemilih
tersebut tidak dilakukan pada waktunya, maka mulai
1(satu) tahun sejak diundangkan Undang – undang
pembentukan Kabupaten/Kotamadya Daerah Tingkat
II baru tersebut daerah kerja PPAT yang bersangkutan
hanya meliputi wilayah Kabupaten/Kotamadya letak
Kantor PPAT yang bersangkutan.
2) Pemilih daerah kerja sebagaimana dimaksud pada ayat
(1) berlakunya dengan sendirinya mulai 1 (satu) tahun
sejak diundangkannya Undang – undang pembentukan
Kabupaten/Kotamadya Daerah Tingkat II yang baru.
9
1) PPAT dapat berpindah tempat kedudukan dan daerah
kerja.
2) Dalam hal PPAT akan berpindah tempat kedudukan ke
Kabupaten/Kotamadya tempat kedudukan PPAT.
3) Dalam hal PPAT akan berpindah tempat kedudukan ke
Kabupaten/Kotamadya pada daerah kerja yang sama
atau berpindah daerah kerja, wajib mengajukan
permohonan perpindahan tempat kedudukan atau
daerah kerja kepada Menteri.”
Pasal “13
Diubahnya ketentuan pasal 13 sehingga berbunyi
sebagai berikut :
1) Dalam hal terjadi pemerkaran Kabupaten/Kotamadya
yang mengakibatkan terjadinya perubahan tempat
kedudukan PPAT, maka tempat kedudukan PPAT
tetap sesuai dengan tempat kedudukan yang tercantum
dalam keputusan pengangkan PPAT atau PPAT yang
bersangkutan mengajukanya permohonan pindah
tempat kedudukan yang sesuai.
2) Dalam hal terjadi pemekan provisi yang
mengakibatkan terjadinya perubahan daerah kerja
PPAT, maka daerah kerja PPAT tetap sesuai dengan
daerah kerja yang tercantum dalam keputusan
pengangkatan PPAT atau PPAT yang bersangkutan
mengajukan permohonan pindah daerah kerja.
3) PPAT yang bersangkutan wajib mengajukan
permohonan secara tertulis kepada Menteri mengenai
perubahan tempat kedudukannya PPAT atau daerah
kerja PPAT karena alasan sebagaimana dimaksud pada

Pasal 14
1) Formasi PPAT ditetapkan oleh Menteri.
2) Apabila Formasi PPAT untuk suatu daerah kerja PPAT
sudah terpenuhi, maka Menteri menetapkan wilayah
tersebut tertutup untuk pengangkatan PPAT.
Bab V
Sumpah Jabatan PPAT
Pasal 15
1) Sebelum menjalankan jabatannya PPAT dan PPAT
sementara wajib mengakat sumpah jabatan PPAT di
hadapan Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kotamadya di daerah kerja PPAT yang
bersangkutan.
2) PPAT Khusus sebagaimana dimaksud dalam pasal 5
ayat (3) huruf b tidak perlu menangkat sumpah jabatan
PPAT.
3) PPAT yang daerah kerjanya disesuaikan karena
pemecah wilayah Kabupaten/Kotamadya sebagaiman
dimaksud dalam pasal 13 tidak perlu mengangkat
sumpah jabatan PPAT untuk melasanakan tugasnya di
daerah kerjanya yang baru.
10
ayat (1) dan ayat (2) dalam jangka waktu paling lama
90 (sembilan puluh) hari terhitung sejak tanggal
Undang – undang mengenai pemekaran wilayah
diundangkan.
4) Dalam masa peralihan selama 90 (Sembilan puluh)
hari sebagaimana dimaksud pada ayat (3), PPAT yang
bersangkutan berwenang membuat akta mengenai hak
atas tanah atau hak milik atas satuan rumah susun yang
terletak di tempat kedudukanya yang baru maupun
yang lama.
5) Ketentuan lebih lanjut mengenai syarat dan tata cara
permohonan perpindahan tempat kedudukan atau
daerah kerja diatur dengan Peraturan Menteri.
Pasal 14
Dihapuskan
Bab V
Sumpah Jabatan PPAT
Pasal 15
Diubahnya ketentuan pasal 15 sehingga berbunyi sebagai
berikut :
1) PPAT dan PPAT sementara menjalankan jabatanya
wajib menangkat sumpah jabatan PPAT di hadapan
Menteri atau pejabat yang ditunjuk.
2) PPAT khusus sebagaimana dimaksud dalam pasal 5
ayat (3) huruf b perlu mengakat sumapah jabatan
PPAT.
3) PPAT yang tempat kedudukan/daerah kerjanya
disesuaikan karena pemekaran wilayah
Kabupaten/Kotamadya atau Provinsi sebagaimana
dimaksud dalam pasal 13 ayat (1) dan ayat (2) tidak
perlu mengangkat sumpah jabatan PPAT untuk
 melaksanakan tugasnya di tempat kedudukan/daerah
kerjanya yang baru.”

Pasal 16 Pasal 16
1) Untuk keperluan penggakatan sumpah sebgaimana
dimaksud dalam pasal 15 PPAT wajib melapor kepada
Kepala Kantor Pertanahan mengenai pengakatan
sebagai PPAT.
2) Apabila laporan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
tidak dilakukan dalam jangka waktu 3(tiga) bulan
berhitung sejak tanggal ditetapkannya surat keputusan
pengakatan tersebut batal demi hukum.

3) Kepalan Kantor Pertanahan melaksanakan

pengambilan sumpah jabatan sebagaimana dimaksud
pada ayat (1).

4) Ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), ayat Dihapuskan

(2), dan ayat (3) juga berlaku untuk camat yang karena
jabatannya ditunjuk sebagai PPAT sementara.
5) Pengambil sumpah jabatan sebagai PPAT bagi Kepala
Desa dilakukan Oleh dan atas prakarsa Kepala Kantor
Pertanahan di Kantor Kepala desa yang bersangkuatan
setelah Kepala Kantor Pertanahan menerima tembusan
penujakan Kepala Desa tersebut sebagai PPAT
sementara.

Pasal 17 Pasal 17

1) Sumpah jabatan PPAT sementara dituangkan dalam

suatu berita acara yang ditandatangani oelh PPAT atau Dihapuskan
PPAT sementara yang bersangkutan, Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten/Kotamadya dan para saksi.

2) Bantuk, susunan kata – kata berita acara pengambilan

sumpah/janji diatur oleh Menteri.

Pasal 18 Pasal 18
1) PPAT atau PPAT sementara yang belum mengucapkan
sumpah jabatan sebagaimana dimaskud dalam pasal 15
.dilarang menjalankan jabatannya sebagai PPAT.

11
2) Apabila larangan sebagaimana dimadsud pada ayat (1)
dilanggar, maka akta yang dibuat tidak sah dan tidak
dapat dijadikan dasar bagipendaftaran tanah.
Bab VI
Pelaksanaan Jabatan PPAT
Pasal 19
Dalam waktu 1 (satu) bulan setelah pengambilan sumpah
jabatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 15 PPAT
wajib:
a. Menyampaikan alamat kantornya, contoh tanda tangan,
contohan paraf, dan teran cap/stempel jabatannya
kepada Kepala Kantor Wilayah Badan Peratahan
Nasional Provisin, Bupati/Walikotamadya Kepala
Dearah Tingkat II, Ketua Pengadilan Negeri, dan
Kapala Kantor Pertanahan yang wilayahnya meliputi
Daerah kerja PPAT yang bersangkutan;
b. Malaksanakan Jabatannya secara nyata.
Pasal 20
1) PPAT harus berkantor di satu kantor dalam daerah
kerjanya.
2) PPAT wajib memasang papan nama dan menggunakan
stempel yang bentuk dan ukuranya ditetapkan oleh
Menteri.
Pasal 21
12
Dihapuskan
Bab VI
Pelaksanaan Jabatan PPAT
Pasal 19
Diubahnya Ketentuan Pasal “19 sehingga berbunyi
sebagai berikut:
1) Dalam waktu 60 (enam puluh) hari setelah
pengambilan sumpah jabatan sebagaimana dimaksud
dalam pasal 15, PPAT wajib:
a. Menyerahkan alamat kantornya, contoh paraf, dan
tearaan cap/stempel jabatanya kepada kepala kantor
Wilayah Badan pertanahan Nasional,
Bupati/Walikotamadya, Ketua Pagadilan Negari, dan
Kepala Kantor Pertanahan yang wilayahnya meliputi
daerah kerja PPAT yang bersangkutan;dan
b. Melaksanakan jabatanya secara nyata.
2) Ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf
a dikecualikan bagi PPAT khusus.”
“Pasal 20
Diubahnya Ketentauan ayat (1) pasal 20 dan di antara
ayat (1) dan ayat (2) disisipkan 1 (satu) ayat, yakin
ayat (1 a) sehingga Pasal 20 berbunyi sebagai berikut :
1) (1) PPAT wajib mempunyai hanya satu kantor, yaitu di
tempat kedudukanya.
2) (1a) PPAT yang merangkap jabatan sebagai Notaris,
harus berkantor yang sama dengan tampat kedudukan
Notaris.
3) PPAT wajib memasang papan nama dan menggunakan
stempel yang bentuk dan ukuranya ditetapkan oleh
Menteri.”
Pasal 21
1) Akta PPAT dibuat dengan bentuk yang ditetapkan oleh
Menteri.

2) Semua jenis akta PPAT diberi satu Nomor urut yang

berulang pada permulaan tahun takwin.

3) Akat PPAT dibuat dalam bentuk asli dalam 2 (dua)

lembar yaitu:
a. Lembaran pertaman sebanyak 1 (satu) rangka Dihapuskan
disimpang oleh PPAT yang bersangkutan, dan
b. Lembar kedua sebanyak 1 (satu) rangkap atau lebih
menurut banyaknya hak atas tanah atau hak milik
atas satuan rumah susun yang menjadi obyek
perbuatan hukum dalam akta, yang disampingkan
kepada Kantor pertanahan untuk keperluan
pendaftaran, atau dalam hal akta tersebut mengenai
pemberian kuasa membebankan Hak Tangguan,
disampaikan kepada pemegang kuasa untuk dasar
pembuatan akta Pemberian Hak Tanggungan, dan
kepada Pihak – Pihak yang berkentingan dapat
diberikan salinanya.
Pasal 22 Pasal 22

Akta PPAT harus dibacakan/dijelaskan isinya kepada para

pihak dengan dihadir oleh sekurang – kurangnya 2 (dua) Dihapuskan
orang saksi sebelum ditandatangani seketika itu juga oleh
para pihak, saksi – saksi dan PPAT.

Pasal 23 Pasal 23
1) PPAT dilarang membuat akta, apabila PPAT sendiri,
suami atau istirinya, keluarganya sedarah atau
semenda, dalam garis lurus tanpa pembatasan derajat
dan garis ke samping sampai derajat kedua, menjadi
pihak dalam perbuatan hukum yang bersangkutan, baik
dengan cara bertindak sendiri maupun melalui kuasa, Dihapuskan
atau menjadi kuasa dari pihak lain.

2) Di daerah kecamatan yang hanya terdapat seorang

PPAT yaitu PPAT Sementara dan diwilayah desa yang
Kepala Desanya ditunjuk sebagai PPAT Sementara,
Wakil Camat atau Sekretaris Desa dapat membuat akta
untuk keperluan pihak – pihak sebagiamana dimaksud

13
 pada ayat (1) setelah mengucapkan sumpah jabatan
PPAT didepan PPAT Sementara yang bersangkutan.

Pasal 24 Pasal 24
Ketentuan – ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara
pembuatan akta PPAT diatur dalam peraturan Perundang Dihapuskan
– perundangan mengenai pendaftaran tanah.

Pasal 25 Pasal 25
1) Setiap lembaran akta PPAT asli yang disamping Oleh
PPAT sebagaimana dimaksud dalam pasal 21 ayat (3)
harus dijilid sebulan sekali dansetiap bulan memuat
lembaran – lembaran akta sisanya.
Dihapuskan

2) Pasal sampul buku akta hasil penjilid akta – akta

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) di cantumkan
daftar akta di dalamnya yang memuat lembaran –
lembaran akta sisanya.

Pasal 26 Pasal 26
1) PPAT harus membuat satu buku daftar untuk semua
akta yang dibuatnya.
2) Buku Daftar akta PPAT sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) diisi setiap hari kerja PPAT dan ditutup setiap
akhirnya kerja dengan garis tinta yang diparaf oleh
PPAT yang bersangkutan.
3) PPAT wajib mengirim laporan bulanan mengenai akta
yang dibuatnya, yang diambil PPAT sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) kepada Kepala Kantor
Pertanahan dan kantor – kantor lain sesuai ketentuan
Undang – undang dan Peraturan Pemerintah yang
berlaku selambat – lambatnya tanggal 10 bulan
berikutnya.

Pasal 27
1) PPAT yang berhenti menjabat karena alasan
sebagaimana dimaksud dalam pasal 8 ayat (1) huruf b,
c, d, diwajibkan menyerahkan protokol PPAT kepada
Pasal 27
Diubahnya ketentuan ayat (1) pasal 27 sehingga
berbunyi sebagai berikut :
1) PPAT yang berhenti menjabat alasan sebagaimana
dimaksud dalam pasal 8 ayat (1) huruf b, c, diwajibkan
menyerahkan protokol PPAT kepada PPAT di daerah

14
 PPAT kepada PPAT di daerah kerjanya. kerjanya.
2) PPAT Sementara yang berhenti sebagai PPAT 2) PPAT Sementara yang berhenti sebagai PPAT
Sementara menyerahkan protokol PPAT kepada PPAT Sementara menyerahkan protokol PPAT kepada PPAT
Sementara yang mengantinya. Sementara yang menggantinya.

3) PPAT khusus yang berhenti sebagai PPAT khusus
menyerahkan protokol PPAT kepada PPAT khusus
yang mengagantikannya.
4) Apabila tidak ada PPAT penerima protokol
sebagaimana dimaksud pada ayat (2), dan (3), Protokol
PPAT diserahkan kepada Kepala Kantor Pertanahan
setempat.
Pasal 28
3) PPAT khusus yang berhenti sebagai PPAT khusus
menyerahkan Protokol PPAT kepada PPAT Khusus
yang mengganti.
4) Apabila tidak ada PPAT penerima protokol
sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dan ayat (3),
protokol PPAT diserahkan kepada Kantor Pertanahan
setempat.

1) Apabila PPAT meninggal dunia, salah seorang ahli

waris/keluarganya atau pegawainya wajib melaporkan
kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kotamadya melaporkan setempat dalam
jangka waktu 30 (tiga puluh) hari sejak PPAT
meninggal dunia.

2) Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kotamadya

melaporkan meningalnya PPAT berdasarkan laporan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) atau karena
pengetahuan yang diperolehkan dari sumber lain
kepada Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan
Nasional Provinsi disertai usul penujukan PPAT yang
akan diserahkan protokol PPAT yang meninggal dunia.
3) Ahli waris, Keluarga terdekata atau pihak yang
menguasai protokol PPAT yang meninggal dunia
wajib menyerahterimakan protokol PPAT yang
bersangkutan kepada PPAT yang ditunjuk Kepala
Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi.

Pasal 29
1) PPAT yang ditunjuk oleh Kepala Kantor Wilayah
Badan Pertanahan Nasional Provinsi untuk menerima
protokol yang berhenti menjabat sebagai PPAT wajib
menerima Protokol PPAT tersebut.
2) Serah terima protokol PPAT dituangkan dalam berita
acara serah terima protokol PPAT yang

15
 diketahui/disaksukan oleh Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kotamadya setempat.

Pasal 30
1) PPAT dilarang meninggalkan kantornya lebih dari 6
(enam) hari kerja berturut – turut kecuali dalm rangka
menjalankan cuti.

2) Permohonan cuti sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

diajukan secara tertulis pejabat yang berwenang yaitu :
a. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kotamadya
setempat untuk permohonan cuti kurang dari 3 (tiga)
bulan;
b. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional
Provinsi untuk permohonan cuti lebih dari 3 (tiga)
bulan tetapi kurang dari 6 (enam) bulan;
c. Menteri untuk permohonan cuti lebih 6 (enam) bulan.
3) Ketentuan seabagaimana dimaksud pada ayat (1) dan
ayat (2) tidak berlaku bagi PPAT Sementara dan PPAT
khusus.

Pasal 31
1) Selema PPAT diberhentikan untuk sementara
sebagaimana dimaksud dalam pasal 11 atau menjalani
cuti sebagaimana dimaksud dalam pasal 30 tugas dan
kewenangan PPAT dapat dilaksanakan oleh PPAT
pengganti atas permohonan PPAT yang bersangkutan.
2) PPAT penggantian sebagaimana dimaksud pada ayat
(1) diusulkan oleh pejabat yang berwenang
menetapakan pemberhentian sementara atau
persetujuan cuti di dalam keputusan mengenai
pemberhentian sementara atau keputusan persetujuan
cuti yang bersangkutan serta diambil sumpahnya oleh
Kepala Kantor Pertanahan setempat.
3) Persyaratan untuk menjadi PPAT pengganti adalah
telah lulus program pendidikan strata satu jurusan
Pasal 31
Diubah ketentuan ayat (1) dan ayat (3) pasal 31
sehingga berbunyi sebagai berikut :
1) Selama PPAT diberhenti untuk semetara sebgaimana
dimaksud dalam pasal 10 ayat (1) huruf c atau
menjalani cuti sebagaimana dimaksud dalam pasal 30,
tugas dan kewenangan PPAT dapat dilaksanakan oleh
PPAT penggantian atas permohonan PPAT yang
bersangkutan.
2) PPAT pengantian sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
diusulkan oleh PPAT yang bersangkutan dan diangkat
oleh pejabat yang berwenang menetapkan
pemberhentian sementara atau persetujuan cuti di
dalam keputusan mengenai pemberhentian sementara
atau keputusan persetujuan cuti yang bersangkutan
serta diambil sumpahnya oleh Kepala Kantor
Pertanahan setempat.
3) Persyaratan untuk menjadi PPAT pengganti terdiri
atas:

16
 hukum dan telah menjadi pegawai kantor PPAT yang
bersangkutan sekurang – kurangnya selama 2 (dua)
tahun.
Pasal 32
1) Uang jasa (honorarium) PPAT dan PPAT Sementara,
termasuk uang jasa (honorarium) saksi taidak boleh
melebihi 1% (satu persen) dari harga transaksi yang
tercantum di dalam akta.
2) PPAT dan PPAT Sementara wajib memberikan jasa
tanpa memungut biaya kepada seseorang yang tidak
mampu.
3) Di dalam melaksanakan tugasnya, PPAT dan PPAT
Sementara dilarang melakukan pungutan diluar
ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1).
4) PPAT Khusus melakukan tugasnya tanpa memungut
biaya.
Bab VII
Pembinaan dan Pengawasan
Pasal 33
Menteri melakukan pembinan dan pengawasan terhadap
pelaksanaan tugas PPAT.
17
a. Telah lulus program pendidikan kenotariatan dan
telah menjadi pegawai Kantor PPAT paling sedikit
selama 1 (satu) tahun; dan
b. Telah lulus program pedidikan khusus PPAT yang
diselenggarakan oleh kementrian yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
agrarian/pertanahan.”
Pasal 32
Ditambah 2 (dua) ayat, ketentuan pasal 32. yakni ayat
(5), dan ayat (6) sehingga berbunyi, sebagai berikut :
1) Uang jasa (Honorarium) PPAT dan PPAT Sementara,
termasuk uang jasa (honorarium) saksi tidak boleh
melebihi 1 % (satu persen) dari harga transaksi yang
tercantum di dalam akta.
2) PPAT dan PPAT Sementara wajib memberikan jasa
tanpa memungut biaya kepada seseorang yang tidak
mampu.
3) Di dalam melaksanakan tugasnya, PPAT dan PPAT
Sementara dilarang melakukan pungutan di Luar
ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1).
4) PPAT Khusus melaksanakan tugasnya tanpa
memungut biaya.
5) Pelanggaran terhadap ketentuan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) sampai dengan ayat (4)
dikenakan sanksi adminitrasi.
6) Ketentuan lebih lanjut mengenai sanksi adminitrasi
diatur dengan Peraturan Menteri.”
Bab VII
Pembinaan dan Pengawasan
Pasal 33
Ditambah 1 (satu) ayat ketentuan, yakni ayat (2)
sehingga berbunyi sebagai berikut :
1) Menteri melaksanakan peminaan dan pengawas
terhadap pelaksanaan tugas PPAT.
2) Tata cara pembinaan dan pengawasan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diatur lebih lanjut dengan
 Peraturan Menteri.”
Bab VIII Bab VIII
Ketentuan Peralihan Ketentuan Peralihan
Pasal 34 Pasal 34
Tidak ada diubah dan di tambah kan. Dalam Peraturan
Jabatan PPAT Tahun 2016

1) PPAT yang pada waktu berlakunya Peraturan

Pemerintah ini juga menjabat sebagai Notaris dengan
tempat kedudukan di luar daerah kerjannya sebagai
PPAT berhenti dengan sendirinya sebagai PPAT 6
(enam) balun sejak saat berlakunya Peraturan
Pemerintah ini.
2) PPAT sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat
diangkat menjadi PPAT di daerah letak tempat
kedudukanya sebagai Notaris apabila formasi PPAT
untuk daerah tersebut masih tersedia.
3) PPAT yang pada waktu berlakunya Peraturan
Pemerintah ini merangkap jabatan sebagaimana
dimaksud

4) PPAT yang pada saat berlakunya Peraturan Pemerintah

ini mempunyai daerah kerja yang melebihi wilayah
kerja satu Kantor Pertanahan Kabupaten/Kotamadya
sebagai daerah kerjanya dalam jangka waktu 2 (dua)
tahun sejak ditetapkan Peraturan Pemerintah ini,
dengan ketentuan apabila dalam jangka waktu tersebut
adalah wilayah kerja Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kotamadya yang meliputi letak kantornya.

Pasal 35
Para Calon PPAT yang sudah diuji sebelum berlakunya
Peraturan Pemerintah ini, dalam jangka waktu 3 (tiga)
Bulan setelah berlakunya Peraturan Pemerintah ini masih
tetap dapat diangkat sebagai PPAT berdasarkan ketentuan
yang berlaku sebelumnya.

Pasal 36
Dengan berlakunya Peraturan Pemerintah ini, semua
Peraturan Perundang – undangan mengenai jabatan PPAT

18
yang telah ada tetap berlaku, sepanjang tidak bertentangan
atau diubah atau diganti berdasarkan Peraturan
Pemerintah ini.
Bab IX
Penutup
Pasal 37

Ketentuan lebih lanjut untuk melaksanakan Peraturan

Pemerintah ini diatur oleh Menteri.

19