PERATURAN JABATAN

Tanggal 26 Oktober 2022

 Dr. Benny Djaja,
BIODATA
S.H.,S.E.,M.M.,Sp.N.,M.RE.,M.Hum.,M.Kn

Notaris/PPAT Jakarta Barat

PEKERJAAN Dosen Universitas Tarumanagara
Dosen Universitas Jayabaya
Penulis Buku
PENDIDIKAN
1. Doktor dari Universitas Padjadjaran Bandung 2009
2. Magister Kenotariatan Universitas Indonesia Jakarta 2003
3. Magister Humaniora Universitas Tarumanegara Jakarta 2002
4. Master Real Estate Central Architectur of Urban Studies Jakarta 2001
5. Pendidikan Notariat Universitas Gadjah Mada Yogyakarta 1993
6. Magister Manajemen Universitas Gadjah Mada Yogyakarta 1989
7. Sarjana Ekonomi Universitas Pendidikan Nasional Denpasar 1988
8. Sarjana Hukum Universitas Udayana Denpasar 1987
 Peraturan Jabatan PPAT
(in a nutshell)

Peraturan Pemerintah • Peraturan Pemerintah Nomor 24/2016

Nomor 37/1998 Perubahan atas Peraturan Pemerintah 37/1998

Peraturan JabatanPPAT

Perkaban 1/2006 • Perkaban 23/2009

Ketentuan Pelaksanaan PP
Perubahan atas Perkaban 1/2006
37/1998

• Magang, Pelaporan, Honorarium PPAT, dll

Peraturan Terkait lainnya • Hukum Pertanahan, dll
• Pajak-pajak: PPh, BPHTB, PBB, dll
 LATAR HISTORIS PERAN PPAT

• Sebelum Ordonantie Balik Nama S. 1834 No. 27,

akta dibuat dihadapan pengadilan (Sistem
Konkordasi).
• Ordonanansi Balik Nama S. 1834 No. 27, akta
dibuat dihadapan pejabat balik nama (Sistem
Pengalihan Hak).
• PP 10 Tahun 1961, akta dibuat di hadapan Pejabat
(PPAT) (dimaksud Pasal 19).
• PP 24 Tahun 1997, akta dibuat di hadapan
PPAT sebagai pejabat umum.
• PP 37 Tahun 1998, akta dibuat di hadapan
PPAT sebagai pejabat umum.
 Usia
PP NOMOR 24 TAHUN Minimum
2016 Kewajiban
Magang
Formasi Ditetapkan
Menteri

Wilayah Kerja 1 Provinsi

Tambahan Sebab Pemberhentian

Tambahan Larangan Rangkap Jabatan

Perpanjangan ke 67 Tahun
DEFINISI PPAT?

Pejabat Pembuat Akta Tanah, adalah

pejabat umum yang diberi kewenangan
untuk membuat akta-akta otentik
mengenai perbuatan hukum tertentu
mengenai hak atas tanah atau Hak Milik
Atas Satuan Rumah Susun.

PP 24 Tahun 2016 tentang

Perubahan atas Peraturan
Pemerintah Nomor 37 Tahun
1998 Tentang peraturan
Jabatan Pejabat Pembuat
Akta Tanah Pasal 1 ayat 1
 AKTA PPAT Wewenang PPAT
Sebagai bukti telah Membuat akta
dilaksanakan perbuatan pemindahan HAT & akta
hukum tertentu mengenai lain (pembebanan HAT,
HAT HM atas satuan bentuk akta yang
rumah susun ditetapkan)

PEMBUKTIAN Daerah Kerja PPAT

Akta PPAT sebagai bukti Tanah terletak dalam
dilakukannya perbuatan daerah kerja masing-masing
hukum tertentu
mengenai tanah
 KEDUDUKAN PPAT

Sebagai Pejabat Umum dan Akta –

Akta yang dibuat PPAT Merupakan Akta
Otentik (Hanya PPAT Yang Berwenang
dan berhak untuk membuat Akta
Otentik sesuai dalam Peraturan PPAT)
01
PPAT
(Satu Wilayah Provinsi dengan Kantor
Pertanahan Kabupaten / Kota)
Pejabat Umum Yang diberi kewenangan membuat akta otentik
mengenai perbuatan hukum mengenai HAT/HM atas Satuan Rumah
Susun DIANGKAT & DIBERHENTIKAN OLEH MENTERI / KEPALA BPN (PP
24/2016Pasal12jo PP 237/1998)
02
PPAT Sementara (wilayah kerja sebagai
pemerintah yang menjadi dasar penunjukannya)

Pejabat Pemerintah (Camat) yang ditunjuk karena

jabatannya untuk melaksanakan tugas PPAT dengan
membuat akta-akta di daerah yang belum cukup
PPAT(PP 37/1998 Pasal 16).
03
PPAT KHUSUS (wilayah kerja sebagai pemerintah
yang menjadi dasar penunjukannya)

Kepala Kantor Pertanahan yang di TUNJUK karena jabatannya

untuk melaksanakan tugas PPAT dengan membuat akta-akta
PPAT tertentu khusus dalam program-program pelayanan
masyarakat atau tugas pemerintah tertentu (PP 37/1998 Pasal 5)
 LAHIRNYA PPAT &
PERATURAN PPAT

Pasal 19 UUPA DASAR HUKUM Peraturan PPAT

Untuk Kepastian Hukum PP 24 /1997 -PP 37/1998
oleh Pemerintah diadakan Psl 5 : Pendaftaran tanah -UUNo.4/1996
Pendaftaran Tanah di diselenggarakan oleh BPN -Perkaban1 Tahun 2006
Seluruh Wilayah
Indonesia menurut Pasal 6 & Pasal 7 -PP 24/2016
ketentuan-ketentuan yang -Permen ATR?Ka BPN
diatur dengan Peraturan No.10 TH.2017
Pemerintah
TUGAS POKOK dan FUNGSI
PPAT

TUGAS POKOK PPAT

(PP 37 TH.1998 Jo PP 24 TH.2016)
PPAT bertugas pokok melaksanakan
sebagian kegiatan pendaftaran tanah dengan
membuat akta sebagai bukti telah
dilakukannya perbuatan hukum tertentu

BERKAITAN TENTANG APA?

Tentang/mengenai hak atas tanah atau
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
yang akan dijadikan dasar bagi
pendaftaran perubahan data pendaftaran
tanah yang diakibatkan oleh perbuatan
hukum itu.
Syarat Diangkat PPAT

Magang 1 Th (6 bln Kegiatan

Lulusan
Notaris /Prodiksus kantah, 6 bln Kantor Peningkatan UJIAN PPAT
PPAT Pd STPN PPAT Kualitas PPAT

Permohonan Penyampaian
Sumpah dan Pelaksanaan
Pengangkatan contoh ttd,
PPATPertama Pelantikan oleh paraf,teraan/stem Jabatan Secara
Kantor Nyata
Kali oleh Menteri pel, kop surat,
Pertanahan alamat kantor, No
ATR/Ka.BPN
Hp & Email

PENGANGKATAN PPAT
●PPAT diangkat oleh Kepala Badan Untuk dapat
diangkat sebagai PPAT, yang bersangkutan harus
lulus ujian PPAT yang diselenggarakan oleh
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional RepublikIndonesia
Materi Ujian:
a. Hukum Pertanahan Nasional dan
Organisasi dan Kelembagaan Pertanahan;
b. Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah;
c. Peraturan Jabatan PPAT;
d. Pembuatan Akta PPAT; dan
e.Kode Etika profesi IPPAT yang telah
disahkan oleh Menteri Atr/BPN No
112/KEP.4.1/IV/2017
SYARATDIANGKATMENJADI PPAT
● Warga Negara Indonesia;
● berusia palingrendah22 (dua puluh dua) tahun;
● berkelakuanbaikyangdinyatakandengansurat
keteranganyangdibuat
● oleh Instansi Kepolisiansetempat;
● tidak pernahdijatuhi pidana penjara berdasarkan
putusan pengadilanyang
● telahmemperolehkekuatanhukum tetapkarena
melakukantindak pidana
● yangdiancam denganpidanapenjara 5 (lima) tahun
atau lebih;
● sehat jasmani danrohani;
● berijazahsarjana hukum dan lulusan jenjangstrata
dua kenotariatanatau
● lulusan programpendidikankhusus PPATyang
diselenggarakanolehkementerianyang
menyelenggarakanurusanpemerintahandi bidang
agraria/pertanahan;
● Lulus ujian yangdiselenggarakanolehkementerian
yangmenyelenggarakanurusanpemerintahandi
bidangagraria/pertanahan;dan
● telahmenjalani magangatau nyata-nyata telah
bekerja sebagai karyawan padakantor PPATpaling
sedikit 1 (satu) tahun, setelah lulus pendidikan
kenotariatan
PP No 24/2006 Pasal 6
 MENGHASILKAN PPAT YANG
BERKUALITAS & MEMBENTUK PPAT YANG
PROFESIONAL & BERINTEGRITAS

Peraturan Perkumpulan
PERMEN ATR/Ka.BPN 10 TH 2017 Tentang Tata
No.01/Perkum/IPPAT/2021
Cara Ujian, Magang, Pengangkatan Dan Tentang Kartu Tanda Anggota
Perpanjangan Masa Jabatan PPAT (KTA) Ikatan Pejabat Pembuat
Akta Tanah (IPPAT)
● UJIAN: Mekanisme untuk mengetahui kompetensi & memperoleh surat
keterangan lulus ujian, syaratnya sudah mengikuti magang &
peningkatan kualitas PPAT. ● Latihan Dasar I(DIKLATSAR I)
● Magang: Rangkaian sistem dalam Proses pengangkatan PPAT untuk ● Latihan Dasar II(DIKLATSAR II)
memperdalam tugas pokok dan fungsi hubungan hukum agraria
dilakukan secara praktekdi ● Menjadi Anggota Luar Biasa PPAT
● kantor pertanahan dankantor PPAT.
● Peningkatankualitas: meningkatkan kemampuan, & pengetahuan
PPAT, PPATS.

SYARAT PERMOHONAN MAGANG
KETENTUANMAGANG PERMENATR/BPN
N0. 10 Tahun2017 ( pengganti Permen
ATR/BPN No31 tahun2016) Pasal 8 :
● Kantor PPAT yang menjadi tempat magang bagi
Calon PPATharus mempunyai masa kerja paling
kurang 5(lima) tahun, atau telah menerbitkan
palingsedikit 60 (enam puluh)akta.
● Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota tempat
magangtidak harus sama denganpermohonan
daerah kerja PPAT.
● Kantor Pertanahan dan Kantor PPAT menerbitkan
Sertifikat Magangbagi CalonPPAT yangtelah
melaksanakan magang sesuai ketentuan .
Syarat PermohonanMagang
(Pasal 7 Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN No. 10
Tahun 2017):
● Permohonan magang diajukan secara tertulis
kepada:
● Kepala Kantor Pertanahan (Magang di Kantah
selama 6 bulan);
● PPAT yang memenuhi syarat (Magang di kantor
PPAT selama 6 bulan)
● Syarat-syarat Permohonan Magang di Kantor
Pertanahan:
● FotocopyKTPPemohon;
● Fotocopy Ijazah Program Pendidikan Spesialis
Notariat atau Magister Notariat;
● Surat Keterangan Lulus Ujian PPAT (apabila
telah lulus ujian PPAT);
● Surat pernyataan bermaterai cukup dari
pemohon magang, isinya bersedia magang di
Kantor Pertanahan dengan sukarela dan selama
magang merahasiakan dan tidak akan
menggandakan dokumen- dokumen Pendaftaran
Tanah.
● Jika magang di Kantor PPAT wajib
merahasiakan dokumen pelaksanaan jabatan
PPAT atauprotokol PPAT).
 SYARAT PERMOHONAN MAGANG
KETENTUANMAGANG PERKUM IPPAT N0. 02 Tahun2022
1. PPAT penerima magang adalah PPAT yang telah ditetapkan oleh Pengurus Daerah melalui Surat
Keputusan yang dikeluarkan. Segala ketentuan Surat Keputusan dapat direvisi berdasarkan kebutuhan
dari Pengurus Daerah;
2. PPAT Penerima Magang haruslah PPAT yang telah menjalankan masa jabatannya paling sedikit 5 (lima)
tahun atau telah menerbitkan paling sedikit 60 akta;
3. PPAT Penerima Magang haruslah PPAT yang aktif pada organisasi baik ditingkat Daerah, Wilayah dan
Pusat atau memiliki kepedulian pada organisasi;
4. PPAT Penerima Magang selalu mentaati segala ketentuan Peraturan Perundang-undangan, Anggaran
Dasar(AD), Anggaran Rumah Tangga(ART), Peraturan Perkumpulan serta Kode Etik Perkumpulan;
5. Para PPAT Penerima Magang haruslah memiliki kantor sebagai tempat magang bagi calon PPAT,
dengan ruangan yang cukup memadai;
6. PPAT Penerima magang harus menunjukan etika yang baik dan memberikan keilmuan yang memadai
kepada peserta magang;
7. PPAT penerima magang, hanya dapat menerima calon PPAT peserta magang maksimal 3 (tiga) orang
 Syarat Permohonan Magang (Pasal 4 ayat 2 Peraturanperkumpulan IPPAT No. 02 Tahun 2022) :

a) Fotocopy KTP pemohon;

b) Fotocopy ijasah Program Pendidikan Spesialis Notariat atau Strata Dua Hukum Bidang Kenotariatan yang
terdaftar;
c) Surat Keterangan Lulus Ujian, jika belum memiliki Ijasah Program pendidikan Strata Dua Hukum
Kenotariatan;
d) Surat pernyataan bermaterai cukup dari pemohon magang yang menerangkan bahwa bersedia magang di
Kantor PPAT yang ditunjuk sebagai PPAT penerima magang dengan sukarela tanpa meminta imbalan jasa
serta mentaati tata tertib magang sesuai dengan ketentuannya;
e) Telah terdaftar sebagai Anggota Luar Biasa perkumpulan dibuktikan dengan surat Keterangan Telah
Terdaftar sebagai Anggota Luar Biasa yang dikeluarkan oleh perkumpulan;
f) Telah mengikuti Pendidikan Latihan Dasar I,II dan Pembekalan Kode Etik perkumpulan, dibuktikan dengan
sertifikat Pendidikan Latihan Dasar I, II serta dan Pembekalan Kode Etik perkumpulan yang dikeluarkan oleh
perkumpulan;
g) Pernyataan kesanggupan untuk mentaati Peraturan Perundang-undangan, Anggaran Dasar (AD), Anggaran
Rumah Tangga (ART), Peraturan Perkumpulan serta Kode Etik perkumpulan yang telah disahkan
PERATURAN TERKAIT :
1. 201/PP-IPPAT/VII/2022 tanggal 11 Juli 2022
Perihal : Petunjuk Pelaksanaan Magang Kantor PPAT
2. 223/PP-IPPAT/VIII/2022 tanggal 01 Agustus 2022
Perihal : Arahan Bagi Calon PPAT/ALB Telah Magang Sebelum Perkum di Berlakukan
 DIKECUALIKAN MAGANG:
CALON PPAT TELAH LULUS
PPAT YANG SUDAH
MENJABAT NOTARIS,
LULUSAN PRODIKSUS PPAT-
STPN & CALON PPAT YANG
PERNAH MENJABAT DI BPN
JABATAN STRUKTURAL DI
BIDANG HUBUNGAN HUKUM
ATAU SETARA
SYARAT PENGANGKATAN PPAT
(Pasal 6 PP 24/2016 Jo Permen ATR/ Ka.BPN
No.10/2017)
TUJUAN:
1. PPATdapat langsung bekerja
secara nyata dan profesional
2. Dapat menerapkansemua
ketentuan peraturan
pelaksanaan JabatanPPAT
secara nyata
3. Menguasai administrasi tata
usahapengelolaan protokol
PPAT
Syarat Pengangkatan:
● WNI
● Usia min.22 tahun
● Surat Berkelakuan Baik
● Sehat Jasmani dan Rohani dan
bebas Narkoba.
● Berijazah SH dan lulusan S2
Kenotariatan atau pendidikan
khusus PPAT
● Lulus ujian PPAT
● Surat Keterangan magang dari
KantorPertanahan dandanPPAT
● Sertipikat peningkatan kualitas
 PERATURAN KEPALA BADAN
PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 1
TAHUN 2006 TENTANG PERATURAN
JABATAN PEJABAT PEMBUAT
AKTA TANAH
PASAL 31

PENGAJUAN BERHENTI KARENA

RANGKAP JABATAN DI BERI WAKTU
PALING LAMA 3 (TIGA) BULAN SEJAK
PPAT MERANGKAP JABATAN DAN
WAJIB MENGAJUKAN
PERMOHONAN BERHENTI DAN
KEPALA BPN DAPAT
MEMBERHENTIKAN DENGAN
HORMAT
 PEMBERHENTIAN PPAT
(PASAL 10)
BERHENTI MENJABAT
PPAT
Meninggal Dunia,telah
mencapai usia 65 tahun,
diberhentikan menteri
DIBERHENTIKAN
DENGAN HORMAT
Permintaan sendiri, kondisi
kesehatan, Rangkap
Jabatan, pailit
putusan pengadilan,
berada di bawah
pengampuan
DIBERHENTIKAN
TIDAK HORMAT
Melakukan pelanggaran
berat terhadap larangan atau
kewajiban. Dijatuhi hukuman
pidana berdasarkan putusan
Pengadilan
DIBERHENTIKAN
SEMENTARA
Sedangpemeriksaan
pengadilan, tidak
melaksanakan jab.PPAT secara
nyata, pelanggaranringan,
tempat kedudukan Notaris &
PPAT berbeda,proses pailit,
perbuatan tercela
 PELAKSANAAN JABATAN PPAT

Setelah mengangkat sumpah jabatan PPAT dan pelantikan

(pasal 19 PP 37 tahun 1998 yang telah diubah dalam PP 24
Tahun 2016) :

Dalam waktu 60 hari PPATwajib:

● (a) Menyampaikan alamat kantor, contoh tanda tangan,

paraf, teraan cap/stempel jabatan PPAT;
● (b) Melaksanakan jabatannya secara nyata.
● (c) Apabila kewajiban tsb (a) dan (b) tidak dilaksanakan
dapat diberhentikan sementara
 KEWAJIBAN SETELAH SUMPAH
JABATAN
JANGKA WAKTU PENYAMPAIAN
60 HARI

KEWAJIBAN MENYAMPAIKAN
ALAMAT KANTOR, CONTOH
TANDA TANGAN, CONTOH PARAF,
DAN TERAAN CAP/STEMPEL
JABATANNYA KEPADA KEPALA
KANWIL BPN PROPINSI,
BUPATI/WALIKOTA KEPALA
DAERAH TK II, KETUA PN,
KEPALA KANTOR YANG
WILAYAHNYA MELIPUTI DAERAH
KERJA PPAT
RUANG LINGKUP PELAKSANAAN JABATAN
PPAT (PP 24/2016 JO PERKABAN 1/2006
(PS 46 s/d 64)

● Kantor PPAT(pasal 46-47)

● Stempel Jabatan PPAT( Pasal 48, lampiran 6)
● Papan Nama dan Kop Surat2(Pasal 49, lampiran 7 dan 8)
● Penggunaan BlankoAkta PPAT DANPEMBUATANAKTA
(Pasal 52 dan 55 dan PerKa.BPNNo. 8/2012)
● Buku Daftar akta PPAT(Pasal 56-57)
● PenjilidanAktadan Warkah Pendukung Akta (Pasal 58-61)
● Laporan Bulanan PPAT Pasal 62 jo. PP RI No. 34/1997
Tentang Pelaporan atau pemberitahuan Perolehan Hak Atas
Tanah Atau Bangunan (BPHTB).
● Pengelolaan protokol PPAT
PROTOKOL PPAT

Protokol PPAT adalah Kumpulan dokumen yang harus disimpan dan dipelihara oleh
PPAT yang terdiri dari :
1. Daftar Akta
2. Akta Asli
3. Wakah Pendukung Akta
4. Arsip Laporan
5. Agenda
6. Surat-surat lainnya
(Pasal 1 angka 6 PP No. 37 Tahun 1998)

Warkah adalah dokumen yang dijadikan dasar pembuatan akta PPAT

(Ps. 1 Angka 6 PP No. 37 Tahun 1998)
 PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN
PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA NOMOR 33 TAHUN
2021 TENTANG UANG JASA PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

Pasal 1
(1) Uang Jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara atas
biaya pembuatan akta tidak boleh melebihi 1% (satu persen) dari harga transaksi yang
tercantum di dalam akta.
(2) Uang Jasa sebagaimana dimaksud pada ayat (1) sudah termasuk honorarium saksi dalam
pembuatan akta.
(3) Uang Jasa sebagaimana dimaksud pada ayat (1) didasarkan pada nilai ekonomis.
(4) Nilai ekonomis sebagaimana dimaksud pada ayat (3), ditentukan dari harga transaksi setiap akta
dengan rincian sebagai berikut:
a. kurang dari atau sampai dengan Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah), paling banyak
sebesar 1% (satu persen);
b. lebih dari Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sampai dengan Rp1.000.000.000,00 (satu
miliar rupiah), paling banyak sebesar 0,75% (nol koma tujuh lima persen);
c. lebih dari Rp1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah) sampai dengan Rp2.500.000.000,00 (dua
miliar lima ratus juta rupiah), paling banyak sebesar 0,5% (nol koma lima persen); atau
d. lebih dari Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus juta rupiah), paling banyak sebesar 0,25%
(nol koma dua lima persen).
BUKU DAFTAR AKTA
PPAT

CARA BUAT:
● PPAT wajib membuat daftar akta
dengan menggunakan 1 buku daftar
akta untuk semua jenis akta yang
dibuatnya, yang di dalamnya
dicantumkan secara berurut nomor
semua akta yang dibuat berikut data
lain yang berkaitan dengan
pembuatan akta.
● Buku daftar PPAT diisi setiap hari
kerja PPAT dan ditutup setiap akhir
hari kerja yang sama dengan garis
tinta hitam dan diparaf oleh PPAT
pada kolom terakhir dibawah garis
penutup.
BUKU DAFTAR AKTA
PPAT

CARA BUAT:
● Apabila pada hari kerja yang
bersangkutan tidak terdapat akta
yang dibuat, maka dicantumkan kata
“Nihil”, disamping tanggal pencatatan
dimaksud.
● Pada akhir kerja terakhir setiap
bulan, daftar akta PPAT ditutup
dengan garis merah dan tanda tangan
serta nama jelas PPAT, dengan
catatan di atas tanda tangan
tersebut yang berbunyi sebagai
berikut : “Pada hari ini .... tanggal ....
daftar akta ini ditutup oleh saya,
dengan catatan dalam bulan ini telah
dibuat ....(....) buahakta”
BUKU DAFTAR AKTA
PPAT

CARA BUAT:
● Dalam hal PPAT menjalankan cuti,
diberhentikan untuk sementara atau
berhenti dari jabatannya, maka pada
hari terakhir jabatannya itu PPAT
yang bersangkutan wajib menutup
daftar akta dengan garis merah dan
tanda tangan serta nama jelas
dengan catatan di atas tanda tangan
tersebut yang berbunyi sebagai
berikut : “Pada hari ini .... tanggal ....
Daftar akta ini ditutup oleh saya,
karena menjalankan cuti/berhenti
untuksementara /berhenti.”
 LAPORAN BULANAN
PEMBUATAN AKTA PPAT

DISAMPAIKAN KEPADA:
● Kepala Kanwil BPN Provinsi
● Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota
● Kepala Dinas Pendapatan
Daerah/Dinas Pendapatan,
Pengelolaan Keuangan dan Aset
Daerah/Instansi Pemerintah Daerah
yang ditunjuk Kepala Daerah
● Kepala Kantor Pelayanan Pajak
(KPP) Pratama Kebupaten/Kota
setempat atau yang ditunjuk Kepala
Kanwil Ditjen Pajak apabila dalam
satu Kabupaten/Kota terdapat lebih
dari satu KPP Pratama
PERJILIDAN AKTA DAN
WARKAH

Peraturan Pemerintah Nomor 37/1998 Tentang Peraturan Jabatan PPAT Pasal 25

(1)Setiap lembar akta PPAT asli yang disimpan oleh PPAT sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 21 ayat (3) harus dijilid sebulan sekali dan setiap jilid terdiri dari 50
lembar akta dengan jilid terakhir dalam setiap bulan memuat lembar-lembar akta
sisanya.
(2)Pasa sampul buku akta hasil penjilidan akta-akta sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) dicantumkan daftar akta di dalamnya yang memuat lembar-lembar akta
sisanya.
 PERMEN ATR/BPN NOMOR 2 TAHUN 2018 TENTANG PEMBINAAN DAN PENGAWASAN PEJABAT PEMBUAT
AKTA TANAH
Majelis Pembina dan Pengawas PPAT
PERMEN ATR/BPN NOMOR 2 TAHUN 2018 TENTANG PEMBINAAN DAN PENGAWASAN PEJABAT PEMBUAT
AKTA TANAH
SOAL - SOAL UJIAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
1. Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah Pejabat Umum yang
diberi kewenangan untuk:

a) membuat akta-akta otentik perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah
atau hak milik atas satuan rumah susun (PP 24 / 2016 psl 1 angka 1)
b) membuat akta-akta otentik mengenai semua perbuatan hukum mengenai hak atas
tanah/hak milik atas satuan rumah susun
c) membuat akta pemindahan hak atas tanah, akta pembebanan hak atas tanah dan akta
pemberian kuasa membebankan hak tanggungan menurut peraturan yang berlaku
d) jawaban (a) dan (c) benar
 2. Tugas pokok dan fungsi Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah:

a) Membantu kepala kantor pertanahan dalam melaksanakan sebagian kegiatan

pendaftaran tanah, mempunyai tugas membuat 6 akta perbuatan hukum
b) Membantu kepala kantor pertanahan dalam melaksanakan sebagian
kegiatan pendaftaran tanah mempunyai tugas membuat 8 akta perbuatan
hukum (Psl 2 PP 37 /1998)
c) Membantu kepala kantor wilayah BPN dalam melaksanakan sebagian kegiatan
pendaftaran tanah mempunyai tugas membuat 8 akta perbuatan hukum
d) Semua jawaban benar
3. Berdasarkan Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016 tentang
perubahan atas Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang
Peraturan Jabatan PPAT, ditentukan bahwa PPAT dilarang merangkap
jabatan atau profesi, kecuali:

a) Notaris
b) Pegawai negeri, pegawai badan usaha milik negara/daerah, pejabat negara
c) Advokat, konsuitan atau penasehat hukum, penilai tanah, suveyor berlisensi, dan mediator
d) Pimpinan pada sekolah, perguruan tinggi negeri, atau perguruan tinggi swasta

4. PPAT diangkat dan diberhentikan oleh:

a) Menteri ATR
b) Kepala Kantor Pertanahan
c) Kepala Kantor Wilayah BPN
d) Bupati/Walikota
5. Berdasarkan peraturan pemerintah nomor 24 tahun 2016 dan penjelasan
PPAT diberhentikan dengan tidak hormat karena melakukan pelanggaran
berat terhadap larangan atau kewajiban sebagai PPAT, kecuali:

a) Menyampaikan laporan bulanan akta tidak tepat waktu

b) Membantu melakukan permufakatan jahat yang mengakibatkan sengketa atau
konflik pertanahan
c) Memberikan keterangan yang tidak benar di dalam akta yang mengakibatkan
sengketa dan konflik pertanahan
d) Melanggar sumpah jabatan sebagai PPAT

6. Daerah kerja PPAT adalah:

a) Se Indonesia
b) Satu wilayah provinsi (PP 24/2016 psl 12)
c) Satu kota/kabupaten
d) Satu kecamatan
7. Berdasarkan pasal 19 peraturan pemerintah nomor 24 tahun 2016 dan
penjelasannya dalam waktu 60 hari setelah pengambilan sumpah jabatan
PPAT, PPAT wajib menyampaikan alamat kantor contoh tanda tangan, contoh
paraf dan teraan cap / stempel jabatan kepada :

a) Kepala kantor wilayah BPN, Bupati/Walikota, Ketua pengadilan negeri dan kepala
kantor pertanahan
b) Bupati / walikota dan ketua pengadilan negeri
c) Kepala kantor wilayah BPN, kepala kantor pertanahan
d) Semua jawaban salah

8. Dibawah ini adalah akta yang dibuat oleh PPAT:

a) Akta jual beli
b) Akta hibah
c) Akta pembagian hak bersama
d) a,b dan,c Semuanya benar (PP 37/1998 psl 2 ayat 2 jo psl 3 ayat 1)
9. Kewajiban PPAT sebelum pembuatan akta mengenai perbuatan hukum sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 2 Peraturan Pemerintah Nomor 37 tahun 1998 yang telah dtubah
dengan Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 2016, adalah:
a) melakukan pemeriksaan kesesuaian/keabsahan sertipikat dan catatan lain pada
kantor Pertanahan setempat letak objek perbuatan hukumnya
b) tidak perlu melakukan pemeriksaan kesuaian /keabsahan sertipikat dan catatan lain
apabila pada sertipikat tersebut sudah dilakukan oleh PPAT lain pada hari yang sama
c) melakukan pemeriksaan sertipikat khusus untuk tanah dengan luasan tertentu
d) melakukan pemeriksaan kesesuaian sertipikat hanya untuk perbuatan hukum tertentu

10. Bentuk dan ukuran papan nama jabatan PPAT dibuat dalam ukuran: (psl 49 ayat 1
permen atr no 1 2006)
a) 100 x 40 cm atau 150 x 60 cm atau 200 x 80 cm
b) 100 x45 cm atau 150x65 cm atau 200x85 cm
c) 100 x 50 cm atau 150x70 cm atau 200 x 90 cm
d) 100 x 55 cm atau 150x75 cm atau 200x95 cm
SEKIAN DAN TERIMA KASIH

NEVER STOP LEARNING, BECAUSE

LIFE NEVER STOPS TEACHING