MAKALAH

NILAI WAKTU UANG & INTERNAL

RATE OF RETURN

Diajukan untuk memenuhi tugas mata kuliah Manajemen Keuangan dan Perbankan Syariah
Dosen Pengampu : Siti Rohmat, S.E., M.H

Disusun Oleh :
Kelompok 3
Muhammad Noval H 20461149
Arrifa Dhia Putri 20461054
Fajar Fathurohman 20461009

ES-PS WE/20
SEKOLAH TINGGGI ILMU EKONOMI SYARIAH
INDONESIA PURWAKARTA
2023
 KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur kita panjatkan kepada Allah SWT serta solawat dan salam kami
sampaikan hanya bagi tokoh dan teladan kita yakni Nabi Muhammad SAW. Diantara sekian
banyak nikmat Allah SWT yang membawa kita dari kegelapan ke dimensi terang benderang
yang memberi hikmah dan yang paling bermanfaat bagi seluruh umat manusia. Oleh karenanya
kami dapat menyelesaikan tugas ini dengan baik dan tepat waktu

Adapun maksud dan tujuan dari penyusunan tugas ini adalah untuk memenuhi salah
satu tugas yang diberikan oleh dosen pengampu pada mata kuliah ‘Manajemen Keuangan dan
Perbankan Syariah’. Dalam proses penyusunan tugas ini kami menjumpai hambatan, namun
berkat dukungan baik moril maupun materil dari berbagai pihak, akhirnya kami dapat
menyelesaikan tugas ini dengan cukup baik. Oleh karena itu, melalui kesempatan ini kami
menyampaikan terima kasih dan penghargaan setinggi-tingginya kepada semua pihak terkait
yang telah membantu dalam menyelesaikan tugas ini.

Segala sesuatu yang salah datangnya hanya dari manusia dan seluruh hal yang benar
datangnya hanya dari Allah SWT. Meski begitu tentu tugas ini masih jauh dari kesempurnaan,
oleh karenanya segala saran dan kritik yang membangun dari semua pihak sangat kami
harapkan demi peningkatan pemahaman dan keahlian yang lebih baik. Harapan kami semoga
tugas ini bermanfaat khususnya bagi kami dan bagi pembaca lain pada umumnya.

Purwakarta, 10 Maret 2023

Penulis,

Kelompok 3

1
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR........................................................................................................... 1
DAFTAR ISI ........................................................................................................................ 2
BAB I PENDAHULUAN .................................................................................................. 3
1.1 Latar Belakang ........................................................................................................ 3
1.2 Rumusan Masalah ................................................................................................... 3
1.3 Tujuan Penulisan..................................................................................................... 3
BAB II PEMBAHASAN ..................................................................................................... 4
2.1 Nilai Waktu Uang ................................................................................................... 4
A. Pengertian Nilai Waktu Uang .................................................................................. 4
B. Manfaat Penting Nilai Waktu Uang ......................................................................... 5
2.2 Internal Rate Of Return atau Yield .......................................................................... 6
A. Pengertian Internal Rate of Return .......................................................................... 6
B. Fungsi IRR.............................................................................................................. 6
BAB III PENUTUP .............................................................................................................. 7
3.1 Kesimpulan ............................................................................................................. 7
3.2 Saran....................................................................................................................... 7
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................................... 8

2
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Investasi pada hakikatnya merupakan penempatan sejumlah dana pada saat ini
dengan harapan untuk memperoleh keuntungan dimasa mendatang. Umumnya investasi
dibedakan menjadi dua, yaitu; investasi pada asset-aset riil dan investasi pada asset-aset
finansial.Investasi pada aset-aset riil dapat berbentuk pembelian asset produktif, pendirian
pabrik, pembukaan pertambangan, pembukaan perkebunan dan lainnya.
Dengan berinvestasi maka dana yang terdapat dalam kas perusahaan tidak menganggur.
Investasi dapat dimaksudkan sebagai akumulasi dari suatu bentuk aktiva untuk
memperoleh manfaat dimasa yang akan datang.
Dengan adanya investasi maka perusahaan mengharapkan beberapa keuntungan yakni
terjaminnya manajemen kas, terciptanya hubungan yang erat dan memperkuat posisi
keuangan suatu perusahaan. Investasi merupakan unsur yang sangat penting dalam
perusahaan. Aktivitas investasi yang dilakukan oleh perusahaan akan dijadikan sebagai
dasar penilaian manajemen kas perusahaan.
Penilaian kinerja perusahaan ini sebagian atau seluruhnya dapat dinilai dari penggunaan
kas untuk investasi. Bagi perusahaan investasi adalah cara untuk menempatkan kelebihan
dana sedangkan untuk perusahaan lainnya investasi merupakan sarana untuk mempererat
hubungan bisnis atau memperoleh suatu keuntungan perdagangan. Apapun motivasi
perusahaan dalam melakukan investasi, investasi tetap merupakan sarana dalam
menentukan posisi keuangan perusahaan

1.2 Rumusan Masalah

1. Apa pengertian dari time value of money ?
2. Bagaimanakah metode-metode yang digunakan dalam time value of money?
3. Manfaat penting time value of money ?
4. Apa pengertian IRR ?
5. Bagaimanakah Fungsi IRR ?
6. Bagaimana Metode-metode yang digunakan dalam IRR ?

1.3 Tujuan Penulisan

1. Untuk mengetahui Pengertian dari time value of money.
2. Untuk mengetahui metode-metode yang digunakan dalam time value of money.
3. Untuk mengetahui Manfaat penting dari time value of money.
4. Untuk mengetahui pengertian IRR.
5. Untuk mengetahui Fungsi IRR.
6. Untuk mengetahui metode-metode dari IRR.

3
 BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Nilai Waktu Uang

A. Pengertian Nilai Waktu Uang
Sebagaimana diketahui investasi dalam aktiva tetap adalah bersifat jangka
panjang. ini berarti bahwa dana yang digunakan untuk investasi tersebut baru akan
diterima kembali dalam waktu yang lama (lebih dari 1 tahun), maka perlu
memperhatikan konsep “time value of money” yaitu nilai waktu dari uang.
Konsep ini menerangkan bahwa nilai sejumlah uang yang akan diterima pada
waktu yang akan datang, tidak akan sama dengan yang kita miliki hari ini, sehingga
menjadikan konsep ini sangat penting dalam kebijaksanaan pembelanjaan perusahaan,
terutama dalam hubungannya dengan “Capital Budgeting” yaitu keseluruhan proses
perencanaan dan pengambilan keputusan mengenai penggunaan dana dimana jangka
waktu kembalinya dana tersebut lebih dari satu tahun.
Time value of money atau nilai waktu dari uang adalah suatu konsep yang
menyatakan nilai uang dalam jumlah tertentu yang diterima pada saat ini mempunyai
manfaat yang lebih besar bila dibandingkan dengan nilai yang terjadi di masa depan.
Nilai waktu dari uang muncul dari adanya anggapan bahwa investor lebih
cenderung menerima uang dalam jumlah tertentu pada hari ini daripada menerimanya
di masa depan karena potensi nilainya yang akan tumbuh dari masa ke masa.
Perkembangan nilai tersebut bisa digambarkan dalam wujud yang mereka
simpan dalam bentuk deposito. Semakin lama mereka menyimpan yang dalam bentuk
deposito, maka nilainya pun akan terus meningkat. Nilai pertumbuhan tersebut karena
adanya efek bunga berbunga.
Nilai konsep uang dibedakan menjadi 2, yaitu :
 Future value = nilai yang akan datang
 Present Value= nilai sekarang
Nilai Uang Masa Kini (Present Value)
Nilai uang masa kini atau present value adalah sejumlah uang pada kini yang akan
diterima di masa depan. Rumusnya adalah sebagai berikut:

PV = FVₙ / (1 + r)ⁿ

Contoh, nilai uang yang bisa diterima oleh pak Rudi dalam 3 tahun ke depan adalah
Rp 100.000.000 dan bunganya adalah 12%. Maka cara menghitung nilai uang masa
kini adalah sebagai berikut:

4
 PV = 100.000.000 / (1 + 12%)3 =100.000.000 / 1,404928 = Rp71.178.025

Angka 3 diatas adalah angka kuadrat.

Nilai Uang Masa Depan (Future Value)

Sesuai namanya, nilai uang masa depan adalah nilai uang yang akan diterima di masa
depan dari sejumlah uang saat ini. Rumus menghitung nilai uang masa depan adalah
sebagai berikut:

FV = PV x (1 + r)ⁿ.

Contoh, nilai uang Ibu Salma saat ini adalah Rp 1000.000.000 dan dirinya akan
mendapatkan bunga sebesar 12% dalam periode waktu 3 tahun. Nah, cara menghitung
nilai uang masa depan Ibu Salma adalah sebagai berikut:

Tahun 1: FV1 = 100.000.000 x (1 + 0,12) = Rp112.000.000

Tahun 2: FV2 = 112.000.000 x (1 + 0,12) = Rp125.400.000

Tahun 3: FV3 = 125.400.000 x (1 + 0,12) = Rp140.492.800

B. Manfaat Penting Nilai Waktu Uang

Konsep nilai waktu dari uang sangat penting untuk mengelola keuangan yang
efektif dan efisien. Karena, uang tidak hanya berguna sebagai media pembayaran saja,
tapi juga mempunyai nilai yang lebih untuk merencanakan keuangan di waktu yang
akan datang.
Dengan memahami konsep nilai waktu dari yang secara baik, maka akan bisa
dijadikan bahan pertimbangan dan membuat keputusan finansial yang lebih tepat,
seperti untuk investasi atau mencari sumber dana. Selain itu, konsep waktu dari uang
juga sangat berguna untuk para investor, perusahaan dan individu, berikut ini adalah
penjelasannya:

1) Investor

Setiap investor penting sekali untuk memahami konsep waktu dari uang
agar bisa menganalisis dan memahami keuntungan investasi yang akan
diperoleh di masa depan.

2) Perusahaan

Dengan menggunakan konsep nilai waktu dari uang, maka perusahaan bisa
lebih mudah dalam membuat anggaran yang berkaitan dengan arus kas.
Selain itu, konsep tersebut juga bisa digunakan untuk menghitung aset riil
dan keuangan yang cenderung mengalami pertumbuhan tiap tahun.

5
 3) Individu

Untuk individu, konsep ini sangat bermanfaat untuk dijadikan sebagai

dasar keputusan untuk menabung atau berinvestasi dengan
mempertimbangkan suku bunga, inflasi, dan tingkat pengembalian.

2.2 Internal Rate Of Return atau Yield

A. Pengertian Internal Rate of Return
Internal rate of return adalah indikator tingkat efisiensi dari sebuah investasi. IRR
digunakan untuk menghitung tingkat bunga yang dihasilkan dari suatu aliran kas masuk
atau proceed (laba + penyusutan). Perhitungan ini diharapkan akan diterima karena terjadi
pengeluaran modal (investasi).

B. Fungsi IRR
Fungsi utama IRR yaitu untuk mengestimasi apakah aset suatu perusahaan sedang naik
atau turun. IRR juga berfungsi bagi pebisnis agar memutuskan proyek investasi yang akan
dimodali.
Misalnya IRR dapat membantu Anda memilih, apakah hendak berinvestasi ke
mesin pabrik atau pengembangan produk. IRR bersifat sensitif dengan modal atau bunga
yang dibebankan kepada pinjaman untuk memodali investasi.
Apabila IRR investasi di bawah biaya modal, dianjurkan untuk tidak melanjutkan
investasi tersebut karena akan membuat investor merugi. Banyak perusahaan yang
menetapkan syarat pemodalan dengan tingkat pengembalian minimum. Jika ternyata di
masa depan tidak dapat menghasilkan tingkat pengembalian minimum, program yang
sudah direncanakan akan buyar.
Rumus Penghitungan Internal Rate of Return:
Pada penghitungan IRR akan diperoleh net present value atau NPV = 0. Untuk bisa
memperoleh hasil akhir IRR, kita harus mencari discount rate yang menghasilkan NPV
positif. Inilah mengapa dibutuhkan rumus penghitungan:

IRR= i1+ NPV1NPV1– NPV2 i2–i1

Keterangan:
IRR= Internal Rate of Return
i1 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV+
i2 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV –
NPV 1 = Net Present Value positif
NPV 2 = Net Present Value Negatif

6
 BAB III
PENUTUP
3.1 Kesimpulan
Time value of money atau nilai waktu dari uang adalah suatu konsep yang menyatakan
nilai uang dalam jumlah tertentu yang diterima pada saat ini mempunyai manfaat yang
lebih besar bila dibandingkan dengan nilai yang terjadi di masa depan.
Nilai konsep uang dibedakan menjadi 2, yaitu
1. Nilai Uang Masa Kini (Present Value) Nilai uang masa kini atau present value
adalah sejumlah uang pada kini yang akan diterima di masa depan.
2. Nilai Uang Masa Depan (Future Value ) Sesuai namanya, nilai uang masa depan
adalah nilai uang yang akan diterima di masa depan dari sejumlah uang saat ini.
Konsep nilai waktu dari uang sangat penting untuk mengelola keuangan yang efektif
dan efisien. Karena, uang tidak hanya berguna sebagai media pembayaran saja, tapi juga
mempunyai nilai yang lebih untuk merencanakan keuangan di waktu yang akan datang.
Internal rate of return adalah indikator tingkat efisiensi dari sebuah investasi. IRR
digunakan untuk menghitung tingkat bunga yang dihasilkan dari suatu aliran kas masuk atau
proceed (laba + penyusutan). Perhitungan ini diharapkan akan diterima karena terjadi
pengeluaran modal (investasi).
Fungsi utama IRR yaitu untuk mengestimasi apakah aset suatu perusahaan sedang naik
atau turun. IRR juga berfungsi bagi pebisnis agar memutuskan proyek investasi yang akan
dimodali.
Pada penghitungan IRR akan diperoleh net present value atau NPV = 0. Untuk bisa
memperoleh hasil akhir IRR, kita harus mencari discount rate yang menghasilkan NPV
positif.
3.2 Saran
Dengan membaca makalah ini, pembaca disarankan agar bisa mengetahui bagaimana
Time of Value Money dan Internal Rate Of Return. Dan apabila dalam penyusunan
makalah ini terdapat suatu kekurangan, maka kami sebagai penyusun menerima dengan
besar hati apabila ada kritik, dan saran dari pembaca guna kesempurnaan dari makalah-
makalah selanjutnya.

7
 DAFTAR PUSTAKA

Rebin Sumardi, S.E.,M & Dr. Suharyono,S.E., M.Si. (2020). DASAR-DASAR

MANAJEMEN KEUANGAN. LPU-UNAS, JAKARTA

M. Ichsan Medina (20 Januari 2023). Time Value of Money: Arti, Manfaat, Konsep, dan
Rumusnya. Blog glints. https://glints.com/id/lowongan/time-value-of-money-
adalah/#.ZAtJ3XZBxhF

Ibnu (24 Maret 2022). Nilai Waktu dari Uang: Pengertian dan cara Menghitungnya. Blog
Accurate. https://accurate.id/ekonomi-keuangan/nilai-waktu-dari-
uang/#1_Nilai_Uang_Masa_Kini_Present_Value

Adelaide Wreta (7 Oktober 2022). Internal Rate of Return (IRR): Pengertian, Fungsi dan
Contohnya. Blog Detik Finance. https://finance.detik.com/solusiukm/d-6334825/internal-rate-
of-return-irr-pengertian-fungsi-dan-
contohnya#:~:text=Internal%20rate%20of%20return%20(IRR)%20adalah%20besarnya%20ti
ngkat%20pengembalian%20modal,modal%20sendiri%20untuk%20menghasilkan%20laba.