MAKALAH PRESENTASI

MATA KULIAH MANAJEMEN KEUANGAN

TOPIK PEMBELAJARAN TIME VALUE OF MONEY

DISUSUN OLEH
KELOMPOK 5 KELAS C :
1. Muhammad Nabil (1810111218)
2. Nadysha Imani H (1910111205)
3. Kanina Riana D (1910111214)
4. Tasya Permata Putri (1910111230)
5. Tiyarra Syanjari (1910111231)
6. Aliffiyah Nur Fatimah (1910111238)

UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN” JAKARTA

2020
 ABSTRAK

Pembuatan makalah ini bertujuan untuk mengetahui dan mempelajari lebih lanjut topik
pembelajaran time value of money (nilai waktu uang) dalam mata kuliah manajemen keuangan.
Dengan menggunakan metode penelitian deskriptif. Menurut Nazir (1988 : 63) dalam buku
Metode Penelitian, metode deskriptif merupakan suatu metode dalam meneliti status sekelompok
manusia, suatu objek, suatu set kondisi, suatu sistem pemikiran ataupun suatu kelas peristiwa
pada masa sekarang. Tujuan dari penelitian deskriptif ini adalah untuk membuat deskripsi,
gambaran, atau lukisan secara sistematis, faktual dan akurat mengenai fakta-fakta, sifat-sifat
serta hubungan antarfenomena yang diselidiki. Nilai waktu uang merupakan konsep sentral
dalam manajemen keuangan, atau nilai waktu dari uang. Di dalam pengambilan keputusan
jangka panjang, nilai waktu memegang peranan penting.
Kata kunci : time value of money, waktu, nilai, uang

Page | 2
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan rahmat dan hidayah-Nya
sehingga kami dapat menyelesaikan tugas makalah yang berjudul Time Value of Money ini tepat
pada waktunya. Adapun tujuan dari penulisan dari makalah ini adalah untuk memenuhi tugas
pada mata kuliah manajemen keuangan. Selain itu, makalah ini juga bertujuan untuk menambah
wawasan tentang nilai waktu uang bagi para pembaca dan juga bagi penulis.
Kami mengucapkan terima kasih kepada Bapak Drs. Nurmatias, M.M, CFMP selaku
dosen mata kuliah manajemen keuangan yang telah memberikan tugas ini sehingga dapat
menambah pengetahuan dan wawasan sesuai dengan bidang studi yang kami tekuni. Kami juga
mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membagi sebagian pengetahuannya
sehingga dapat menyelesaikan makalah ini.
Kami menyadari makalah yang kami tulis ini masih jauh dari kata sempurna. Oleh karena
itu, kritik dan saran yang membangun akan kami nantikan demi kesempurnaan makalah ini.

Jakarta, 10 Oktober 2020

Kelompok 5

Page | 3
 DAFTAR ISI

ABSTRAK.......................................................................................................................................2

KATA PENGANTAR.....................................................................................................................3

DAFTAR ISI....................................................................................................................................4

BAB I : PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang.............................................................................................................6

1.2 Rumusan Masalah........................................................................................................6

1.3 Tujuan Penulisan .........................................................................................................8

BAB II : PEMBAHASAN

2.1 Landasan Teori.............................................................................................................9

2.2 The Role of time value money.....................................................................................9

● Future Value Vs Present Value.....................................................................................10

● Basic Pattern of Cash Flow...........................................................................................12

2.3 Single Amount...........................................................................................................13

● Future Value of Single Amount....................................................................................14

● Present Value of Single Amount...................................................................................15

2.4 Annuity ......................................................................................................................16

● Finding the Future Value of Ordinary Annuity............................................................16

● Finding the Present Value of Ordinary Annuity...........................................................17

● Finding Future Value of Annuity Due..........................................................................18

● Finding the Present Value of Annuity Due...................................................................19

● Finding the Present Value of a Perpetuity....................................................................19

Page | 4
 2.5 Mixed Stream............................................................................................................20

● Future Value of Mixed Stream.....................................................................................20

● Present Value of Mixed Stream....................................................................................20

2.6 Compounding Interest More Frequently Than Annually ..........................................20

● Semiannual Compounding............................................................................................20

● Quarterly Compounding...............................................................................................22

● A General Equation for compounding more Frequently Than Annually.....................22

● Using Computational Tools for compounding more Frequently Than Annually.........22

● Continuous compounding.............................................................................................24

2.7 Special application of time value money...................................................................24

● Determining Deposits needed to Accumulate a future sum..........................................24

● Loan amortization.........................................................................................................24

● Finding interest of growth rates....................................................................................26

● Finding an unknown number of period.........................................................................26

● Nominal and effective annual rates of interest..............................................................27

BAB III : PENUTUP

3.1 Analisis.......................................................................................................................29

3.2 Pembahasan................................................................................................................29

DAFTAR PUSTAKA....................................................................................................................32

Page | 5
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Time value of money atau dalam bahasa Indonesia disebut nilai waktu uang merupakan
suatu konsep yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang akan lebih berharga dari pada nilai
uang masa yang akan datang atau bisa juga sebagai suatu konsep yang mengacu pada
perbedaan nilai uang yang disebabkan karena perbedaan waktu.
Konsep time value of money sangat penting dalam masalah keuangan baik untuk
perusahaan, lembaga, maupun individu. Dalam perhitungan uang, nilai Rp. 1.000 yang
diterima saat ini akan lebih bernilai atau lebih tinggi dibandingkan dengan nilai Rp. 1.000
yang akan diterima dimasa akan datang. Hal tersebut sangat mendasar karena nilai uang akan
berubah seiring berjalannya waktu. Banyak faktor yang mempengaruhinya, seperti adanya
inflasi, perubahan suku bunga, kebijakan pemerintah dalam hal pajak, suasana politik, dan
lain-lain. Maka sudah jelas time value of money sangat penting untuk dipahami oleh kita
semua, sangat berguna dan dibutuhkan untuk menilai seberapa besar nilai uang masa kini dan
akan datang.
Sekarang ini, banyak perkembangan baru yang terkait dalam bidang ekonomi, seperti
masalah mata uang, pola transaksi perdagangan, dan sebagainya. Kebanyakan orang belum
banyak menyadari hal tersebut. Belum lagi jika inflasi masuk hitungan. Apabila uang
didiamkan, maka nilainya akan berkurang dengan adanya inflasi. Kebanyakan negara
mengalami inflasi. Keputusan keuangan sangat berhubungan dengan uang dan waktu,
diantaranya adalah keputusan investasi.

1.2 Rumusan Masalah

a) Apa landasan teori time value of money?
b) What is the role of time value money?
● Future Value Vs Present Value
● Basic Pattern of Cash Flow
c) What is single amount?

Page | 6
 ● Future Value of Single Amount
● Present Value of Single Amount
d) What is annuity?
● Finding the Future Value of Ordinary Annuity
● Finding the Present Value of Ordinary Annuity
● Finding Future Value of Annuity Due
● Finding the Present Value of Annuity Due
● Finding the Present Value of a perpetuity
e) What is mixed stream?
● Future Value of Mixed Stream
● Present Value of Mixed Stream
f) Why compounding interest more frequently than annually?
● Semiannual Compounding
● Quarterly Compounding
● A General Equation for compounding more Frequently Than Annually
● Using Computational Tools for compounding more Frequently Than Annually
● Continuous compounding
g) What are special application of time value money?
● Determining Deposits needed to Accumulate a future sum
● Loan amortization
● Finding interest of growth rates
● Finding an unknown number of period
● Nominal and effective annual rates of interest

1.3 Tujuan Penulisan

a. Mengetahui tentang landasan teori time value of money
b. Knowing more about the role of time value money :
● Future Value Vs Present Value
● Basic Pattern of Cash Flow
c. Knowing more about single amount :
● Future Value of Single Amount

Page | 7
 ● Present Value of Single Amount
d. Knowing more about annuity :
● Finding the Future Value of Ordinary Annuity
● Finding the Present Value of Ordinary Annuity
● Finding Future Value of Annuity Due
● Finding the Present Value of Annuity Due
● Finding the Present Value of a perpetuity
e. Knowing more about mixed stream :
● Future Value of Mixed Stream
● Present Value of Mixed Stream
f. Knowing more about compounding interest more frequently than annually :
● Semiannual Compounding
● Quarterly Compounding
● A General Equation for compounding more Frequently Than Annually
● Using Computational Tools for compounding more Frequently Than Annually
● Continuous compounding
g. Knowing more about special application of time value money :
● Determining Deposits needed to Accumulate a future sum
● Loan amortization
● Finding interest of growth rates
● Finding an unknown number of period
● Nominal and effective annual rates of interest

Page | 8
 BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Landasan Teori

Time Value of Money adalah nilai waktu dari uang, di dalam pengambilan keputusan
jangka panjang, nilai waktu memegang peranan penting. Seiring dengan pesatnya perkembangan
bisnis, konsep nilai waktu dari uang (time value of money) telah mendapat tempat yang
demikian penting. beberapa contoh terapan yang terkait dengan konsep nilai waktu dari uang
adalah tabungann, pinjaman bank, dan lain-lain.
Konsep nilai waktu uang di perlukan oleh manajer keuangan dalam mengambil
keputusan ketika akan melakukan investasi pada suatu aktiva dan pengambilan keputusan ketika
akan menentukan sumber dana pinjaman yang akan di pilih. Suatu jumlah uang tertentu yang di
terima waktu yang akan datang jika di nilai sekarang maka jumlah uang tersebut harus di diskon
dengan tingkat bunga tertentu (discountfactor). Tentunya hal ini akan sangat membantu kita
dalam perencanaan-perencanaan dimasa mendatang. Banyak hal yang dapat diperhitungkan
menggunakan rumus-rumus dari perhitungan present value, future value, present anuity dan
future anuity seperti merencanakan tabungan pendidikan untuk anak-anak dan tabungan masa
depan. Suatu jumlah uang tertentu saat ini di nilai untuk waktu yang akan datang maka jumlah
uang tersebut harus di gandakan dengan tingkat bunga tertentu.
Manfaat time value of money adalah untuk mengetahui apakah investasi yang dilakukan
dapat memberikan keuntungan atau tidak. Time value of money berguna untuk menghitung
anggaran. Dengan demikian investor dapat menganalisa apakah suatu proyek dapat memberikan
keuntungan atau tidak. Tentunya investor lebih menyukai suatu proyek yang memberikan
keuntungan setiap tahun dimulai tahun pertama sampai tahun berikutnya.
Namun, keterbatasannya yaitu akan mengakibatkan masyarakat hanya menyimpan
uangnya apabila tingkat bunga bank tinggi, karena mereka menganggap jika bunga bank tinggi
maka uang yang akan mereka terima dimasa yang akan datang juga tinggi. Time value of money
tidak memperhitungkan tingkat inflasi.
2.2 The Role of time value money
The role of time value money atau dalam Bahasa Indonesia artinya nilai waktu dari uang
merupakan konsep finansial penting yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang lebih berharga

Page | 9
daripada besar uang yang sama di waktu yang akan mendatang karena potensi pendapatan uang
tersebut.
Prinsip nilai waktu dari uang ini basisnya adalah adanya potensi pendapatan uang
tersebut yang bisa diinvestasikan untuk mendapatkan bunga atau hasil investasi lainnya. Selain
itu ada juga faktor risiko bahwa di masa depan kita kemungkinan tidak mendapatkan senilai Rp1
dari uang sekarang karena penurunan nilai mata uang oleh adanya inflasi dan kegagalan
investasi.

Dengan memahami nilai waktu uang (time value of money), maka investor atau pemilik
kapital bisa membuat keputusan rasional untuk mengalokasikan uangnya dengan memilih sarana
atau instrumen investasi yang lebih layak. Dengan memahami time value of money, peminjam
dan pemberi pinjaman bisa memahami pentingnya nilai uang sehingga bisa membuat
kesepakatan yang adil dan layak antara kedua belah pihak.

Contoh dari Time value of money adalah Budi mendapat bonus dari kantornya karena
berprestasi. Namun ia diberi pilihan, mendapatkan uangnya senilai Rp100 juta sekarang; atau
Budi bisa menitipkan uangnya di rekening perusahaan dan dikreditkan setahun lagi karena ia
belum perlu uang itu saat ini.

Mereka yang paham nilai waktu uang akan menyarankan Budi menerima uangnya
sekarang. Budi bisa menyimpan dana itu dalam deposito dengan bunga 4% per tahun (bersih
setelah pajak). Setahun lagi uang Budi bertambah menjadi Rp104 juta. Uang Rp104 juta jelas
lebih besar daripada uang Rp100 setelah satu tahun. Itulah contoh sederhana aplikasi time value
of money.

● Future Value Vs Present Value

Dalam nilai waktu atas uang, terdapat beberapa contoh konsep penerapannya yang
digunakan untuk perhitungan secara matematis. Konsep tersebut terdiri atas tiga jenis yaitu
nilai uang sekarang, nilai uang mendatang, dan anuitas atau pembayaran bertahap.

Page | 10
1. Nilai uang sekarang (present value)

Nilai uang sekarang menunjukkan nilai sejumlah uang saat ini yang dapat dibungakan untuk
mendapatkan jumlah yang lebih besar di masa mendatang. Rumus matematis untuk present
value ini adalah :

Pv = Fv / (1+i) n

Dengan Pv = Present value (nilai sekarang); Fv = Future value (nilai akan datang) pada tahun
ke-n; i = interest (tingkat suku bunga); n = jumlah tahun.

Berikut contoh dari perhitungan present value :

Tuan X ingin menabung dengan proyeksi mendapatkan uang sebanyak 10 juta rupiah dalam 2
tahun kedepan. Jika tingkat suku bunga adalah sebesar 10%, maka perhitungan uang yang
harus ditabung tuan X saat ini adalah sebagai berikut.

Pv = Fv / (1+i)n
Pv = 10.000.000 / (1+0.10) 2
Pv = 10.000.000 / (1,21)
Pv = 8.264.463

Jadi, jika ingin mendapatkan uang Rp 10.000.000,- dalam 2 tahun kedepan, maka Tuan X
harus menabung pada saat ini senilai Rp 8.264.463,-.

2. Nilai uang akan datang (future value)

Nilai uang akan datang merupakan nilai uang yang diterima di masa mendatang dari
sejumlah uang yang disimpan sekarang dengan tingkat bunga tertentu. Karakteristik dari nilai
uang akan datang adalah kemungkinan jumlah uang yang dimiliki seseorang menjadi berlipat
ganda. Nilai dari uang akan datang ini sendiri bisa ditentukan dengan mengalikan tingkat
bunga dengan pokok pinjaman pada periode tertentu.

Rumus matematis untuk future value ini sendiri masih sama dengan rumus present
value di atas, sehingga di dapat rumusan:

Page | 11
 Fv = Pv (1+i) n

Berikut contoh dari perhitungan present value :

Tuan X menabungkan uangnya tahun ini sebesar 10 juta rupiah di sebuah bank. Dengan tingkat
bunga sebesar 5% per tahun, maka untuk mengetahui nilai uang Tuan X pada 2 tahun
mendatang adalah sebagai berikut.

Fv = Pv (1+i) n
Fv = 10.000.000 (1+0.05) 2
Fv = 10.000.000 (1,1025)
Fv = 11.025.000

Jadi, nilai uang Tuan X yang saat ini sebesar Rp10.000.000,-, pada 2 tahun mendatang akan
memiliki nilai Rp11.025.000,-.

3. Anuitas atau pembayaran bertahap 

Anuitas merupakan suatu pembayaran atau penerimaan tetap yang dilakukan secara berkala
dalam jangka waktu tertentu. Anuitas juga bisa diartikan sebagai kontrak dimana perusahaan
asuransi memberikan pembayaran secara berkala sebagai suatu imbalan premi yang sudah
dibayarkan. Contoh yang umum dijumpai dari anuitas ini adalah bunga yang diterima dari
obligasi atau dividen tunai dari suatu saham.

Anuitas sendiri ada dua jenis, yaitu:

 Anuitas biasa, yaitu anuitas yang pembayaran atau penerimaannya terjadi pada akhir
periode.
 Anuitas jatuh tempo, yaitu anuitas yang pembayaran atau penerimaannya dilakukan di
awal periode.

● Basic Pattern of Cash Flow

Basic pattern of cash flow atau dalam Bahasa Indonesia artinya pola dasar arus kas.
Arus kas, arus kas masuk maupun keluar, dari sebuah perusahaan dapat digambarkan secara

Page | 12
umum pola. Ini dapat didefinisikan sebagai jumlah tunggal (a single amount), anuitas (an
annuity), dan aliran campuran (a mixed stream).

Jumlah tunggal atau single amount merupakan jumlah yang saat ini dipegang atau
diharapkan pada beberapa orang di tanggal yang akan mendatang. Contohnya termasuk $1.000
hari ini dan $650 yang akan diterima di akhir 10 tahun.

Anuitas atau annuity merupakan aliran arus kas periodic. Untuk tujuan kita, kita akan
bekerja terutama dengan arus kas tahunan. Contohnya termasuk membayar atau menerima
$800 pada akhir masing-masing 7 tahun ke depan.

Aliran campuran atau mixed stream merupakan aliran arus kas periodic yang tidak sama
atau tidak ada pola tertentu. Nilai masa depan dari aliran campuran adalah jumlah nilai masa
depan dari setiap arus kas individu. Demikian pula dengan nilai sekarang dari mixed stream of
cash flow adalah jumlah nilai sekarang dari arus kas individu.

2.3 Single Amount

Banyak keputusan bisnis dan investasi melibatkan jumlah uang tunggal, baik yang ada
sekarang ataupun di masa depan. Masalah-masalah jumlah uang tunggal (single sum) secara
umum dapat diklasifikasikan menjadi dua kategori berikut:
1. Menghitung nilai masa depan yang tidak diketahui dari jumlah uang tunggal tertentu
yang diinvestasikan sekarang sepanjang sejumlah periode tertentu pada suku bunga
tertentu. Akuntansi dan Nilai Waktu dari Uang
2. Menghitung nilai sekarang yang tidak diketahui dari jumlah uang tunggal tertentu di
masa depan yang didiskontokan sepanjang sejumlah periode tertentu pada suku bunga
tertentu.

Ketika menganalisa informasi yang disediakan, anda terlebih dahulu harus menentukan
apakah hal itu merupakan masalah nilai masa depan atau masalah nilai sekarang. Kemudian
terapkan aturan umum berikut, tergantung pada situasinya:
1. Jika itu merupakan masalah nilai di masa depan maka semua arus kas harus diakumulasi
ke suatu titik masa depan. Dalam contoh ini, pengaruh bunga adalah menaikkan jumlah

Page | 13
 atau nilai uang dari waktu ke waktu sehingga nilai masa depan lebih besar daripada nilai
sekarang.
2. Jika itu merupakan masalah nilai sekarang, maka semua arus kas harus didiskontokan
dari masa depan ke masa kini. Dalam kasus ini, pendiskotoan(discounting) mengurangi
jumlah atau nilai uang, sehingga nilai sekarang lebih kecil daripada nilai masa depan.

 Future Value of Single Amount

Future value mengukur cash flow di akhir projek. Future value mengukur cash flow
dimasa depan atas waktu yang ditentukan. Teknik future value digunakan untuk mengetahui
nilai arus kas sampai akhir periode investasi, yang mana tujuannya untuk menentukan nilai
investasi dimasa yang akan datang.

Untuk mengetahui nilai masa depan atau future value dari suatu jumlah tunggal adalah
sebagai berikut :

FV = PV (FVFn,i)

Dimana : FV = nilai masa depan

PV = nilai sekarang (pokok atau jumlah tunggal)

FVFn,I = factor nilai masa depan untuk n periode pada suku bunga i

Contoh
Jika JERRY Co. menginvestasikan modal sebesar $20.000 selama 5 tahun dengan bunga
majemuk 10%. Berapa nilai masa depan yang diinvestasikannya ?
                                FV = PV (FVF n,i )
                                FV =  $20.000 (FVF 5,10% )
                                FV =  $20.000 ( 1 + 0,10 )5
                                FV = $20.000 (1.61051)
                                FV = $32.210

Page | 14
● Present Value of Single Amount

Nilai sekarang atau present value adalah jumlah yang harus diinvestasikan saat ini untuk
menghasilkan nilai masa depan yang diketahui. Nilai sekarang selalu lebih kecil jumlahnya dari
nilai masa depan yang diketahui karena bunga akan dihasilkan dan terakumulasi atas nilai
sekarang sampai suatu tanggal di masa depan. Nilai sekarang dari satu (faktor nilai sekarang)
dapat dinyatakan dalam rumus berikut :

PVFn,I = 1/(1+i)n

Dimana : PVFn,I = factor nilai sekarang untuk n periode pada suku bunga i

Jadi, nilai sekarang dari setiap jumlah tunggal (nilai masa depan) adalah sebagai berikut :

PV FV (PVFn,i)

Dimasa : PV = nilai sekarang

FV = nilai masa depan

PVFn,I = factor nilai sekarang untuk n periode pada suku bunga i

Contoh

Agus akan menerima uang tunai asuransi unit link tahun 2025 mendatang sebesar Rp
25.000.000.000,- Berapa nilai sekarang dari sejumlah uang tersebut bila didasarkan tingkat
bunga 10%?

PV = 25.000.000.000 / (1+0,10)10

PV = 25.000.000.000 / 2,593742

PV = 9.638.583.945

Page | 15
2.4 Annuity

Anuitas atau annuity adalah suatu rangkaian pembayaran atau penerimaan sejumlah uang,
dengan periode waktu yang sama untuk setiap pembayaran. Persamaan-persamaan anuitas
diturunkan dengan menggunakan asumsi perhitungan bunga majemuk. Anuitas secara garis
besarnya dapat dibagi menjadi tiga, yaitu: (i) anuitas biasa (ordinary annuity), yaitu pembayaran
atau penerimaan dilakukan setiap akhir periode; (ii) anuitas di muka (annuity due), yaitu
pembayaran atau penerimaan dilakukan setiap awal periode; dan (iii) anuitas ditunda (deferred
annuity), yaitu pembayaran atau penerimaan yang dilakukan setelah beberapa periode.

Persamaan yang digunakan dalam perhitungan anuitas biasa ada dua, yaitu anuitas untuk
nilai sekarang (present value) dan anuitas untuk nilai yang akan datang (future value).

● Finding the Future Value of Ordinary Annuity

Future value of ordinary annuity atau nilai masa depan dari anuitas biasa merupakan
salah satu pendekatan untuk menentukan nilai masa depan dari suatu anuitas adalah menghitung
nilai di masa masing-masing nilai masa depannya. Karena angsuran atau pembayaran yang
membentuk anuitas biasa didepositokan pada akhir periode, maka pembayaran ini tidak
menghasilkan bunga selama periode tersebut. Setiap kali nilai masa depan dari anuitas biasa
dihitung, jumlah periode pemajemukan akan selalu satu lebih kecil dari jumlah pembayaran.
Rumus untuk menentukan nilai masa depan dari suatu anuitas biasa adalah :

Dimana : FVF – OA = factor nilai masa depan dari suatu anuitas biasa
i = suku bunga per periode
n = jumlah periode pemajemukan
R = pembayaran periodik

Contoh :

Page | 16
Berapa nilai masa depan dari lima deposito sebesar $5.000 yang dilakukan pada akhir masing-
masing dari lima tahun berikutnya yang menghasilkan bunga 12%?

Nilai masa depan dari anuitas biasa = R(FVF – OA)R(FVF – OA)

= $5.000
= $5.000 (6,35285)
= $31.764,25

● Finding the Present Value of Ordinary Annuity

Present value of ordinary annuity atau nilai sekarang dari anuitas adalah jumlah tunggal
yang apabila diinvestasikan pada bunga majemuk sekarang, akan menghasilkan suatu anuitas
selama sejumlah periode tertentu di masa depan. Maksudnya, nilai sekarang dari anuitas biasa
adalah nilai sekarang dari serangkaian pembayaran sama besar yang akan ditarik pada interval
waktu yang sama. Salah satu pendekatan untuk mencari nilai sekarang dari setiap pembayaran
dalam rangkaian itu dan kemudian menjumlakan masing-masing nilai sekarangnya. Prosedur ini
dapat dirumuskan sebagai berikut :

Sedangkan rumus nlai sekarang dari anuitas biasa adalah:

R(PVF-OA)R(PVF-OA)

Dimana : R = pembayaran periodic (anuitas biasa)

PVF-OA = nilai sekarang dari anuitas biasa sebesar 1 untuk n periode pada bunga i

Contoh :
Berapa nilai sekarang dari penerimaan sebesar $6.000 yang masing-masing akan diterima pada
setiap akhir periode selama lima tahun berikutnya jika didiskontokan pada 12%?

Page | 17
Nilai sekarang dari anuitas biasa = R(PVF-OA)R(PVF-OA)
= $6.000 (PVF-OA)(PVF-OA)
= $6.000 (3,60478)
= $21.628,68

● Finding Future Value of Annuity Due

Anuitas jatuh tempo akan mengakumulasi bunga selama periode pertama karena
pembayaran itu tidak diterima atau dibayar sampai akhir periode. Artinya, anuitas jatuh tempo
akan mengakumulasi bunga selama periode pertama, sementara pembayaran anuitas biasa tidak
akan menghasilkan bunga selama periode pertama karena pembayaran tersebut tidak diterima
sampai akhir periode. Dengan kata lain, perbedaan utama antara anuitas biasa dengan anuitas
jatuh tempo adalah jumlah periode akumulasi bunga yang terlibat. Jika pembayaran terjadi pada
akhir periode, maka dalam penentuan nilai masa depan dari anuitas akan terdapat periode bunga
yang kurang dari satu daripada jika pembayaran terjadi pada awal periode.
Rumus :
FVIFAi, n (annuity due) = FVIFAi , n x (1 + i)
FVIFAi,n = faktor bunga nilai yang akan datang untuk 1 rupiah anuitas yang dibungakan
serta bunga berbunga pada tingkat i persen untuk n tahun
i = tingkat bunga tahunan yang dibayar
n = jumlah periode
Contoh Soal :
Prisca ingin mengetahui berapa uang yang akan ia miliki pada akhir tahun ke-5, jika
untuk periode 5 tahun yang akan datang setiap awal tahun ia menabungkan Rp 1.000.000,-
dengan tingkat bunga 7% per tahun. Aliran kasnya seperti anuitas jatuh tempo (tabel 10.3).
Untuk mencari FVIFA(7%, 5 thn) gunakan tabel A-4:

FVIFi, n (annuity due) = FVIFAi, n x (1 + i)

FV7%, 5thn = Rp 1.000.000 x FVIFA7%, 5 x (1+0,07)
= Rp 1.000.000 x (5,751 x 1,07)
= Rp 1.000.000 x 6,154
= Rp 6.154.000

Page | 18
● Finding the Present Value of Annuity Due
Nilai sekarang dari anuitas adalah jumlah tunggal yang apabila diinvestasikan pada bunga
majemuk sekarang, akan menghasilkan suatu anuitas selama sejumlah periode tertentu di
masa depan. Maksudnya, nilai sekarang dari anuitas biasa adalah nilai sekarang dari
serangkaian pembayaran sama besar yang akan ditarik pada interval waktu yang sama.
Salah satu pendekatan untuk mencari nilai sekarang dari setiap pembayaran dalam
rangkaian itu dan kemudian menjumlahkan masing-masing nilai sekarangnya. Prosedur
ini dapat dirumuskan sebagai berikut:

Sedangkan rumus nilai sekarang dari anuitas biasa adalah :

Nilai sekarang dari anuitas biasa =
Dimana :
R = pembayaran periodik (anuitas biasa)
PFV – OA = nilai sekarang dari anuitas biasa sebesar 1 untuk n periode pada bunga i
Contohnya, berapa nilai sekarang dari penerimaan sebesar $6.000 yang masing-masing
akan diterima pada setiap akhir periode selama lima tahun berikutnya jika didiskontokan
pada 12%?
Nilai sekarang dari anuitas biasa =
= $6.000
= $6.000 (3,60478)
= $21.628,68

● Finding the Present Value of a perpetuity

Present value ( nilai sekarang ) merupakan jumlah yang jika dimiliki sekarang dan
diinvestasikan pada tingkat bunga tertentu r%, maka akan sama dengan penerimaan yang
akan datang pada tanggal jatuh tempo.
Contoh Soal
Misalnya Anda akan menerima pada akhir tahun ke-4 yang akan datang uang sejumlah
Rp. 1.262.000,00. Berapakah besarnya nilai sekarang uang tersebut bila r = 6 % ?

Page | 19
 Dengan rumus di atas maka dapat di hitung nilai sekarang uang tersebut, yaitu sebesar Rp
1.000.000, dengan perhitungan sebagai berikut :
PV = V4 x ( PVIF 4,6 )
= 1.262.000 x 0,792
= 1.000.000
Konsep Perpetuity
Perpetuity merupakan seri penerimaan kas ( pembayaran kas ) dengan pola tertentu dan
berjangka waktu relatif tidak terhingga. Misalnya, seorang investor membeli suatu
sekuritas yang akan memberikan penghasilan sebesar A setiap tahun sampai dengan
tahun ( tak terhingga ). Jika tingkat keuntungan atau tingkat diskonto yang relevan setiap
tahunnnya adalah r, maka present value perpetuity
( PVP ) seri tersebut adalah
PVP = A/r
Contoh Soal
Misalnya akan diterima arus kas sebesar Rp 1 juta setiap tahun selamanya dengan tingkat
diskonto sebesar 10 %. Nilai sekarang arus kas tersebut adalah Rp.10juta dengan
perhitungan sebagai berikut:
PVP = A/r
= 1 juta / 0,1
= 10 juta
2.5 What is mixed stream?
Mixed stream of cash flow (aliran campuran arus kas) adalah aliran arus kas periodik
yang tidak sama atau tidak ada pola tertentu.
● Future Value of Mixed Stream
Nilai masa depan (future value) dari mixed stream of cash flow adalah jumlah dari nilai
masa depan dari setiap arus kas individu.
● Present Value of Mixed Stream
Nilai sekarang (present value) dari mixed stream of cash flow adalah jumlah nilai
sekarang dari arus kas individu.

Page | 20
2.6 Compounding interest more frequently than annually?
Bunga dapat dihitung lebih sering setiap tahun. Dengan ketelitian yang lebih tinggi ini,
bank (misalnya) dapat menawarkan rekening yang dapat ditarik pada pertengahan tahun.
Tetapi juga bisa menyesatkan jika suku bunga pinjaman konsumen melaporkan tingkat
proporsional tahunan (APR) ketika bunga sebenarnya meningkat lebih sering setiap
tahun. Mari kita lihat cara kerjanya.

● Semiannual Compounding

Semiannual compounding bisa dihitung dengan quartalan, bulanan, mingguan, atau

harian. Perhitungan semiannual compounding ini lebih banyak digunakan pada
perhitungan saham dalam membayar dividennya secara quartalan, cicilan KPR,
Pembayaran iuaran SPP di Sekolah, dan Pembayaran otomatis dari pinjaman secara
bulanan, dan pembayaran suku bunga harian.
Rumus perhitungan semiannually compounding

P V k,n = F V

Apa efeknya jika tingkat bunga dinaikkan dua kali lipat, tingkat suku bunga ditetapkan
setelah enam bulan setengah dari tingkat bunga negara setelah 12 bulan. Dalam satu
tahun, $ 100 pada 8% digabungkan setengah tahunan akan menjadi:

Month P x (1 + %) Value at end of period

6 $100 x (1 + .04) $104

12 $104 x (1 + .04) $108.16

Meskipun tarif nominalnya adalah 8%, tarif efektifnya adalah $ 8,16. Tidak heran bank
yang menawarkan bunga majemuk mengiklankan suku bunga efektif kepada peminjam.

● Quarterly Compounding

Semakin banyak peracikan, semakin besar tingkat efektifnya. Pertimbangkan $ 100

dengan bunga 8% yang digabungkan setiap tiga bulan:

Month P x (1 + %) Value at end of period

Page | 21
 3 $100 x (1 + .02) $102
6 $102 x (1 + .02) $104.04
9 $104.04 x (1 + .02) $106.12
12 $106.12 x (1 + .02) $108.24

Sekarang tingkat efektifnya adalah 8,24%.

Kita bisa mendapatkan hasil yang sama dengan menggunakan versi modifikasi dari
rumus nilai masa depan kita:

FV = PV (1 + i/m)nm

FV future value at the end of period

PV the present value (or initial principal)

I the interest rate paid each period

N the number of periods

M the number of coumpouding periods

● A General Equation for compounding more Frequently Than Annually

Pemajemukan yang dilakukan lebih dari setahun akan menghasilkan tingkat suku bunga
efektif karena lebih sering menghasilkan bunga pada bunga. Hasilnya, suku bunga
efektif nilainya lebih besar dari suku bunga nominal. Selain itu, suku bunga efektif akan
semakin meningkat jika bunga lebih sering dimajemukan.
● Using Computational Tools for compounding more Frequently Than Annually

Rumus bunga pemajemukan lebih sering dari pada umumnya :

● Continuous compounding

Pemajemukan berkelanjutan adalah batas matematika yang dapat dicapai oleh bunga
majemuk jika dihitung dan diinvestasikan kembali ke saldo akun selama periode yang
secara teoritis tidak terbatas. Meskipun hal ini tidak mungkin dalam praktiknya, konsep

Page | 22
 bunga majemuk yang terus menerus penting dalam keuangan. Ini adalah kasus
penggandaan yang ekstrem, karena sebagian besar bunga dikumpulkan secara bulanan,
triwulanan, atau setengah tahunan.

Rumus bunga majemuk selama periode waktu tertentu memperhitungkan empat

variabel:

• PV = nilai sekarang dari investasi

• i = tingkat bunga yang ditetapkan

• n = jumlah periode penggabungan

• t = waktu dalam tahun

Rumus untuk penggabungan berkelanjutan berasal dari rumus untuk nilai masa
depan dari investasi berbunga:

Nilai Masa Depan (FV) = PV x [1 + (i / n)] (n x t)

Menghitung batas rumus ini ketika n mendekati tak terhingga (sesuai definisi
penggabungan berkelanjutan) menghasilkan rumus untuk bunga majemuk
berkelanjutan:
FV = PV x e (i x t), di mana e adalah konstanta matematika yang didekati sebagai
2,7183.

Page | 23
 Apa yang Dapat Diberitahukan Continuous Compounding kepada Anda
Dalam teori, bunga majemuk terus-menerus berarti bahwa saldo akun secara konstan
menghasilkan bunga, serta memasukkan kembali bunga itu ke saldo sehingga itu juga
menghasilkan bunga.

Pemajemukan berkelanjutan menghitung bunga dengan asumsi bahwa bunga akan

menjadi majemuk selama periode yang tidak terbatas. Meskipun penggabungan
berkelanjutan adalah konsep yang penting, di dunia nyata tidak mungkin memiliki
periode yang tidak terbatas untuk menghitung dan membayar bunga. Akibatnya,
bunga biasanya digabungkan berdasarkan jangka waktu tetap, seperti bulanan,
triwulanan, atau tahunan.
Contoh soal
asumsikan investasi $ 10.000 menghasilkan bunga 15% selama tahun depan. Contoh
berikut menunjukkan nilai akhir investasi ketika bunga digabungkan setiap tahun,
setengah tahunan, triwulanan, bulanan, harian, dan terus menerus.
 Annual Compounding: FV = $10,000 x (1 + (15% / 1)) (1 x 1) = $11,500
 Semi-Annual Compounding: FV = $10,000 x (1 + (15% / 2)) (2 x 1) = $11,556.25
 Quarterly Compounding: FV = $10,000 x (1 + (15% / 4)) (4 x 1) = $11,586.50
 Monthly Compounding: FV = $10,000 x (1 + (15% / 12)) (12 x 1) = $11,607.55
 Daily Compounding: FV = $10,000 x (1 + (15% / 365)) (365 x 1) = $11,617.98
 Continuous Compounding: FV = $10,000 x 2.7183 (15% x 1) = $11,618.34

Dengan penggabungan harian, total bunga yang diperoleh adalah $ 1,617,98, sedangkan
dengan penggabungan terus menerus, total bunga yang diperoleh adalah $ 1,618,34,
perbedaan marjinal.

2.7 What are special application of time value money?

 Determining Deposits needed to Accumulate a future sum
Deposit yang dibutuhkan dalam mengakumulasi jumlah di masa depan. Persamaan yang
mengakulasi pembayaran tunai tahunan (CF) yang harus kita tabung untuk pendapatan di
masa depan (FV). Rumud determining deposits :

Page | 24
Contoh penggunaan determining deposit :
Dalam 5 tahun kedepan kamu ingin membeli rumah dan kamu telah mengestimasi uang
muka awal sebesar $30.000 akan dibutuhkan saat itu. Untuk mengakumulasi $30.000
kamu membuat deposit tahunan ke dalam akun pembayaran bunga sebesar 6%.

 Loan amortization
Pinjaman diamortisasi adalah jenis pinjaman dengan pembayaran berkala terjadwal yang
diterapkan pada jumlah pokok pinjaman dan bunga yang masih harus dibayar.
pembayaran pinjaman yang diamortisasi pertama kali melunasi beban bunga yang relevan
untuk periode tersebut, setelah itu sisa pembayaran digunakan untuk mengurangi jumlah
pokok. pinjaman diamortisasi umum termasuk pinjaman mobil, pinjaman rumah, dan
pinjaman pribadi dari bank untuk proyek kecil atau konsolidasi hutang.

Bagaimana Pinjaman yang Diamortisasi Bekerja

Bunga pinjaman yang diamortisasi dihitung berdasarkan saldo akhir pinjaman terakhir;
jumlah bunga yang terhutang berkurang saat pembayaran dilakukan. Ini karena setiap
pembayaran yang melebihi jumlah bunga akan mengurangi pokok, yang pada gilirannya,
mengurangi saldo di mana bunga dihitung. Karena bagian bunga dari pinjaman yang
diamortisasi berkurang, bagian pokok pembayaran meningkat. Oleh karena itu, bunga
dan pokok memiliki hubungan terbalik dalam pembayaran selama umur pinjaman
diamortisasi.
Pinjaman diamortisasi adalah hasil dari serangkaian perhitungan. Pertama, saldo
pinjaman saat ini dikalikan dengan tingkat bunga yang dapat diatribusikan ke periode
berjalan untuk menemukan bunga yang jatuh tempo untuk periode tersebut. (Suku bunga
tahunan dapat dibagi 12 untuk mendapatkan suku bunga bulanan.) Mengurangkan bunga

Page | 25
yang jatuh tempo untuk periode dari total pembayaran bulanan menghasilkan jumlah
dolar dari pokok yang dibayarkan dalam periode tersebut.
Jumlah pokok yang dibayarkan dalam periode tersebut diterapkan ke saldo pinjaman.
Oleh karena itu, saldo pinjaman saat ini, dikurangi jumlah pokok yang dibayarkan dalam
periode tersebut, menghasilkan saldo pinjaman baru. Saldo terutang baru ini digunakan
untuk menghitung bunga untuk periode berikutnya

Contoh Tabel Pinjaman Amortisasi

Perhitungan pinjaman yang diamortisasi dapat ditampilkan dalam tabel amortisasi. Tabel
tersebut mencantumkan saldo yang relevan dan jumlah dolar untuk setiap periode. Pada
contoh di bawah ini, setiap titik adalah satu baris dalam tabel. Kolom tersebut meliputi
tanggal pembayaran, bagian pokok pembayaran, bagian bunga dari pembayaran, total
bunga yang dibayarkan sampai saat ini, dan saldo terutang akhir. Kutipan tabel berikut
untuk tahun pertama hipotek 30 tahun sebesar $ 165.000 dengan tingkat bunga tahunan
4,5%

 Finding interest of growth rates

Sering kali dibutuhkan untuk menghitung pemajemukan suku bunga tahunan atau tingkat
pertumbuhan dari serangkaian cash flow. Rumus dibawah ini digunakan untuk mencari
tingkat suku bunga tahunan atau tingkat pertumbuhan yang mewakili kenaikan investasi
selama perbedaan dua periode pada waktu tertentu.

Page | 26
 Finding an unknown number of period
Terkadang sering kali dalam menghitung angka pada periode waktu dibutuhkan jumlah
tertentu pada cash flow untuk menentukan jumlah awal. Kasus yang paling mudah dapat
dilihat saat seseorang berharap untuk menentukan jumlah periode dan hal tersebut
membutuhkan setoran awal untuk bertumbuh menentukan jumlah di masa depan dan
sesuai dengan tingkat bunga yang telag ditentukan.

 Nominal and effective annual rates of interest

Nominal dan effective rate mempunyai hubungan dasar yang sama dengan simple interest
dan compound interest. Perbedaanya adalah konsep ini harus digunakan ketika bunga
berbungan lebih dari satu kali setiap tahun. Bungan yang dipakai untuk pinjam,
mortgage, bonds dan stocks adalah berdasarkan compounded yang lebih sering
dibandingkan yahunan
- Nominal interest rate, r
- Effective rate adalah, ia
- “r % per time per time period t, compounded m-ly”
APR ( Annual Percentage Rate) adalah sama dengan nominal interest rate. Sedangkan,
APY ( Annual Percentage Yield) adalah sama dengan effective interest rate. Berdasarkan
deskripsi tsb, selalu ada 3 unit time based yang diasosiasikan dengan pernyataan tingkat
bunga, yaitu :

- Time Period
- Compouding Period (CP)
- Compuding Frequency

Effective Annual Interest Rate

Page | 27
Simbol yang digunakan untuk nominal dan effective interest rate adalah :
- r = nominal interest per year
- m = number of compounding periods per year
- i = effective interest rate per compounding period (CP) = r/m
- ia = effective interest rate per year

Suku Bunga Nominal dan Suku Bunga Efektif

Sewaktu nominal interest rate dihitung tahunan(compounded annually), nominal interest
rate akan sana dengan effective interest rate seperti ditabel dibawah ini

Page | 28
 BAB III

PENUTUP

3.1 Analisis

 Soal Bebas
1. Persamaan yang digunakan dalam perhitungan anuitas biasa ada dua, sebutkan dan jelaskan!
2. Berikan pengertian time value of money beserta contohnya!
3. Faktor apa saja yang mempengaruhi nilai uang?
4. Apa yang dimaksud dengan continuous compounding?

 Soal Mengapa / Bagaimana

1. Kenapa compounding interest lebih sering digunakan dibandingkan annual interest?
2. Bagaimana pinjaman yang diamortisasi bekerja?
3. Bagaimana pendapat anda terhadap perbankan yang memberikan suku bunga yang rendah
(bisa dikatakan sangat rendah), dan juga dapat berubah-rubah setiap tahunnya.

 Soal Kasus
1. Anda diminta menghitung nilai masa depan dari investasi Rp.1.000.000-, yang telah anda
simpan di deposito, yang memiliki bunga 6% selama 10 tahun.
2. Anda akan mendapat hadiah dari kantor sebesar Rp.100.000.000-, setelah menjadi
pelanggan selama 10 tahun di kantor tersebut. Namun, anda ingin mendapatkan uang itu
sekarang. Dengan tingkat suku bunga sebanyak 8%. Berapakah minimal uang yang harus
kantor berikan kepda anda?
3. Berapakah nilai uang anda, apabila kita melakukan investasi sebesar Rp.10.000.000-,
selama 3 tahun, dengan tingkat suku bunga 10%

Page | 29
3.2 Pembahasan

 Soal Bebas
1. Persamaan yang digunakan dalam perhitungan anuitas biasa ada dua, yaitu anuitas untuk nilai
sekarang (present value) dan anuitas untuk nilai yang akan datang (future value).

Nilai uang sekarang menunjukkan nilai sejumlah uang saat ini yang dapat dibungakan untuk
mendapatkan jumlah yang lebih besar di masa mendatang.

Nilai uang akan datang merupakan nilai uang yang diterima di masa mendatang dari
sejumlah uang yang disimpan sekarang dengan tingkat bunga tertentu. Karakteristik dari nilai
uang akan datang adalah kemungkinan jumlah uang yang dimiliki seseorang menjadi berlipat
ganda. Nilai dari uang akan datang ini sendiri bisa ditentukan dengan mengalikan tingkat
bunga dengan pokok pinjaman pada periode tertentu.

2. Time Value of Money adalah nilai waktu dari uang, di dalam pengambilan keputusan jangka
panjang, nilai waktu memegang peranan penting. Seiring dengan pesatnya perkembangan bisnis,
konsep nilai waktu dari uang (time value of money) telah mendapat tempat yang demikian
penting. beberapa contoh terapan yang terkait dengan konsep nilai waktu dari uang adalah
tabungann, pinjaman bank, dan lain-lain.
Contoh Karena berprestasi, Budi mendapat bonus dari kantornya. Namun ia diberi pilihan,
mendapatkan uangnya senilai Rp100 juta sekarang; atau Budi bisa menitipkan uangnya di
rekening perusahaan dan dikreditkan setahun lagi karena ia belum perlu uang itu saat ini.

Mereka yang paham nilai waktu uang akan menyarankan Budi menerima uangnya sekarang.
Budi bisa menyimpan dana itu dalam deposito dengan bunga 4% per tahun (bersih setelah
pajak). Setahun lagi uang Budi bertambah menjadi Rp104 juta. Uang Rp104 juta jelas lebih besar
daripada uang Rp100 setelah satu tahun. Itulah contoh sederhana aplikasi time value of money.

3. tingkat inflasi, tingkat suku bunga dan waktu penerimaan dan pembayaran aliran uang

4. Pemajemukan berkelanjutan adalah batas matematika yang dapat dicapai oleh bunga majemuk
jika dihitung dan diinvestasikan kembali ke saldo akun selama periode yang secara teoritis tidak
terbatas. Meskipun hal ini tidak mungkin dalam praktiknya, konsep bunga majemuk yang terus
menerus penting dalam keuangan. Ini adalah kasus penggandaan yang ekstrem, karena sebagian
besar bunga dikumpulkan secara bulanan, triwulanan, atau setengah tahunan.

 Soal Mengapa / Bagaimana

1. Bunga dapat dihitung lebih sering setiap tahun. Dengan ketelitian yang lebih tinggi ini, bank
(misalnya) dapat menawarkan rekening yang dapat ditarik pada pertengahan tahun. Tetapi juga
bisa menyesatkan jika suku bunga pinjaman konsumen melaporkan tingkat proporsional tahunan
(APR) ketika bunga sebenarnya meningkat lebih sering setiap tahun.

Page | 30
2. Bunga pinjaman yang diamortisasi dihitung berdasarkan saldo akhir pinjaman terakhir; jumlah
bunga yang terhutang berkurang saat pembayaran dilakukan. Ini karena setiap pembayaran yang
melebihi jumlah bunga akan mengurangi pokok, yang pada gilirannya, mengurangi saldo di
mana bunga dihitung. Karena bagian bunga dari pinjaman yang diamortisasi berkurang, bagian
pokok pembayaran meningkat. Oleh karena itu, bunga dan pokok memiliki hubungan terbalik
dalam pembayaran selama umur pinjaman diamortisasi.
Pinjaman diamortisasi adalah hasil dari serangkaian perhitungan. Pertama, saldo pinjaman saat
ini dikalikan dengan tingkat bunga yang dapat diatribusikan ke periode berjalan untuk
menemukan bunga yang jatuh tempo untuk periode tersebut. (Suku bunga tahunan dapat dibagi
12 untuk mendapatkan suku bunga bulanan.) Mengurangkan bunga yang jatuh tempo untuk
periode dari total pembayaran bulanan menghasilkan jumlah dolar dari pokok yang dibayarkan
dalam periode tersebut.
Jumlah pokok yang dibayarkan dalam periode tersebut diterapkan ke saldo pinjaman. Oleh
karena itu, saldo pinjaman saat ini, dikurangi jumlah pokok yang dibayarkan dalam periode
tersebut, menghasilkan saldo pinjaman baru. Saldo terutang baru ini digunakan untuk
menghitung bunga untuk periode berikutnya

3. Jika perbankan berani memberikan suku bunga yang rendah itu semata hanya
permainanmarketing perbankan tersebut, hanya
suatu bagian dari perencanaan promosi bang
tersebut.Batas terhadap pemberian suku bunga oleh
perbankan sudah diatur oleh pemerintah
nomor17/2/PBI/2015 tentang suku bunga
penawaran antarbank. Jika perbankan tidak patuhterhadap suku bunga yang telah diatur maka
akan diberikan sanksi oleh Bank Indonesia.Dibalik sebuah perbankan berani memberikan suku
bunga yang bisa dikatakan sangat rendah,memilik syarat
dan ketentuan yang berlaku. Seperti pada tahun kedua
menaikkan kembalisuku bunganya. Sehingga bunga
yang dipakai oleh perbankan tersebut bukan suku bunga
flatyang dimana dari awal periode pinjaman, pokok
pinjaman dan bunga yang dibayarkankembali sampai
dengan akhir periode pinjaman adalah sama. Ini
merupakan suku bunga efektif yang melakukan perhitungan ulang kembali bunga setiap tahun.

 Soal kasus
1.

Jadi, 10 tahun lagi anda akan menerima Rp.1.790.8000-,

2.

Page | 31
Dari perhitungan tersebut, dapat diketahui bahwa anda harus menerima minimal Rp.79.383.224-,
dari kantor anda. Uang tersebut akan memiliki nilai yang sama dengan Rp.100.000.000-, tiga
tahun lagi.

3.

Jadi, total uang anda pada akhir tahun ketiga adalah Rp.33.100.000-,.

DAFTAR PUSTAKA

Nazir, Mohammad. 1988. Metode penelitian. Jakarta: Ghalia Indonesia.

https://bolasalju.com/artikel/edukasi/time-value-of-money-nilai-waktu-dari-uang/#:~:text=Apa
%20arti%20Time%20Value%20of,karena%20potensi%20pendapatan%20uang%20tersebut.
https://ukirama.com/en/blogs/definisi-nilai-waktu-atas-uang-konsep-manfaat-dan-contohnya
https://www.slideshare.net/roesdaniel/time-value-of-money-49386292
https://www.academia.edu/35320105/Review_question
http://ar-alfajri.blogspot.com/2013/10/akuntansi-dan-nilai-waktu-dari-uang.html
https://www.coursehero.com/file/p7m9kmcv/Masalah-Jumlah-Tunggal-Banyak-keputusan-
bisnis-dan-investasi-melibatkan-jumlah/
https://www.academia.edu/25919861/TIME_VALUE_OF_MONEY
https://www.slideshare.net/dinanabila1/anuitas-
biasa-matematika-keuangan
https://www.slideshare.net/roesdaniel/time-
value-of-money-49386292
https://slideplayer.info/slide/5198128/

Page | 32