LOKASI YANG STRATEGIS UNTUK INVESTASI

PROPERTI
Berikut adalah point  yang penting dipertimbangkan untuk memaksimalkan investasi
properti Anda khususnya mengenai arti lokasi dan cara menentukan lokasi bagi investor atau
developer. Perlu diketahui bahwa cara mendapatkan lahan ada 4, yakni :

1. Menggunakan lahan yang telah ada milik sendiri.

2. Menggunakan lahan pihak lain dengan sistem perjanjian yang tidak memberatkan
dalam proses awal kerja. Artinya tidak ada uang ‘tanda jadi’ yang harus dikeluarkan.
Lahan seperti ini biasanya dimiliki oleh keluarga atau kenalan dekat.
3. Menggunakan lahan pihak lain secara kerjasama dengan sistem bagi hasil yang
disertai pembayaran sejumlah uang sebagai tanda jadi.
4. Menggunakan lahan yang dibeli secara putus dari pihak lain.

Ketika melihat lahan-lahan yang dianggap potensial, hal yang harus dipertimbangkan
pertama sekali adalah lahan tersebut dapat menjual dirinya sendiri tanpa kegiatan promosi yang
besar. Caranya dengan melihat bahwa lokasi yang dipilih adalah lokasi strategis, yang
dimaksud dengan lokasi strategis adalah :

1. Lokasi berada di kawasan pengembangan kota dan kebijakan pengembangan kota

dari pemerintah, jelas dan berkesinambungan.
2. Minat konsumen yang besar pada perumahan yang ada dikawasan lokasi tersebut. 
3. Aksesibilitas ke lokasi lahan. Apakah telah tersedia jalan menuju lokasi atau sebagai
pengembang anda harus membuatnya terlebih dahulu.
4. Tersedianya Sarana dan Prasarana Publik seperti jalan, sekolah, listrik, telpon (tidak
terlalu penting bagi RSH dan RSS), pasar dan sarana angkutan umum.
5. Tidak memerlukan biaya pematangan lahan yang besar, contoh tanah rawa tentunya
memakan biaya yang besar ketimbang tanah keras.
6. Harga beli tanah tidak menyebabkan harga jual rumah lebih tinggi dari harga pasar
dengan type yang sama.
7. Mengintip konsep dan fasilitas yang disediakan developer yang kita anggap sebagai
kompetitor disekitar kawasan tersebut.
8. Status kepemilikan adalah Sertifikat Hak Milik.