RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

( LOGO DESA)

Pekerjaan ...........
Lokasi Desa ....... Kecamatan........., Kabupaten Bandung Barat,
Provinsi Jawa Barat.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT- SYARAT

I. LINGKUP PEKERJAAN
1. Nama Pekerjaan
Nama Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pekerjaan ......................................
2. Lokasi Pekerjaan
- Alamat :
- Desa :
- Kecamatan :
- Kabupaten Bandung Barat :
- Provinsi Jawa Barat :
- Titik koordinat :
3. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan Persiapan
b. Pekerjaan Dinding
c. Pekerjaan Kusen Alumunium
d. Pekerjaan Lantai
e. Pekerjaan Rangka dan Penutup Plafond
f. Pekerjaan Pengecatan dan Laburan
g. Pekerjaan Rangka dan Penutup Atap
h. Pekerjaan Elektrikal
i. Pekerjaan Mekanikal dan Plumbing
j. dan lain-lain sesuai gambar kerja yang direncanakan.

II. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN

1. Peraturan yang digunakan
1) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 1 Tahun 20121
tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat.
2) Keputusan Bupati Bandung Barat nomor: 188.45/Kep.421-BKAD/2021 tentang
Standar Harga Satuan Barang dan Jasa Pemerintah Daerah Kabupaten Bandung Barat
Tahun 2022.

2. Pelaksanaan
Untuk melaksanakan pekerjaan ini, berlaku dan mengikat pula :
a. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).
b. Gambar Kerja yang dibuat oleh Perencana.
 c. Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) beserta Analisa Perhitungan RAB/ Take
Of Sheet (TOS) dari RAB.

III. PENJELASAN RKS DAN GAMBAR

1. Rencana Kerja dan Syarat-syarat
Pelaksana pekerjaan wajib meneliti semua Gambar Kerja, Rencana Kerja dan
Syarat-syarat (RKS) yang telah disetujui.

2. Ukuran

Ukuran dalam Gambar Kerja pada dasarnya ukuran yang tertulis adalah
ukuran jadi terpasang atau dalam keadaan selesai/ finished.

3. Gambar Hasil Pelaksanaan (As Built Drawings)

Pelaksana pekerjaan tidak dibenarkan mengubah atau mengganti ukuran-ukuran yang
tercantum dalam Gambar T e k n i s tanpa sepengetahuan Pemberi Pekerjaan. Segala
akibat yang terjadi adalah tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan, baik dari segi biaya
maupun waktu pelaksanaan

IV. ALAT-ALAT KERJA

Semua alat-alat untuk pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh Kontraktor, sebelum
pekerjaan fisik dimulai, dalam keadaan baik dan siap pakai, antara lain :
1. Beton Molen yang jumlahnya minimal 1 buah dalam kondisi yang baik.
2. Lift Barang
3. Theodolit dan Waterpass yang telah diijinkan oleh Pengawas Lapangan.
4. Perlengkapan penerangan untuk kerja lembur.
5. Pompa air sesuai kebutuhan untuk sistem pengeringan, jika diperlukan.
6. Scafolding
7. Mesin Pemadat.
8. Alat-alat besar sesuai dengan besaran (magnitude) pekerjaan tanah.
9. Alat Megger, alat ukur listrik, dan alat ukur lainnya.
10. Alat-alat Pertukangan
11. Mesin Pemotong Keramik
12. Mesin Pemotong Allumunium
13. dan lain-lain disesuaikan dengan lingkup pekerjaannya.
V. PELAKSANAAN PEKERJAAN
1. Persiapan Pelaksanaan
1) Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan harus mempelajari dengan
seksama Gambar Kerja. Pelaksana Pekerjaan harus sudah memperhitungkan segala
kondisi dilapangan yang meliputi semua bangunan dan tidak terbatas pada bangunan
existing.
2) Pelaksana Pekerjaan harus mengamankan/melindungi hasil paket pekerjaan
sebelumnya maupun yang sedang berjalan, bahan/komponen/instalasi existing yang
dipertahankan; agar tidak rusak atau cacat.
3) Rencana pengamanan, baik berupa penyangga, penopang atau konstruksi khusus
sebagai penahan atau pelindung bagian yang tidak dibongkar, harus dilaporkan
kepada Pemberi Pekerjaan terlebih dahulu untuk mendapat persetujuan.

2. Pembersihan lokasi pekerjaan

1) Sebelum pekerjaan dimulai lokasi yang akan dilaksanakan harus terlebih dahulu
dibersihkan dari berbagai macam kotoran, sampah, puing-puing, dan segala sesuatu
yang akan mengganggu pelaksanaan pekerjaan.
2) Barang yang tidak digunakan lagi harus dikeluarkan dari lokasi Tapak/Site kontruksi
dan dikumpulkan ditempat/lokasi tertentu.

3. Pekerjaan Plesteran
1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang dimaksud meliputi :
- Plesteran+Acian Dinding adalah campuran : 1 PC : 3 PS.
- Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam Gambar Kerja.

4. Pekerjaan Pasangan Keramik

1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang dimaksud meliputi
- Pasangan Lantai Keramik 40x40, Setara Roman
- Pasangan Plint Lantai Keramik 10x40, Setara Roman

5. Pekerjaan Kusen
1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan Kusen meliputi:

- Penggantian Kusen Pintu Masuk Utama Ukuran......

- .Penggantian Daun Pintu Masuk Utama Ukuran......

6. Pekerjaan Perlengkapan Pintu
1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi :
a. Pekerjaan pemasangan Engsel
Mekanisme : Ayun satu arah ( “single swing” ).
Spesifikasi : Tipe standard, memenuhi standard SNI
Pemakaian : Pintu tunggal dan Pintu ganda
Ukuran : Standard produk
Jumlah : 2 ( dua ) set per daun pintu / sesuai dengan standard pabrikasi
Produk : Ex lokal mutu terbaik
Warna : disesuaikan kusen dan pintu.
b. Pekerjaan pemasangan Kotak Kunci ( “ Lockcase “ )
Mekanisme : Ayun satu arah ( “single swing” ).
Pemakaian : Pintu Tunggal
Spesifikasi : Lockcase
Produk : Lokal
Warna : Disesuaikan
c. Pekerjaan pemasangan Pegangan ( “ Handle “ )
Spesifikas : Handle stainles steel yang secara mekanis terpisah
dengan silinder kunci.
Pemakaian : Pintu Masuk Utama
Produk : Lokal, mutu terbaik
Warna : Ditentukan kemudian

7. Pekerjaan Langit-Langit/Plafond
1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang dimaksud meliputi :
a. Pekerjaan langit-langit dengan bahan Gypsum lembar
Tebal : 9 mm
Ukuran Panel : 120 x 240 cm
Produk : Lokal, mutu terbaik ( setara Elephant )
b. Pekerjaan Kalsiboard lembar
Tebal :3.5 mm
Ukuran Panel : 120 x 240 cm
Produk : Lokal, mutu terbaik ( setara Jabestment )
c. Pekerjaan Rangka langit-langit
Bahan : Hollow
Ukuran : 20.40 dan 40.40 Bahan harus memenuhi persyaratan bahan
 d. Pekerjaan List Profil Gypsum
Ukuran lis profil: C.7
Produk : Lokal, mutu terbaik ( setara Elephant )

8. Pekerjaan Pengecatan
1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang dimaksud meliputi :
- Pekerjaan pengecatan permukaan dinding pasangan batu bata, beton yang
ditampakan, dan langit-langit dengan cat tembok.
- Pengecatan lisplank, list plafond.
- Pekerjaan pengecatan kusen, daun pintu dan daun jendela dengan cat kayu.
- Pekerjaan Pengecatan Permukaan Plesteran Dinding, Beton dan Langit- Langit
Semua permukaan plesteran dinding, permukaan beton yang tampak/exposed dan
langit-langit seperti tercantum dalam Gambar Kerja.
- Pekerjaan Pengecatan Kayu

9. Pekerjaan Penutup Atap

1) Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan penutup atap jenis Genteng Warna Merah
b. Spesifikasi Bahan :
Jenis : Genteng
Type : Standard
Warna : Sesuaikan bangunan yang ada
Produk : Lokal, mutu terbaik

10. Pekerjaan Pembersihan Setelah Pekerjaan

Pembersihan tapak konstruksi dan pada semua pekerjaan yang termasuk dalam
Lingkup Pekerjaan yang tercantum di Gambar Kerja dan terurai dalam RKS ini dari
semua barang atau bahan bangunan lainnya yang dinyatakan tidak digunakan lagi
setelah pekerjaan bersangkutan selesai.
Semua bekas bongkaran bangunan existing dan sebagainya harus dikeluarkan dari
tapak konstruksi. Selama pekerjaan berlangsung, Pelaksana Pekerjaan harus
menjaga keamanan bahan/material, barang maupun bangunan yang
dilaksanakannya sampai tahap serah terima.