1

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG BALAI NIKAH DAN MANASIK HAJI
KUA KECAMATAN GEDONGTENGEN (SBSN)
TAHUN ANGGARAN 2022

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang Rencana Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA
Kecamatan Gedongtengen yang terletak di Jl. Letjen Suprapto No. 168,
Pringgokusuman, Gedongtengen, Kota Yogyakarta merupakan upaya
yang dilakukan pemerintah (Kementerian Agama) dalam memberikan
fasilitas gedung yang memadai dalam rangka peningkatan pelayanan
dengan lebih baik, lebih efektif dan lebih efisien.
2. Maksud dan Tujuan Secara umum Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji
KUA Kecamatan Gedongtengen ini mempunyai maksud dan tujuan
untuk menyediakan fasilitas gedung pelayanan urusan agama yang
representatif, baik dan memenuhi standar.
3. Sasaran Sasaran yang dicapai penyedia jasa konstruksi adalah Pembangunan
Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kecamatan Gedongtengen,
sebagaimana tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah :
1. Melaksanakan Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji
KUA Kecamatan Gedongtengen dengan baik, secara kuantitas dan
kualitas, sehingga pelaksanaan pembangunan dapat tepat sasaran,
mutu dan waktu.
2. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan dokumen kontrak dan
perencanaan/DED
3. Mengkoordinasikan rapat-rapat lapangan maupun rapat evaluasi
secara periodik.
4. Membantu menyelesaikan permasalahan yang timbul di lapangan
baik teknis maupun administrasi

4. Lokasi Kegiatan Jl. Letjen Suprapto No. 168, Pringgokusuman, Gedongtengen, Kota
Yogyakarta
5. Sumber Pendanaan DIPA SBSN pada DIPA Kantor Kementerian Agama Kota Yogyakarta
Nomor SP.DIPA-025.03.2.417610/2022 tanggal 17 Nopember 2021
Tahun Anggaran 2022 untuk Mata Anggaran Kegiatan :
2104.QAA.001.052.A.533111
6. Nama dan Organisasi Safroni
Pejabat Pembuat NIP. 196802152002121001
Komitmen Kantor Kementerian Agama Kota Yogyakarta
Data Penunjang
7. Data Dasar 1. Gambar lokasi (site plan)
2. Surat Perjanjian / Kontrak dan Adendum Kontrak (jika ada) serta
Lampiran – Lampirannya.
8. Standar Teknis a. SNI 03-1734-1989 tentang Pedoman Beton Bertulang dan
Struktur dinding bertulang untuk rumah dan gedung;
b. Standart Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Gedung –
SKSNI – T – 15 – 1991 – 03;
c. SNI 03-2445-1991 tentang Kayu untuk Bangunan Rumah dan
Gedung;
d. Penyusunan Analisa Harga Satuan Pekerjaan mengikuti
Permen PUPR No. 01 Tahun 2022
e. Peraturan Menteri PUPR No. 22 Tahun 2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
 2

f. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa

Pemerintah Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021
tentang Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui
Penyedia;
g. Keputusan Direktur Jenderal Bimas Islam Nomor 202 Tahun
2021 tentang Petunjuk Pelaksanaan Pembangunan Gedung
Balai Nikah dan Manasik Haji Melalui Pembiayaan Surat
Berharga Syariah Negara.

9. Jangka waktu Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi adalah 150 (seratus
pelaksanaan lima puluh) hari kalender
Ruang Lingkup
10. Lingkup Pekerjaan Lingkup pengadaan jasa konstruksi meliputi persiapan pelaksanaan,
pelaksanaan pekerjaan, pengendalian mutu, pengendalian waktu serta
administrasi pelaksanaan kontruksi.
1. Persiapan pekerjaan dan alokasi tenaga.
2. Membuat perhitungan awal pelaksanaan pekerjaan (MC 0) dan
gambar pelaksanaan (shop drawing)
3. Membuat pelaporan pelaksanaan pekerjaan
4. Membuat as-built drawing dan Laporan harian
5. Menyelesaikan proses perijinan IMB dan perijinan lainnya yang
dipersyaratkan dalam Dokumen Kontrak
6. Melakukan pemeliharaan selama 180 (seratus delapan puluh) hari
kalender sejak serah terima I (PHO) pekerjaan fisik/konstruksi.

11. Uraian Pekerjaan 1. Pekerjaan Pondasi Dalam

2. Pekerjaan Struktur lantai 1 dan 2 ;
3. Pekerjaan Arsitektur lantai 1 dan 2 ;
4. Pekerjaan Mekanikal Elektrikal dan Plumbing lantai 1 dan 2.

12. Keluaran Keluaran yang diminta dari Pembangunan Gedung Balai Nikah dan
Manasik Haji KUA Kecamatan Gedongtengen Tahun 2022 adalah Fisik
Bangunan sesuai dengan Dokumen Kontrak serta Adendum (jika ada)

13. Peralatan, Material, 1. Tim Pendukung;

Personil dan Fasilitas 2. Tim Teknis;
dari Pejabat Pembuat 3. Pokja Pengadaan;
Komitmen 4. Pengelola Barang Milik Negara;

14. Daftar Pekerjaan No. Pekerjaan Utama

Utama A. PEKERJAAN AWAL
1. Pekerjaan Persiapan
2. Managemen Keselamatan Dan Kesehatan
Kerja
3. Preventif Covid-19
B. PEKERJAAN STRUKTUR
1. Pekerjaan Tanah dan Pasir
2. Pekerjaan Struktur Bawah
3. Pekerjaan Struktur Atas
C. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI I
1. Pekerjaan pasangan
2. Pekerjaan lantai
3. Pekerjaan pintu jendela
4. Pekerjaan partisi
5. Pekerjaan plafond
6. Pekerjaan pengecatan
7. Pekerjaan kanopy
 3

D. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI II

1. Pekerjaan pasangan
2. Pekerjaan lantai
3. Pekerjaan pintu jendela
4. Pekerjaan partisi
5. Pekerjaan plafond
6. Pekerjaan pengecatan
7. Pekerjaan atap
E. PEKERJAAN LAIN - LAIN
1. Pekerjaan besi
2. Pekerjaan sanitasi, saniter dan air bersih
3. Pekerjaan fasad
4. Pekerjaan prasling
F. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN
ELEKTRIKAL
1. Pekerjaan instalasi air bersih
2. Pekerjaan instalasi air bekas dan air kotor
3. Pekerjaan instalasi air hujan
4. Pekerjaan distribusi listrik
5. Pekerjaan panel distribusi tegangan rendah
6. Pekerjaan instalasi penerangan dan stop
kontak
7. Pekerjaan kabel feeder
8. Pekerjaan instalasi tata udara
9. Pekerjaan instalasi telepon
10. Pekerjaan instalasi data lan
11. Pekerjaan instalasi fire alarm
12. Pekerjaan instalasi cctv
13. Pekerjaan instalasi penyalur petir
15. Jadwal Tahapan 1. Sebelum memulai kegiatan pekerjaan, Pelaksana pekerjaan harus
Pekerjaan mengadakan konsultasi terlebih dahulu dengan Kuasa Pengguna
Anggaran / Pejabat Pembuat Komitmen / Pejabat Pengadaan Jasa
dan Konsultan Pengawas yang ditunjuk, yaitu untuk mendapatkan
konfirmasi mengenai pekerjaan yang akan ditangani.
2. Penyedia Jasa harus berusaha untuk mendapatkan informasi umum
mengenai lokasi yang akan dikerjakan, sehingga dapat
mempersiapkan hal-hal yang diperlukan untuk pelaksanaan
Pekerjaan.
3. Pelaksanaan Pekerjaan.
4. Pemeliharaan Pekerjaan.

16. Rencana Keselamatan Penyedia menyampaikan pakta komitmen keselamatan konstruksi dan
Keraja (RKK) penjelasan manajemen risiko serta penjelasan rencana tindakan sesuai
tabel jenis pekerjaan dan identifikasi bahayanya
17. Pelaksanaan Protokol Penyedia melaksanakan Pencegahan Penularan Covid-19 Dalam
Pencegahan Covid 19 Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
Hal – Hal Lain
18. Produksi Dalam Negeri Semua kegiatan berdasarkan KAK ini harus mengutamakan produk
dalam negeri.

Yogyakarta, Maret 2022

Pejabat Pembuat Komitmen
 4

Safroni
NIP. 196802152002121001