Nama : MUHAMMAD BOMA ADICHANDRA

NIM : 21921060
Mata Kuliah : TPA III (Akta-Akta Perjanjian)
Dosen Pengajar :Dr Agus Pandoman, S.H., M,,K.n.

AKTA JUAL BELI

PERSEROAN TERBATAS JAYA MAKMUR
NOMOR : 25
Tahun 2015

Pada hari ini, Selasa, tanggal 30-05-2023 (tiga puluh Mei dua
ribu dua puluh tiga), Pukul 10:00 WIB (sepuluh) Waktu
Indonesia Barat. Menghadap kepada saya MUHAMMAD BOMA
ADICHANDRA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di
Kota Yogyakarta, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang oleh
saya Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta
ini :------------------------
1. Tuan MUHAMMAD CHANDRA WICAKSONO, SARJANA HUKUM, MAGISTER
HUKUM, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 12-09-1970 (dua
bela s September seribu Sembilan ratus tujuh puluh), Warga
Negara Indonesia, Kawin, Direktur, bertempat tinggal di
Jalan Harjowinatan, Rukun Tetangga 44, Rukun Warga 10,
Kelurahan Purwokinanti, Kecamatan Pakualaman, Kota
Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, pemegang
Kartu Tanda Penduduk nomor :
341401209700004 ;--------------------------
Menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan hukum
didalam akta ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur
PERSEROAN TERBATAS JAYA MAKMUR, berkedudukan di Jalan
Kusumanegara Nomor 91, Kelurahan Muja-Muju, Kecamatan
Umbulharjo, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta, Akta pendirian Perseroan terbatas JAYA MAKMUR
nomor 22/2015 tertanggal 22-09-2015 (dua puluh dua
September dua ribu lima belas) yang dibuat dihadapan saya
MUHAMMAD BOMA ADICHANDRA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Kota Yogyakarta, yang telah
mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia dengan surat keputusan tertanggal 25-09-2015 (dua
puluh lima September dua ribu lima belas), nomor : AHU-
000250090025.AH.02.05.Tahun 2015, terakhir dirubah dengan
akta perubahan nomor 05 tanggal 01-01-2023 (satu Januari
dua ribu dua puluh tiga) yang dibuat dihadapan MUHAMMAD
BOMA ADICHANDRA, Sajana Hukum, Magister Kenotariatan,
pemberitahuan mana telah mendapat persetujuan dan dicatat
dalam sistem Administrasi Badan Hukum Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia, dengan surat keputusannya
tanggal 01-01-2023 (satu Januari dua ribu dua puluh tiga),
Nomor AHU-AH.01.01.00230059.01.23, yang masing-masing dari
salinan resminya telah diperlihatkan kepada saya
Notaris;---------------------------------------------------
Selaku penjual selanjutnya disebut sebagai : PIHAK PERTAMA
-------------------------- dan
-----------------------------
2. Tuan ABU BAKAR MULYANA, Sarjana Hukum lahir di Kota
Banjarmasin, pada tanggal 27-01-1967 (dua puluh Januari
seribu Sembilan ratus enam puluh tujuh), Warga Negara
Indonesia, Kawin, Direktur, bertempat tinggal di Jalan
Sriwijaya, No 66, Rukun Tetangga 03, Rukun Warga 003,
Kelurahan Rejowinangun Utara, Kecamatan Magelang Selatan,
Kota Magelang, Provinsi Jawa Tengah, pemegang Kartu Tanda
Penduduk nomor :
34710050270119670009;----------------------Menurut
keterangannya dalam melakukan perbuatan hukum didalam
akta ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur
PERSEROAN TERBATAS Intan Jaya, berkedudukan di Jalan
Mataram Nomor 49-55, Kelurahan Rejowinangun Utara,
Kecamatan Magelang Tengah, Kota Magelang, Provinsi Jawa
Tengah, Akta pendirian Perseroan terbatas Intan Jaya
surat keputusan tertanggal 15-06-2018 (lima belas Juni
dua ribu delapan belas), nomor : AHU-
001501502010110.AH.15.06.Tahun 2018, yang dibuat
dihadapan Notaris HENDRA SETAWIDJAJA, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Magelang yang
telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia dengan surat keputusan tertanggal 15-06-
2018 (lima belas Juni dua ribu delapan belas), nomor :
AHU-001501502010110.AH.15.06.Tahun 2018, terakhir dirubah
dengan akta perubahan nomor 013 tanggal 05-01-2023(lima
Januari dua ribu dua puluh tiga) yang dibuat dihadapan
HENDRA SETAWIDJAJA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan
pemberitahuan mana telah mendapat persetujuan dan dicatat
dalam sistem Administrasi Badan Hukum Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, dengan surat
keputusannya tanggal 05-01-2023 lima Januari dua ribu dua
puluh tiga), Nomor AHU-AH.01.01.00230059050123.AH 05.01,
yang masing-masingb dari salinan resminya telah
diperlihatkan kepada saya Notaris;-
Selaku pembeli, selanjutnya disebut sebagai : PIHAK
KEDUA---
Para penghadap telah dikenal oleh saya,
Notaris;------------
Penghadap pihak pertama dalam tindakannya tersebut diatas
menerangkan bahwa penjual dengan akta ini telah menjual dan
menyerahkan dalam hak milik Nomor : 3650/Muja-Muju, surat
ukur tanggal 22-09-2015, nomor 990, seluas 10.000 M2
(sepuluh ribu meter persegi), atas nama PT JAYA MAKMUR
terletak di kelurahan Muja-Muju, Kecamatan Umbulharjo, Kota
Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, kepada
pembeli, untuk siapa penghadap pihak kedua dalam
tindakannya tersebut diatas menerangkan telah membeli dan
menerima dalam hak milik penyerahan (atas Hak Milik nomor :
3650/Muja-Muju, yang sampai hari ini telah dijalankan dan
diusahakan oleh penjual untuk atas perhitungan sendiri, di
Kota Yogyakarta pada Jalan Kusumanegara Nomor 91 Nomor
3650;---------------------------
- Perusahaan perseroan terbatas tersebut memiliki
kelengkapan izin-izin antara lain : ---------------------
1. TDP (Tanda Daftar Perdagangan) yang dikeluarkan oleh
Dinas Perdagangan, Perindustrian Dan Penanaman Modal
Pemerintah Kota Surabaya, dengan nomor :
503/4085.A/22.09.15/2015 tanggal 22 (dua puluh dua),
bulan September, tahun 2015 (dua ribu lima belas);
---
2. SIUP (SURAT IJIN USAHA PERDAGANGAN) yang dikeluarkan
oleh Dinas Perdagangan, Perindustrian Dan Penanaman
Modal Pemerintah Kota Yogyakarta, dengan nomor :
503/4085.A/22.09.15/2015 tanggal 22 (dua puluh dua),
bulan September, tahun 2015 (dua ribu lima
belas);----
3. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) yang dikeluarkan oleh
Departemen Keuangan Republik Indonesia Direktorat
Jendral Pajak Kantor Pelayanan Pajak Kota Yogyakarta
Jalan Panembahan Senopati No 20, nomor :
S-215/WPJ.11/KP.00915/2015, tanggal 22 (dua puluh
dua), bulan September, tahun 2015 (dua ribu lima
belas);-----
- Bahwa karena sesuatu hal, Pihak Pertama menjual,
memindahkan dan menyerahkan Perusahaan Perseroan Terbatas
Jaya Makmur kepada Pihak Kedua, yang menerangkan dengan
ini membeli, menerima pelimpahan dan pemindahan dari
pihak
kesatu;--------------------------------------------------
- Para Penghadap menerangkan bahwa jual beli dengan harga
Rp.14.985.500.000;- (empat belas miliyar sembilan ratus
 delapa puluh juta lima ratus ribu rupiah), jumlah
tersebut telah dibayar oleh pihak kedua kepada pihak
kesatu dengan penuh dan tunai pada saat penandatanganan
akta ini dan oleh karena itu akta ini berlaku pula
sebagai tanda penerimaanya yang sah atau kwitansi yang
sempurna bagi pihak
kedua;---------------------------------------------
Dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
sebagai
berikut:---------------------------------------------------
Pasal 1.
1. Dalam jual beli ini termasuk: administrasi (tata usaha)
dan pembuka, barang-barang inventaris,yang merupakan
bagian (turutan) dari perusahaan tersebut diatas, sesuai
dengan 3 (tiga) buah daftar yang bersangkutan, yang
setelah dibubuhi meterai secukupnya, ditandatangani oleh
para penghadap dalam tindakan mereka tersebut dan saya,
Notaris, dilekatkan pada minuta akta
ini;----------------
2. Pembeli telah menerima penyerahan segala sesuatunya itu
dalam keadaan sebagaimana ternyata pada hari ini dan
mengikat diri antara pihak pertama dan pihak
kedua;-------
Pasal 2.
1. Perseroan JAYA MAKMUR tersebut mulai diusahakan atas
biaya dan resiko yang ditanggung oleh pihak pembeli,
terhitung mulai tanggal 30-05-2023 (tiga puluh Mei dua
ribu dua puluh tiga), dan oleh karena itu sejak itu
pula segala hak dan kewajiban, berupa piutang, hutang,
pendapatan, pajak, beban-beban dan segala resikonya
menjadi tanggungan dan kepunyaan pihak
pembeli;--------
Pasal 3
1. Pihak Kesatu berjanji tidak akan menggunakan untuk
berdagang atau berusaha dengan menggunakan nama
perseroan terbatas JAYA MAKMUR, dan tidak berdagang
sejenis dengan yang diusahakan Perusahaan Perseroan
terbatas JAYA MAKMUR;---------------------------------
2. Jika penjual melanggar ketentuan tersebut dalam ayat
(1) Pasal ini, maka sebagai sanksinya, tanpa
diperlukan peneguran atau pernyataan lalai dengan cara
apapun dan tanpa melalui Pengadilan, penjual harus
membayar denda sebesar Rp.150.000.000(seratus lima
puluh juta rupiah) Untuk kepentingan pihak kedua denda
 harus dibayar
tunai;------------------------------------------------
Pasal 4.
1. Pengambilan oper (pengoperan) perusahaan dan segala
turutannya tersebut diatas dianggap telah terjadi pada
hari ini, yaitu pada waktu penandatanganan akta
ini;---
Pasal 5
1. Penjual berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri,
demikian berkewajiban, untuk meberi penerangan kepada
pembeli mengenai segala sesuatu yang menyangkut
perusahaan serta turutannya, baik yang bertalian
dengan para langganan, rekanan (leveranciers) ataupun
lainnya, yang diperlukan demi lancarnya usaha pembeli
dalam mengelola perusahaan
tersebut;-------------------------
Pasal 6.
1. Semua ongkos –ongkos dan biaya yang timbul dari akta
ini dibayar dan dipikul oleh pihak
kedua;------------------
Pasal 7.
1. Pihak kesatu dan pihak kedua menyatakan menerima baik
isi akta
ini;------------------------------------------
Pasal 8
1. Akhirnya mengenai akta ini dan segala akibatnya penghadap
memilih tempat kedudukan (domicili) yang umum dan tetap
di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri di
Yogyakarta;------

DEMIKIAN AKTA INI