PROPOSAL PEMBANGUNAN PERUMAHAN

DI CIHANJUANG

DEVELOPER : PT DMP
ALAMAT : Jl. Reog No. 11 Turangga Lengkong Kota Bandung
 DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN
I.1. Latar Belakang
I.2. Maksud dan Tujuan

BAB II KEADAAN UMUM PROYEK

II.1. Lokasi Proyek
II.2. Kondisi dan Potensi
II.3. Teknis
II.3.a. Permukaan Tanah
II.3.b. Luas dan Lokasi Tanah
II.3.c. Hukum dan Status Tanah
II.3.d. Perijinan
II.3.e. Pembangunan Perumahan Yang Direncanakan
II.3.f. Spesifikasi Bangunan dan Sarana
II.3.g. Penampungan Sampah

BAB III PERKIRAAN DAMPAK DAN LINGKUNGAN

BAB IV PENUTUP

BAB I
 PENDAHULUAN

I.1. LATAR BELAKANG

Sekarang ini sangat sulit menemukan hunian dengan harga terjangkau yang berada di sekitar
Bandung, kalau adapun perumahan dengan harga yang lebih murah lokasinya sudah sangat
jauh dari Bandung. Hal ini beresiko masyarakat yang bekerja di Bandung akan mengalami
kesulitan untuk berangkat kerja karena jauhnya jarak yang harus ditempuh. Oleh karena
semakin sulitnya masyarakat menemukan hunian yang berlokasi di dekat kota Bandung
dengan harga yang terjangkau, maka dengan pertimbangan kondisi itulah kami menghadirkan
perumahan ini.

I.2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan pengembangan perumahan ini adalah untuk memenuhi kebutuhan hunian
masyarakat yang ada di sekitar lokasi yaitu sekitar Kecamatan Parongpong dan Kabupaten
Bandung Barat pada umumnya. Termasuk kebutuhan hunian dengan harga terjangkau bagi
masyarakat yang berkerja di Bandung karena lokasi perumahan kami sangat dekat dan mudah
diakses dari Bandung.

BAB II
KEADAAN UMUM PROYEK

II.1. LOKASI PROYEK

Lokasi rencana pembangunan perumahan berlokasi di Katumiri Kelurahan Cihanjuang,

Kecamatan Parongpong Kabupaten Bandung Barat.

II.2. KONDISI DAN POTENSI

Keadaan lokasi yang direncanakan pada saat ini sebagian besar adalah lahan yang
diperuntukan perumahan dan lahan kosong yang dimanfaatkan sebagai kebun dan
tegalan serta sebagian kecil berupa lahan terbuka yang tidak terawat.

Letak lokasi sangat strategis dan jaraknya relatif cukup dekat dengan pintu gerbang
Tol Baros (Cimahi) dan Tol Pasteur (Bandung). Hal ini memberikan pengaruh yang baik
 bagi prospek yang hendak memiliki sarana pemukiman yang tidak terlalu jauh dari
area dimana para prospek tersebut bekerja.

Saat ini sudah tidak mungkin mendapatkan rumah dengan harga terjangkau bagi
kalangan menengah ke bawah di Bandung, maka kehadiran perumahan yang akan kami
kembangkan ini menjadi alternatif bagi masyarakat yang bekerja di Bandung namun
dapat memiliki rumah sendiri dengan lokasi yang tidak begitu jauh dari tempat kerja.

II.3. TEKNIS

II.3.a. Permukaan Tanah

Permukaan tanah relatif datar dengan kemiringan 0 – …. % ketinggian dari
permukaan laut ± ….. m.
Pada dasarnya lokasi ini sangat tepat untuk pembangunan perumahan dan
bebas dari banjir.

II.3.b. Luas dan Lokasi Tanah

Perumahan ini direncanakan dibangun di atas areal tanah seluas ± 2360 m2
yang terdiri dari rumah tinggal satu lantai dan dua lantai.

II.3.c. Hukum dan Status Tanah

Status Hukum dari tanah tersebut adalah Sertifikat Hak Milik dan peruntukan
lokasinya pada saat ini adalah pemukiman.

II.3.d. Perijinan
Dalam merealisasikan pembangunan perumahan pada lokasi ini akan ditempuh
dengan prosedur dan peraturan – peraturan yang berlaku.

II.3.e. Pembangunan Perumahan Yang Direncanakan

Di atas areal tanah tersebut telah direncanakan pembangunan rumah sebanyak
14 unit dari berbagai type, yaitu dengan perbandingan sebagai berikut :

Rumah Type 50/… = 8 unit

Rumah Type 80/… = 6 unit

Kavling untuk bangunan rumah (…%) = ….. m2

Sarana & prasarana, fasilitas umum (…%) = ….. m2
II.3.f. Spesifikasi Bangunan Dan Sarana
Pondasi : Pasangan batu kali dan Sloof beton
Dinding : Pasangan heibel
Kusen : Alumunium
Daun Pintu : Double Teak Wood rangka
Jendela : Kaca Polos
Lantai : Granit
Atap : Genting beton
Listrik : PLN
Air : PDAM / Sumur
Tanaman : Disekitar lokasi akan ditata sedemikian rupa, sehingga di
sepanjang jalan dan bagian bangunan akan ditanami
tanaman peneduh dan taman.
Penghijauan : Pada bagian tanah yang kosong di sekitar bangunan akan
ditanami rumput, tanaman peneduh, dan taman-taman
yang asri. Hal ini dimaksudkan bahwa disamping ditinjau
dari segi keindahan dan kenyamanan, juga dimaksudkan
sebagai serapan air, penghijauan lingkungan yang teduh,
sehat, segar, indah dan nyaman.

Air Bersih : Didapat dari PDAM / Sumur

Saluran air :
 Air Kotor (akan dibuat saluran-saluran air yang akan
dihubungkan dengan saluran air yang ada);
 Septictank (pada lokasi bangunan ini disediakan
septictank sebagai pembuangan tinja).

II.3.g. Penampungan Sampah

Pada setiap sudut dan tempat–tempat tertentu dari bangunan ini akan
disediakan bak–bak sampah sehingga kebersihan lingkungan dapat tetap
terpelihara dan terjamin.
 BAB III
PERKIRAAN DAMPAK LINGKUNGAN

Pembangunan perumahan ini diharapkan tidak akan mengganggu lingkungan sekitar karena
akan dilaksanakan sesuai dengan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. Dampak
permbangunan terhadap lingkungan hidup akan dibuatkan analisa tersendiri agar memperoleh
ijin dari instanasi terkait.

BAB IV
PENUTUP

Pembangunan perumahan ini kami harapkan mampu menjawab kebutuhan pemukiman warga
Kabupaten Bandung Barat, Kota Bandung dan warga negara Indonesia pada umumnya. Dengan
persiapan yang matang kami harapkan perumahan ini akan memberikan manfaat dan tidak
mengganggu linkungan sekitar.

Demikian Proposal ini kami ajukan dengan harapan dapat disetujui oleh semua pihak
khususnya Pemerintah Kabupaten Bandung Barat

Bandung, …………………….
Hormat kami,
PT. DJUWANTA MEGAH PERKASA

Dudy Fuady Hidayat Zakaria

Direktur Utama