MODUL 6

PERENCANAAN DAN
PENGENDALIAN PENILAIAN
KEGAGALAN BANGUNAN

PELATIHAN CALON PENILAI AHLI REGULER

KEGAGALAN BANGUNAN TAHUN 2023
TANGGAL 12 JUNI-23 JUNI 2023

Penyaji: Dr. Ir. Poltak Sibuea, M.Eng.Sc.

Pembina Jasa Konstruksi Ahli Utama
Ditjen Bina Konstruksi Kementerian PUPR
14 Juni 2023
 PENDAHULUAN (1)
Deskripsi Singkat
01
Dalam proses pembelajaran perencanaan penilaian kegagalan bangunan
terdiri atas kompetensi dan tugas penilai ahli dalam perencanaan penilaian
kegagalan bangunan. Metode yang dipakai dalam pembelajaran ini adalah
ceramah dan diskusi.

Tujuan Pembelajaran
02
1. Hasil Belajar
Setelah mengikuti proses pembelajaran perencanaan penilaian
kegagalan bangunan, peserta mampu memahami dan melakukan
proses perencanaan penilaian kegagalan bangunan.

04
2. Indikator Hasil Belajar
Setelah pembelajaran, peserta mampu:
a. Menjelaskan tugas penilai ahli dalam perencanaan penilaian
kegagalan bangunan;
b. Melakukan kegiatan perencanaan penilaian kegagalan bangunan.

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 2

 PENDAHULUAN (2)

Materi Pokok dan Sub Materi

03
1. Pengantar
a. Tahapan Penilaian Kegagalan Bangunan
b. Tugas Penilai Ahli; dan
c. Kompetensi Penilai Ahli.

2. Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan

a. Elemen kompetensi manajerial yang dibutuhkan penilai ahli
dalam perencanaan penilaian kegagalan bangunan; dan
b.Tugas Penilai Ahli dalam perencanaan penilaian kegagalan
bangunan.
04
3. Pengendalian Penilaian Kegagalan Bangunan
a. Tujuan Pengendalian Penilaian Kegagalan Bangunan; dan
b. Form Pengendalian Penilaian Kegagalan Bangunan.

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 3

 DASAR HUKUM

Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi

Undang- Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja
Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 Tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi
Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 Tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa
Konstruksi

Peraturan Menteri PUPR Nomor 8 Tahun 2021 tentang Penilai Ahli,

Kegagalan Bangunan dan Penilaian Kegagalan Bangunan
04
(Kegagalan bangunan adalah suatu keadaan keruntuhan bangunan
dan/atau tidak berfungsinya bangunan setelah penyerahan akhir
hasil Jasa Konstruksi)

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 4

 TAHAPAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN
PERENCANAAN PELAKSANAAN PELAPORAN

a. Identifikasi peraturan perundang-undangan a. Pemeriksaan dokumen legalitas a. Penyusunan laporan;

terkait penilaian kegagalan bangunan; dan/atau perizinan objek bangunan; b. Penyampaian laporan;
b. Penyiapan rencana kerja dan jadwal kerja;
b. Identifikasi kegagalan bangunan; c. Penyampaian usulan
c. Penyiapan rencana kebutuhan tenaga ahli;
d. Penyiapan rencana kebutuhan sumber daya c. Investigasi kegagalan bangunan; rekomendasi kebijakan
lain; d. Analisis penyebab kegagalan kepada menteri dalam
e. Penyiapan(mengidentifikasi, mengumpulkan bangunan; rangka pencegahan
dan memilih) metode penilaian sesuai dengan e. Penilaian besaran ganti kerugian; terjadinya kegagalan
obyek; f. Penetapan penanggung jawab bangunan
f. Penyusunan daftar simak;
kegagalan bangunan; dan
g. Penyusunan daftar pertanyaan untuk
wawancara kepada narasumber yang ada di g. Penyusunan dan penyampaian laporan Pelaporan Penilaian
lapangan; Kegagalan Bangunan
h. Penyusunan daftar simak standar prosedur;
Pelaksanaan Penilaian Kegagalan
i. Penyusunan daftar simak alat uji;
j. Penyusunan rencana pembagian tugas Bangunan
antara Penilai Ahli dengan tenaga ahli (jika
ada);
k. Penyiapan format pelaksanaan tugas, Pasal 38
pelaporan dan rekomendasi hasil penilaian.
Perencanaan Penilaian Kegagalan
Bangunan
Pasal 31
Pasal 31

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 5

 TUGAS PENILAI AHLI
E.
A.
Menetapkan besaran kerugian
Pemenuhan Standar K4 keteknikan

Pasal 4
B. F.
Identifikasi Penyebab Menetapkan jangka waktu
Kegagalan Bangunan. pembayaran kerugian;
Tugas
C.
Penilai Ahli G.

Menetapkan Tingkat Melaporkan hasil penilaiannya

Keruntuhan

D.
H.

Menentukan Pihak yang Memberikan rekomendasi

bertanggung jawab kebijakan kepada Menteri

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 6

 KOMPETENSI PENILAI AHLI

MANAJERIAL TEKNIS

Pemahaman terkait regulasi jasa Pemahaman terhadap dokumen

konstruksi legalitas/keabsahan objek bangunan

Pemahaman kode etik dan perilaku penilai

ahli Kemampuan untuk melakukan identifikasi
kegagalan bangunan

KOMPETENSI Kemampuan penyusunan rencana kerja Kemampuan untuk melakukan investigasi

investigasi kegagalan bangunan kegagalan bangunan
PENILAI AHLI

Lampiran I Pemahaman terhadap kontrak konstruksi Kemampuan untuk melakukan Analisa

penyebab kegagalan bangunan

Pemahaman terhadap sengketa konstruksi Kemampuan untuk melakukan perhitungan

besaran ganti rugi kerugian

Kemampuan penyusunan laporan Kemampuan untuk melakukan penetapan

penilaian kegagalan bangunan penanggung jawab kegagalan bangunan

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 7

 KEJADIAN
KEGAGALAN BANGUNAN

8
 RUNTUHNYA CHAMPLAIN TOWERS, MIAMI, USA

KEJADIAN
KEGAGALAN BANGUNAN (1)

REL LAYANG KERETA API MEXICO CITY, MEXICO AMBRUK

JEBOLNYA BENDUNGAN DI UZBEKISTAN

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 9
KEJADIAN KEGAGALAN BANGUNAN (2)

RUNTUHNYA SELASAR GEDUNG BEI AMBRUKNYA GEDUNG RUKO SLIPI

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 10

KEJADIAN KEGAGALAN BANGUNAN (3)

RUNTUHNYA JEMBATAN KUTAI RUNTUHNYA JEMBATAN WIDANG

KERTANEGARA TUBAN

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 11

KEJADIAN KEGAGALAN BANGUNAN (4)

RUNTUHNYA JEMBATAN LENGKUNG UTAN JEBOLNYA TANGGUL SITU

KEMAYORAN GINTUNG
Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 12
KEJADIAN KEGAGALAN BANGUNAN (6)

GEDUNG PARKIR PASAR MANDAU KERUSAKAN PADA JARINGAN IRIGASI DI

BANTARAN SUNGAI TOLANG JAE, TAPANULI
RAYA BENGKALIS YANG TIDAK SELATAN
BERFUNGSI

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 13

KEJADIAN KEGAGALAN BANGUNAN (7)

INSTALASI PENGOLAHAN AIR MINUM MILIK

PDAM KABUPATEN MEMPAWAH AMBRUK

SALURAN AIR BAKU TAMBELANG CIKARANG

BARAT AMBRUK
Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 14
PERENCANAAN PENILAIAN
KEGAGALAN BANGUNAN
ELEMEN KOMPETENSI MANAJERIAL YANG DIBUTUHKAN PENILAI AHLI
DALAM PERENCANAAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN
a. Memahami peraturan perundang-undangan terkait penilaian kegagalan bangunan;
b. Mampu menyiapkan rencana kerja dan jadwal kerja;
c. Mampu menyiapkan rencana kebutuhan tenaga ahli;
d. Mampu menyiapkan rencana kebutuhan sumber daya lain;
e. Mampu menyiapkan (mengidentifikasi, mengumpulkan dan memilih) metode penilaian
sesuai dengan obyek;
f. Mampu menyusun daftar simak dokumen yang dibutuhkan;
g. Menyusun daftar pertanyaan untuk wawancara kepada narasumber yang ada di
lapangan;
h. Mampu menyusun daftar simak standar prosedur;
i. Mampu menyusun daftar simak alat uji;
j. Mampu menyusun rencana pembagian tugas antara Penilai Ahli dengan tenaga ahli
(jika ada);
k. Mampu menyiapkan format pelaksanaan tugas, pelaporan dan rekomendasi hasil
penilaian.
Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 16
 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (1)
Memahami peraturan perundang- Format Identifikasi NSPK
a.1 undangan terkait penilaian kegagalan No Acuan Peraturan Substansi Referensi Pengaturan
bangunan
       

“ NSPK terkait penilaian kegagalan

       
bangunan dapat berupa peraturan terkait
penilai ahli, maupun standar teknis suatu        
bangunan yang akan dinilai ”
       

Menyiapkan dokumen kriteria pemenuhan        

Standar Keamanan, Keselamatan,
a.2 Kesehatan, dan Keberlanjutan sesuai
obyek yang akan dinilai

Standar K4 mengacu pada ketentuan

peraturan perundangan yang berlaku

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 17

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (2)

b.1 Menyiapkan rencana kerja PENYUSUNAN RENCANA KERJA

MEMPERHATIKAN:

Rencana kerja yang disusun harus spesifik menjabarkan detail

SPECIFIC kegiatan/aktivitas yang dibutuhkan dalam penilaian kegagalan
bangunan sesuai dengan peraturan
Rencana kerja yang disusun harus terukur menjabarkan output
yang dihasilkan dari tiap detail kegiatan/aktivitas yang
MEASUREABLE dibutuhkan dalam penilaian kegagalan bangunan sesuai dengan
peraturan

Rencana kerja yang disusun harus realistis dapat dicapai

ACHIEVEABLE dengan segala sumber daya yang tersedia

Rencana kerja yang disusun harus relevan dan sesuai dengan

RELEVANT tujuan yang dicapai

Rencana kerja yang disusun harus memiliki waktu pencapaian

TIMELY yang jelas dan terukur

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 18

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (3)

Format Rencana Kerja

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 19

TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (4)
Lampiran III JADWAL KERJA
b.2 Menyiapkan jadwal kerja

Jadwal, meliputi:
Prosedur/tahapan pelaksanaan penilaian
Kegagalan Bangunan;
waktu kunjungan lapangan;

koordinasi dengan pihak terkait;

pemeriksaan terhadap objek Kegagalan

Bangunan;
pengujian terhadap objek Kegagalan
Bangunan;
analisis terhadap hasil pemeriksaan dan
pengujian; dan
pembuatan dan penyampaian laporan

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 20

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (5)
Pasal 32 ayat (5) menetapkan atau menentukan klasifikasi tenaga
ahli sesuai dengan kompetensi yang diperlukan

c. Menyiapkan rencana kebutuhan tenaga

ahli membuat daftar tenaga ahli yang dibutuhkan
sesuai dengan bidang subklasifikasi bangunan
yang mengalami kegagalan

Format Rencana Kebutuhan Tenaga Ahli

Klasifikasi/Subklasifikasi Kualifikasi

Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 21

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (6)

Pasal 32 ayat (6)

membuat daftar jenis peralatan untuk
pemeriksaan dan pengujian yang dibutuhkan di
Menyiapkan rencana kebutuhan
d. sumber daya lain
lapangan
membuat daftar alat pelindung diri dan alat
pelindung kerja

Lampiran III
Jenis Peralatan/Pemeriksaan/ Tanggal
No Kebutuhan Peralatan
Pengujian/APK/APD Penggunaan Peralatan

       

       

       
       

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 22

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (7)

Menyiapkan (mengidentifikasi,
mengumpulkan dan memilih) metode
e. penilaian sesuai dengan obyek yang akan
dinilai

pemeriksaan terhadap objek Kegagalan

Bangunan
pengujian terhadap objek Kegagalan
Bangunan; dan
analisis terhadap hasil pemeriksaan dan
pengujian

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 23

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (8)
Format Simak Pengumpulan Dokumen
Pasal 32 ayat (8) (Lampiran III)

Menyusun daftar simak dokumen yang

f. dibutuhkan

Daftar Simak Pemeriksaan Dokumen

 perencanaan dan pendanaan;
 perancangan konstruksi;
 perizinan;
 data runtut waktu pencatatan kesehatan dari
bangunan;
 pelaksanaan pekerjaan konstruksi;
 gambar terbangun;
 pengawasan pekerjaan konstruksi;
 penerapan SMKK;
 pengoperasian dan pemeliharaan; dan
 data perubahan lingkungan yang dapat mempengaruhi
stabilitas maupun fungsi bangunan. “Form simak dapat disesuaikan kebutuhan”

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 24

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (9)
Pasal 32 ayat (8) Lampiran III

Menyusun daftar pertanyaan untuk

g. wawancara kepada narasumber yang
ada di lapangan

Pihak Terkait
 Pengguna Jasa;  operator;
 instansi terkait;  penanggung jawab operasi;
 Pemilik Bangunan;  mandor;
 Pengelola Bangunan;  tukang;
 Penyedia Jasa konsultansi  saksi fakta; dan
perancangan Konstruksi;  masyarakat umum/saksi fakta
 Penyedia Jasa pelaksanaan
pekerjaan Konstruksi;
 Penyedia Jasa konsultansi
pengawasan dan/atau
manajemen Konstruksi; “Form simak dapat
 pemasok; disesuaikan kebutuhan”
 rantai pasok;
 aplikator;

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 25

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (10)
Form Simak Standar Prosedur

Pasal 32 ayat (8)

h. Menyusun daftar simak

standar prosedur

“Form simak dapat

disesuaikan kebutuhan”

Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 26

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (11)
Pasal 32 ayat (8)

i. Menyusun daftar simak alat uji

Format Simak Alat Uji

Jenis Ketersediaan
Alat Uji Tanggal
Kebutuhan
No Penggunaan
Peralatan Pengujian Peralatan
Tidak Peralatan
Ada
Ada
1          
2          
3          
Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 27

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (12)
menetapkan atau menentukan klasifikasi tenaga
Pasal 32 ayat (5) ahli sesuai dengan kompetensi yang diperlukan

Menyiapkan pembagian tugas antara membuat daftar tenaga ahli yang dibutuhkan
j. penilai ahli dan tenaga ahli sesuai dengan bidang subklasifikasi bangunan
yang mengalami kegagalan

j.
Format Pembagian Tugas Antara Penilai
Ahli dengan Tenaga Ahli (Jika Ada)
Nama Tenaga
No Bidang Keahlian Tugas Kegiatan Jadwal Kerja
Ahli
         
         
         
Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 28

 TUGAS PENILAI AHLI DALAM PERENCANAAN
PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (13)

Pasal 32 ayat (8)

Menyiapkan format pelaksanaan tugas,

k. pelaporan dan rekomendasi hasil
penilaian kepada penanggung jawab
bangunan dan Menteri melalui LPJK,
meliputi

Format hasil investigasi kegagalan bangunan

Format usulan besaran ganti kerugian

Format penetapan penanggung jawab

kegagalan bangunan

Format hasil penilaian Kegagalan Bangunan

Format laporan dan rekomendasi.

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 29

 Format Berita Acara Hasil Investigasi Kegagalan Bangunan

Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 30

Format Berita Acara Usulan
Besaran Ganti Kerugian

Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 31

 Format Berita Acara
Penetapan Penanggung
Jawab Kegagalan Bangunan
Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 32

 Outline Laporan Hasil
Penilaian Kegagalan
Bangunan

Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 33

 Format Cover
Laporan
Lampiran III

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 34

PENGENDALIAN PENILAIAN
KEGAGALAN BANGUNAN
PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (1)

Mengapa perlu Fungsi pengendalian atau kontrol dalam penilaian

dilakukan kegagalan bangunan berhubungan langsung dengan
pengendalian? perencanaan, karena ketua tim perlu memantau hasil
untuk mencapai tujuan dan sasaran yang ditetapkan
dalam proses perencanaan penilaian kegagalan bangunan.

Perencanaan penilaian kegagalan bangunan mengidentifikasi

tindakan apa yang harus dilakukan untuk penilaian, sementara
pengendalian memastikan bahwa tindakan perencanaan ini
telah dilakukan.

Pengendalian penilaian kegagalan bangunan menyediakan

informasi untuk perencanaan lebih lanjut dan membantu
merevisi atau meninjau rencana yang telah dibuat.

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 36

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (2)

Tujuan dilakukan pengendalian

penilaian kegagalan bangunan

Agar proses pelaksanaan penilaian kegagalan bangunan

dilakukan sesuai dengan rencana.

Agar dapat dilakukan tindakan perbaikan apabila terjadi

ketidaksesuaian dengan rencana.

Agar pelaksanaan penilaian kegagalan bangunan sesuai

dengan rencana baik dari segi pencapaian hasil
penilaian maupun batas waktu yang telah ditentukan.

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 37

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (3)

Form Pengendalian Pelaksanaan Penilaian Kegagalan Bangunan

(Tahap Persiapan)

CONTOH

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 38

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (4)
Form Pengendalian Pelaksanaan Penilaian Kegagalan Bangunan
(Tahap Pelaksanaan)
No Kegiatan Output Waktu Rencana Realisasi Status Pelaksanaan Ket
a Kunjungan lapangan sesuai dengan Laporan survey 1-Aug-21 1-Aug-21
tolok ukur Kegagalan Bangunan baik
dari jenis kegagalan pada aspek sudah dilaksanakan koordinasi dan
keruntuhan maupun fungsional kunjungan lapangan dilakukan pada hari
yang bersamaan  
b Koordinasi dengan pihak-pihak Hasil Wawancara 2-Aug-21 1-Aug-21
terkait lainnya  
c Pemeriksaan terhadap objek Laporan 3-Aug-21 3 s.d 4 Agustus 2021
Kegagalan Bangunan
Sudah dilaksanakan pemeriksaan objek
dilakukan dua hari berdasarkan tingkat

CONTOH
kesulitan objek dan menyesuaikan kondisi
di lapangan  
d Pengujian terhadap objek Kegagalan Laporan Hasil 4 s.d 16 Agustus 5 s.d 10 Agustus 2021 Sudah dilaksankan. Hasil laboratorium
Bangunan Pengujian 2021 lebih cepat dari rencana  
e Analisis terhadap hasil pemeriksaan Laporan penilaian 16 s.d 26 Agustus 10 s.d 20 Agustus 2021
Sudah dilaksanakan. Tim bekerja efektif
dan pengujian 2021
sehingga penyelesaian analisa lebih cepat  
f Melakukan perhitungan ganti rugi Laporan penilaian 26 s.d 31 Agustus 20 s.d 31 Agustus 2021 Sudah dilaksanakan, namun terjadi
dan penetapan penanggung jawab 2021 keterlambatan perhitungan karna adanya
Kegagalan Bangunan kekurangan data  
g Pembuatan dan penyampaian Laporan penilaian 1 s.d 15 September 1 s.d 15 September 2021 Laporan sudah selesai dan sudah
laporan 2021 diserahkan  

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 39

 Peraturan perundang-undangan sektor terkait dengan Pengaturan pembangunan
6
obyek kegagalan bangunan bangunan yang dinilai

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (5)

Melakukan identifikasi peraturan
a.1 perundang-undangan terkait penilaian
kegagalan bangunan
Contoh Pengisian Form
No Acuan Peraturan Substansi Referensi Pengaturan
Pengaturan terkait kegagalan Pasal 5 ayat (3) dan Pasal 59,
1 UU Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi
bangunan dan standar K4 Pasal 60
PP Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan atas
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Pengaturan terkait kegagalan
2 Pasal 84 dan Pasal 85
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 bangunan dan standar K4

CONTOH
Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi
PP Nomor 16 Tahun 2021 tentang Bangunan acuan standar teknis
3 Pasal 13
Gedung bangunan gedung
Permen PUPR Nomor 8 Tahun 2021 tentang Penilai
acuan Penilaian kegagalan
4 Ahli, Kegagalan Bangunan dan Penilaian Kegagalan  
bangunan
Bangunan
Permen PUPR Nomor 10 Tahun 2021 tentang
5 Penerapan SMKK  
Pedoman SMKK
Peraturan perundang-undangan sektor terkait Pengaturan pembangunan
6
dengan obyek kegagalan bangunan bangunan yang dinilai
Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 40
PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (6)

Melakukan penyiapan dokumen kriteria

pemenuhan Standar Keamanan, Keselamatan,
a.2 Kesehatan, dan Keberlanjutan sesuai obyek yang
akan dinilai
Contoh Pengisian Form
Standar Keamanan, Keselamatan,
No Kriteria Pemenuhan Keterangan
Kesehatan dan Keberlanjutan (K4)
Pengisian
form 1
2
Standar mutu bahan
Standar mutu peralatan
Sesuai standar
Sesuai standar
 
 
disesuaikan 3 Standar keselamatan dan kesehatan kerja; Sesuai standar  
dengan 4
Standar prosedur pelaksanaan Jasa

CONTOH
Konstruksi; Sesuai standar  
objek Standar mutu hasil pelaksanaan Jasa Indikasi penyebab
5
bangunan Konstruksi Tidak sesuai standar kegagalan bangunan
6 Standar operasi dan pemeliharaan Sesuai standar  
yang akan Pedoman pelindungan sosial tenaga kerja
7
dinilai dalam pelaksanaan Jasa Konstruksi; Sesuai pedoman  
8 Standar pengelolaan lingkungan hidup Sesuai standar  

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 41

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (7)

b.1 Melakukan penyusunan rencana kerja

Contoh Pengisian Form

CONTOH CONTOH

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 42

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (8)

b.2 Melakukan penyusunan jadwal kerja

Contoh Pengisian Form
Bulan Agustus 2021 Bulan September 2021
Penanggung Minggu ke- Minggu ke-
No Uraian Kegiatan Jawab Keterangan
Kegiatan 1 2 3 4 1 2 3 4

Menyusun rencana prosedur penilaian

1 Penilai Ahli  x              
Kegagalan Bangunan
Kunjungan lapangan sesuai dengan

CONTOH
tolok ukur Kegagalan Bangunan baik
2 Penilai Ahli   x               
dari jenis kegagalan pada aspek
keruntuhan maupun fungsional
Koordinasi dengan pihak-pihak terkait
3 Penilai Ahli   x               
lainnya;
Pemeriksaan terhadap objek Kegagalan
4 Penilai Ahli    x  x            
Bangunan
Pengujian terhadap objek Kegagalan
5 Penilai Ahli      x            
Bangunan
Analisis terhadap hasil pemeriksaan
6 Penilai Ahli        x x         
dan pengujian
Melakukan perhitungan ganti rugi dan
7 penetapan penanggung jawab Penilai Ahli           x       
Kegagalan Bangunan

8 Pembuatan
Modul dan penyampaian
6 Perencanaan Penilaianlaporan Penilai
Kegagalan Ahli
Bangunan             x  x   
43
PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (9)

Melakukan penyiapan rencana kebutuhan

c.
tenaga ahli

Pengisian
Contoh Pengisian Form tugas dan
tanggung
No Nama Klasifikasi Subklasfikasi Tugas dan Tanggung Jawab
Memeriksa secara umum kondisi jawab
1 Tenaga Ahli A Sipil Jembatan
jembatan disesuaikan
Testing dan analisis Memeriksa secara teknis kondisi
2 Tenaga Ahli B Sipil
teknik konstruksi jembatan
dengan

3 Tenaga Ahli C Sipil CONTOHGeoteknik dan

pondasi
Memeriksa secara teknis kondisi
pondasi dann geologi di sekitar
pondasi jembatan
kebutuhan
tenaga ahli

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 44

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (10)

Melakukan penyiapan rencana kebutuhan

d. sumber daya lain

Contoh Pengisian Form

Pengisian
Jenis Peralatan/Pemeriksaan/ Tanggal jenis
Kebutuhan
No
Peralatan peralatan
Pengujian/APK/APD Penggunaan Peralatan disesuaikan
dengan
CONTOH
Penggalian/
1 Alat berat (mulai 3 s.d 4 Agustus 2021)
Pengerukan
kebutuhan
2 Drone Pemetaan udara (mulai 3 s.d 4 Agustus 2021) penilaian
3      

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 45

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (11)

Melakukan penyiapan metode penilaian

(mengidentifikasi, mengumpulkan dan
e. memilih) sesuai dengan obyek yang akan
dinilai Pengisian metode
pemeriksaaan dan
melakukan pemeriksaan terhadap objek pengujian
Kegagalan Bangunan disesuaikan dengan
melakukan pengujian
Kegagalan Bangunan; dan
terhadap objek
kebutuhan penilaian
melakukan analisis terhadap hasil
pemeriksaan dan pengujian

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 46

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (12)

Melakukan penyusunan daftar simak

f. dokumen yang dibutuhkan
Contoh Pengisian Form
Ketersediaan Dokumen
No Jenis Dokumen Ket
Ada Tidak Ada
1 Dokumen Perencanaan dan Pendanaan v    
2 Dokumen Perancangan Konstruksi v    
3 Dokumen Perizinan v    
Dokumen terkait Data Runtut Waktu Pencatatan Kesehatan dari
4   v  
Bangunan
5 Dokumen Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi v    
6 Dokumen Gambar Terbangun (as built drawing) v    
7 Dokumen Pengawasan Pekerjaan Konstruksi v

CONTOH
Dokumen Penerapan SMKK   v  
a. RKK   v  
8 b. RMPK   v  
c. RKPPL   v  
d. RMLLP   v  
9 Dokumen Teknis Pengoperasian dan Pemeliharaan v    
10 Dokumen terkait Perubahan Lingkungan   v  
11 ...............      
12 ...............      
Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 47
PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (13)

Melakukan penyusunan daftar

g. pertanyaan untuk wawancara kepada
narasumber yang ada di lapangan

Contoh Pengisian Form

Pengisian daftar
pertanyaan
disesuaikan
dengan
kebutuhan
informasi yang
diperlukan
CONTOH
dalam penilaian

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 48

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (14)

Melakukan penyusunan
h. daftar simak standar
prosedur

Pengisian daftar
simak standar
prosedur
disesuaikan
dengan
kebutuhan
CONTOH
penilaian

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 49

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (15)

Melakukan penyusunan daftar simak

i. alat uji

Contoh Pengisian Form

Pengisian daftar Jenis Ketersediaan
Alat Uji Tanggal
simak alat uji No Peralatan
Kebutuhan
Penggunaan
disesuaikan Peralatan Tidak
Pengujian Ada Peralatan
Ada
dengan
Pengukur kuat Pengujian 2 s.d 5 Agustus
kebutuhan 1 v  
penilaian 2
3
tekan beton
 
 
CONTOH
struktur beton
 
 
 
 
 
 
2021
 
 

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 50

PENGENDALIAN PENILAIAN KEGAGALAN BANGUNAN (15)

Melakukan penyiapan pembagian tugas

j. antara penilai ahli dan tenaga ahli

Contoh Pengisian Form

Pengisian daftar
pembagian tugas No Nama Tenaga Ahli
Bidang
Keahlian
Tugas
Kegiatan
Jadwal Kerja
antara penilai ahli
Pengujian
dan tenaga ahli
disesuaikan dengan
kebutuhan penilaian
1 Ir. Fulan, M.Sc.
CONTOH
 Jalan
kekuatan
struktur
perkerasan
(mulai 2 s.d. 5 Agustus
2021)

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 51

PENUTUP

• Pengendalian digunakan untuk memantau, memeriksa

dan memperbaiki agar pelaksanaan sesuai
perencanaan

• Perencanaan dapat direvisi sesuai dengan kondisi

lapangan yang tidak dapat diperkirakan sebelumnya

Borang-borang merupakan alat bantu dalam menyusun

perencanaan dan pengendalian penilaian kegagalan
bangunan, bersifat FLEKSIBEL dan dapat disesuaikan
dengan kebutuhan di lapangan.

Modul 6 Perencanaan Penilaian Kegagalan Bangunan 52

TERIMA KASIH