KELOMPOK 4

Assyifa Nurjanah 22-2019-214

Chairil Shabran 22-2020-024
Dewa Rafi 22-2020-067
Rizki Maulana 22-2022-216
Empit Khopipah 22-2022-243
Putri Anggraeni 22-2022-250
Mila Nur Kamillah 22-2022-251
Imelia Febriani 22-2022-259
Administrasi
Kontrak
Konstruksi
 Administrasi Kontrak merupakan
upaya pengelolaan atas kontrak

PENGERTIAN
dalam periode sehingga kewajiban
dan hak dari masing-masing pihak
dapat dijalankan sesuai dengan
ketentuan yang ada dalam kontrak
tersebut.
JENIS-JENIS
KONTRAK
KONSTRUKSI
Sesuai dengan PERPRES 12 Tahun
2021 Pasal 27
Jenis Kontrak Pengadaan Lumsum

Barang atau Jasa Harga satuan

Perjanjian tertulis antara Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK) dengan
Penyedia Barang/Jasa Gabungan lunsum dan harga
satuan

Kontrak payung

Biaya plus imbalan

Jenis Kontrak Pengadaan Lumsum

Pekerjaan Konstruksi Harga satuan

perjanjian tertulis antara

Pengguna Jasa dan Penyedia Gabungan lumsum dan harga
Jasa Konstruksi dalam satuan
penyelenggaraan Jasa
Konstruksi. Putar Kunci

Biaya plus imbalan

Jenis Kontrak Pengadaan Jasa
Konsultasi non Konstruksi
perjanjian tertulis antara Pejabat Lumsum
Pembuat Komitmen (PPK) dengan Waktu penugasan
Penyedia Jasa Konsultansi non
Kontrak Payung
Konstruksi dalam penyelenggaraan
Jasa Konsultansi non Konstruksi

Jenis Kontrak Pengadaan Jasa

Konsultasi Konstruksi
perjanjian tertulis antara Lumsum
Pengguna Jasa dan Penyedia
Jasa Konsultansi Konstruksi Waktu penugasan
dalam penyelenggaraan Jasa
Konsultansi Konstruksi.
LUMSUM
Merupakan kontrak dengan ruang lingkup pekerjaan dan jumlah harga yang
pasti dan tetap dalam batas waktu tertentu. Dengan ketentuan :

a. Semua resiko sepenuhnya ditanggung oleh penyedia

b. berorientasi kepada keluaran
c. Pembayaran didasarkan pada tahapan produk atau keluaran yang dihasilkan
sesuai dengan kontrak

KONTRAK GABUNGAN LUMSUM DAN HARGA SATUAN

Merupakan kontrak pengadaan atau pekerjaan konstruksi atau jasa lainnya

gabungan lumsum dan harga satuan dalam satu pekerjaan yang diperjanjikan
HARGA SATUAN

Merupakan kontrak pengadaan barang atau pekerjaan konstruksi atau jasa

lainya dengan harga satuan yang tetap untuk setiap satuan atau unsur
pekerjaan dengan spesifikasi teknis tertentu dalam batas waktu yang telah
ditetapkan dengan ketentuan sebagai berikut :

a. Volume atau kuantitas pekerjaannya masih bersifat perkiraan pada saat

kontrak di tanda tangani
b. Pembayaran berdasarkan hasil pengukuran bersama atas realisasi volume
pekerjaan.
c. Nilai akhir kontrak ditetapkan setelah seluruh pekerjaan di selesaikan
KONTRAK PAYUNG

Merupakan kontrak harga satuan dalam periode waktu tertentu untuk barang
atau jasa yang belum dapat ditentukan atau waktu pengirimannya pada saat
kontrak ditanda tangani.

KONTRAK PUTAR KUNCI

Merupakan suatu perjanjian mengenai pembangunan suatu proyek dalam hal
penyediaan setuju untuk membangun proyek tersebut secara lengkap sampai
selesai termasuk pemasangan semua perlengkapannya sehingga proyek
tersebut siap dioperasikan atau di huni.
 KONTRAK BIAYA PLUS IMBALAN
Merupakan jenis kontrak yang digunakan untuk pengadaan barang atau
pekerjaan konstruksi atau jasa lainnya dalam rangka penanganan keadaan
darurat dengan nilai kontrak merupakan perhitungan dari biaya aktual ditmbah
imbalan dengan presentase tetap atas biaya aktual atau imbalan dengan jumlah
tetap

KONTRAK BERDASARKAN WAKTU PENUGASAN

Merupakan kontrak jasa konsultasi untuk pekerjaan yang ruang lingkunya
belum bisa di definisikan dengan rinci atau waktu yang dibutuhkan untuk
menyelesaikan pekerjaan belum bisa dipastikan.
 DOKUMEN KONTRAK KONSTRUKSI

Dokumen Tender Surat Penunjukan Surat Perjanjian

Undangan Tender
Petunjuk kepada peserta tender
Formulir penawaran dan lampirannya
Syarat syarat umum dan khusus
Spesifikasi Tehnik
Gambar tender
Daftar item dan kuantitas pekerjaan
addendum.
DOKUMEN KONTRAK KONSTRUKSI

Syarat - syarat Perjanjian Rincian Pekerjaan dan Harga Dokumen Lain

Bentuk Kontrak
1. Bukti pembelian / pembayaran
Digunakan untuk pengadaan Barang/Jasa lainnya dengan nilai paling banyak Rp 10.000.000,00

2.Kuintasi
Digunakan untuk pengadaan barang/jasa lainnya dengan nilai paling banyak Rp 50.000.000,00

3. Surat Perintah Kerja

Digunakan untuk pengadaan jasa konsultansi dengan nilai paling banyak Rp 100.000.000,00.
Pengadaan barang/jasa Rp 50.000.000,00 sampai Rp 200.000.000,00 dan untuk Pengadaan jasa
konstruksi paling banyak Rp 200.000.000,00

4. Surat Perjanjian
Digunakan untuk pengadaan barang pekerjaan konstruksi/jasa lainnya dengan nilai paling sedikit Rp
200.000.000,00 dan untuk jasa konsultasi paling sedikit Rp 100.000.000,00

5. Surat Pesanan
Digunakan untuk pengadaan barang/jasa melalui E-purchasing atau oembelian melalui toko daring.
 Masalah dalam Administrasi
Kontrak Konstruksi
1 2 3 4

Keterlambatan dalam Variasi ruang lingkup Masalah kualitas Perubahan regulasi

penyelesaian proyek
Perlu pemantauan yang Ruang lingkup proyek yang Memiliki inspeksi dan Kontrak harus mengatasi
ketat terhadap jadwal, jelas dan kontrak yang baik pengujian kualitas yang dampak perubahan
serta konsekuensi yang harus disusun, dan ketat, serta mengatur regulasi dan mengizinkan
jelas untuk keterlambatan, perubahan harus ditangani tindakan korektif yang perubahan jika diperlukan
seperti denda atau bonus dengan perjanjian perubahan diperlukan.
kontrak yang tepat
 Masalah dalam Administrasi
Kontrak Konstruksi
5 6 7 8

Perubahan harga Konflik antara Ketidaksepakatan Kurangnya

bahan pihak-pihak atas pembayaran koordinasi
kontrak
Menyertakan mekanisme Menyertakan mekanisme Menentukan jelas jadwal Membentuk tim proyek
penyesuaian harga dalam penyelesaian sengketa, pembayaran dan tindakan yang terkoordinasi
kontrak atau persyaratan seperti mediasi atau jika pembayaran dengan baik dan
pembelian jangka panjang arbitrase, dalam kontrak terlambat memastikan komunikasi
dengan pemasok. yang efektif di antara
semua pihak terlibat
 KESIMPULAN
administrasi kontrak konstruksi itu sangat penting karena
mutlak di perlukan ketika nantinya di bukanya pengadaan
atau pelelangan dan hal yang menjadi pegangan para
kontraktor adalah kontrak yang mereka buat.

Dan administrasi kontrak konstruksi harus memenuhi

undang undang seperti harus di lakukan dengan tertib,
harus di perhatikan syarat syarat umum kontrak, dan
faktor faktor yang menjadi pendukung pada tahap proses
tendering untuk kontraktor dalam proyek konstruksi

Selain itu semua yang mengenai administrasi kontrak

terdapat dalam perpres no 12 tahun 2021
Terima kasih!