URAIAN SINGKAT

JASA KONSULTANSI ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

DINAS PERUMAHAN RAKYAT, KAWASAN PERMUKIMAN DAN
PERTANAHAN KABUPATEN BEKASI

PENGGUNA ANGGARAN : H. NURCHAIDIR, S.T., M.M.

SKPD : DINAS PERUMAHAN RAKYAT, KAWASAN
PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN KABUPATEN
BEKASI
NAMA PPK : H. NURCHAIDIR, S.T., M.M.
NAMA PEKERJAAN : PENYUSUNAN ANALISA HARGA SATUAN DINAS
PERUMAHAN RAKYAT, KAWASAN
PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN

DINAS PERUMAHAN RAKYAT, KAWASAN PERMUKIMAN DAN

PERTANAHAN KABUPATEN BEKASI
TAHUN ANGGARAN 2023
Uraian Analisis Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya disingkat AHSP adalah perhitungan
Singkat kebutuhan biaya Tenaga Kerja, bahan, dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan
untuk satu jenis pekerjaan tertentu. Penyusunan Analisa Harga Satuan Pekerjaan di
Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Bekasi
mengintegrasikan peraturan dan perundang – undangan yang berlaku sehingga
pelaksanaan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu bangunan dapat lebih
seragam. Sebagaimana implementasi aplikasi Sistem Informasi Pemerintah Daerah
(SIPD) sesuai dengan Permendagri No 70 tahun 2019 dan Permendagri No 90 Tahun
2019, dimana aplikasi tersebut harus menyediakan 4 (empat) master data sebagai berikut:
a) Standar Biaya Umum (SBU)
b) Analisis Standar Belanja (ASB)
c) Standar Harga Satuan Harga (SSH)
d) Harga Satuan Pokok Kegiatan (HSPK)

Untuk menghitung biaya pekerjaan konstruksi diperlukan sebuah proses perkiraan biaya
yang menggabungkan analisis harga satuan pekerjaan dan analisis biaya penerapan
sistem manajemen keselamatan konstruksi untuk mendapatkan harga perkiraan
perancang, rencana anggaran biaya, atau harga perkiraan sendiri. Dalam mendukung
penerapan standar keamanan, keselamatan, kesehatan dan keberlanjutan yang di
dalamnya meliputi standar mutu bahan, standar mutu peralatan, standar prosedur
pelaksanaan jasa konstruksi, standar mutu hasil pelaksanaan jasa konstruksi dan standar
operasi dan pemeliharaan yang merupakan bagian dari sistem manajemen keselamatan
konstruksi sebagaimana diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021
tentang Perubahan atas Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi.

Lingkup Kegiatan Penyedia Jasa Konsultansi dimaksud terdiri dari:

a. Melakukan pengumpulan data harga satuan barang / material, peralatan dan tenaga
harian baik melalui online maupun melalui survey langsung ke lapangan;
b. Malakukan pengelompokan barang / material, peralatan dan tenaga kerja;
c. Melakukan pengelompokan dan batasan analisa harga satuan;
d. Melakukan perhitungan volume pekerjaan dan penentuan harga satuan setiap
pekerjaan dan eskalasi harga, yang terdiri dari :
1) Pekerjaan Konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian kegiatan yang meliputi
pembangunan, pengoperasian, pemeliharaan, pembongkaran, dan pembangunan
kembali suatu bangunan.
2) Harga Perkiraan Perancang yang selanjutnya disingkat HPP adalah perhitungan
Perkiraan Biaya Pekerjaan yang dihitung secara profesional oleh perancang dan
digunakan sebagai salah satu acuan dalam menghitung Harga Perkiraan Sendiri.
3) Biaya Umum adalah biaya tidak langsung yang dikeluarkan untuk mendukung
terwujudnya suatu pekerjaan.
4) Harga Satuan Dasar yang selanjutnya disingkat HSD adalah harga satuan
komponen dari harga satuan pekerjaan per satuan tertentu.
5) Koefisien Tenaga Kerja Konstruksi adalah indeks yang menunjukkan kebutuhan
jumlah Tenaga Kerja Konstruksi untuk mengerjakan setiap satuan kuantitas
pekerjaan.
6) Koefisien Bahan adalah indeks yang menunjukkan kebutuhan akan suatu jenis
bahan untuk setiap satuan kuantitas pekerjaan.
7) Koefisien Peralatan adalah indeks yang menunjukkan kebutuhan waktu suatu alat
untuk menyelesaikan atau menghasilkan produk setiap satu satuan kuantitas
pekerjaan.
8) Pekerjaan Manual adalah pekerjaan yang menggunakan alat sederhana yang
dioperasikan oleh Tenaga Kerja Konstruksi.
9) Pekerjaan Mekanis adalah pekerjaan yang menggunakan peralatan mekanis yang
dikendalikan oleh operator dan pembantu operator.
10) Pekerjaan Semimekanis adalah pekerjaan yang merupakan gabungan antara
Pekerjaan Manual dan Pekerjaan Mekanis.
 11) Daftar Kuantitas dan Harga adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan
kuantitas dan jumlah biaya keseluruhan.
12) Keselamatan Konstruksi adalah segala kegiatan keteknikan untuk mendukung
Pekerjaan Konstruksi dalam mewujudkan pemenuhan standar keamanan,
keselamatan, kesehatan, dan keberlanjutan yang menjamin keselamatan
keteknikan konstruksi.
e. Perhitungan Harga Satuan untuk setiap pekerjaan (material & konstruksi);
f. Pembahasan dan Evaluasi
g. Pelaporan:
▪ Laporan Pendahuluan
▪ Laporan Antara
▪ Laporan Akhir
▪ Back Up Data (Flasdisk)

Tahap pekerjaan Analisa Harga Satuan Pekerjaan Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan
Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Bekasi , antara lain :

Durasi Waktu
No. Uraian Progress
(hari)
A. Kegiatan Persiapan
A.1 Mobilisasi, Konsolidasi & Pembekalan TIM Rencana 1
Konsultan Realisasi
A.2 Penyiapan program kerja dan pemantapan Rencana 2
metodologi Realisasi
A.3 Identifikasi, inventarisasi data dan desk Rencana 4
study Realisasi
A.4 Identifikasi termutakhir mengenai kebijakan Rencana 3
Realisasi
A.5 Penyaiapan laporan dan diskusi Rencana 3
pendahuluan Realisasi
B. Pengumpulan Data dan Informasi
B.1 Pengumpulan data dan informasi sekunder Rencana 7
Realisasi
B. Analisa dan Pemilihan Alternatif

B.1 Pemetaan kebutuhan (Need Assesment) Rencana 7

Realisasi
B.2 Analisa dan Pemilihan Alternatif Rencana 7
Realisasi
C. Rancangan Konsep
C.1 Penulisan dan penyusunan Analisa Harga Rencana 7
Satuan Pekerjaan Realisasi
C.2 Pengujian dan review konsep Rencana 7
Realisasi
D. Penyempurnaan Hasil Akhir
D.1 Penyiapan diskusi laporan Akhir Rencana 4
Realisasi
D.2 Penyempurnaan Hasil Akhir Rencana 4
Realisasi
D.3 Finalisasi, Penggandaan dan Penyampaian Rencana 4
Produk Akhir Realisasi
E. Kegiatan Asistensi, Koordinasi dan Diskusi

E.1 Diskusi Ke-1 (Pendahuluan)

E.2 Diskusi Ke-2 (Laporan Antara)

E.3 Diskusi Ke-3 (Laporan Akhir)

F. Kegiatan Pelaporan

F.1 Laporan Pendahuluan

F.2 Laporan Antara

F.3 Laporan Akhir

F.4 Back - Up Data

Masa Kontrak (Hari) 60

Ditetapkan di : Cikarang Pusat

pada tanggal :
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

H. NURCHAIDIR, S.T., M.M.

NIP. 19721122 200311 1 001