KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Uraian Pendahuluan1

1. Latar Belakang RSJD Dr. Amino Gondohutomo saat ini sedang melakukan pembenahan
dan peningkatan fasilitas fisiknya guna meningkatkan pelayanan kepada
masyarakat. Kondisi bangunan dan lahan yang ada saat ini sudah tidak
mendukung kenyamanan pasien dalam mendapatkan pelayanan.

Guna menata kembali bangunan dan fasilitas pelayanan lainnya

RSJD Dr. Amino Gondohutomo Provinsi Jawa Tengah telah melakukan
pembenahan fasilitas fisik untuk meningkatkan pelayanan kepada
masyarakat yang membutuhkan serta dapat meningkatkan penerimaan
daerah (PAD)

Dalam rangka pembenahan fisik yang mengacu pada rencana kerja

yang ada maka untuk Tahun Anggaran 2022 RSJD Dr. Amino
Gondohutomo Provinsi Jawa Tengah menyusun rencana pembangunan
Blok I RSJD Dr. Amino Gondohutomo Provinsi Jawa Tengah.. Dengan
keberadan Blok I Ruang Perawatan RSJD Dr. Amino Gondohutomo
Provinsi Jawa Tengah yang baru ini diharapkan akan menambah
kapasitas dan pelayanan bagi pasien.

Untuk melaksanakan pekerjaan perencanaan dibutuhkan konsultan

agar pelaksanaan tersebut lebih efektif dan memberikan hasil sesuai
dengan yang diharapkan

2. Maksud dan Tujuan Kerangka Acuan kerja ( KAK ) ini merupakan petunjuk bagi Konsultan
Perencana yang memuat masukan, azas, kriteria, proses, dan keluaran
yang harus dipenuhi dan diperhatikan dan di interpretasikan kedalam
pelaksanaan tugas perencanaan. Dengan KAK ini diharapkan Konsultan
Perencana dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik.

3. Sasaran 1. Konsultan bertanggung jawab secara profesional atas jasa yang

dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku.
2. Produk Dokumen yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan
standar hasil karya perencanaan yang berlaku.
3. Produk Dokumen yang dihasilkan harus telah mengakomodasi
batasan-batasan yang telah diberikan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen termasuk melalui KAK ini.
4. Produk Dokumen yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan,
standar dan pedoman teknis yang berlaku.

4. Lokasi Kegiatan Lokasi Kegiatan adalah di Komplek RSJD Dr. Amino Gondohutomo
Provinsi Jawa Tengah

5. Sumber Pendanaan Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan: Anggaran BLUD Tahun
Anggaran 2022

6. Nama dan Organisasi Nama Pejabat Pembuat Komitmen (PPKom) : Pejabat Pembuat Komitmen
Pejabat Pembuat DED Blok I RSJD Dr. Amino Gondohutomo Provinsi Jawa Tengah.
Komitmen

0
 Satuan Kerja : RSJD Dr. Amino Gondohutomo Provinsi Jawa Tengah

Data Penunjang2

7. Data Dasar -

8. Standar Teknis Standar bangunan mengacu pada peraturan Menteri Pekerjaan Umum
Nomor : 45/PRT/M/2007 tentang pedoman teknis pembangunan
bangunan gedung negara.

9. Studi-Studi Terdahulu -

10. Referensi Hukum Undang-undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;

Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 54 Tahun 2010 tentang

Pengadaan barang/ Jasa Pemerintah dan perubahannya Peraturan
Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;

Peraturan LKPP No. 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan

Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalu Penyedia;

Peraturan Menteri PUPR No. 7 Tahun 2019 Tentang Standar dan

Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.

Permen PUPR No. 19/PRT/M/2017 tantang Standar Remunerasi Minimal

Tenaga Kerja Konstruksi Pada Jenjang Jabatan Ahli untuk layanan Jasa
Konsultansi Konstruksi.

Ruang Lingkup

11. Lingkup Kegiatan Lingkup kegiatan ini adalah Perencanaan Pembangunan Gedung Rawat
Kelas 3 RSJD Dr. Amino Gondohutomo Provinsi Jawa Tengah yang
dimaksud dalam kegiatan ini adalah Perencanaan Pembangunan Gedung
Rawat Inap Kelas 3 dengan jumlah lantai 3 dengan berfungsi sebagai
ruang rawat inap kelas 3 berikut fasilitas pendukungnya sesuai
persyaratan dari kemenkes untuk ruang rawat inap kelas 3.

12. Keluaran a. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi

lapangan (termasuk penyelidikan tanah apabila diperlukan, dll).
b. Penyusunan pengembangan rencana antara lain membuat :
1) Rencana Struktur
2) Rencana Arsitektur
3) Rencana Eksterior dan Interior
4) Rencana Utilitas
5) Rencana Anggaran Biaya
c. Penyusunan rencana detail antara lain membuat :
1) Gambar-gambar site plan, detail struktur, detail utilitas yang
sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui.
2) Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).
3) Rincian Volume pelaksanaan pekerjaan.
4) Rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi pada masing-
masing massa bangunan secara rinci, beserta analisa harga

1

13. Peralatan, Material,
Personil dan Fasilitas
dari Pengguna
Anggaran
14. Peralatan dan Material
dari Penyedia Jasa
Konsultansi dan
persyaratan SBU
15. Lingkup Kewenangan
Penyedia Jasa
a)
b)
satuan pekerjaan dan daftar harga yang disusun dari hasil survei
pasar.
5) Laporan Akhir Perencanaan.
d. Mengadakan persiapan pelelangan, seperti membantu Pengguna
Anggaran didalam menyusun dan mengevaluasi kembali dokumen
pelelangan khususnya terkait dengan RAB apabila diperlukan
penyesuaian atas harga-harga satuan maupun ketersediaan
anggaran serta membantu panitia pelelangan menyusun program
dan pelaksanaan pelelangan.
e. Membantu panitia pelelangan pada waktu penjelasan pekerjaan
termasuk menyusun berita acara penjelasan pekerjaan, evaluasi
penawaran, dan melakukan tugas-tugas yang sama apabila terjadi
lelang ulang.
f. Mengadakan pengawasan berkala selama pelaksanaan konstruksi
fisik.
g. Mengikuti dan melaksanakan kegiatan seperti :
1) Mengikuti rapat-rapat evaluasi lapangan yang diselenggarakan
oleh pengelola kegiatan maupun oleh konsultan pengawas serta
memberikan saran-saran, pertimbangan dan rekomendasi
tentang penggunaan bahan.
2) Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
pelaksanaan bila ada perubahan.
3) Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang
timbul selama masa pelaksanaan konstruksi.
4) Membuat laporan akhir pengawasan berkala.
Kegiatan yang tersebut dalam paragraf d, e, f, dan g tetap menjadi
tanggungjawab rekanan konsultan pada saat pelaksanaan fisik
dilakukan pada Tahun Anggaran 2023. Apabila pada tahun 2023
kegiatan fisik tidak dilakukan maka tanggungjawab rekanan konsultan
menjasi gugur.
Mempunyai personil (tim teknis) yang sewaktu-waktu dapat meminta
laporan perkembangan pelaksanaan pekerjaan.
Peralatan, material yang harus disediakan oleh penyedia jasa
konsultansi untuk melaksanakan pekerjaan ini :
a. Waterpass/ Theodolith 1 buah
b. Roll meter 50 m 1 buah
c. Komputer & Printer
Persyaratan Badan Usaha memiliki SBU AR102 (Jasa Desain
Arsitektural) sebelum tahun 2022, atau Sub klasifikasi AR001 (Jasa
Arsitektural bangunan gedung hunian dan non-hunian) utk SBU tahun
2022.
a. Kriteria Umum
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh kosultan perencana seperti
yang dimaksud pada KAK harus memperhatikan kriteria umum
disesuaikan berdasarkan fungsi dan kebutuhan bangunan, yaitu :
1) Persyaratan Peruntukan dan Intensitas :
a) Menjamin bangunan yang akan dibangun sesuai dengan
ketentuan tata ruang dan fungsi yang ditetapkan di Daerah
yang bersangkutan.
b) Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.
c) Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat, dan
lingkungan.
2) Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan :
Menjamin terwujudnya bangunan yang memiliki karakteristik
dan, ketentuan wujud bangunan.
Menjamin bangunan yang dibangun dan dimanfaatkan dengan
tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.
3) Persyaratan Struktur dan Fungsi Bangunan :
2
 a) Menjamin terwujudnya bangunan tetap dapat mendukung
beban yang timbul akibat perilaku alam manusia dan beban
kerja.
b) Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan
kecelakaan atau luka yang disebabkan oleh kegagalan
struktur bangunan dan fungsi bangunan.
c) Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau
kerusakan benda yang disebabkan oleh perilaku struktur.
d) Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan
fisik yang disebabkan oleh kegagalan struktur dan fungsi
bangunan.
4) Persyaratan Pengudaraan :
a) Menjamin terpenuhinya kebutuhan penghawaan dan
pengudaraan yang cukup secara alami sehingga mampu
memenuhi kebutuhan di dalam bangunan untuk menunjang
terselenggaranya kegiatan dalam bangunan gedung sesuai
dengan fungsinya.
b) Menjamin upaya efisiensi peralatan dan perlengkapan
penghawaan dan pengudaraan secara baik.
5) Persyaratan Pencahayaan :
a) Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang
cukup, baik alami maupun buatan dalam menunjang
terselenggaranya kegiatan dalam bangunan gedung sesuai
dengan fungsinya.
b) Menjamin upaya efisiensi peralatan dan perlengkapan
pencahayaan secara baik.
6) Persyaratan Transportasi :
a) Menjamin tersedianya sarana transportasi yang layak, aman,
dan nyaman.
b) Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi atlit difabel,
khususnya untuk bangunan fasilitas gedung nusa indah.
7) Persyaratan Sanitasi :
a) Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan
gedung sesuai dengan fungsinya.
b) Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan
memberikan kenyamanan bagi pengguna dan lingkungan.
c) Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan
sanitasi secara baik
b. Azas-azas :
Selain dari kriteria diatas, di dalam melaksanakan tugasnya
Konsultan Perencanaan hendaknya memperhatikan azas-azas
bangunan sebagai berikut :
1) Desain Bangunan tetap mengacu pada persyaratan yang
dikeluarkan oleh Kemenkes untuk bangunan-bangunan Rumah
Sakit.
2) Bangunan hendaknya fungsional, efisien, menarik tetapi tidak
berlebihan.
3) Kreatifitas desain hendaknya ditekankan pada kemampuan
mengadakan sublimasi antara fungsi teknik dan fungsi sosial
bangunan, terutama sebagai bangunan pelayanan kepada
masyarakat.
4) Dengan batasan tidak mengganggu produktivitas kerja, biaya
investasi dan pemeliharaan bangunan sepanjang umurnya,
hendaknya diusahakan serendah mungkin.
5) Desain hendaknya dibuat sedemikian rupa, sehingga bangunan
dapat dilaksanakan dalam waktu yang pendek dan dapat
dimanfaatkan secepatnya.
6) Bangunan hendaknya dapat meningkatkan kualitas lingkungan,
dan menjadi acuan tata bangunan dan lingkungan di sekitarnya

16. Jangka Waktu Jangka waktu penyelesaian pekerjaan adalah 90 (Sembilan puluh) hari
Penyelesaian Kegiatan
3
 kalender sejak SPMK diterbitkan.

17. Personil Posisi Kualifikasi Jumlah

Orang
Bulan3
Tenaga Ahli:
1. Team Leader / Ahli S1 Teknik Arsitektur, SKA 3 OB
Arsitektur 1 orang Arsitektur berpengalaman
profesional minimal 3
tahun, Minimal SKA Ahli
Muda Arsitektur (101).

2. Tenaga Ahli Sipil 1 S1 Teknik Sipil, 2 OB

orang berpengalaman profesional
minimal 2 tahun, Minimal
SKA Ahli Muda Teknik
Bangunan Gedung (201)

3. Tenaga Ahli Mekanikal S1 Teknik Mesin/ Elektro, 2 OB

Elektrikal 1 orang berpengalaman profesional
minimal 2 tahun, Minimal
SKA Ahli Muda Teknik
Mekanikal (301) atau SKA
Ahli Muda Teknik Tenaga
Listrik (401).

4. Tenaga Ahli Disain S1 Teknik Arsitektur/ 1 OB

Interior 1 orang Disain, berpengalaman
profesional minimal 2
tahun, Minimal SKA Ahli
Muda Desain Interior (102).

5. Ahli Manajemen S1 SKM berpengalaman 1 OB

Rumah Sakit 1 orang profesional minimal 2
tahun.

6. Tenaga Ahli K3 1 S1 Teknik Sipil/Arsitektur 1 OB

orang berpengalaman profesional
minimal 2 tahun. Minimal
SKA Ahli Muda K3
Konstruksi
Tenaga Pendukung :
1) Surveyor 2 orang minimal D3 4 OB
2) Estimator 1 orang minimal D3 3 OB
3) Drafter Cad 2 orang minimal D3 6 OB
4) Operator Komputer 1 minimal D3 3 OB
Orang
5) Administrasi 1 orang minimal D3 3 OB

18. Jadwal Tahapan Jadual sesuai yang tercantum dalam LPSE

Pelaksanaan Kegiatan
Laporan

19. Laporan Laporan yang dihasilkan oleh konsultan perencana berdasarkan kerangka
acuan kerja (KAK) ini, lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian
yang minimal meliputi :
1. Tahap Penyusunan Pra-Disain yang meliputi:
a. Gambar-gambar rencana site plan dan pra-rencana bangunan
b. Perkiraan biaya pembangunan
c. Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
2. Tahap Pengembangan Disain (disesuaikan dengan anggaran konstruksi

4
 yang tersedia untuk Tahun 2022)
a. Gambar pengembangan rencana site plan, arsitektur, struktur dan
utilitas.
b. Uraian konsep rencana dan perhitungan-perhitungan yang
diperlukan
c. Draft rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
3. Tahap Rencana Detail (Disain Akhir) disesuaikan dengan
kesepakatan/hasil konsultasi dalam tahap Pengembangan Disain yang
mencakup :
a. Gambar kerja
b. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
c. Rencana kegiatan dan Volume pekerjaan (BQ)
d. Rencana anggaran biaya (RAB)
e. Laporan perencanaan site plan, arsitektur, struktur, utilitas lengkap
dengan perhitungan-perhitungan yang diperlukan (bila ada)
f. Laporan hasil penyelidikan tanah (Soil Test).
4. Tahap Pelelangan
a. Dokumen tambahan dan atau perubahan hasil penjelasan
pekerjaan.
b. Laporan bantuan teknis dan administrasi pada waktu pelelangan.
5. Konsultan Harus Menyerahkan Hasil Karya Perencanaan berupa :
a. Gambar Kerja DED : 5 Set
b. Buku Rencana Anggaran and Biaya dan BoQ : 5 Set
c. Buku Rencana Kerja dan Syarat Teknis : 5 Set
d. Buku Laporan Perencanaan : 5 Set
e. CD Produk DED : 5 Set
f. Gambar 3 Dimensi : 2 Buah
6. Tanggung Jawab Perencanaan
a. Konsultan perencana bertanggung jawab secara profesional atas
jasa perencanan yang dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dan
kode tata laku profesi yang berlaku.
b. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai
berikut :
1) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi
standar hasil karya perencanaan yang berlaku.
2) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah
mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan oleh
pemberi tugas antara lain melalui KAK ini seperti dari segi
pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu
bangunan yang akan diwujudkan.
3) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah
memenuhi peraturan standart dan pedoman teknis bangunan
gedung yang berlaku untuk bangunan gedung pada umumya
dan khususnya untuk bangunan gedung negara.
Hal-Hal Lain

22. Produksi dalam Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan
Negeri di dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain
dalam angka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan
kompetensidalam negeri.
23. Persyaratan Jika kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk
Kerjasama pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut
harus dipatuhi: -

24. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut: -

Pengumpulan Data
Lapangan