TUGAS PERTAMA

MANAJEMEN PROYEK
“Operasi dan Pemeliharaan Pada Lingkup Pekerjaan Konstruksi”

Dosen Pengampu:
Dr. Desiderius Viby Indrayana

Disusun Oleh:
Desnita Tri Rusadi (09022006)
Reguler Batch 11

CIVIL ENGINEERING
SCHOOL OF ENGINEERING AND TECHNOLOGY
TANRI ABENG UNIVERSITY
2023
 Operasi dan pemeliharan merupakan lingkup dari pekerjaan konstruksi bukan dari lingkup pekerjaan
proyek. Proyek sendiri memiliki definisi serangkaian kegiatan yang memiliki waktu awal dan akhir, sedangkan
operasi dalam lingkup konstruksi mengacu pada serangkaian tindakan, proses, dan aktivitas yang dilakukan
selama fase pelaksanaan proyek konstruksi. Operasi konstruksi mencakup aktivitas seperti penggalian,
pemasangan struktur, pengecoran beton, dan masih banyak lagi. Tujuan dari operasi konstruksi adalah untuk
mengubah rencana desain konstruksi menjadi struktur fisik yang sesuai dengan spesifikasi dan kualitas yang
diharapkan. Operasi dalam konstruksi memiliki peranan yakni, Pelaksanaan Rencana, Kualitas Konstruksi,
Waktu & Anggaran, Keselamatan Kerja, Kepuasan Pelanggan, dan Pengelolaan Sumber Daya. Secara tidak
langsung operasi konstruksi dapat disebut dengan tahap kunci yang memengaruhi hasil akhir proyek,
pengelolaan yang baik, dalam tahap ini merupakan kunci untuk kesuksesan proyek konstruksi.
Pemeliharaan merupakan langkah berikutnya setelah dilakukan sebuah operasi konstruksi.
Pemeliharaan dalam konteks konstruksi merujuk pada serangkaian tindak perawatan, pemantauan,
perbaikan, dan manajemen infrastruktur yang telah dibangun atau sedang dalam proses pembangunan. Hal
ini juga mencakup segala sesuatu yang dilakukan untuk menjaga keberlanjutan, kinerja, dan usia pakai yang
optimal. Jika operasi konstruksi tadi memiliki peranan penting, pemeliharaan dalam konteks konstruksi juga
memilikinya yaitu, Pemeliharaan Kualitas, Kepemilikan Jangka Panjang, Efisiensi biaya, Kesalamatan Publik,
Dampak Lingkungan, dan Kepuasan Pelanggan. Pemeliharaan dalam konstruksi bukan hanya suatu
tindakan reaktif terhadap masalah, tetapi juga bagian penting dari manajemen aset yang efisien yang
tentunya akan memaksimalkan usia kerja serta usia pakai suatu infrastruktur, dan juga diharapkan dapat
memberikan manfaat jangka panjang bagi masyarakat maupun pemilik proyek.
Operasi konstruksi saling berkaitan dengan pemeliharaan dalam konstruksi, bahkan operasi dalam
pekerjaan konstruksi dapat memengaruhi pemeliharaan. Berikut adalah hal-hal yang dipengaruhi oleh
operasi konstruksi:
1) Pencegahan Dini Kerusakan
Operasi yang dilakukan dengan baik dan sesuai prosedur dapat mengurangi risiko kerusakan, yang
berarti potensi kerusakan dapat dicegah lebih awal, dan nantinya dapat mengurangi kebutuhan
pemeliharaan reaktif yang lebih mahal
2) Data dan Informasi Pemeliharaan
Tim operasi dapat memberikan masukan berharga tentang area-area yang rentan terhadap keausan
atau masalah yang memerlukan pemeliharaan
3) Koordinasi Pemeliharaan
Operasi yang terkoordinasi dengan baik dapat memberikan waktu yang lebih tepat untuk
pemeliharaan. Misalnya, Tim operasi dapat menjadwalkan perawatan saat infrastruktur sedang tidak
aktif
4) Penggunaan yang Tepat
Operasi dapat memastikan bahwa infrastruktur dapat digunakan dengan benar, mencegah
kelebihan beban atau penyalahgunaan yang dapat menyebabkan kerusakan. Dengan demikian,
operasi yang tepat dapat mengurangi kebutuhan perbaikan atau pemeliharaan alibat penggunaan
yang tidak sesuai.
Kesimpulan:
Pentingnya operasi dan pemeliharaan yang baik dalam lingkup pekerjaan konstruksi adalah kunci
kesuksesan proyek, keselamatan, dan lingkungan. Praktik terbaik dalam operasi konstruksi yakni
melibatkan pemilihan peralatan yang tepat, perawatan rutin, dan manajemen yang efisien.

Saran:
Untuk meningkatkan operasi dan pemeliharaan dalam lingkup pekerjaan konstruksi, disarankan:
1) Meningkatkan kesadaran akan keselamatan di tempat kerja
2) Berinvestasi dalam pelatihan pekerja secara teratur
3) Mengelola keuangan dengan bijaksana dan merencanakan anggaran yang cermat
4) Membangun kolaborasi yang kuat antara pemasok dan pihak ketiga guna dukungan tekniks