DINAS PEKERJAAN UMUM

DAN PENATAAN RUANG

KABUPATEN JOMBANG

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENYUSUNAN PENYUSUNAN PETA DASAR

RDTR WILAYAH PERENCANAAN
BANDARKEDUNGMULYO
 KERANGKA ACUAN KERJA

Unit Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang

Program : Program Penyelenggaraan Tata Ruang
Kegiatan : Koordinasi dan Sinkronisasi Perencanaan Tata Ruang
Daerah Kabupaten/ Kota
Sub Kegiatan : Koordinasi dan Sinkronisasi Penyusunan RRTR
Kabupaten/Kota
Pekerjaan : Penyusunan Peta Dasar RDTR Wilayah Perencanaan
Bandarkedungmulyo
Tahun Anggaran : 2023

I. Latar Belakang
Berdasarkan Undang-undang Nomor 26 tahun 2007 tentang
penataan ruang, maka rencana tata ruang merupakan matra keruangan
dari rencana pembangunan daerah dan bagian dari pembangunan nasional
maka antara satu jenis rencana tata ruang dengan jenis rencana tata ruang
lainnya mempunyai hubungan yang saling terkait dan saling berurutan
satu sama lainnya serta dijaga konsistensinya baik dari segi substansi
maupun operasionalisasinya. Untuk maksud tersebut, maka penyusunan
rencana tata ruang kota dijabarkan lagi dari Rencana Tata Ruang
Wilayah Kabupaten/Kota ke Rencana Rinci Tata Ruang, yaitu Rencana
Detail Tata Ruang dan Rencana Kawasan Strategis Kabupaten. Rencana
Detail Tata Ruang pada dasarnya merupakan kebijakan perencanaan
pembangunan daerah untuk digunakan sebagai pedoman dalam
pemanfaatan dan pengendalian ruang.

Kebutuhan akan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Peraturan

Zonasi (PZ) bagi para pemangku kepentingan sangat mendesak, mengingat
RDTR dan PZ sangat diperlukan sebagai acuan operasional bagi pemberian
izin pemanfaatan ruang. RDTR dan PZ pada prinsipnya harus dapat
memenuhi fungsinya sebagai acuan operasional pemanfaatan serta
pengendaliaan pemanfaatan ruang di Kabupaten.

Sebelum melakukan penyusunan RDTR dan PZ harus didasari

dengan peta rencana, oleh karena itu tahap pertama dalam penyusunan
RDTR dan PZ WP Bandarkedungmulyo adalah penyusunan “Peta Dasar
RDTR Wilayah Perencanaan Bandarkedungmulyo”. Dalam proses
penyusunan peta dasar akan dilakukan survei peninjauan lapangan untuk
mengetahui kondisi eksisting wilayah Kecamatan Bandarkedungmulyo,
setalah peninjauan lapangan akan dilakukan proses digitalisasi dan
koordinasi beserta asistensi dengan Badan Informasi Geospasial (BIG), guna
tersusunya Peta Dasar Kawasan Kecamatan Bandarkedungmulyo dengan
ketelitian yang sesuai dengan peraturan yang berlaku di Badan Informasi
Geospasial (BIG).

II. Maksud dan Tujuan

Maksud dari pekerjaan ini adalah penyusunan Peta Dasar Rencana
Detail Tata Ruang (RDTR) agar sesuai dengan pedoman dan kaidah
penyusunan peta dasar sesuai standar teknis Badan Informasi Geospasial
(BIG).
Adapun tujuan dilaksanakannya pekerjaan ini adalah :
a. Melakukan pemeriksaan dan perbaikan ketentuan dan spesifikasi
pembuatan peta dasar yang telah disusun;
b. melakukan pemeriksaan dan perbaikan layout peta yang telah
disusun sesuai standard dan ketentuan perundangan-undangan;
c. Melakukan pendampingan dalam proses konsultasi ke Badan
Informasi Geospasial (BIG).

III. Sasaran yang Ingin Dicapai

Sasaran yang ingin dicapai dari pekerjaan penyusunan Peta Dasar
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Bandarkedungmulyo antara lain:
a. Tersedianya Sumber Data Peta Dasar berupa citra CSRT yang sudah
terortorektifikasi;
b. Tersedianya peta unsur dasar sesuai kaidah penyusunan dari Badan
Informasi Geospasial (BIG) yang berisi:
 Batas Administrasi
 Peta Jaringan Transportasi
 Peta Jaringan Perairan
 Peta Bangunan (Persil)
 Peta Kontur
 Peta Tutupan Lahan
 Toponim
IV. Dasar Hukum
a. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 68,
Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4725);
b. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan
Pengelolaan Lingkungan Hidup (Lembaran Negara Republik Indonesia
Tahun 2009 Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 5059);
c. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah Nasional (Lembaran Negara Tahun 2008 Nomor 48,
Tambahan Lembaran Negara Nomor 4833);
d. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang
Penyelenggaraan Penataan Ruang (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2010 Nomor 21, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 5103);
e. Peraturan Pemerintah Nomor 8 Tahun 2013 tentang Ketelitian Peta
Rencana Tata Ruang(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
2013 Nomor 8, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
Nomor 5393);
f. Peraturan Kepala Badan Informasi Geospasial Nomor 4 Tahun 2014
tentang Tata Cara Konsultasi Penyusunan Peta Rencana Tata Ruang;
g. Peraturan Kepala Badan Informasi Geospasial Nomor 16 Tahun 2014
tentang Tata Cara Pengelolaan Peta Rencana Tata Ruang;
h. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang /Kepala Badan
Pertanahan Nasioanal Republik Indonesia No 16 Tahun 2018 tentang
Pedoman Penyusunan Detail Tata Ruang Dan Peraturan Zonasi
Kabupaten/Kota; dan
i. Peraturan Daerah Kabupaten Jombang Nomor 10 Tahun 2021
tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Jombang Tahun
2021 – 2041.
j. Peraturan perundang-undangan lain yang terkait.

V. Sumber Pendanaan
Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan Perubahan APBD
Kabupaten Jombang Tahun Anggaran 2023, yaitu :
a. Nomor DPA : DPA/A.1/1.03.2.10.0.00.01.0000/001/2023
 b. Nama Kegiatan : Koordinasi dan Sinkronisasi Perencanaan Tata
Ruang Daerah Kabupaten/ Kota
c. Nama Sub Kegiatan : Koordinasi dan Sinkronisasi Penyusunan
RRTR Kabupaten/Kota
d. Rekening Belanja : 5.1.02.02.08.0015
e. Pagu Anggaran : Rp. 100.000.000,-

VI. Ruang Lingkup

Ruang lingkup penyusunan kegiatan ini adalah melakukan pemetaan
dasar tata ruang yang menjadi bagian dari rencana detail tata ruang (RDTR)
dan Peraturan Zonasi agar sesuai dengan peraturan dan ketentuan teknis.
Sesuai ketentuan Pasal 14 ayat (7) Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007
tentang Penataan Ruang dan peta perencanaan RDTR memiliki skala
minimal 1: 5.000, sehingga dalam penyusunan peta tersebut perlu melalui
tahapan-tahapan pelaksanaan sebagai berikut :
a. Melakukan pengkajian untuk menyusun peta dasar RDTR WP
Bandarkedungmulyo;
b. Melakukan pembuatan peta dasar RDTR dengan menggunakan
sumber hasil foto udara dan/atau citra satelit terbaru yang
digunakan sebagai bahan proses digitasi peta;
c. Melakukan pembuatan peta (digitasi) dengan mempertimbangkan
Ketelitian Peta Dasar Rencana Detail Tata Ruang dan langkah-
langkah penyusunan harus sesuai dengan yang dipersyaratkan;
d. Mempresentasikan hasil produk pemetaan berupa album peta dasar
WP Bandarkedungmulyo;
e. Melakukan penyerahan hasil pekerjaan peta dasar rencana detail tata
ruang (RDTR) berupa album peta dan softcopy;
f. Melakukan asistensi / pendampingan pada saat konsultasi peta
dasar RDTR ke BIG (Badan Informasi Geospasial).

VII. Kualifikasi Tenaga Pelaksana Yang Diperlukan

Dalam melaksanakan pekerjaan ini dibutuhkan personel yang terdiri
atas tenaga ahli dan tenaga pendukung yang berpengalaman di bidang
masing-masing yang terkait dalam kegiatan penyusunan Peta Dasar
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Bandarkedungmulyo. Adapun
kualifikasi personel dalam pekerjaan ini adalah sebagai berikut:
 Tabel 1. Kebutuhan Tenaga Pelaksana

Masa
No. Tenaga Pelaksana Kualifikasi Jumlah
Kerja
Tenaga Ahli:

1. Ahli Perencanaan Mempunyai sertifikat 1 orang 2 (dua)

Wilayah dan Kota keahlian sesuai bidang, bulan
(Team Leader) Ketua Tim disyaratkan
minimal seorang Sarjana
Tenaga Ahli Muda Strata 1 (S-1) Jurusan
Perencanaan Wilayah dan
Kota, dengan pengalaman
dalam melaksanakan
pekerjaan dibidang Penataan
Ruang secara professional
minimal selama 1 tahun.

2. Ahli Pemetaan Mempunyai sertifikat 1 orang 2 (dua)

keahlian sesuai bidang, bulan
Tenaga Ahli Muda tenaga ahli pemetaan
disyaratkan seorang Sarjana
Teknik Strata 1 (S-1)
Jurusan
Geografi/Geodesi/PWK
dengan pengalaman dalam
melaksanakan pekerjaan
sejenis minimal 1 (satu)
tahun.

Tenaga Pendukung:

1. Tenaga Drafter Disyaratkan minimal lulusan 1 Orang 2 (dua)

D3/ S1 Teknik Sipil/ Teknik bulan
Geomatika/Geografi/ Geodesi/PWK
yang memiliki pengalaman
minimal 1-4 Tahun

2. Tenaga Administrasi Disyaratkan minimal lulusan 1 orang 2 (dua)

SMA/sederajat yang memiliki bulan
pengalaman di bidangnya
minimal 0-2 Tahun

3. Tenaga Surveyor Disyaratkan minimal lulusan 4 Orang 1 (satu)

SMA/sederajat yang memiliki bulan
pengalaman di bidangnya
minimal 0-2 Tahun

VIII. Jadwal Pelaksanaan

Kegiatan penyusunan Peta Dasar Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)
WP Bandarkedungmulyo direncanakan akan dikerjakan selama 2 (dua)
bulan atau 60 (enam puluh) hari kalender.
IX. Produk yang dihasilkan
Produk yang dihasilkan dari kegiatan nyusunan Peta Dasar Rencana
Detail Tata Ruang (RDTR) WP Bandarkedungmulyo adalah sebagai berikut:
1. Dokumen Laporan Pendahuluan sebanyak 4 (empat) eksemplar;
2. Dokumen Laporan akhir sebanyak 4 (empat) eksemplar;
3. Album peta dicetak ukuran A3 sebanyak 4 (empat) eksemplar;

X. Jenis Laporan yang disyaratkan

1) Laporan Pendahuluan
Laporan Pendahuluan ini diserahkan setelah dibahas dan
dilakukan perbaikan berdasarkan masukan yang diberikan saat
Presentasi Laporan Pendahuluam yang menghadirkan stakeholder
yang terlibat dengan pelaksanaan pekerjaan ini. Laporan
pendahuluan sekurang-kurangnya harus memuat:
a. Pendahuluan (latar belakang, maksud dan tujuan, ruang
lingkup pekerjaan, dan sasaran);
b. Tinjauan Kebijakan
c. Metodologi
d. Gambaran umum
e. Rencana Kerja
2) Laporan Akhir
Laporan Akhir atau buku rencana merupakan laporan yang berisi
mengenai hasil akhir dari pekerjaan Penyusunan Peta Dasar
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR). Laporan akhir yang telah
direvisi berdasarkan tanggapan/koreksi dari Tim Teknis dan/atau
PPTK/PPK serta stakeholder terkait pada saat presentasi laporan
akhir.

XI. Data Penunjang

Data dasar yang digunakan dalam Penyusunan Peta Dasar RDTR
Wilayah Perencanaan Bandarkedungmulyo antara lain :
 Peta RTRW Skala 1: 50.000
 Citra satelit koreksi geometric, Orthorektifikasi
 Peta RBI/Foto Udara

XII. Hak dan Kewajiban Penyedia Jasa

1) Hak Penyedia Jasa:
  Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, konsultan berhak meminta
bantuan Tim Teknis dalam mencari data dan informasi yang
diperlukan;

 Setelah pelaksana pekerjaan melaksanakan seluruh kewajibannya,

maka pihak pelaksana pekerjaan berhak untuk mendapatkan
pembayaran atas hasil pekerjaannya sejumlah tertentu dengan
syarat yang telah ditetapkan dalam kontrak kerja.
2) Kewajiban Penyedia Jasa:

 Konsultan berkewajiban dan bertanggung jawab sepenuhnya

terhadap pelaksanaan penyusunan rencana sesuai dengan
ketentuan perjanjian kerjasama yang disepakati;

 Konsultan wajib mengikuti ketentuan teknis yang ditentukan

sesuai dengan kerangka acuan;

 Konsultan dalam melaksanakan pekerjaannya dinyatakan berakhir

sampai dengan selesainya semua kewajiban yang harus dipenuhi
sesuai dengan perjanjian pekerjaan yang disepakati;

 Konsultan wajib hadir dan menyerahkan hasil pekerjaannya dalam

forum diskusi dengan Tim Teknis.

XIII. Ketentuan Lain-lain

1) Penyedia bertanggung jawab secara kontraktual kepada Pejabat

Pembuat Komitmen (PPK) sesuai dengan Surat Perjanjian;
2) Selain data dan informasi penting sebagai masukan serta ketentuan
khusus yang diberikan proyek, berlaku pula ketentuan, peraturan,
persyaratan, standart dan pedoman lainnya, antara lain :
 Surat Keputusan Pemberian Pekerjaan dan atau Surat Perintah
Kerja untuk melaksanakan pekerjaan perencanaan;
 SNI dan SK-SNI Teknis yang berlaku;
 Pertimbangan Regional dari Pemerintah Daerah setempat;
 Peraturan Pembangunan dan Rencana Pengembangan Daerah
setempat.
3) Penyedia harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:
 Memiliki Setifikat Badan Usaha (SBU) dengan sub bidang
SP304 - Jasa pembuatan peta/AL002 - Jasa Pengembangan
Wilayah/ PR102 – Jasa Perencanaan Wilayah
  Memiliki Akta Pendirian atau Akta Perubahan (jika ada)
 TDP yang masih berlaku
 Tidak masuk dalam Daftar Hitam
 Memiliki NPWP dan telah melunasi pajak tahunan terakhir (SPT
Tahunan)
4) Penyedia harus menyelesaikan administrasi pekerjaan sesuai dengan
prosedur yang berlaku;
5) Pencairan dana sesuai kemajuan pekerjaan dengan melampirkan
invoice dan persyaratan lainnya;
6) Untuk mencapai target, Penyedia harus menyediakan, tenaga dan
peralatan yang kualifikasi dan klasifikasinya sesuai persyaratan, baik
untuk bidang teknis, Admnistrasi dan Keuangan.

XIV. Organisasi Pelaksana

Nama PPK : Agus Andrianto D.W., S.T., M.T.
Satuan Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang

Jombang, April 2023

Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Kabupaten Jombang
Pejabat Pembuat Komitmen,

Agus Andrianto D.W., S.T., M.T.

Pembina
NIP. 19750103 200604 1 017