BOBOT

BULAN
(%) ADD.
BULAN KE -1 BULAN KE -2 BULAN KE -3
No. SUBSTANSI, URAIAN PADA TAHAPAN PEKERJAAN KONTRAK
TAHAP KUMULATIF M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 (WAKTU)
7 HK 14 HK 21 HK 28 HK 35 HK 42 HK 49 HK 56 HK 63 HK 70 HK 77 HK 90 HK
I PERSIAPAN ATAU PENYUSUNAN KONSEP PERENCANAAN
A. PERSIAPAN PERANCANGAN 2.00 2.00 2.00
1 Pemahaman KAK & Kontrak Kerja;
2 Kajian Peraturan dan Perijinan;
3 Rencana Kerja Perencanaan & Kontrak Kerja;
4 Mengumpulkan data dan informasi lapangan;
5 Desain Survey, invetarisasi Data dan Informasi Lapangan;
6 Survey Penyelidikan Tanah
B. KONSEPSI PERANCANGAN 8.00 10.00 8.00
1 Data informasi lapangan dan instansional; 0.50
2 Analisis lapangan & desk study; 0.50
3 Dasar pemikiran dan pertimbangan perancangan; 1.00
4 Analisa kebutuhan ruang; 1.00
5 Program ruang; 1.00
6 Organisasi hubungan ruang 1.00
7 Skematik rencana teknis; 1.00
8 Skematik rancangan; 1.00
9 Sketsa gagasan. 1.00
II PRA RANCANGAN 20.00 30.00 20.00
1 Gambar pra rancangan bangunan 5.00
a. Rencana massa bangunan;
b. Rencana tapak;
c. Denah;
d. Tampak bangunan;
e. Potongan bangunan;
f. Visualisasi desain 3D
2 Nilai fungsional dalam bentuk diagram; 4.00
3 Aspek kualitatif dan aspek kuantitatif dalam bentuk 3.00 3.00
a. Perkiraan luas lantai;
b. Informasi penggunaan bahan;
c. Sistem konstruksi;
d. Nota perhitungan struktur
e. Biaya & waktu pelaksanaan pembangunan;
f. Penerapan prinsip BGH.
4 Draft Siteplan. 4.00
Penyusunan dan Pengumpulan Laporan Pendahuluan 1.00
III PENGEMBANGAN RANCANGAN 25.00 55.00 25.00
1 Pengembangan arsitektur bangunan berupa 3.00
a. Rencana arsitektur;
b. Uraian konsep & perhitungannya;
c. Visualisasi 2D dan 3D;
2 Sistem struktur (konsep dan perhitungannya); 4.00
3 Sistem MEP (konsep dan perhitungannya); 4.00
4 Penggunaan Bahan Bangunan Secara garis besar/ Outline Spesifikasi; 4.00
5 Perkiraan biaya konstruksi system bangunan (gambar, diagram sistem, & 3.00 3.00
laporan tertulis)/PCE;
6 Siteplan 4.00
IV RANCANGAN DETAIL 25.00 80.00 27.00
1 Gambar Detail rencana teknis bangunan (DED Final): 6.00 6.00
a. Arsitektur bangunan;
b. Struktur bangunan;
c. MEP bangunan.
Penyusunan dan Pengumpulan Laporan Antara 3.00
2 Rencana Kerja & Syarat-Syarat: 0.50 0.50
a. Persyaratan umum;
b. Persyaratan administratif;
c. Persyaratan teknis & spesifikasi teknis
3 Rincian volume pelaksanaan pekerjaan/Bill Of Quantity (BOQ); 1.00 1.00
4 Rencana Anggaran Biaya (RAB); 1.00 1.00
5 Laporan Perencanaan 1.00 1.00
a. Laporan arsitektur;
b. Laporan perhitungan struktur;
c. Laporan perhitungan MEP;
d. Laporan perhitungan informasi dan teknologi;
e. Laporan Perhitungan BGH.
6 Animasi Design 3D. 1.50 1.50
7 Penyusunan dan Pengumpulan Laporan Akhir. 2.00
V PERSIAPAN LELANG 1.00 81.00 3.00
1 Dokumen For Tender 1.00
a. Gambar Rencana;
b. Spesifikasi Teknis Material/Bahan;
c. Spesifikasi Peralatan Utama;
d. Spesifikasi tenaga/Personil manajerial;
e. Penetapan Resiko K3 Konstruksi;
f. Lingkup Pekerjaan Utama;
g. Metode pelaksanaan Utama;
h. Rencana Jadwal Pelaksanaan Konstruksi.
2 Penyusunan dan Pengumpulan Dokumen For Tender 2.00
VI PELELANGAN PENYEDIA JASA PELAKSANAAN KONSTRUKSI 4.00 85.00 2.00
1 Dokumen Proses Pelelangan
a. Dokumen Jawaban Aanwijzing;
b. Dokumen Evaluasi Teknis yang diperlukan Pokja;
c. Dokumen Pendukung lainnya yang dibutuhkan oleh Penglola kegiatan.
2 Proses Pemilihan Konstruksi
a. Aanwijzing Dokumen Seleksi;
b. Aanwijzing Lapangan;
c. Evaluasi Dokumen Penawaran (*jika dibutuhkan)
VII PENGAWASAN BERKALA 15.00 100.00 15.00
1 Mengikuti PCM (Pre Construction Meeting) Bersama: PPK, MK/Pengawas, Kontraktor,
dan Tim Teknis Pekerjaan;
2 Monitoring Berkala Kesesuaian Antara Desain dengan Pembangunan Fisik;
3 Menjawab Merekomendasikan Menyusun Justifikasi Teknis Terkait dengan
RFI (Request For Information) dari PPK, MK/Pengawas.
0.00 2.00 2.00 9.00 7.00 8.00 3.00 15.00 10.00 8.50 11.00 4.50 20.00
PROGRES KUMULATIF 0.00 0.00 2.00 4.00 13.00 20.00 28.00 31.00 46.00 56.00 64.50 75.50 80.00 100.00