Nama : Samsul Setiawan

NIM : 20210430209

Objek Tanah Kosong di Jakarta Selatan

Berikut adalah laporan deskripsi secara lengkap atas objek tanah kosong di Jakarta
Selatan:

Lokasi

Objek tanah kosong ini terletak di Jalan Tebet Timur Dalam III, Kelurahan Tebet
Timur, Kecamatan Tebet, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta. Tanah
ini berada di sebelah utara Jalan Tebet Timur Raya, tepatnya di sebelah selatan Pasar
Tebet.
Luas

Tanah ini memiliki luas sekitar 1.000 meter persegi. Dengan harga permeter Rp.
36.250.000.
Kondisi

Tanah ini dalam kondisi kosong dan belum dimanfaatkan. Tanah ini ditumbuhi oleh
rumput liar dan semak-semak. Tanah ini juga memiliki beberapa pohon besar.

Status Hak :Tanah ini merupakan tanah milik perorangan

Surat : Sertifikat, Imb & PBB (lengkap)

Potensi

Tanah ini memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi berbagai macam usaha,
seperti:

● Perumahan
● Perkantoran
● Pusat perbelanjaan
● Fasilitas umum

Kesimpulan

Objek tanah kosong ini memiliki potensi yang besar untuk dikembangkan. Tanah ini
terletak di lokasi yang strategis, yaitu di dekat jalan raya utama dan pasar. Tanah ini
juga memiliki luas yang cukup besar, sehingga dapat dikembangkan menjadi berbagai
macam usaha.

Untuk meningkatkan nilai jual tanah ini, pemilik tanah dapat melakukan beberapa hal,
seperti:

● Melakukan pembersihan tanah dari rumput liar dan semak-semak.

● Menanam tanaman hias di sekitar tanah.
 ● Memasang pagar untuk membatasi tanah.
● Mencari investor untuk mengembangkan tanah. informasi tambahan tentang
objek tanah kosong ini:
● Tanah ini terletak di dekat beberapa fasilitas umum, seperti Pasar Tebet,
Stasiun Tebet, dan Terminal Tebet.
● Tanah ini memiliki akses yang mudah, baik dengan kendaraan pribadi maupun
kendaraan umum.
● Tanah ini memiliki pemandangan yang indah, yaitu Gunung Salak dan Gunung
Pangrango.

Dengan potensi yang besar dan lokasi yang strategis, objek tanah kosong ini memiliki
peluang yang besar untuk dikembangkan menjadi berbagai macam usaha.

Analisis

Berdasarkan data yang telah digali, objek tanah kosong di Jakarta Selatan ini memiliki
beberapa keunggulan, yaitu:

● Lokasi yang strategis, yaitu di dekat jalan raya utama dan pasar.
● Luas yang cukup besar, yaitu sekitar 1.000 meter persegi.
● Potensi untuk dikembangkan menjadi berbagai macam usaha.

Dengan keunggulan-keunggulan tersebut, objek tanah kosong ini memiliki peluang

yang besar untuk dikembangkan menjadi berbagai macam usaha. Pemilik tanah dapat
melakukan beberapa hal untuk meningkatkan nilai jual tanah ini, seperti melakukan
pembersihan tanah, menanam tanaman hias, memasang pagar, dan mencari investor.

Berikut pengembangan objek tanah kosong ini:

● Perumahan

Tanah ini dapat dikembangkan menjadi perumahan dengan jumlah unit yang cukup
banyak. Perumahan ini dapat diperuntukkan bagi masyarakat kelas menengah ke
bawah.
 ● Perkantoran

Tanah ini dapat dikembangkan menjadi perkantoran dengan luas yang cukup besar.
Perkantoran ini dapat diperuntukkan bagi perusahaan-perusahaan skala kecil dan
menengah.

● Pusat perbelanjaan

Tanah ini dapat dikembangkan menjadi pusat perbelanjaan dengan berbagai macam
tenant. Pusat perbelanjaan ini dapat diperuntukkan bagi masyarakat sekitar.

● Fasilitas umum

Tanah ini dapat dikembangkan menjadi fasilitas umum, seperti taman kota, lapangan
olahraga, atau sekolah. Fasilitas umum ini dapat bermanfaat bagi masyarakat sekitar.

Pemilik tanah dapat memilih pengembangan yang paling sesuai dengan potensi dan
kebutuhan masyarakat sekitar.

Pembandingnya
Laporan Deskripsi Tanah Kosong di Jalan Tebet Timur Dalam III, Jakarta Selatan

Lokasi

Tanah kosong ini terletak di Jalan Tebet Timur Dalam III, Kelurahan Tebet Timur,
Kecamatan Tebet, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta. Lokasinya berada
di antara Jalan Tebet Timur Dalam III Nomor 16.
Luas dan Batas

Tanah kosong ini memiliki luas sekitar 1.000 meter persegi. Dengan harga permeter Rp.
33.600.000.

Status Hak : Tanah ini merupakan tanah milik perorangan

Surat : Sertifikat Hak milik

Kondisi Fisik

Tanah kosong ini memiliki permukaan yang rata dan tidak ada bangunan di atasnya.
Tanahnya berjenis tanah lempung berpasir. Di bagian selatan terdapat pohon-pohon besar
yang tumbuh rindang.

Kemungkinan Penggunaan

Tanah kosong ini memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi berbagai macam
bangunan, seperti ruko, rumah tinggal, atau perkantoran. Lokasinya yang strategis di
tengah kota Jakarta membuat tanah ini menjadi primadona bagi para pengembang properti.

Kesimpulan

Tanah kosong di Jalan Tebet Timur Dalam III, Jakarta Selatan adalah sebuah aset yang
berharga. Tanah ini memiliki potensi yang besar untuk dikembangkan menjadi berbagai
macam bangunan.