1

Konsultasi Publik
AMDAL RENCANA KEGIATAN PEMBANGUNAN
HOTEL IBIS

PT. GRAHA BANGUN KARYA

 2

Identitas Pemrakarsa
Nama Perusahaan
PT. GRAHA BANGUN Nama Rencana Usaha/Kegiatan
KARYA Pembangunan HOTEL IBIS

Jenis Rencana Kegiatan

Alamat Kantor Perhotelan
Komplek Kota Grogol Permai
Blok A 30-34, Jl. Prof dr
Latumenten, Jakarta Barat.
Lokasi Usaha/Kegiatan
Desa Sampora, Kecamatan Cisauk,
Kabupaten Tangerang. Provinsi
No Telp/Fax Banten
(021) 5649647 / (021)
5600714
 Dasar Hukum 3

UU No. 32 Tahun 2009

Tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup

PP No. 27 Tahun 2012

Tentang Izin Lingkungan
(Pasal 3 ayat 1). Setiap usaha dan/atau kegiatan yang berdampak penting terhadap lingkungan hidup wajib memiliki AMDAL

Permenlhk No P.38/Menlhk/Setjen/Kum.1/7/2019
Tentang Jenis Rencana Usaha/Kegiatan Wajib AMDAL
Bidang Multisektor :
Luas Lahan ≥ 5 Ha, atau Luas Bangunan ≥ 10.000 m2,
Permenlhk No P.26/Menlhk/Setjen/Kum.1/7/2018
Tentang Pedoman Penyusunan dan Penilaian serta Pemeriksaan Dokumen Lingkungan
Hidup Dalam Pelaksanaan Pelayanan Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik
(OSS)

Rencana Kegiatan : Komisi Penilai AMDAL Kab. Pedoman Keterlibatan Masyarakat dalam Acuan Dalam
Luas Lahan Total = 8536,4 Tangerang karena rencana usaha proses AMDAL Penyusunan
m2, dengan Luas Bangunan dan/atau kegiatan yang berlokasi - Pengumuman kegiatan di surat kabar Dokumen
12.654,8 m2 di wilayah Kab. Tangerang - Konsultasi publik dengan masyarakat AMDAL

Wajib AMDAL
 Proses Penyusunan dan Penilaian Amdal serta Penerbitan SKKL & Izin Lingkungan
4
Pemrakarsa Sekretariat KPA, Tim Teknis dan Komisi Menteri, gubernur, atau
Penilai Amdal bupati/walikota
1
Pengumuman SPT dari
dan Pengumuman
Konsultasi Paling lambat 5 hari kerja
= 10 hari
Publik Kerja
Penilaian Kerangka Acuan setelah diterbitkan
30 hari kerja
3 4 5 6
2
Pengajuan Penilaian Penilaian Penerbitan Pengumuman Izin
Penyusunan 15
Penilaian KA oleh KA oleh Persetujuan Lingkungan
Kerangka
Kerangka Sekretariat Tim KA oleh Ketua
Acuan (KA)
Acuan KPA Teknis KPA 14a
Penerbitan:
1. Keputusan
Penyusunan 7 Kelayakan
ANDAL dan Lingkungan; dan
RKL-RPL 2. izin Lingkungan
Penilaian ANDAL dan RKL-RPL
Pengajuan Permohonan Izin 8 75 hari kerja, termasuk 10 hari kerja SPT Layak 10 hari
Lingkungan dan Penilaian ANDAL dan Pengumuman Lingkungan kerja
9 11 12
RKL-RPL Penilaian Penilaian
Penilaian 14b
ANDAL & ANDAL & Keputusan
Satu surat ANDAL &
RKL-RPL RKL oleh Ketidaklayakan LH
permohonan RKL-RPL
Sekretariat Tim
oleh KPA
KPA Teknis
Tidak Layak
Integrasi Izin Lingkungan Lingkungan
dalam Proses AMDAL Pengumuman Permohonan Rekomendasi
10
Izin Lingkungan KPA 13
 5

1. Masyarakat mendapatkan informasi mengenai

Tujuan rencana usaha dan/ atau kegiatan yang berdampak
penting terhadap lingkungan.
Konsultasi 2. Masyarakat dapat menyampaikan saran, pendapat
dan/ atau tanggapan atas rencana usaha dan/ atau
Publik kegiatan yang berdampak penting terhadap
lingkungan.
a. Informasi deskritif tentang kondisi lingkungan
yang berada di dalam dan di sekitar lokasi/tapak
rencana Usaha dan/atau Kegiatan;
b. Nilai-nilai lokal yang akan terkena dampak
Usaha dan/atau Kegiatan yang akan dilakukan;
dan/atau
c. Aspirasi masyarakat dan concern terkait dengan
rencana Usaha dan/atau Kegiatan
3. Masyarakat dapat menyampaikan saran, pendapat
dan/ atau tanggapan atas proses izin lingkungan.
Pengumuman Koran 6

23 November 2020
 7

Rencana Kegiatan
 8

Peta Lokasi Kegiatan

Lokasi Kegiatan : Desa

Sampora, Kec. Cisauk,
Kab. Tangerang
Deskripsi Kegiatan 9

Rincian Luas Lahan Rincian Luas Bangunan

No. Rincian Bangunan Fungsi Luas Bangunan
Rencana Pembangunan
(m2)
No. Rincian Penggunaan Lahan
Luas Lahan Presentase 1. Lantai Semibasement Back of House Hotel, 1.548,4
(m )
2
(%) ME,Service dan Staff
Hotel
A. Lahan Tertutup
2. Lantai Dasar Lobby Hotel, 2.963
1. Hotel 1.166 13,6 Ballroom, All Day
Ballroom 1.456 17 Dining,Prefunction
2.
Lahan Terbuka 3. Lantai Mezzanine Office Staff dan Back 444,1
B.
Of House Hotel
3 Ruang Terbuka Hijau 1.146,5 13,4
4. Lantai Dua Prefunction, Meeting 1.005
4 Parkir 2.448 28,7 Room, Musholla

5 Parkir Luar 181,2 2,1 5. Lantai Tiga Kolam Renang, Gym, 841,6
dan Kamar Hotel
6 Plasa Perkerasan 523,2 6,1
6. Lantai Tipikal Kamar Hotel @9 lt x 650,3 =
7 Jalan 1615,6 18,9
( Lt. 4 s/d Lt.12 ) 5.852,7
Total 8536,4 100 Total Luas Bangunan 12.654,8
Gambar Lokasi Sekitar 10

Kegiatan
Gambar Layout /Siteplan 11
 12

Jadwal Pelaksanaan
Pekerjaan
 13

Tahun
Tahun I Tahun II III
No. Kegiatan

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 ...

1 Pengurusan Perizinan                                        

2 Sosialisasi Kegiatan                                        

3 Perekrutan Tenaga Konstruksi                                        

4 Penyiapan Lahan                                        
Mobilisasi Alat Berat dan Material
5 Konstruksi                                        

6 Pekerjaan Konstruksi Fisik (18 bulan)                                        

Pekerjaan Sarana dan Fasilitas
7 Pendukungnya                                

8 Finishing                                

9 Operasional                                        

Sumber : PT Graha Bangun Karya, 2020

 14

Perizinan yang Telah

Dimiliki
 Perizinan yang Telah 15

Dimiliki
Lembaga Penerbit
No Jenis Izin Tanggal Izin
Izin
1. Akte pendirian perusahaan Kemenkumham 16 Mei 2013
2. NPWP Dirjen Pajak 18 Juni 2013
3. Tanda daftar usaha pariwisata Lembaga OSS 9 Oktober 2019
4. Ijin Prinsip (IP) Dalam proses
5. Pengesahan rencana tapak (Siteplan) Dalam proses
6. Rekomendasi Damkar Dalam proses
7. Rekomendasi Peil Banjir Dalam proses
8. Analisa dampak lingkungan Dalam proses
9. Andalalin Dalam proses
 16

Tahapan Kegiatan
 17
TAHAP PRAKONSTRUKSI
1. Pengurusan Perizinan
2. Sosialisasi

TAHAP KONSTRUKSI
3. Mobilisasi dan Demobilisasi Tenaga Kerja Konstruksi
4. Persiapan dan Pematangan Lahan
5. Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Berat Konstruksi
6. Pembuatan dan Pengoperasian Basecamp
7. Pekerjaan Pemancangan Pancang / Struktur Bawah
8. Pekerjaan Struktur Atas/Bangunan
9. Pekerjaan Mekanikal Elekterikal
10. Pekerjaan Landscape

TAHAP OPERASI
11. Mobilisasi Tenaga Kerja dan PengunjungOperasi
12. Operasional dan Pemeliharaan
 18

Potensi Dampak
Lingkungan
TAHAP PRAKONSTRUKSI 19
1. Perubahan Persepsi Masyarakat/Keresahan Masyarakat

TAHAP KONSTRUKSI
2. Penurunan Kualitas Udara dan Peningkatan Kebisingan
3. Penurunan Kualitas Air Permukaan
4. Peningkatan Air Larian
5. Gangguan Lalu Lintas
6. Timbulan Limbah Padat
7. Gangguan Kesehatan Masyarakat
8. Kesempatan Kerja
9. Peningkatan Perekonomian Lokal
10. Perubahan Persepsi Masyarakat/Keresahan Masyarakat

TAHAP OPERASI
11. Peningkatan Kualitas Udara dan Peningkatan Kebisingan
12. Penurunan Kualitas Air Permukaan
13. Peningkatan Air Larian
14. Gangguan Lalu Lintas
15. Timbulan Limbah Padat
16. Timbulnya Vektor Penyakit
17. Gangguan Kesehatan Masyarakat
18. Kesempatan Kerja
19. Peningkatan Perekonomian Lokal
20. Perubahan Persepsi Masyarakat/Keresahan Masyarakat
 20

TERIMA KASIH