HAK KEBENDAAN

YANG MEMBERIKAN KENIKMATAN

HOME
 PENDAHULUAN

PEMBEDAAN HAK KEBENDAAN :

• MEMBICARAKAN MACAM-MACAM HAK
KEBENDAAN YANG DIATUR DALAM BUKU II BW
HARUS DIINGAT BERLAKUNYA UU N0. 5 TAHUN
1960 TENTANG UUPA;
• HAK-HAK KEBENDAAN YANG TELAH DICABUT
OLEH UUPA TIDAK LAGI TERMASUK DALAM
LAPANGAN KEPERDATAAN MELAINKAN MENJADI
OBJEK DARI HUKUM AGRARIA;
• DALAM HUKUM AGRARIA DIJUMPAI HAK-HAK
YANG BERKAITAN DENGAN TANAH, EX. HAK
MILIK, HGU, HGB, HAK PAKAI DLL.

HOME
 PENDAHULUAN

PEMBEDAAN HAK-HAK KEBENDAAN

DALAM BUKU II BW :
a.HAK-HAK KEBENDAAN YANG BERSIFAT MEMBERI
KENIKMATAN (ZAKELIJK GENOTSRECHT) INI DAPAT
ATAS BENDANYA SENDIRI DAN JUGA ATAS BENDANYA
MILIK ORANG LAIN;
b.HAK KEBENDAAN YANG BERSIFAT MEMBERI
JAMINAN (ZAKELIJK ZAKERHEIDRECHT).

HOME
 PENGERTIAN BEZIT
 BEZIT
ADALAH SUATU KEADAAN DIMANA
SESEORANG MENGUASAI SESUATU BENDA,
BAIK SENDIRI MAUPUN DENGAN
PERANTARAAN ORANG LAIN, SEOLAH-
OLAH BENDA ITU KEPUNYAAN SENDIRI.
ORANG YANG MENGUASAI BENDA ITU,
YANG BERTINDAK SEOLAH-OLAH SEBAGAI
PEMILIKNYA (PASAL 529 BW)

HOME
SYARAT-SYARAT ADANYA BEZIT
1. CORPUS
HARUS ADA HUBUNGAN ANTAR ORANG
YANG BERSANGKUTAN (MENGUASAI
BENDA ITU)
2. ANIMUS
HUBUNGAN ANTARA ORANG DENGAN
BENDA ITU HARUS DIKEHENDAKI OLEH
ORANG TERSEBUT. KEHENDAK INI ADALAH
KEHENDAK YANG SEMPURNA, ARTINYA
BUKAN KEHENDAK DARI ANAK KECIL ATAU
ORANG GILA.

HOME
 FUNGSI BEZIT
1. FUNGSI POLISIONIL BEZIT, MAKSUDNYA ADALAH BAHWA BEZIT
ITU MENDAPAT PERLINDUNGAN HUKUM, TANPA
MEMPERSOALKAN SIAPA SEBENARNYA PEMILIK SEJATI BENDA
ITU. (FUNGSI FORMIL, MENGENAI PROSESNYA)
2. FUNGSI ZAKENRECHTELIJK BEZIT, MAKSUDNYA ADALAH BAHWA
SETELAH BEZIT ITU BERJALAN BEBERAPA WAKTU TANPA
ADANYA PROTES DARI EIGENAAR SEBELUMNYA, MAKA BEZIT
ITU BERUBAH MENJADI EIGENDOM YAITU MELALUI LEMBAGA
VERJARING. FUNGSI INI TIDAK ADA PADA SETIAP BEZIT, AKAN
TETAPI HANYA PADA BURGERLIJK BEZIT YANG BIASANYA
DISEBUT BEZIT SAJA, FUNGSI ZAKENRECHTELIJK TIDAK ADA
PADA DETENTIE YANG JUGA DISEBUT BEZIT TIDAK ASLI,
SEHINGGA DETENTOR TIDAK MUNGKIN JADI EIGENAAR.
(FUNGSI MATERIIL)

HOME
 PEMBEDAAN BEZIT
BEZIT DAN DETENTIE
BEZIT ADA 2 MACAM :
a. BURGERLIJK BEZIT – INI BIASANYA DISEBUT BEZIT SAJA
BEZIT IALAH BEZIT DIMANA BEZITTERNYA MEMANG
BERKEHENDAK UNTUK MEMPUNYAI BARANG ITU BAGI
DIRINYA SENDIRI
b. DETENTIE – INI ORANGNYA DISEBUT DENTENTOR
DETENTI IALAH BEZIT DI MANA BEZITERNYA DI SINI TIDAK
MEMPUNYAI KEHENDAK UNUK MEMPUNYAI BARANG ITU
BAGI DIRINYA SENDIRI.
DI SINI SESEORANG MENGUASAI BENDA TERSEBUT
BERDASARKAN HUBUNGAN HUKUM TERTENTU DENGAN
ORANG LAIN, EX. SEWA MENYEWA, PINJAM PAKAI DLL.

HOME
 CARA MEMPEROLEH BEZIT
1. DENGAN BANTUAN ORANG LAIN YANG MEMBEZIT LEBIH
DAHULU, YAITU DENGAN JALAN TRADITIO (PENYERAHAN
BENDANYA) DARI BEZITTER YANG LAMA KE BEZITER YANG
BARU, MEMPEROLEH BEZIT DENGAN JALAN TRADITIO INI
DIKATAKAN JUGA MEMPEROLEH BEZIT YANG BERSIFAT
DERIVATIEF, MISALNYA JUAL BELI.
2. DENGAN TANPA BANTUAN ORANG LAIN YANG MEMBEZIT
TERLEBIH DAHULU, YAITU DENGAN JALAN OCCUPATIO
(PENGAMBILAN BENDANYA).PENGAMBILAN BENDANYA DISINI
BISA JUGA TERHADAP BENDA YANG TIDAK ADA PEMILIKNYA,
SEPERTI MENGAMBIL IKAN DISUNGAI. MEMPEROLEH BEZIT
DENGAN JALAN OCCUPATIO INI DIKATAKAN JUGA
MEMPEROLEH BEZIT YANG BERSIFAT ORIGINAIR (ASLI)

HOME
 BEZIT
 BEZITTER YANG BERITIKAD BAIK (BEZITTER TE GOEDER TROUW)
ADALAH BEZITTER YANG MEMPEROLEH BENDA YANG
DIKUASAINYA DENGAN SALAH SATU CARA MEMPEROLEH HAK
MILIK, DI MANA IA TIDAK MENGETAHUI CACAT YANG
TERKANDUNG DIDALAMNYA (PS. 531 BW). DENGAN KATA
LAIN BEZITTER DE GEDER TROUW ADALAH BEZITTER YANG
SUNGGUH-SUNGGUH MENGIRA BAHWA BENDA YANG
DIKUASAINYA ITU ADALAH MILIKNYA SENDIRI.
 BEZITTER YANG BERITIKAD TIDAK BAIK (BEZITTER TE KWADER
TROUW) ADALAH BEZITTER YANG MENGETAHUI BAHWA
BENDA YANG DIKUASAINYA ITU BUKAN MILIKNYA (PASAL 532
AYAT (1) BW) DAN TIDAK AKAN JADI PEMILIK, MISALNYA
BEZITTER MENGETAHUI BAHWA BENDA YANG ADA PADANYA
ITU BERASAL DARI CURIAN.

HOME
 BEZIT BENDA BERGERAK

PASAL 1977 BW :
TERHADAP BENDA BERGERAK YANG TIDAK
BERUPA BUNGA, MAUPUN PIUTANG
YANG TIDAK HARUS DIBAYAR KEPADA SI
PEMBAWA MAKA BARANGSIAPA YANG
MENGUASAINYA DIANGGAP SEBAGAI
PEMILIKNYA.

HOME
 BEZIT BENDA BERGERAK
TEORI MENGENAI BEZIT
1. EIGENDOMSTHEORIE (MEIJERS)
MENURUT EIGENDOMSTHEORIE BEZIT TERHADAP BERGERAK
BERLAKU SEBAGAI ALAS HAK (HAK) YANG SEMPURNA.
SEDANGKAN HAK YANG PALING SEMPURNA ADALAH HAK MILIK.
JADI BEZIT TERHADAP BENDA BERGERAK ADALAH SAMA
DENGAN HAK MILIK (BEZITERNYA = PEMILIK)
2. LEGITIMATIETHORIE (SCHOLTEN)
MENURUT LEGITIMATIETHORIE, BEZIT ITU BUKAN/ TIDAK SAMA
DENGAN HAK MILIK. HANYA SAJA BARANG SIAPA YANG SECARA
JUJUR MEMBEZIT BENDA BERGERAK, DIA ADALAH AMAN.

HOME
 GUGATAN DARIPADA BEZIT
 DALAM HAL ADA GANGGUAN-GANGGUAN TERHADAP BEZIT,
BEZITTER JUGA DILINDUNGI OLEH BEBERAPA ACTIES=GUGAT.
JADI BEZITTER DISINI MEMPUNYAI HAK GUGAT BEZIT ATAU
BEZITSACTIES. GUGAT BEZIT INI HANYA ADA PADA
BURGERLIJKE BEZIT SAJA, JADI DETENTOR TIDAK
MEMPUNYAI KEWENANGAN UNTUK MENGAJUKAN GUGAT
BEZIT

 GUGAT BEZIT HANYA DAPAT DIAJUKAN DALAM HAL ADA

GANGGUAN, BUKAN KARENA HILANG. PS. 550 KUHPERDATA
MENGATUR MENGENAI SYARAT-SYARAT UNTUK BERACARA
DALAM HAL ADA GANGGUAN DALAM BEZIT:
• BAHWA ORANG ITU HARUS BEZITTER
• HARUS ADA GANGGUAN

HOME
 GUGATAN DARIPADA BEZIT
GUGAT-GUGAT DARIPADA BEZIT DAPAT BERWUJUD :
1. MINTA PERNYATAAN DECLARATOIR DARI HAKIM
BAHWA IA ADALAH BEZITTER DARI BENDA ITU
2. MENUNTUT AGAR JANGAN MENGGANGU LEBIH
LANJUT/ GANGGUAN DIHENTIKAN
3. MEMINTA PEMULIHAN KEPADA KEADAAN SEMULA
4. MEMINTA PENGGANTIAN KERUGIAN

HOME
 BERAKHIRNYA BEZIT
BERAKHIRNYA BEZIT (PS. 543, 544, 545, 546 DAN 547 BW)
1. BENDANYA DISERAHKAN SENDIRI OLEH BEZITTER
KEPADA ORANG LAIN
2. BENDANYA DIAMBIL OLEH ORANG LAIN DARI
KEKUASAAN BEZITER DAN KEMUDIAN SELAMA SATU
TAHUN MENIKMATINYA TIDAK ADA GANGGUAN
APAPUN JUGA
3. BENDANYA TELAH DIBUANG (DIHILANGKAN) OLEH
BEZITER
4. BENDANYA TIDAK DIKETAHUI LAGI DIMANA ADANYA
5. BENDANYA MUSNAH OLEH SEBAB PERISTIWA YANG
LUAR BIASA KARENA ALAM

HOME
 HAK MILIK
 MEBICARAKAN HAK MILIK (EIGENDOM) HARUS
MENGINGAT BERLAKUNYA UUPA;
 HAK MILIK ATAS TANAH DALAM UUPA DISEBUT
DNEGAN HAK MILIK, YANG CARA MEMPEROLEHNYA,
PERALIHANNYA/ PEMINDAHAANNYA,
PEMBEBANANNYA, HAPUSNYA DLL, BERLAINAN
DENGAN MENURUT BW;
 MEMBICARAKAN HAK MILIK INI YANG DIMAKSUD
IALAH HAK MILIK ATAS BENDA SELAIN YANG
MENGENAI TANAH;
 PENGERTIAN HAK MILIK DIATUR DALAM PASAL 570 BW

HOM
E
 PENGERTIAN HAK MILIK
HAK MILIK ADALAH HAK UNTUK MENIKMATI KEGUNAAN
SESUATU BENDA DENGAN SEPENUHNYA DAN UNTUK
BERBUAT SEBEBAS-BEBASNYA TERHADAP BENDA ITU,
ASAL TIDAK BERTENTANGAN DENGAN UNDANG-
UNDANG ATAU PERATURAN UMUM YANG DITETAPKAN
OLEH SUATU KEKUASAAN YANG BERWENANG
MENETAPKANNYA, DAN TIDAK MENIMBULKAN
GANGGUAN TERHADAP HAK-HAK ORANG LAIN, DENGAN
TIDAK MENGURANGI KEMUNGKINAN PENCABUTAN HAK
UNTUK KEPENTINGAN UMUM BERDASARKAN ATAS
KETENTUAN UNDANG-UNDANG DENGAN PEMBAYARAN
GANTI KERUGIAN

HOME
 PENGERTIAN HAK MILIK
 HAK MILIK ADALAH HAK YANG PALING UTAMA
DIBANDINGKAN DENGAN HAK KEBENDAAN LAINNYA,
KARENA DAPAT MENIKMATI SEPENUHNYA DAN
MENGUASAINYA DENGAN SEBEBAS-BEBASNYA;
 PENGETIAN MENGUASAI DENGAN SEBEBAS-BEBASNYA
MEMILIKI PENGERTIAN :
 DAPAT MELAKUKAN PERBUATAN HUKUM TERHADAPA ZAAK
(MEMBEBANI, MENYEWAKAN DLL);
 DAPAT MELAKUKAN PERBUATAN-PERBUATAN MATERIIL
(MEMTIK BUAHNYA, MEMAKAINYA, MERUSAK, MEMELIHARA
DLL).

HOME
 PENGERTIAN HAK MILIK
 HAK MILIK PADA AWALNYA MERUPAKAN HAK YANG
TIDAK DAPAT DIGANGGU GUGAT (DROIT INVIOLABLE ET
SACRE);
 DALAM PERKEMBANGAN, SIFAT HAK MILIK SEBAGAI
DROIT INVIOLABLE ET SACRE TIDAK DAPAT
DIPERTAHANKAN LAGI KARENA MAKIN BANYAKNYA
TINDAKAN/ PERATURAN KEMASYARAKATAN YANG
BERSIFAT MENRONGRONG/ MEMBATASI HAK MILIK.
EX. HUKUM TATA USAHA, PEMBATASAN HUKUM
TETANGGA, PENGGUNAAN TIDAK BOLEH MENIMBULKAN
GANGUAN, TIDAK BOLEH MENYALAHGUNAKAN HAK.

HOME
 CIRI-CIRI HAK MILIK
1. HAK MILIK MERUPAKAN HAK INDUK TERHADAP HAK-HAK
KEBENDAAN YANG LAIN, SEDANGKAN HAK-HAK
KEBENDAANYANG LAIN MERUPAKAN HAK ANAK TERHDAP
MILIK;
2. HAK MILIK DITINJAU DARI KUALITASNYA MERUPAKAN HAK
YANG SELENGKAP-LENGKAPNYA;
3. HAK MILIK BERSIFAT TETAP, ARTINYA TIDAK AKAN LENYAP
TERHADAP HAK KEBENDAAN YANG LAIN. SEDANGKAN HAK
KEBENDAAN YANG LAIN DAPAT LENYAP JIKA MENGHADAPI
HAK MILIK;
4. HAK MILIK MENGANDUNG INTI (BENIH) DARI KEBENDAAN
YANG LAIN, SEDANGKAN HAK KEBENDAAN YANG LAIN
MERUPAKAN BAGIAN SAJA DARI HAK MILIK.

HOME
 SIFAT ELASTIS HAK MILIK
 HAK MILIK ITU MEMPUNYAI SIFAT ELASTIS (MULUR
MUNGKRET);
 SIFAT ELASTIS INI DAPAT DIBANDINGKAN DENGAN
SIFAT MULURNYA BOLA KARET, DEMIKIAN JUGA
DENGAN HAK MILIK.
EX. A MEMBERIKAN SEBAGIAN SEBAGIAN
BARANGNYA KEPADA B DENGAN HAK
MEMUNGUT HASIL. JIKA HAK MEMUNGUT HASIL
TERSEBUT HABIS KARENA JANGKA WAKTU,
MAKA A AKAN MEMPEROLEH KEMBALI
BARANGNYA DAN HAK MILIK A ITU AKAN
MENJADI PENUH KEMBALI.

HOME
 PEMBATASAN HAK MILIK
 PEMBATASAN HAL MILIK DALAM PASAL 570 BW
1. UNDANG-UNDANG/ PERATURAN UMUM
2. TIDAK MENIMBULKAN GANGUAN (HINDER)
EX. SUARA PABRIK YANG KERAS DAN GETARAN HEBAT
3. KEMUNGKINAN PENCABUTAN HAK (ONTEIGENING)
EX. PENELANTARAN, PENGGERUSAKAN
 PEMBATASAN HAK MILIK DILUAR PASAL 570 BW
1. HUKUM TENTANGGA;
EX. KEWAJIBAN MENERIMA ALIRAN AIR DARI TANAH YANG
LEBIH TINGGI KE TANAH YANG LEBIH RENDAH (PASAL 262
BW)
2. PENYALAHGUNAAN HAK
EX. CEROBONG ASAP PALSU (MAKSUNYA UNTUK MENGGANGU
PEMANDANGAN TETANGGA)

HOME
 GUGAT (ACTIE) HAK MILIK
 HAK MILIK DI LINDUNGI OLEH ACTIE/ GUGAT
YAKNI : REVINDICATIE;
 PASAL 574 BW : EIGENAAR BERHAK UNTUK
MEMINTA KEMBALI BARANGNYA ITU DARI
SETIAP HOUNDER DALAM KEADAAN YANG
SEBAGAIMANA ADANYA;
 DALAM HUKUM ACARA UNTUK MENGGUGAT
REVINDICATIE, PEMILIK DAPAT MINTA PADA
HAKIM AGAR BARANGNYA DISITA ATAU
DIBESLAG. PENYITAAN INI DISEBUT
REVINDICATOIR BESLAG (226 HIR)

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK

CARA MEMPEROLEH HAK MILIK

PASAL 584 BW :
1.PENGAMBILAN (TOEGENING / OCCUPATIO)
2.PENARIKAN OLEH BENDA LAIN (NATREKKING
ACCESSIO)
3.LEWAT WAKTU/ DALUARSA (VERJARING)
4.PEWARISAN (ERFOPVOLGING)
5.PENYERAHAN (LEVERING / OVERDRACHT)

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
1. PENGAMBILAN (TOEGENING / OCCUPATIO)
MEMPEROLEH HAK MILIK DENGAN MENGAMBIL BENDA-
BENDA BERGERAK YANG SEBELUMNYA TIDAK ADA
PEMILIKNYA (RES NULLIUS).
MISALNYA BINATANG-BINATANG BURUAN DI HUTAN,
IKAN-IKAN DISUNGAI DLL.
2. PENMEMEARIKAN OLEH BENDA LAIN (NATREKKING
ACCESSIO)
MEMPEROLEH HAK MILIK DIMANA BENDA (POKOK) YANG
DIMILIKI SEBELUMNYA KARENA ALAM BERTAMBAH BESAR
ATAU BERTAMBAH BANYAK.
MISALNYA POHON BERBUAH, BINATANG TERNAK
BERKEMBANG BIAK.

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
3. LEWAT WAKTU/DALUARSA (VERJARING) PASAL 1946
BW
DALUARSA ADA 2 YAITU :
a.ACQUISITIEVE VERJARING ADALAH CARA UNTUK
MEMPEROLEH HAK-HAK KEBENDAAN
b.EXTINCTIEVE VERJARING ADALAH CARA UNTUK
DIBEBASKAN DARI SUATU PERIKATAN

 MEMPEROLEH HAK MILIK DENGAN VERJARING DI

SINI YANG DIMAKSUD ADALAH ACQUISITIEVE
VERJARING.

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
3. LEWAT WAKTU (LANJUTAN...)
ARTI PENTINGNYA VERJARING BUKANLAH SEBAGAI UNTUK
MEMPEROLEH HAK MILIK, MELAINKAN UNTUK PEMBUKTIAN
YAITU DIPAKAI SEBAGAI BUKTI BAHWA ORANG ADALAH
PEMILIK, JADI INI UNTUK KEPASTIAN HUKUM, SIAPAKAH
SEBENARNYA PEMILIK DARI BENDA ITU.

BAGAIMANA CARA MEMPEROLEH HAK MILIK DENGAN

ACQUISITIEVE VERJARING ? PASAL 1963 BW
 HARUS ADA BEZIT SEBAGAI PEMILIK, BEZITER TE GOEDER
TROUW, TERUS MENERUS (TAK TERPUTUS), TIDAK
TERGANGGU, DIKETAHUI UMUM, TERPENUHI JANGKA
WAKTU

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
4. PEWARISAN (ERFOPVOLGING)
MEMPEROLEH HAK MILIK BAGI PARA AHLI
WARIS ATAS BOEDEL WARISAN YANG
DITINGGALKAN PEWARIS

5. PENYERAHAN (LEVERING / OVERDRACHT)

MEMPEROLEH HAK MILIK KARENA ADANYA
PEMINDAHAN HAK MILIK DARI SEORANG
YANG BERHAK MEMINDAHKANNYA KEPADA
ORANG LAIN YANG MEMPEROLEH HAK MILIK
ITU.

HOME
 LEVERING BENDA BERGERAK
LEVERING BENDA BERGERAK YANG TIDAK
BERWUJUD DAPAT DIBEDAKAN :
1.LEVERING DARI SURAT PIUTANG AAN TOONDER (ATAS
TUNJUK/ ATAS BAWA), DILAKUKAN DENGAN PENYERAHAN
SURAT ITU (PSL 613 AYAT (3) BW);
2.LEVERING DARI SURAT PIUTANG OP NAAM (ATAS NAMA),
DILAKUKAN DENGAN CARA MEMBUAT AKTA OTENTIK ATAU
DIBAWAH TANGAN (PSL 613 AYAT (1) BW DISEBUT CESSIE);
3.LEVERING DARI PIUTANG AAN ORDER (ATAS PERINTAH),
DILAKUKAN DENGAN PENYERAHAN SURAT ITU DISERTAI
DENGAN ENDDOSEMEN YAITU DENGAN MENULIS DI BALIK
SURAT PIUTANG YANG MENYATAKAN KEPADA SIAPA PIUTANG
TERSEBUT DIALIHKAN.

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
SELAIN DALAM PASAL 548 BW

CARA MEMPEROLEH HAK MILIK SELAIN DIATUR

DALAM PASAL 584 BW :
1.PEMBENTUKAN BENDA (ZAAKSVORMING), YAITU
DENGAN CARA MEMBENTUK ATAU MENJADIKAN
BENDA YANG SUDAH ADA MENJADI BENDA BARU.
MISALNYA KAYU MENJADI UKIRAN, BENANG MENJADI
KAIN.
2.PENARIKAN BUAHNYA (VRUCHTTREKKING), YAITU
DENGAN MENJADI BEZITTER TE GOEDER TROUW SUATU
BENDA DAPAT MENJADI PEMILIK (EIGENAAR) DARI
BUAH-BUAH/ HASIL BENDA YANG DIBEZITNYA (PSL 575
BW)

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
SELAIN DALAM PASAL 548 BW

3. PERSATUAN ATAU PENCAMPURAN BENDA

(VERENIGING), YAITU MEMPEROLEH HAK MILIK
KARENA BERCAMPURNYA BEBERAPA MACAM BENDA
KEPUNYAAN BEBERAPA ORANG.

4. PENCABUTAN HAK (ONTEIGENING), YAITU CARA

MEMPEROLEH HAK MILIK BAGI PENGUASA
(PEMERINTAH) DENGAN JALAN PENCABUTAN HAK
MILIK ATAS SUATU BENDA KEPUNYAAN SESEORANG/
BEBERAPA ORANG.

HOME
 CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
SELAIN DALAM PASAL 548 BW

5. PERAMPASAN (VERBEURDVERKLARING), YAITU

CARA MEMPEROLEH HAK MILIK ATAS SUATU BENDA
KEPUNYAAN TERPIDANA YANG BIASANYA
DIPERGUNAKAN UNTUK MELAKUKAN TINDAK
PIDANA.

6. PEMBUBARAN SUATU BADAN HUKUM, YAITU CARA

MEMPEROLEH HAK MILIK KARENA PEMBUBARAN
SUATU BADAN HUKUM, DIMANA ANGGOTA-
ANGGOTA BADAN HUKUM YANG MASIH ADA
MEMPEROLEH BAGIAN DARI HARTA KEKAYAAN
BADAN HUKUM TERSEBUT.

HOME
 HAK MILIK
DARI SEGI SIFATNYA, CARA MEMPEROLEH HAK MILIK
DAPAT DIBEDAKAN MENJADI :
1.SECARA ORIGINAIR (ASLI), YAITU MEMPEROLEH HAK MILIK
BUKAN BERASAL DARI ORANG LAIN YANG LEBIH DULU
MEMILIKI, MISALNYA DENGAN PENDAKUAN, PENARIKAN OLEH
BENDA LAIN DAN VERJARING;
2.SECARA DERIVATIEF, YAITU MEMPEROLEH HAK MILIK
BERASAL DARI ORANG LAIN YANG DAHULU MEMILIKI ATAS
SUATU BENDA. DIBEDAKAN MENJADI :
a.MEREKA YANG MEMPEROLEH HAK MILIK BERDASARKAN ALAS
HAK YANG UMUM (EX. WARISAN)
b.MEREKA YANG MEMPERLEH HAK MILIK BERDASARKAN ALAS
HAK YANG KHUSUS (EX. JUAL BELI)

HOME
 HAK MILIK BERSAMA
HAK MILIK ATAS SUATU BENDA YANG DIPUNYAI OLEH
BEBERAPA ORANG SECARA BERSAMA-SAMA MENJADI PEMILIK.
HAK MILIK BERSAMA DIBEDAKAN MENJADI :
1.HAK MILIK BERSAMA YANG BEBAS
ORANG-ORANG YANG MEMPUNYAI HAK MILIK TIDAK ADA
HUBUNGAN LAIN SELAIN DARIPADA MEREKA BERSAMA-
SAMA MENJADI PEMILIK.
2.HAK MILIK BERSAMA YANG TERIKAT
ADANYA ORANG-ORANG YANG BERSAMA-SAMA
MENJADI PEMILIK ATAS SUATU BENDA ITU AKIBAT DARIPADA
HUBUNGAN SATU SAMA LAIN YANG TELAH ADA SEBELUMNYA.

HOME
 PERBEDAAN HAK MILIK BERSAMA YANG BEBAS
DAN YANG TERIKAT

1. PARA PEMILIK DALAM HAK MILIK YANG BEBAS DAPAT

MEMINTA PEMISAHAN DAN PEMBAGIAN TERHADAP BENDA
YANG MERUPAKAN HAK MILIK BERSAMA, SEDANGKAN DALAM
HAK MILIK BERSAMA YANG TERIKAT TIDAK.
2. DI DALAM HAK MILIK BERSAMA YANG BEBAS, MASING-
MASING ORANG MEMPUNYAI BAGIAN YANG MERUPAKAN
HARTA KEKAYAAN YANG BERDIRI SENDIRI, SEHINGGA MASING
MASING ORANG TERSEBUT BERWENANG UNTUK MENGUASAI
DAN BERBUAT APA SAJA TERHDAP BENDA BAGIANNYA TANPA
MEMERLUKAN IZIN PEMILIK LAIN;
3. DI DALAM HAK MILIK BERSAMA YANG BEBAS TIAP-TIAP
PEMILIK MEMPUNYAI BAGIAN ATAS BENDA MILIK BERSAMA
ITU, SEDANGKAN DALAM HAK MILIK BERSAMA YANG TERIKAT
TIAP-TIAP PEMILIK BERHAK ATAS SELURUH BENDANYA.

HOME
 HAPUSNYA HAK MILIK
1. ORANG LAIN MEMPEROLEH HAK MILIK
ITU DENGAN SALAH SATU UNTUK
MEMPEROLEH HAK MILIK;
2. MUSNAHNYA BENDA YANG
DIMILIKINYA;
3. PEMILIK MELEPASKAN BENDA YANG
DIMILIKINYA DENGAN MAKSUD UNTUK
MELEPASKAN HAK MILIKNYA.

HOME
 HAK MEMUNGUT HASIL
HAK MEMUNGUT HASIL IALAH SUATU HAK UNTUK MEMUNGUT
HASIL DARI BARANG ORANG LAIN SEOLAH-OLAH SEPERTI
EIGENAAR DENGAN KEWAJIBAN UNTUK MEMELIHARA BARANG
ITU SUPAYA TETAP ADA (PS. 756 KUHPERDATA)
ISI DARI HAK MEMUNGUT HASIL
a. HAK UNTUK MEMUNGUT HASILNYA ATAU BUAHNYA
BARANG. MISALNYA TERNAK, TANAH, RUMAH ADALAH
BARANG-BARANG YANG MENGHASILKAN BUAH
b. HAK UNTUK MEMAKAI BARANG TERSEBUT, MISALNYA:
MEMAKAI/ MEMPERGUNAKAN PERKAKAS RUMAH,
KENDARAAN, PAKAIAN, DLL.
HAK MEMUNGUT HASIL ITU BISA MELETAK ATAS BENDA
BERGERAK MAUPUN BENDA TIDAK BERGERAK, TETAPI BARANG-
BARANG TERSEBUT HARUS TETAP ADANYA.

HOME
 TERJADINYA HAK MEMUNGUT HASIL

 TERJADINYA HAK MEMUNGUT HASIL :

1. DENGAN ADANYA TITEL
a. PERJANJIAN
b. PENGHADIAHAN
c. SURAT WASIAT
2. TERJADINYA KARENA VERJARING

HOME
 KEWAJIBAN ORANG YANG MEMPUNYAI
HAK MEMUNGUT HASIL
1. KEWAJIBAN PADA PERMULAAN ADANYA HAK MEMUNGUT
HASIL
a. MENGADAKAN INVETARISASI YAITU MEMBUAT
CATATAN ATAU DAFTAR TERHADAP BENDA-BENDA
ITU ATAS ONGKOS SENDIRI
b. MENGADAKAN JAMINAN-JAMINAN

2. KEWAJIBAN SELAMA ADANYA HAK MEMUNGUT HASIL

IALAH:
HARUS MENGADAKKAN PERBAIKAN-PERBAIKAN ATAS
BENDA-BENDA TERSEBUT, MEMIKUL BIAYA DAN
PAJAK YANG DIPERLUKAN DALAM MELAKUKAN
PENGURUSAN ATAS BENDA TERSEBUT. BERTINDAK
SEBAGAI BAPAK RUMAH TANGGA YANG BAIK.

HOME
 HUKUM BENDA
3. KEWAJIBAN SEHABISNYA HAK MEMUNGUT HASIL
IALAH:
KEWAJIBAN MENGEMBALIKAN BENDA SEPERTI
KEADAAN SEMULA PADA WAKTU TERJADINYA HAK
MEMUNGUT HASIL. KALAU TERJADI KERUSAKAN-
KERUSAKAN ATAU KERUGIAN ATAS BENDA
TERSEBUT HARUS DIGANTI.

HOME
HAPUSNYA HAK MEMUNGUT HASIL

1. KARENA MENINGGALNYA ORANG YANG MEMPUNYAI

HAK ITU
2. KARENA HABISNYA WAKTU YANG DIBERIKAN UNTUK
HAK ITU
3. KARENA PERCAMPURAN(DARI HAK MEMUNGUT
MENJADI EIGENAAR)
4. KARENA ADANYA PELEPASAN HAK OLEH ORANG YANG
MEMPUNYAI HAK ITU
5. KARENA VERJARING YAITU APABILA SELAMA 30
TAHUN SI PEMAKAI TIDAK MEMPERGUNAKAN
HAKNYA
6. KARENA BINASANYA BENDA

HOME
HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI

UNDANG-UNDANG SENDIRI TIDAK

MEMBERIKAN PENGERTIAN TENTANG HAK
PAKAI DAN MENDIAMI INI. DALAM PS. 818
BW HANYA MEYEBUTKAN BAHWA HAK PAKAI
DAN MENDIAMI ITU ADALAH MERUPAKAN
HAK KEBENDAAAN YANG CARA TERJADINYA
DAN HAPUSNYA ADALAH SAMA SEPERTI
MEMUNGUT HASIL.

HOME
KEWAJIBAN-KEWAJIBAN DARI PEMAKAI

1. KEWAJIBAN UNTUK MEMBUAT CATATAN/ DAFTAR

TERHADAP BENDANYA
2. MENGADAKAN JAMINAN AKAN MEMAKAI
BARANGNYA SECARA SEBAIK-BAIKNYA
3. MEMELIHARA BARANGNYA SEBAGAI BAPAK
RUMAH TANGGA YANG BAIK
4. MENGEMBALIKAN BARANGNYA PADA WAKTU
BERAKHIRNYA HAK MEMAKAI
5. MEMIKUL SEMUA BIAYA GUNA PERBAIKAN-
PERBAIKAN, PAJAK DAN BEBAN LAINNYA.

HOME