Hak Milik

( Eigendom)
Hak milik : Hak untuk
menikmati suatu benda
dengan sepenuhnya dan untuk
menguasai benda itu dengan
sebebas-bebasnya , asal
tidak dipergunakan
bertentangan dengan undang-
undang, atau peraturan umum
(Pasal 570
KUHPerdata )
Menguasai benda dengan
sebebas-bebasnya
mempunyai 2(dua) arti

Melakukan
Melakukan perbuatan
Perbuatan hukum
materiilnya thd
bendanya
Sebelum ada Stb 1838

Hak Milik Bersifat :

Droit Inviolabel Et Sacre
 Ciri-Ciri Hak Milik:

1. Hak milik merupakan hak induk terhadap

hak-hak kebendaan yang lain;
2. Hak milik ditinjau dari kuantitetnya
merupakan hak selengkap-lengkapnya;
3. Hak milik itu tetap sifatnya,artinya
tidak kan lenyap terhadap hak kebendaan
yang lain;
4. Hak milik mengandung inti dari semua
hak kebendaan lain.
Hak milik mempunyai sifat elatis, seperti
elatisnya balon.
 Batasan
Hak Milik

1.Pasal 570 KUHPerdata

2.Di luar Pasal 570 KUHPerdata
Ad 1. Dalam Pasal 570 KUHPerdata;

a. Batasan oleh UU dan Peraturan Umum;

b. Tidak menimbulkan gangguan(hinder); dan
c. Kemungkinan adanya pencabutan hak
Batasan oleh UU
dan
Peraturan Umum
 Tidak menimbulkan gangguan
(hinder)

Unsur-unsur adanya hinder yaitu :

a. adanya perbuatan yang melawan hukum;
b. Perbuatan itu bersifat mengurangi/
menghilangkan kenikmatan
dalam penggunaan hak milik seseorang.
Misalnya ;
. Arest tanggal 30 Januari 1914
( Krulaarest)
Pengusaha roti J.A.H. Krul melawan
Joosten.
. Arest tanggal 31 Desember
1937
Perkara antara Willem Jan Nobel
melawan mahasiswa.
 Gangguan (hinder) dapat digugat
berdasarkan pasal 1365 KUHPerdata
dengan pedoman-pedoman yaitu :

1.Gangguan itu harus terhadap

penggunaan hak milik secara normal,
dan harus diukur menurut ukuran
obyektif ;
2.Gangguan harus mengenai
pemakaian hak milik sendiri; dan
3.Gangguan harus mengenai
pemakaian yang sesungguhnya dari
hak milik seseorang.
 Pengrusakkan
Benda
(Pasal 1365 KUHPerdata )
Onrechtmatigedaad
(perbuatan melawan hukum )
Pittlo

Onrechtmatigedaad

ada 4 ( empat) ,macam yaitu ;

1. Perbuatan Onrechtmatigedaad
terhadap keadaan hak milik yang
normal;
2. Perbuatan Onrechtmatigedaad
terhadap keadaan hak milik yang
tidak normal;
3. Perbuatan rechtmatige terhadap
keadaan hak milik yang normal
4. Perbuatan rechtmatige terhadap
keadaan hak milik yang tidak
normal.
 Penyalahgunaan Hak
( Misbruik van Recht)
Misalnya ;
Arest tahun 1936
Insiyur melawan Meester
Jurisprudensi
1. Perbuatan itu harus tidak masuk akal ,
artinya tidak ada kepentingan yang redelijk
untuk itu;
2. Perbuatan itu dilakukan dengan maksud
untuk merugikan orang lain
 Menurut Pittlo :
apabila manfaat yang diperoleh
orang yang berbuat
( yang menggunakan hak
miliknya)
itu tidak seimbang
(dalam arti lebih sedikit )
Dengan kerugian yang diderita
oleh orang lain
(akibat dari penggunaan hak
milik itu).
 Cara Memperoleh Hak Milik

a. Pendakuan (Toeeigening);
b. Ikutan ( Natrekking);
c. Lampau Waktu (Verjaring);
d. Pewarisan;
e. Penyerahan
 Hak Milik Bersama (Medeeigendom)

Berkaitan dengan hak milik bersama ini diatur dalam pasal

573 KUHPerdata.
Hak milik bersama ini ada 2 macam yaitu :
•Hak milik bersama yang bebas;misalnya : 2 atau 3 orang
bersama-sama membeli sebuah buku
•Hak milik bersama yang terikat.hal ini muncul akibat dari
adanya hubungan
yang sudah ada terlebih dulu antara para pemilik.
(misalnya harta perkawinan, harta peninggalan(warisan))
 Hapusnya hak milik;

1. Karena orang lain memperoleh hak milik

dengan salah satu cara hak milik tersebut
diatas;
2. Karena musnahnya benda tersebut;
3. Karena eigenaar (pemilik) melepaskan
benda tersebut.