PROPOSAL USAHA

SEBENING EMBUN SKIN CARE

Diajukan kepada :

BANK CENTRAL KHATUSLITIWA

TITIN GASTANYO

SEBENING EMBUN SKIN CARE

Jalan Berliku-Liku. Gang. Kutilang RT 05 RW 03 No 10

Telp 0561 723468

RINGKASAN PROYEK

A. MANAGEMAN

Nama Perusahaan

: Sebening Embun Skin Care

Nama Pemilik/Pimpinan Perusahaan

: Titin Gastanyo

Bidang Usaha

: Konseling kecantikan dan serum

herbal

Jumlah Karyawan/Tenaga Kerja

: 5 Orang

B. PEMASARAN

Produk yang dipasarkan

: Serum Vitamin C Kolagen

Sasaran konsumen/pembeli

: Remaja dan Dewasa

Wilayah Pemasaran

: Kota Pontianak

Rencana Penjualan/Tahun

: 2012

Penetapan Harga Jual

: Rp. 200.000,-

C. PRODUKSI/OPERASI

Kapasitas produksi

: 100 unit/Bulan (1.200/tahun)

Ketersediaan bahan baku

: 150 unit/Bulan (1800/tahun)

Fasilitas/sasaran produksi

: Kemasan Botol Kaca

Dampak lingkungan

: Limbah kimia dan limbah organik

D. KEUANGAN

I.

Total pembiayaan proyek

: Rp. 100.640.000,-

Modal sendiri

: Rp. 80.000.000,-

Pinjaman yang diajukan

: Rp. 20.640.000,-

Jangka waktu pengembalian pinjaman

: 3 Tahun

Penjualan pertahun

: Rp. 240.000.000,-

Keuntungan pertahun

: Rp. 139.360.000,-

Return on investment (ROI)

:-

Break Event Point

:-

LATAR BELAKANG

I.1 Dasar Gagasan Usaha

I.1.1

Prospek Pasar
Berpenampilan menarik merupakan keinginan setiap orang, tidak
hanya kaum wanita tetapi juga kaum pria. Kecantikan tidak hanya
dilihat dari paras yang menawan tetapi juga dari kebersihan kulit. Kulit
yang sehat menjadi idaman setiap orang. Saat ini dunia telah
mengalami perubahan cuaca, peningkatan polusi lingkungan dan
penipisan lapisan ozone. Sehingga kulit mudah terserang penyakit
seperti kanker kulit, bintik hitam, terbakar matahari selain itu dampak
hormonal juga mengurangi kesehatan kulit. Kulit yang terbebas dari
jerawat, flek-flek hitam, cerah, bebas kerut dan pori-pori besar
menyebabkan peningkatan kepercayaan diri seseorang. Usaha skin
care merupakan solusi terbaik untuk menjaga kesehatan kulit.
Minimnya tenaga kesehatan yang berinovasi untuk membuka dan
meracik serum yang dapat menyehatkan kulit menyebabkan besarnya

peluang yang ada terutama di daerah kota Pontianak yang mayoritas

penduduknya tinggi aktivitas, daerah yang terletak langsung digaris
khatulistiwa sehingga sinar matahari akan lebih menyengat dan
bekerja kantoran. Saat ini skin care yang ada di kota Pontianak
jumlahnya 3 buah. Dan biaya untuk sekali perawatan, konsultasi kulit
mencapai Rp.250.000,-. Untuk itu kami melihat prospek kedepan
usaha ini masih sangat berpeluang besar. Dengan menawarkan produk
perawatan serum seharga Rp.200.000,- dan konsultasi gratis
menyebabkan Sebening Embun Skin Care menjadi pilihan terbaik
masyarakat Pontianak Kota.

I.1.2

Manfaat ekonomi
Nilai jual produk perawatan yang bersaing Rp. 200.000,- ditunjang
dengan konseling kecantikan gratis menjadi nilai ekonomis yang
menjadi unggulan Sebening Embun Skin Care.

I.1.3

Manfaat sosial
Sebening Embun Skin Care mempekerjakan 5 orang tenaga kesehatan
(3 orang perawat S1 dan 2 Orang Apoteker) untuk memberikan
pelayanan konseling dan meracik serum dengan bahan-bahan herbal.
Sistem pelayanan yang komunikatif diharapkan menjalin sistem
kerabatan yang dekat dengan konsumen sehingga konsumen akan
merasa nyaman.

I.2 Daftar Riwayat Hidup Pengelola

1. Nama

: Ns.Titin Gastanyo,S.Kep. MSN

2. Tempat/Tanggal lahir

: Sungai Timun, 1 Januari 1981

3. Agama

: Islam

4. Alamat Rumah

: Jalan. Batu Betanggop, No. 5B. Pondok

Hijau Asmara

5. Alamat tempat usaha

: Jalan Berliku-Liku. Gang. Kutilang RT 05

RW 03 No 10 Telp 0561 723468

6. Pendidikan terakhir

: S2 Universitas Sungai Timun

7. Pelatihan yang pernah diikuti

: Perawatan kulit se-Indonesia, join up

penelitian serum kecantikan bersama
tenaga medis.

8. Pengalaman

: Staf ahli perawatan kulit di Rumah Sakit

Tokyo Japan, Miss Kulit Sehat tahun 2000,
Ketua forum kecantikan Jakarta.

9. Keterampilan

: Komunikasi, Peracikan serum, Perawatan

kulit

10. Bakat/ Hobi

: Berenang, sosialisasi.

11. Kegiatan sosial

: LSM Peduli kesehatan

2. Aspek Pemasaran
2.1 Gambaran Umum Pasar
1. Jenis Produk yang diPasarkan adalah Serum Vitamin C kolagen dan Jasa Konseling Kesehatan
kulit.
2. Wilayah Pemasaran mencakup daerah kota Pontianak.

2.2 Permintaan
2.2.1 Jumlah permintaan terhadap produk
a. sasaran pembeli (konsumen)
sasaran pembeli adalah remaja dan dewasa
b. Jumlah konsumen
50 konsumen
c. jumlah kebutuhan
80 unit
d. Total kebutuhan per tahun
960 unit

2.2.2 Proyeksi Permintaan selama 5 tahun mendatang

Tahun
2012
2013
2014
2015
2016

Proyeksi permintaan
unit)
1.500 unit
2.500 unit
3.500 unit
4.500 unit
5.500 unit

(dalam

2.3 Penawaran atau pesaing

2.3.1 Jumlah produk sejenis dipasar
Nama Perusahaan
J.co skin care
Meng skin care
Kolega skin care
Wow skin care
Total penawaran/ tahun

Kapasitas Produksi Per tahun (unit)

600 unit
240 unit
720 unit
480 unit
2.040 unit

2.3.2 Proyeksi penawaran/ pesaing selama 5 tahun mendatang

Tahun

Perusahaan

2012
2013
2014
2015

J.co skin care

Proyeksi penawaran (dalam

Unit)
600 unit
1.000 unit
1.500 unit
2.000 unit

2016
Tahun

Perusahaan

2012
2013
2014
2015
2016
Tahun

Meng skin care

2012
2013
2014
2015
2016
Tahun

Kolega skin care

2012
2013
2014
2015
2016

Wow skin care

Perusahaan

Perusahaan

2.500 unit
Proyeksi penawaran (dalam
unit)
240 unit
500 unit
1.000 unit
1.500 unit
2.000 unit
Proyeksi penawaran (dalam
unit)
720 unit
1.500 unit
2.000 unit
2.200 unit
2.500 unit
Proyeksi penawaran (dalam
unit)
480 unit
600 unit
1.000 unit
1.200 unit
1.500 unit

2.4 Rencana Penjualan dan pangsa pasar

Tahun (1)
2012
2013

Permintaan
(2)
1.500 unit
2.500 unit

Penawaran
(3)
1.200 unit
2.000 unit

Peluang pasar Rencana

(4)
penjualan (5)
(2)-(3)
300 unit
1.200 unit
500 unit
2.000 unit

Pangsa pasar
(6)=(5)/(4)x
100 %
4%
10%

2014
2015
2016

3.500 unit
4.500 unit
5.500 unit

3.000 unit
4.000 unit
5.000 unit

500 unit
500 unit
500 unit

3.000 unit
4.000 unit
5.000 unit

6%
8%
10%

2.5 Strategi pemasaran pesaing

Uraikan strategi pemasaran yang dilakukan pesaing anda, meliputi
a. Produk (Mutu, Ukuran, Kemasan, dan lain-lain)
Ke empat pesaing dalam bisnis ini menggunakan sistem yang sama yaitu mengandung
vitamin C dan vitamin E dalam serumnya, ukuran kemasan 10 ml, dengan kemasan botol
plastic.

b. Harga (Harga satuan, syarat pembayaran, potongan dll)

Wow skin care : harga serum Rp. 250.000,-, pembayaran cas, tidak ada potongan jika
membeli dalam jumlah banyak.
Meng skin care : harga serum Rp.230.000,-, pembayaran cas, tidak ada potongan jika
membeli banyak.
Kolega skin care : harga serum Rp. 220.000,- pembayaran cas, pembelian 10 unit gratis 1
unit.
J.co skin care : harga serum Rp. 250.000,-, pembayaran cas, tidak ada potongan jika
membeli banyak.

c. Jalur penjualan
Klinik perawatan kecantikan.

d. Promosi

Leaflet dan promosi dari mulut ke mulut.

Strategi pemasaran perusahaan

Uraikan strategi pemasaran yang akan anda lakukan
a. Produk
Mutu

: kandungan vitamin C, vitamin E, plus kolagen

Ukuran

: 10 ml/botol

Kemasan

: Botol Kaca, bersegel luar dalam serta temple khusus keaslian produk.

b. Harga

Harga satuan Vit. C Kolagen Rp. 200.000,-

Syarat pembayaran berupa uang tunai, credit card, transfer ATM.

Potongan berupa pembelian barang dalam jumlah 5 botol gratis 1 botol,

konsumen menghemat Rp.200.000,-

c. Jalur penjualan

Kunjungan langsung ke klinik Sebening Embun Skin Care

Media online (Email, blog, Fb, BBM)

Member.

d. Promosi

Leaflet

Catalog

X Benner

Kalender

Webside

Blog

Grup BBM

Online shop FB.

3.6 Utilitas/Sarana
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Biaya Untilitas
Pemasangan instalasi listrik
Pemasangan instalasi air/PAM
Pemasangan instalasi telapon
Laeflet
Catalog
X Benner
Kalender
Jumlah

Total Biaya (Rp)

Rp. 2.000.000,Rp. 1.000.000,Rp. 1.000.000,Rp.200.000,Rp. 200.000,Rp.50.000,Rp. 50.000,Rp. 4.500.000,-

3.7 Mesin dan Peralatan

Nama mesin & Perl
Oven listrik
Blender

Merk
Olala ven
Miabi blan

Jumlah
1 buah
3 buah

Harga (Rp)
Rp. 5.000.000,Rp. 200.000,Jumlah

Total (Rp)
Rp. 5.000.000,Rp.600.000,Rp. 5.600.000,-

3.8 Kendaraan
Alat transportasi menggunakan JNE untuk pengiriman produk.

3.9 Bahan Baku dan Bahan Pembantu

Bahan baku & Pemb
1. Lemone

Fungsi
Jumlah
Vit. C u/ 2 kg
Mencerahkan
kulit

Harga (Rp)
Rp. 10.000,-

Total (Rp)
Rp. 240.000,-

2. Biji gandum
3. Kolagen

4. Aquades
5. Botol kaca
6. Plastik
7. Stampel khusus

Vit.
E
u/
antioksidan
Mengenyalkan
kulit, lambab,
mengurangi
flek,
meremajakan
kulit.
Mengencerkan
Kemasan
produk
Segel produk
Menjaga
keorisinalan
produk

2 kg

Rp. 10.000,-

Rp. 240.000,-

10 ml

Rp. 10.000,-

Rp. 120.000,-

10 ml
1.500 buah

Rp. 10.000,Rp. 30.000,-

Rp.120.000,Rp. 360.000,-

1 kg
1 Bh

Rp. 5.000,Rp. 1.000.000,-

Rp. 60.000,Rp.1.000.000,-

Persyaratan pembelian bahan baku : -

3.10 Tenaga Kerja Langsung

Tenaga kerja berjumlah 5 orang dengan pemilik klinik adalah nyonya. Titin Gastanyo.
Dengan karakteristik karyawan 2 orang apoteker lulusan S1 farmasi dan 3 orang perawat
professional S1 profesi keperawatan.
Apoteker bertugas untuk meracik serum vit C kolagen.
Perawat bertugas memberikan konseling kecantikan dan memberikan serum kepada konsumen.
Pemilik klinik bertugas untuk memberikan konseling kecantikan jika ada pasien yang ingin
melakukan tindakan kecantikan lebih.
Hari kerja senin-jumat dari jam 08.00-18.00 WIB
Hari kerja sabtu-minggu dari jam 09.00-15.00 WIB (Hari sabtu karyawan mendapatkan bonus
pembayaran Rp.20.000,- setiap pasien.
Karyawan dibayar per bulan dengan gaji :
Rp.500.000,-/org x 12 bulan = Rp. 16.000.000,-/org
Rp.16.000.000,- x 5 org = Rp. 80.000.000,- (total)

3.11 Biaya Umum Pabrik

Untuk menunjang kegiatan produksi
Jenis biaya umum pabrik
1. Pemeliharaan mesin dan peralatan
2. Suku cadang
3. Listrik dan air
4. Pemeliharaan bangunan

Total (Rp)
Rp. 2.000.000,Rp. 1.000.000,Rp. 1.000.000,Rp. 1.000.000,Rp. 5.000.000,-

3.12 Limbah
Limbah kulit lemon dan sisa lemon dapat di simpan dalam tempat khusus untuk dibusukan
menjadi puput organic dan di kelola menjadi pupuk. Dan dapat dijual.
Begitu pula dengan limbah gandum. Dapat dibakar untuk dijadikan sekam.
Botol kemasan untuk menekan limbah botol pasien dapat mengisi ulang botol kemasan serum vit
C nya setelah dibersihkan oleh petugas Sebening Embun Skin Care.
Limbah produksi berupa air campuran yang tidak dipakai di dibuat saluran kemudian ditampung
di dalam bak penampungan, diendapkan beberapa hari dan diberi zat-zat penetral zat kimia.
Kemudian alirkan limbah yang diendapkan ke kolam penampungan yang telah dibuat.
Biaya pengendalian limbah pertahun. Rp.200.000,-/bulan x 12 = Rp.2.400.000,-

ASPEK ORGANISASI DAN SDM

4.1 Umum
Nama perusahaan

: Sebening Embun Skin Care

Pimpinan

: Titin Gastanyo

Alamat kantor dan tempat usaha

: Jalan Berliku-Liku. Gang. Kutilang RT 05 RW 03

No 10 Telp 0561 723468
Jalan. Batu Betanggop, No. 5B. Pondok Hijau
Asmara

Bentuk Badan Hukum

: Klinik kecantikan dan konsultasi kecantikan

Tahun berdiri

: 2011

4.2 Perijinan
Jenis perijinan
1. Ijin prinsip
2. SITU (Surat ijin tempat usaha)
3. SIUP (Surat ijin usaha perdagangan)
4. TDP (Tanda daftar perusahaan)
5. NPWP
6. Akte Pendirian

Biaya
Rp. 200.000,Rp. 100.000,Rp.100.000,Rp.300.000,Rp. 200.000,Rp. 100.000,Rp. 1.000.000,-

ASPEK KEUANGAN

5.1 Asumsi-asumsi
Klinik sebening embun skin care memiliki kapasitas produksi pada tahun 2012
sebanyak 1.200 unit. Diprediksikan akan meningkat pada tahun berikutnya.

5.2 Pembiayaan Proyek

Total pembiayaan proyek mencapai Rp.100.640.000,-

5.3 Laba Rugi

Laba = Penjualan pertahun total pembiayaan proyek
Rp.240.000.000,00 Rp. 100.640.000,00
= Rp. 139.360.000,00