Pak Edo mempunyai tanah yang luasnya 800 meter persegi dengan harga jual Rp.300.000,00/meter persegi.

Di atas tanah berdiri

bangunan yang luasnya sebesar 400 meter persegi dan mempunyai nilai jual Rp.350.000,00/meter persegi. Selain bangunan, Pak
Edo juga mempunyai taman mewah seluas 200 meter persegi dengan nilai jual Rp.50.000,00/meter persegi. Apabila di tetapkan
nilai jual kena pajak sebesar 20%, berapakah besarnya tarif pajak PBB yang ditanggung Pak Edo ?
Jawabannya
Pertama, kamu tentukan Nilai Jual Sebagai Dasar Pengenaan Pajaknya Tiap Bangunan
- Nilai Jual tanah 800 m'' x Rp.300.000,00/m'' = Rp.240.000.000,00
- Nilai Jual Bangunan 400 m'' x Rp.350.000,00/m'' = Rp.140.000.000,00
- Nilai Jual tanah mewah 200 m'' x Rp.50.000,00/m'' = Rp. 10.000.000,00
Selanjutnya Jumlahkan semuanya
Nilai Jual Sebagai dasar pengenaan Pajak = Nilai Jual Tanah + Nilai Jual Bangunan + Nilai Jual Tanah Mewah = Rp.240.000.000,00
+ Rp.140.000.000,00 + Rp.10.000.000,00 = Rp.390.000.000,00
Selanjutnya menentukan NJOPKP = Nilai Jual sebagai dasar pengenaan - NJOPTK = Rp.390.000.000,00 - Rp.8.000.000,00(Sudah
Ketetapan) = Rp.382.000.000,00
Setelah menentukan NJOPKP, selanjutnya menentukan NJKP = 20% x Rp.382.000.000,00 = Rp.76.400.000,00
Selanjutnya yg terakhirnya kita akan mengetahui Pajak PBB yang terutang = 0,5% x Rp.76.400.000,00 = Rp.382.000,00
Jadi Besarnya Pajak PBB yang harus dibayar Pak Edo sebesar Rp.382.000,00

CONTOH SOAL PERHITUNGAN PPN PPnBM

DITULIS SISWA SAYA, ASMANIYATI (SMK VOCTECH 2 TANGERANG )

PPN
1.PKP A bulan Januari 2011 menjual tunai barang kena pajak dengan harga
jual Rp 10.000.000,-. Hitung :
-PPN terutang
-Jumlah yang harus dibayar pembeli
Jawab :
PPN terutang 10% X Rp 10.000.000,= Rp 1.000.000,- +

Harga Beli

= Rp 10.000.000,-

PPN 10% X Rp 10.000.000,-

Jumlah yang harus dibayar

= Rp

1.000.000,- +

= Rp 11.000.000,-

2.Bpk.Dhani adalah seorang pengusaha yang memilih menjadi PKP (PMPKP)

pada suatu masa melakukan kegiatan sebagai berikut :
- Membeli BKP
Rp 800.000.000,- Menjual BKP ke PKP
Rp 600.000.000,- Menjual BKP ke bukan PKP
Rp 210.000.000,- Menjual BKP ke Luar Negeri/Ekspor
Rp 900.000.000,Persediaan barang awal dan akhir di anggap tidak ada. Hitung :
a. Pajak Masukan
b. Pajak Keluaran
c. Pajak masukan yang dapat di kreditkan
d. PPN lebih bayar/kurang bayar
Jawab :
1. Pajak Masukan = 10% X Rp 800.000.000 = Rp 80.000.000,2. Pajak Keluaran = 10% X Rp 600.000.000 = Rp 60.000.000,Pajak Keluaran atas penjualan di Luar Negeri
= 0% X Rp 900.000.000 = Rp 0
= Rp 60.000.000,3. PPN Masukan ( yang dapat dikreditkan )
Rp 1.710.000.000 Rp 210.000.000

Rp 80.000.000,Rp 1.710.000.000,= Rp 70.175.438,59

4. PPN Keluaran
Rp 60.000.000,PPN Masukan yg dikreditkan
Rp 70.175.438,59
PPN Lebih Bayar
10.175.438,59

Rp

3. Haryono seorang pengusaha kena pajak membeli barang kena pajak Rp

600.000.000,- kemudian barang tersebut dijual kedalam negeri seharga Rp
300.000.000,- dan di ekspor Rp 900.000.000,- persediaan awal dan akhir di
anggap tidak ada.Hitunglah :

- Pajak Masukan
- Pajak Keluaran
- PPN Lebih Bayar/Kurang Bayar
Jawab :
1. Pajak Masukan = 10% X Rp 600.000.000,= Rp 60.000.000,2. Pajak Keluaran atas penjualan didalam negeri
= 10% X Rp 300.000.000,= Rp 30.000.000,Atas Ekspor = 0 % X Rp 900.000.000,= Rp 0
-

Jumlah Pajak Keluaran

3.

Rp 30.000.000,-

PPN keluaran
= Rp 30.000.000,PPN Masukan
= Rp 60.000.000,-

PPN Lebih bayar

Rp 30.000.000,-

PPN BM
4. Bpk.Andi seorang importir mengimpor BKP Barang Mewah dengan tarif
20% seharga Rp 200.000.000,- hitung :
- PPN dan PPN-BM
- jumlah yang di bayar Bpk.Andi
jawab :
Jumlah pembayaran
Rp200.000.000,PPN 10% X Rp 200.000.000
Rp 20.000.000,PPN-BM 20% X Rp 200.000.000
Rp 40.000.000,---------------+
jumlah yang harus dibayar
Rp 260.000.000,-

5. PT. Cahaya membeli BKP Barang Mewah Langsung dari pabrik seharga Rp
500.000.000 tarif barang Mewah 20% kemudian barang tersebut dijual lagi
seharga Rp 750.000.000 di dalam negeri.
hitunglah :
- PPN dan PPN BM
- Jumlah yang dibayar PT Cahaya
- Jumlah Yang dibayar pembeli
Jawab :

-PPN 10% X Rp 500.000.000

PPN BM 20% X Rp 500.000.000

Rp 50.000.000
Rp 100.000.000
----------------+
-PPN dan PPN BM yang harus dibayar
Rp 150.000.000

-PPN 10% X Rp 750.000.000

Jumlah yang dibayar pembeli

Rp 75.000.000

6. Bpk Sarno seorang importir mengimpor BKP Barang Mewah dengan tarif
30% seharga Rp 300.000.000,Hitung :
-PPN dan PPN Bm
-Jumlah yang harus dibayar
Jawab :
Jumlah Pembayaran
Rp 300.000.000,PPN 10% X Rp300.000.000
Rp 30.000.000,PPN BM 30% X Rp 300.000.000
Rp 90.000.000,----------------+
Jumlah yang harus dibayar
Rp 420.000.000,BPHTB

Tuan Budi membeli tanah dan bangunan dengan Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 70.000.000,-.
Sedangkan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak yang berlaku di kabupaten/ kota
tersebut Rp 60.000.000,- .
Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP)
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP)
Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (NPOPKP)

Rp 70.000.000
Rp 60.000.000 (-)
Rp 10.000.000

Besarnya BPHTB terutang = 5 % Rp 10.000.000,-

Rp

Bea MAterai

500.000.-