Tabel Pemeriksaan Mandiri Materi Muatan Rancangan Rencana Detail Tata Ruang
Kawasan Perkotaan Purwokerto Tahun 2019- 2039
Nomor :
Tanggal :
Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
1. TUJUAN PENATAAN BWP
1. Tujuan Penataan a) Arahan pencapaian
Ruang sebagaimana ditetapkan
dalam RTRW Kabupaten;
b) Isu strategis BWP, yang
antara lain dapat berupa
potensi, masalah, dan
urgensi penanganan; dan;
c) Karakteristik BWP.
2. RENCANA STRUKTUR RUANG
2.1 Rencana a) pusat pelayanan
pengembangan kota/kawasan perkotaan;
pusat pelayanan b) sub pusat pelayanan
kota/kawasan perkotaan;
c) pusat lingkungan, berupa:
pusat lingkungan
kecamatan; pusat
lingkungan kelurahan;
dan/atau pusat rukun
warga.
Kondisi Eksisting di Daerah
Berdasarkan RTRW Kabupaten
Banyumas tahun 2011-2031,
fungsi pelayanan perkotaan
Purwokerto adalah sebagai
pusat kegiatan wilayah (PKW)
dengan fungsi pelayanan utama
berupa perdagangan berskala
regional, pemerintahan,
pendidikan, kesehatan,
transportasi, dan perbankan.
a) Pusat perkotaan Purwokerto
merupakan pusat pelayanan
tertinggi di perkotaan
Purwokerto.
b) Penentuan pusat pelayanan
Perkotaan Purwokerto
didasarkan pada fungsi
kegiatan, pusat-pusat
pelayanan di perkotaan
Purwokerto, Ketersediaan
jumlah dan jangkauan
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
Penataan ruang BWP Purwokerto Sudah mendukung tujuan
bertujuan mewujudkan Kawasan penataan ruang yang
Perkotaan Purwokerto sebagai tercantum pada RTRW
pusat pelayanan dan pertumbuhan Kabupaten Banyumas
ekonomi regional dan nasional, tahun 2011-2031
berbasis pengembangan
pendidikan, perdagangan dan jasa,
kesehatan, pariwisata, serta
didukung terciptanya lingkungan
perkotaan yang berkelanjutan.
( pasal 4)
Rencana pengembangan pusat Sudah
pelayanan perkotaan Purwokerto mengadaptasi/mempertim
terdiri atas 1 pusat pelayanan bangkan isu strategis
kawasan perkotaan (PPKP), 8 sub wilayah perencanaan.
pusat pelayanan kawasan
perkotaan (SPPKP), dan pusat
lingkungan (PL) yang terbagi
menjadi 7 pusat lingkungan
kecamatan dan 43 pusat
lingkungan desa / kelurahan.
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
2.2 Rencana a) jaringan jalan dan
jaringan jaringan kereta api sesuai
transportasi dengan yang termuat
dalam RTRW kabupaten;
b) jaringan jalan sistem
sekunder di kawasan
perkotaan meliputi : jalan
arteri sekunder, kolektor
sekunder, dan lokal
sekunder;
c) jalan masuk dan keluar
parkir.jalan arteri
sekunder, kolektor
sekunder, dan lokal
sekunder;
d) jaringan jalan lingkungan
primer dan lingkungan
sekunder;
e) jalur pejalan kaki;
f) jalur sepeda (jika ada);
dan;
g) jaringan jalan lainnya
yang meliputi:
 jalan masuk dan keluar
Kondisi Eksisting di Daerah
pelayanan sarana pelayanan
umum dan Kecenderungan
orientasi perkembangan dan
tingkat aksesibilitas
terhadap ketersediaan
prasarana dan sarana
pelayanan umum.
a) Menurut kondisi eksisting
di Kawasan Perkotaan
Purwokerto, jalan yang ada
menurut hirarki perannya
adalah jalan kolektor dan
lokal. Sedangkan
pembagian ruas jalan
menurut sistemnya terdapat
jalan kolektor primer,
kolektor sekunder dan lokal
primer.
b) Terdapat jaringan kereta api
di perkotaan Purwokerto.
c) Jalur khusus sepeda di
Purwokerto terdapat di
Jalar Dr Angka dari
perempatan Hotel Aston
hingga RS Geriatri, Jalan
Soeparno-Jalan Soeharso,
dan Jalan Supriyadi hingga
Jalan Adipati Mersi.
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
(Pasal 6 sampai dengan Pasal 9)
Rencana pengembangan jaringan Telah mendukung
transportasi di perkotaan perencanaan jaringan
Purwokerto terdiri atas : jalan yang tercantum
pada RTRW Kabupaten
a) Rencana jaringan jalan, yang Banyumas tahun 2011-
terdiri atas : 2031 dan
 jaringan jalan nasional yang mengadaptasi/mempertim
terdiri atas jaringan jalan bangkan isu
arteri primer, strategis wilayah
 jaringan jalan arteri perencanaan.
sekunder, dan jaringan
jalan kolektor primer.
 jaringan jalan provinsi
berupa jaringan jalan
kolektor primer.
 jaringan jalan kabupaten
berupa jaringan jalan
kolektor primer dan
sekunder serta jaringan
jalan lokal primer dan
sekunder.
 jaringan jalan lingkungan.
b) Rencana jaringan rel kereta
api;
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
terminal barang serta c) Rencana jaringan transportasi
terminal umum;
orang/penumpang d) Rencana jalur pejalan kaki;
sesuai ketentuan yang e) Rencana jalur sepeda, dan;
berlaku (terminal tipe f) Rencana jalan lainnya berupa
A, terminal tipe B,  Jalan masuk dan keluar
terminal tipe C, Terminal Tipe A
dan/atau pangkalan  Jalan masuk dan keluar
angkutan umum); Terminal Tipe C
 jaringan jalan moda  Rencana perparkiran, jalan
trasnportasi umum masuk, dan jalan keluar
(jalan masuk dan ruang parkir,
keluarnya terminal  Rencana fasilitas pelengkap
barang/orang hingga jalan berupa iklan dan
pangkalan angkutan media informasi pada jalan
umum dan halter); dan;
 jalan masuk dan keluar (Pasal 10 sampai dengan pasal 16)
parkir.

2.3 Rencana jaringan prasarana

1. Rencana jaringan a) jaringan infrastruktur
energi/kelistrikan minyak dan gas bumi;
dan;
b) jaringan penyaluran
ketenagalistrikan.
Sistem jaringan prasarana
energi berdasarkan RTRW
Kabupaten Banyumas Tahun
2011-2031 terdiri atas:
a) jaringan pipa minyak dan
gas bumi;
b) jaringan transmisi tenaga
Rencana pengembangan jaringan Sudah mendukung tujuan
energi/kelistrikan terdiri atas: penataan ruang yang
a. Jaringan infrastruktur minyak tercantum pada RTRW
dan gas bumi; Kabupaten Banyumas
b. Jaringan penyaluran tahun 2011-2031
ketenagalistrikan, yang
meliputi:
 Jaringan transmisi dan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
listrik; dan distribusi tenaga listrik
c) tenaga listrik. untuk menyalurkan tenaga
listrik antar sistem.
 Gardu Listrik meliputi
Gardu Induk Kalibakal 150
Kv di Kelurahan Berkoh
Sub BWP V, dan Gardu
distribusi penurun
tegangan primer (20Kv)
menjadi tegangan sekunder
(220v/380v) pendukung
sistem jaringan SUTM dan
SUTR meliputi rencana
pengembangan di seluruh
BWP.
c. Rencana pengembangan
energi terbarukan, meliputi :
 pemanfaatan energi dari
IPAL;
 pemanfaatan enerdi dari
sampah; dan
 pemanfaatan energi
terbarukan lain yang
potensial.

(Pasal 18)
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
2. Rencana jaringan a) infrastruktur dasar
telekomunikasi telekomunikasi yang berupa
(tetap dan lokasi pusat automatisasi
bergerak sambungan telepon;
b) jaringan telekomunikasi
telepon kabel yang berupa
lokasi stasiun telepon
otomat, rumah kabel, dan
kontak pembagi;
c) sistem televisi kabel
termasuk dalam lokasi
stasiun trasmisi;
d) jaringan telekomunikasi
telepon nirkabel yang berupa
lokasi menara
telekomunikasi termasuk
menara Base Transceiver
Station (BTS),
e) jaringan serat optik; dan
peningkatan pelayanan
jaringan telekomunikasi.
Kondisi Eksisting di Daerah
Sistem jaringan telekomunikasi
berdasrkan RTRW Kabupaten
Banyumas tahun 2011-2031
terdiri atas:
a) pembangunan jaringan
telepon kabel; dan
b) pembangunan jaringan
telepon nirkabel
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
Rencana pengembangan jaringan Telah mendukung
telekomunikasi terdiri atas: perencanaan jaringan
a) infrastruktur dasar telekomunikasi yang
telekomunikasi yang berupa tercantum pada RTRW
lokasi pusat automatisasi Kabupaten Banyumas
sambungan telepon; tahun 2011-2031
b) jaringan telekomunikasi
telepon kabel yang berupa
lokasi stasiun telepon otomat,
rumah kabel, dan kotak
pembagi;
c) jaringan telekomunikasi
telepon nirkabel yang berupa
lokasi menara telekomunikasi
termasuk menara Base
Transceiver Station (BTS);
d) jaringan serat optik, dan;
e) peningkatan pelayanan
jaringan telekomunikasi
(Pasal 19 sampai dengan 21)

3. Rencana jaringan a) jaringan perpipaan; dan a) Berdasarkan kondisi
air minum b) jaringan non perpipaan. eksisting, penyediaan air
minum di perkotaan
Purwokerto meliputi
jaringan perpipaan PDAM,
perpipaan sumber air baku
berupa sumur dan sumber
mata air.
b) Rencana pengembangan
jaringan air minum RTRW
Rencana pengembangan jaringan
air minum terdiri atas :
a. Jaringan perpipaan, meliputi:
 Unit air baku
 Unit Produksi berupa
bangunan pengambil air
baku.
 Unit distribusi berupa pipa
transmisi air baku.
 Unit pelayanan yang berupa
Telah mendukung
perencanaan jaringan air
minum yang tercantum
pada RTRW Kabupaten
Banyumas tahun 2011-
2031 serta
mengadaptasi/mempertim
bangkan isu strategis
wilayah perencanaan.
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
Kabupaten Banyumas tahun pipa unit distribusi hingga
2011-2031 : persil/bidang.
 sistem penyediaan air  Bangunan penunjang dan
minum; bangunan pelengkap.
 sumber air baku dan
bangunan pengambil air b. Jaringan non-perpipaan,
baku; meliputi :
 pipa transmisi air baku  Pemanfaatan sumur dangkal
dan instalasi produksi; di zona perumahan
 pipa unit distribusi; kepadatan sedang dan zona
 bangunan penunjang dan perumahan eksisting yang
 bangunan pelengkap; belum terjangkau jaringan
 bak penampung. air minum perpipaan;
 Pemanfaatan sumur bor di
zona perumahan kepadatan
sedang dan zona perumahan
eksisting yang belum
terjangkau jaringan air
minum perpipaan, dan;
 Pengembangan bak
penampung air hujan pada
zona pengembangan
perumahan Sub BWP IV dan
Sub BWP VIII.
(Pasal 22)
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
4. Rencana jaringan a) saluran primer; a) Dibutuhkan rencana Rencana pengembangan jaringan Telah mendukung
drainase b) saluran sekunder; jaringan drainase di drainase terdiri atas : perencanaan jaringan
c) saluran tersier; perkotaan Purwokerto guna a. Saluran primer, dengan drainase yang tercantum
d) saluran lokal; menangani permasalahan memanfaatkan sungai-sungai pada RTRW Kabupaten
e) bangunan peresapan genangan air; dan saluran irigasi primer Banyumas tahun 2011-
(kolam retensi); dan b) Rencana pengembangan melaui integrasi dengan 2031 serta
f) bangunan tampungan jaringan drainase pada sistem jaringan drainase mengadaptasi/mempertim
(polder) beserta sarana RTRW Kabupaten sekunder maupun tersier dan bangkan isu strategis
pelengkapnya (sistem Banyumas tahun 2011-2031 lingkungan wilayah perencanaan.
pemompaan dan pintu terdiri atas : b. Saluran sekunder, meliputi :
air).  inventarisasi saluran  jaringan drainase sekunder
yang berfungsi sebagai terbuka di sekitar kawasan
jaringan drainase; kepadatan rendah hingga
 pembuatan rencana sedang, dan;
induk drainase di seluruh  jaringan drainase sekunder
wilayah Kabupaten; tertutup di sekitar kawasan
 penertiban dan kepadatan tinggi yang bagian
perlindungan jaringan atasnya digunakan untuk
drainase untuk kepentingan umum lainnya
menghindari terjadinya seperti trotoar, pedestrian,
penyempitan dan tempat parkir, dan lain
pendangkalan; dan sejenisnya.
 pengembangan sumur c. Saluran tersier; meliputi
resapan air hujan dan jaringan drainase di tepi jalan
biopori di kawasan lingkungan zona perumahan
perkotaan. dan zona pemanfaatan ruang
lainnya di BWP Purwokerto,
terintegrasi terhadap jaringan
drainase sekunder dan
primer.
d. Saluran lokal, dan;
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
e. Bangunan peresapan/kolam
retensi, meliputi:
 Sumur resapan air
hujan/kolam resapan air
hujan untuk menyalurkan
air hujan dan meresapkan
air hujan ke dalam tanah
pada persil bangunan
sesuai dengan ketentuan
yang berlaku;
 Biopori untuk
meresapkan air hujan
pada persil bangunan,
jalan, ruang parkir, dan
ruang-ruang publik;
 Rencana kolam retensi
banjir di Kawasan
Pengembangan Gerilya-
Sudirman, dan;
 Sistem pengendali banjir
melalui sistem pemanen
air hujan pada bangunan
beratap luas pada
kawasan dengan muka air
tanah dangkal.
(Pasal 23)
5. Rencana a) sistem pengelolaan air Rencana pengembangan Rencana pengembangan jaringan Telah mendukung
pengelolaan air limbah (SPAL) setempat; jaringan air limbah berdasarkan air limbah terdiri atas : perencanaan jaringan air
limbah b) sistem pengelolaan air RTRW Kabupaten Banyumas limbah yang tercantum
limbah (SPAL) terpusat. tahun 2011-2031 terdiri atas : a. Sistem pembuangan air limbah pada RTRW Kabupaten
a) pengembangan sistem (SPAL) setempat, meliputi : Banyumas tahun 2011-
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
pengelolaan limbah terpadu  Subsistem pengolahan 2031
baik on site maupun off site setempat berupa bak septic
pada kawasan perkotaan; (septictank) pada zona
dan; perumahan kepadatan
b) pengembangan IPAL untuk rendah sampai dengan
penanganan air buangan sedang dengan kriteria
industri pada kawasan rumah tinggal tunggal
peruntukan industri. dan/atau zona lainnya
dengan luas kavling di atas
72 m2;
 Subsistem pengangkutan
berupa sarana
pengangkutan/mobil tinja
dalam layanan pemerintah
daerah dan badan lainnya,
dan;
 Subsistem pengolahan
lumpur tinja berupa instalasi
pengolahan lumpur tinja
(IPLT) di dalam BWP atau di
luar BWP di Kabupaten
Banyumas.
b. Sistem pembuangan air limbah
(SPAL) terpusat, meliputi:
 Subsistem pelayanan;
 Subsistem pengumpulan,
dan;
 Subsistem pengolahan
terpusat

(Pasal 24)
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
6. Rencana jaringan a) Rencana jalur dan ruang Kawasan rawan bencana di Rencana jalur dan ruang evakuasi Sudah
prasarana lainnya evakuasi bencana perkotaan Purwokerto terdiri bencana meliputi : mengadaptasi/mempertim
atas kawasan rawan bencana a) Jalur dan ruang evakuasi bangkan isu
tanah longsor, bencana gunung bencana tanah longsor; strategis wilayah
api dan bencana banjir. b) Jalur dan ruang evakuasi perencanaan.
bencana gunung api, dan;
c) Jalur dan ruang evakuasi
bencana banjir.

(Pasal 25)
b) Rencana jaringan a) Timbulan sampah di Rencana jaringan prasarana dan Telah mendukung
prasarana dan sarana perkotaan Purwokerto lebih sarana penanganan persampahan, perencanaan jaringan
penanganan persampahan besar jumlah dibandingkan meliputi : persampahan yang
daerah lainnya di  pemilahan; tercantum pada RTRW
Kabupaten Banyumas,  pengumpulan; Kabupaten Banyumas
sehingga memerlukan  pengangkutan; tahun 2011-2031 serta
penanganan lebih  pengolahan; dan mengadaptasi/mempertim
dibandingkan daerah  pemrosesan akhir sampah. bangkan isu strategis
lainnya. wilayah perencanaan.
b) Sistem persampahan (Pasal 26)
berdasarkan RTRW
Kabupaten Banyumas tahun
2011-2031 meliputi:
 pengelolaan
persampahan rumah
tangga berbasis
masyarakat dengan
konsep 3R meliputi
Reduce (mengurangi);
Reuse (menggunakan
kembali); dan Recyle
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
(mendaur ulang).
 pengembangan Tempat
Pemrosesan Akhir (TPA)
sampah;
 pembangunan Tempat
Penampungan
Sementara (TPS)
dan/atau Tempat
Pengolahan Sampah
Terpadu (TPST) di lokasi
strategis; dan
 peningkatan prasarana
pengelolaan
persampahan.
3.RENCANA POLA RUANG
3.1 Zona lindung
1. Zona hutan a) kawasan hutan dengan Tidak terdapat hutan lindung di Tidak terdapat pola ruang zona Telah mempertimbangkan
lindung faktor-faktor kelas lereng, Kawasan Perkotaan Purwokerto. hutan lindung. kondisi eksisting dan
jenis tanah dan intensitas mengadaptasi/mempertim
hujan setelah masing- bangkan isu
masing dikalikan dengan strategis wilayah
angka penimbang perencanaan.
mempunyai jumlah nilai
(skor) 175 atau lebih;
b) kawasan hutan yang
mempunyai lereng
lapangan 40 % atau lebih
dan/atau kawasan hutan
yang mempunyai
ketinggian 2000 meter
atau lebih di atas
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
permukaan laut;
c) kawasan bercurah hujan
yang tinggi, berstruktur
tanah yang mudah
meresapkan air dan
mempunyai geomorfologi
yang mampu meresapkan
air hujan secara besar-
besaran

2. Zona yang Peruntukan ruang yang
memberikan merupakan bagian dari
perlindungan kawasan lindung yang
terhadap zona mempunyai fungsi pokok
dibawahnya sebagai perlindungan terhadap
kawasan di bawahannya
meliputi kawasan
gambut dan kawasan resapan
air.
3. Zona Peruntukan ruang yang
perlindungan merupakan bagian dari
setempat kawasan lindung yang
mempunyai fungsi pokok
sebagai perlindungan terhadap
sempadan pantai, sempadan
sungai,
kawasan sekitar danau atau
waduk, dan kawasan sekitar
mata air.
Tidak terdapat kawasan gambut Tidak terdapat pola ruang zona Telah mempertimbangkan
dan kawasan resapan air. yang memberikan perlindungan kondisi eksisting dan
terhadap zona dibawahnya. mengadaptasi/mempertim
bangkan isu
strategis wilayah
perencanaan.
a) Sempadan sungai di Zona perlindungan setempat Telah mempertimbangkan
Perkotaan Purwokerto terdiri atas : kondisi eksisting dan
sebagian besar masih a) subzona sempadan sungai. mengadaptasi/mempertim
berupa kebun, tegalan, b) subzona sekitar mata air. bangkan isu
sawah, dan tanah kosong. (Pasal 29) strategis wilayah
Namun, di beberapa lokasi perencanaan.
ada juga yang sudah
terbangun menjadi
permukiman.
b) Terdapat 9 mata air di
Perkotaan Purwokerto, ada
yang berada di tengah sawah
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
4. Ruang terbuka area memanjang/jalur dan
hijau (RTH) kota atau mengelompok, yang
penggunaannya lebih bersifat
terbuka, tempat tumbuh
tanaman, baik yang tumbuh
tanaman secara alamiah
maupun yang
sengaja ditanam yang terdiri
dari hutan kota, taman kota,
taman kecamatan; taman
kelurahan, taman RW; taman
RT, Pemakaman dan
konservasi.
Kondisi Eksisting di Daerah
dan ada juga yang sudah
berada di tengah
permukiman.
a) RTH Publik belum
memenuhi 20%, hasil
digitasi tahun 2014 RTH
milik pemerintah seluas
kurang lebih 179,282471 ha
= 1,92% yang terdiri dari
Hutan Kota, Taman Kota,
Taman lingkungan,
Pemakaman, Lapangan, dan
Jalur Hijau. Untuk
sempadan sungai dan
sempadan mata air, meski
dapat dimanfaatkan oleh
masyarakat umum (publik)
namun kepemilikannya
masih pribadi dan bukan
tanah milik pemda/pemdes
sehingga tidak terkategori
sebagai RTH publik.
b) RTH Privat berupa
pekarangan sudah lebih dari
10%. Eksisting hasil digitasi
citra th 2013 luasnya 1677
ha (17,98% dari luas BWP)
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
Zona RTH yang terdiri atas : Telah mempertimbangkan
a) RTH Publik yang terdiri atas : kondisi eksisting dan
 Subzona RTH Hutan Kota mengadaptasi/mempertim
 Subzona RTH Taman Kota bangkan isu
 Subzona RTH Taman strategis wilayah
Kelurahan perencanaan.
 Subzona Pemakaman
 Subzona RTH Sabuk Hijau
 Subzona RTH Taman RT
 Subzona RTH Jalur Hijau
Jalan dan;
 Subzona RTH Sempadan
Rel.
b) RTH Privat yang terdiri atas :
 RTH pekarangan rumah
tinggal;
 RTH halaman perkantoran,
pertokoan, dan tempat
usaha;
 RTH halaman fasilitas
pelayanan umum
pendidikan, transportasi,
kesehatan, sosial budaya,
dan peribadatan, dan;
 RTH taman atap bangunan
(Pasal 30 sampai dengan Pasal 33)
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
3.2 Zona budidaya
1. Zona perumahan Peruntukan ruang yang terdiri
atas kelompok rumah tinggal
yang mewadahi kehidupan
dan penghidupan masyarakat
yang dilengkapi dengan
fasilitasnya terdiri atas :
 rumah kepadatan sangat
tinggi (kepadatan
bangunan diatas 1000
rumah/Ha);
 rumah kepadatan tinggi
(kepadatan bangunan 100
– 1000 rumah/Ha);
 rumah kepadatan sedang
(kepadatan bangunan 40-
100 rumah/Ha);
 rumah kepadatan rendah
(kepadatan bangunan 10-
40 rumah/Ha)
2. Zona Peruntukan ruang yang
perdagangan dan merupakan bagian dari
jasa kawasan budi daya
difungsikan untuk
pengembangan kegiatan usaha
yang bersifat komersial,
tempat bekerja, tempat
berusaha,
serta tempat hiburan dan
rekreasi, serta fasilitas
umum/sosial pendukungnya
Kondisi Eksisting di Daerah
a) Kondisi eksisting mayoritas
berupa permukiman dengan
sarana dan prasarana serta
fasilitas pendukungnya.
b) Ada pula yang masih berupa
kebun/lahan kosong/sawah
yang memang direncanakan
sebagai pengembangan
permukiman atau sudah
mendapat izin lokasi untuk
perumahan
a) Pusat kegiatan perdagangan
dan jasa berada di koridor
Jl. Jend. Sudirman
mayoritas berupa
perdagangan dan jasa
tunggal.
b) Perdagangan dan Jasa di
Perkotaan Purwkerto
tersebar di koridor-koridor
jalan utama.
c) Ruang sektor informal sudah
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
Zona perumahan meliputi: Telah mempertimbangkan
a) Subzona rumah kepadatan kondisi eksisting dan
sangat tinggi ; mengadaptasi/mempertim
b) Subzona rumah kepadatan bangkan isu
tinggi, dan; strategis wilayah
c) Subzona rumah kepadatan perencanaan
sedang.
(Pasal 35)
Zona perdagangan dan jasa terdiri Telah mempertimbangkan
atas Subzona perdagangan dan kondisi eksisting dan
jasa skala BWP (K-2), dan Ruang mengadaptasi/mempertim
sektor informal. bangkan isu
strategis wilayah
(Pasal 36 sampai dengan Pasal 37) perencanaan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
yang terbagi atas perdagangan
jasa skala kota, skala BWP,
skala SBWP.
3. Zona perkantoran Peruntukan ruang yang
merupakan bagian dari
kawasan budi daya
difungsikan untuk
pengembangan kegiatan
pelayanan pemerintahan dan
tempat bekerja/berusaha,
tempat
berusaha, dilengkapi dengan
fasilitas umum/sosial
pendukungnya.
4. Zona sarana Peruntukan ruang yang
pelayanan umum dikembangkan untuk
menampung fungsi kegiatan
yang berupa pendidikan,
kesehatan, peribadatan, sosial
budaya, olahraga dan rekreasi,
dengan
fasilitasnya dengan skala
pelayanan yang ditetapkan
dalam RTRWK terdiri dari
skala kota, skala kecamatan,
skala kelurahan, skala RW.
Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
diakomodir di beberapa
lokasi dengan aturan
tertentu sesuai dengan
Perda yang mengatur
tentang PKL.
Kondisi eksistingnya terdapat Zona Perkantoran. Telah mempertimbangkan
Kompleks Perkantoran Pemda kondisi eksisting dan
dan beberapa kantor-kantor (Pasal 38) mengadaptasi/mempertim
swasta. bangkan isu
strategis wilayah
perencanaan
a) Sarana Pelayanan Umum Zona sarana pelayanan umum Telah mempertimbangkan
yang terpetakan merupakan berupa Subzona sarana pelayanan kondisi eksisting dan
sarana pelayanan umum umum skala kota. mengadaptasi/mempertim
skala kota dan fasilitas bangkan isu
pendukungnya karena untuk (Pasal 39) strategis wilayah
yang skala lebih kecil perencanaan
dikategorikan sebagai sebuah
kegiatan tidak dibuat sebagai
zona. SPU di Perkotaan
Purwokerto meliputi : SPU
Pendidikan, Transportasi,
Peribadatan, Kesehatan, dan
Olahraga.
b) SPU Pendidikan berada di
sekitar Sekolah Polisi Negara
(SPN), UNSOED, UMP, UNU,
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
5. Zona industri Industri adalah kegiatan
ekonomi yang mengolah bahan
mentah, bahan baku, barang
setengah jadi, dan/atau
barang jadi menjadi barang
dengan nilai yang lebih tinggi
untuk
penggunaannya, termasuk
kegiatan rancang bangun dan
perekayasaan industri terdiri
Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
dan beberapa kompleks
sekolah, sedangkan untuk
SPU Pendidikan yang
direncanakan di SBWP 4 dan
9, kondisi eksistingnya masih
berupa tegalan.
c) SPU Transportasi berada di
sekitar Stasiun Purwokerto
dan Terminal Purwokerto.
d) SPU Peribadatan skala kota
yang direncanakan berada di
Kawasan Gerilya Sudirman,
kondisi eksisting saat ini
masih berupa lahan pertanian
sawah.
e) SPU Kesehatan berada di
sekitar RSUD Margono
Soekarjo, RS Geriyatri, dan
RS Islam.
f) SPU Olahraga berada di
sekitar GOR Satria
Purwokerto.
a) Sentra Industri Kecil berada Zona industri berupa Subzona Telah mempertimbangkan
di Kel. Pasir Kidul dan Desa sentra industri kecil dan menengah kondisi eksisting dan
Pasir Wetan (SBWP VII) yang (SIKM). mengadaptasi/mempertim
sebagian besar berupa bangkan isu
industri kecil pengrajin (Pasal 40) strategis wilayah
sepatu dan sandal bandol perencanaan
serta pengrajin emas dan
perak.
b) Sentra Industri Menengah di
Desa Kedungrandu (SBWP
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
atas kawasan industri dan
sentra kawasan industri
menengah.
6. Zona peruntukan Peruntukan ruang yang
lainnya dikembangkan untuk
menampung fungsi kegiatan di
daerah tertentu berupa
pertanian, pertambangan,
pariwisata, dan peruntukan-
peruntukan
Lainnya, terdiri dari subzona
pertanian, pertambangan,
RTNH, tempat evakuasi
sementara, tempat evakuasi
akhir, sektor informal,
pertahanan dan keamanan,
IPAL, TPA, Pengembangan
nuklir, pembangkit listrik,
pergudangan dan pariwisata.
Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
IX) berupa kegiatan stone
crusher, AMP, dan Batching
Plan.
c) Sentra Industri Menengah di
Desa Karangnanas (SBWP
IV) saat ini terdapat PT
Gieselberg yang
memproduksi rantai dan
mesin. Industri ini tergolong
industri yang cukup besar
sehingga dijadikan sebuah
zona.
a) Kondisi eksisting di subzona Zona peruntukan lainnya terdiri Telah mempertimbangkan
pertanian saat ini masih atas: kondisi eksisting dan
berupa lahan pertanian a) Subzona pertanian, mengadaptasi/mempertim
sawah. b) Subzona pertahanan dan bangkan isu
b) Kondisi eksisting di subzona keamanan, strategis wilayah
pertahanan dan keamanan c) Subzona pergudangan, dan; perencanaan
adalah kodim dan d) Subzona pariwisata.
permukiman di sekitarnya,
sedangkan untuk koramil (Pasal 41)
masih digabung dengan
subzona di sekitarnya karena
bukan merupakan kegiatan
dominan.
c) Kondisi eksisting subzona
pergudangan saat ini masih
berupa lahan pertanian
sawah.
d) Kondisi eksisting di subzona
pariwisata yang berada di
sekitar GOR Satria sudah
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
7. Zona campuran Peruntukan ruang yang
merupakan bagian dari
kawasan budi daya yang
dikembangkan untuk
menampung beberapa
peruntukan fungsi dan/atau
bersifat terpadu, seperti
perumahan dan
perdagangan/jasa; perumahan
dan perkantoran; perkantoran
perdagangan/jasa.
Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
berupa kegiatan wisata kuliner
dengan beraneka ragam
rumah makan dan restoran.
e) Kondisi eksisting di subzona
pariwisata yang berada di tepi
S. Logawa masih berupa lahan
pertanian sawah, namun telah
memiliki izin lokasi untuk
kegiatan wisata.
f) Kondisi eksisting di subzona
pariwisata yang berada di
Desa Pandak ada yang sudah
terbangun tempat wisata ada
pula yang masih dalam tahap
pembangunan.
Kondisi eksistingnya berupa Zona campuran terdiri atas: Telah mempertimbangkan
campuran dari berbagai jenis a) subzona campuran kondisi eksisting dan
kegiatan, dari mulai perumahan dan perdagangan mengadaptasi/mempertim
permukiman, perdagangan jasa, jasa ; bangkan isu
perkantoran, dan pelayanan b) subzona campuran strategis wilayah
umum. perumahan dan perkantora); perencanaan.
c) subzona campuran
perkantoran dan
perdaganganjasa ;
d) subzona campuran
perumahan dan sarana
pelayanan umum, dan;
e) subzona campuran
perumahan, sarana
pelayanan umum,
perkantoran, dan
perdagangan jasa.
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6

(Pasal 42)

4 PENETAPAN SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN PENANGANANNYA

4.1 Lokasi a) batas fisik, seperti blok a) kawasan genangan/banjir di Lokasi SBWP yang di prioritaskan Telah mempertimbangkan
dan subblok; Kelurahan Karangpucung penangannya meliputi : kondisi eksisting dan
b) fungsi kawasan, seperti saat ini berupa kawasan a) kawasan genangan/banjir di mengadaptasi/mempertim
zona dan subzona; permukiman dan Kelurahan Karangpucung bangkan isu
c) wilayah administratif, perumahan, sungai sudah SBWP VIII blok 8-006; strategis wilayah
seperti RT, RW, dinormalisasi sehingga tidak b) zona perumahan kepadatan perencanaan
desa/kelurahan, dan terlalu banyak kelokan sangat tinggi di SBWP I di
kecamatan; sungai; sempadan sungai Banjaran
d) penentuan secara kultural b) zona perumahan kepadatan blok 1-006 dan di sempadan
tradisional, seperti sangat tinggi di SBWP I di sungai Kranji blok 1-004 ;
kampung, desa adat, sempadan sungai Banjaran c) zona perumahan kepadatan
gampong, dan nagari; dan di sempadan sungai tinggi di Kawasan Pendidikan
e) kesatuan karakteristik Kranji saat ini berupa Universitas Jenderal
tematik, seperti kawasan kawasan permukiman padat Sudirman, Kelurahan
kota lama, lingkungan dengan akses jalan yang Grendeng, dan Kelurahan
sentra perindustrian cukup sempit. Karangwangkal SBWP II blok 2-
rakyat, kawasan sentra c) zona perumahan kepadatan 001;
pendidikan, kawasan tinggi di Kawasan Pendidikan d) zona pariwisata kuliner koridor
perkampungan tertentu, Universitas Jenderal Jl. Dr. Suharso SBWP I blok 1-
dan kawasan permukiman Sudirman saat ini berupa 007 dan SBWP II blok 2-001,
tradisional; dan kawasan permukiman dan;
f) jenis kawasan, seperti kepadatan tinggi dengan e) zona pemanfaatan ruang di
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
kawasan baru yang kegiatan perdagangan dan ruas jalan utama.
berkembang cepat, jasa pendukung kegiatan
kawasan terbangun yang pendidikan yang cukup (Pasal 44)
memerlukan penataan, banyak.
kawasan dilestarikan, d) zona pariwisata kuliner
kawasan rawan bencana, koridor Jl. Dr. Suharso saat
dan kawasan gabungan ini berupa kegiatan wisata
atau campuran. kuliner dengan beraneka
ragam rumah makan dan
restoran.
e) zona pemanfaatan ruang di
ruas jalan utama saat ini
berupa kegiatan
perdagangan dan jasa baik
tunggal dan deret.
4.2. Tema a) perbaikan prasarana, a) kawasan genangan/banjir di a) Pada kawasan genangan banjir Telah
penanganan sarana, dan Kelurahan Karangpucung di Kelurahan Karangpucung mengadaptasi/mempertim
blok/kawasan, contohnya saat ini berupa kawasan berupa pengembangan bangkan isu
melalui penataan permukiman dan prasarana drainase perkotaan strategis wilayah
lingkungan permukiman perumahan, sungai sudah meliputi : perencanaan.
kumuh(perbaikan dinormalisasi sehingga tidak  normalisasi jaringan
kampung), dan penataan terlalu banyak kelokan drainase primer Sungai/Kali
lingkungan permukiman sungai; Bener
nelayan; b) zona perumahan kepadatan  pembuatan kolam retensi
b) pengembangan kembali sangat tinggi di SBWP I di banjir, dan;
prasarana, sarana, dan sempadan sungai Banjaran  pembuatan maindrain
blok/kawasan, contohnya dan di sempadan sungai b) Pada zona perumahan
melalui peremajaan Kranji saat ini berupa kepadatan sangat tinggi berupa
kawasan, pengembangan kawasan permukiman padat penataan lingkungan terpadu,
kawasan terpadu, serta dengan akses jalan yang meliputi :
rehabilitasi dan cukup sempit.  rehabilitasi lingkungan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
rekonstruksi kawasan c) zona perumahan kepadatan perumahan sempadan
pascabencana; tinggi di Kawasan Pendidikan sungai, dan;
c) pembangunan baru Universitas Jenderal  peremajaan zona
prasarana, sarana, dan Sudirman saat ini berupa perumahan sempadan
blok/kawasan, contohnya kawasan permukiman sungai yang tidak berizin
melalui pembangunan kepadatan tinggi dengan melalui pengembangan
kawasan perumahan kegiatan perdagangan dan rumah susun.
umum (public housing) jasa pendukung kegiatan c) Pada Zona Perumahan
yang dibangun oleh pendidikan yang cukup Kepdatan tinggi di kawasan
pemerintah dan swasta banyak. pendidikan berupa
(Kawasan Siap d) zona pariwisata kuliner pengembangan kembali
Bangun/Lingkungan Siap koridor Jl. Dr. Suharso saat prasarana, sarana, dan
Bangun-Berdiri ini berupa kegiatan wisata blok/kawasan, meliputi :
Sendiri),pembangunan kuliner dengan beraneka  peremajaan dan
kawasan terpadu, ragam rumah makan dan rehabilitasi kawasan,
pembangunan desa restoran. dan;
agropolitan, pembangunan e) zona pemanfaatan ruang di  pengembangan kawasan
kawasan perbatasan; ruas jalan utama saat ini terpadu.
dan/atau; berupa kegiatan d) Pada Zona Pariwisata kuliner
d) pelestarian/pelindungan perdagangan dan jasa baik dan zona pemanfaatan ruang di
blok/kawasan, contohnya tunggal dan deret. ruas jalan utama berupa
melalui penataan bangunan dan
pelestarian kawasan, lingkungan, meliputi :
konservasi kawasan, dan  penataan kegiatan dan
revitalisasi ruang sektor informal;
kawasan.  penataan jalur pejalan
kaki;
 penataan parkir
dan/atau pengembangan
kawasan parkir terpadu,
dan;
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
 Penataan reklame.

(Pasal 44 dan pasal 45)

5. KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG

1. Program pemanfaatan ruang prioritas
a) Program a) perwujudan pusat a) Rencana pengembangan
perwujudan pelayanan kegiatan di pusat pelayanan perkotaan
struktur ruang BWP; Purwokerto terdiri atas 1
b) perwujudan jaringan pusat pelayanan kawasan
transportasi di BWP; dan perkotaan (PPKP), 8 sub
c) perwujudan jaringan pusat pelayanan kawasan
prasarana untuk BWP, perkotaan (SPPKP), dan
yang mencakup pusat lingkungan (PL) yang
pula prasarana nasional terbagi menjadi 8 pusat
dan wilayah/regional lingkungan kecamatan dan
didalam BWP 43 pusat lingkungan desa /
yang terdiri atas: kelurahan.
 perwujudan jaringan b) Rencana struktur ruang
energi/kelistrikan; terdiri atas:
 perwujudan jaringan  Rencana Pengembangan
telekomunikasi; Pusat Pelayanan yang
 perwujudan jaringan air terdiri dari pusat
minum; pelayanan kawasan
 perwujudan jaringan perkotaan (PPKP); pusat
drainase; pelayanan kawasan
 perwujudan jaringan air perkotaan (SPPKP), dan;
limbah; dan/atau pusat lingkungan (PL).
perwujudan jaringan  Rencana Jaringan
prasarana lainnya. Transportasi yang terdiri
a) Program rencana Sudah mendukung
pengembangan pusat perwujudan tujuan
pelayanan berupa program penataan ruang serta
perwujudan sub pub pusat mempertimbangkan isu
pelayanan kawasan perkotaan strategis wilayah
(SPPKP). perencanaan.
b) Program rencana
pengambangan jaringan
transportasi berupa rencana
jaringan jalan dan rencana
jaringan rel kereta api.
c) Program rencana jaringan
prasarana berupa :
 Rencana pengambangan
jaringan energi/kelistrikan
berupa penyediaan listrik.
 Rencana pengembangan
jaringan telekomunikasi.
 Program rencana
pengembangan jaringan air
minum.
 Rencana pengembangan
sistem penyediaan air
minum;
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
b) Program a) perwujudan zona lindung a) Rencana Pola Ruang zona
perwujudan pada BWP termasuk
rencana pola didalam pemenuhan
ruang di BWP kebutuhan RTH; dan
b) perwujudan zona budi
daya pada BWP yang
terdiri atas:
 perwujudan penyediaan b) Rencana Pola Ruang zona
Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
dari Rencana jaringan  Program rencana
jalan; Rencana jaringan pengembangan jaringan
rel kereta api; Rencana drainase.
jaringan transportasi  Program rencana
umum; Rencana jalur pengembangan jaringan air
pejalan kaki; Rencana limbah
jalur sepeda, dan;  Jaringan prasarana lainnya
Rencana jalan lainnya.
 Rencana Jaringan (Pasal 55 sampai dengan Pasal 71
Prasarana yang terdiri dan Lampiran XIV Indikasi
dari Rencana Program)
pengembangan jaringan
energi/kelistrikan;
Rencana pengembangan
jaringan telekomunikasi;
Rencana pengembangan
jaringan air minum;
Rencana pengembangan
jaringan drainase;
Rencana pengembangan
jaringan air limbah, dan
Rencana pengembangan
prasarana lainnya.
a) Program perwujudan zona Sudah mendukung
lindung BWP Purwokerto lindung berupa : perwujudan tujuan
terdiri dari:  Zona perlindungan penataan ruang serta
 Zona Perlindungan setempat mempertimbangkan isu
Setempat  Zona Ruang Terbuka Hijau strategis wilayah
 Zona Ruang Terbuka (RTH), perencanaan.
Hijau (RTH), b) Program perwujudan zona
budidaya berupa :
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
fasilitas sosial dan budidaya berupa : Zona Perumahan :
fasilitas  Zona perumahan;  Program pengembangan
umum diBWP;  Zona perdagangan dan yang telah ada
 perwujudan ketentuan jasa;  Program pengembangan
pemanfaatan ruang  Zona perkantoran; baru.
untuk  Zona sarana pelayanan  Program pembangunan
setiap jenis pola ruang; umum; kembali
 perwujudan intensitas  Zona industri; Zona Perdagangan dan Jasa
pemanfaatan ruang  Zona peruntukan lainnya,  Program penataan
blok; dan/atau dan; bangunan dan lingkungan
perwujudan tata  Zona campuran.  Penataan zona perdagangan
bangunan. jasa
 Pembangunan pasar induk
 Penataapn kegiatan sektor
informal
 Pengembangan zona
perdagangan jada dengan
bangunan vertical
 Pemeliharaan dan
pengembangan
infrastruktur serta fasilitas
pendukung kawasan
perdagangan dan jasa.
Zona Perkantoran
 Pengembangan dan
penataan subzona
perkantoran pemerintah
 Penataan dan
pengembangan subzona
perkantoran pemerintah
yang tersebar di ibukota
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
kecamatan dan ibukota
desa/kelurahan di Sub BWP
I s.d Sub BWP IX;
 Penataan dan
pengembangan tata massa
bangunan subzona
pemerintahan yang tersebar
di Sub BWP I dan Sub BWP
V;
 Penataan dan
pengembangan subzona
perkantoran swasta di
SBWP I meliputi penataan
terhadap tata massa
bangunan dan lingkungan,
dan;
 Pengembangan RTH dan
prasarana perparkiran.
Zona sarana pelayanan umum
skala kota meliputi :
 Program sarana pelayanan
pendidikan
 Program sarana pelayanan
transportasi
 Program sarana pelayana
kesehatan
 Program sarana pelayanan
olahraga
 Program sarana pelayanan
peribadatan
Zona Industri SIKM
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
 Pengembangan jaringan
jalan akses subzona
industri.
 Pembuatan RTH Sabuk
hijau
 Pengembangan pengolahan
limbah terpadu.
 Penataan bangunan dan
lingkungan.
 Penataan dan
pengembangan sentra
industri kecil.
 Pengendalian pertumbuhan
sektor informal.
 Penataan bangunan dan
lingkungan kawasan sekitar
kegiatan aneka industi.
 Pengembangan aneka
industri melalui pola
kemitraan.
Zona peruntukan lainnya
 Program subzona pertanian
berupa :
 Peningkatan infrastruktur
irigasi dan prasarana
jalan usaha tani.
 peningkatan sistem
agribisnis pertanian
meliputi sistem agribisnis
hulu, on farm, dan hilir;
 inventarisasi dan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
penetapan lahan
pertanian pangan
berkelanjutan (LP2B) di
BWP Purwokerto;
 intensifikasi lahan
pertanian organik;
 intensifikasi lahan
pertanian melalui
integrasi dengan sektor
perikanan terutama
disubzona pertanian Sub
BWP II;
 pengembangan subzona
pertanian bagi kegiatan
pendidikan dan sosial
budaya meliputi kegiatan
rekreasi (outbond),
olahraga, pendidikan
lingkungan hidup, dan
sejenisnya;
 penyusunan regulasi
insentif pengelolaan
lahan pertanian dan
disinsentif alih fungsi
lahan pertanian di Sub
BWP II s.d Sub BWP IX,
dan;
 pengadaan/pembelian
lahan pertanian.
 Pengembangan pertanian
perkotaan/urban farming
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
ramah lingkungan.
 Program subzona
pertahanan dan keamanan
berupa :
 penataan bangunan dan
lingkungan.
 Peningkatan fungsi
pelestarian lingkungan
hidup.
 Peningkatan peran serta
masyarakat dalam sisten
pertahanan dan
keamanan di Koramil dan
Polsek.
 Program subzona pariwisata
berupa :
 penyusunan masterplan
zona wisata religi Syekh
Makdum Wali di Desa
Pasir Lor Sub BWP VII;
 penataan bangunan dan
lingkungan subzona
wisata religi Syekh
Makdum Wali di Desa
Pasir Lor Sub BWP VII;
 pengendalian kegiatan
pendukung di sekitar
subzona wisata religi
termasuk di dalamnya
kegiatan sektor informal;
 penyusunan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
masterplan/RTBL zona
wisata kuliner Jl. Dr.
Suharso Sub BWP I;
 penataan bangunan dan
lingkungan subzona
wisata kuliner Jl. Dr.
Suharso Sub BWP I dan
Sub BWP II, meliputi:
 penyusunan pradesign
dan DED wisata buatan
Sungai Logawa dan
Sungai Mengaji Desa
Pasir Kulon pada Zona
RTH;
 pembangunan wisata
buatan Sungai Logawa
dan Sungai Mengaji Desa
Pasir Kulon pada Zona
RTH;
 pengembangan wisata
buatan di Sub BWP II
dengan tetap
memperhatikan
kelestarian lingkungan
hidup, dan;
 penataan kegiatan dan
peningkatan fungsi
kegiatan rekreasi pada
zona RTH Monumen
Pangsar Jenderal
Sudirman di Jl. Pattimura
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
Sub BWP VII.
 Program subzona
pergudangan berupa :
 Penyusunan feasibility
study subzona
pergudangan di Sub
BWP IV dan Sub BWP IX;
 Penyusunan master plan
subzona pegudangan di
Sub BWP IV dan Sub
BWP IX;
 Konsolidasi lahan di
subzona pegudangan di
Sub BWP dan Sub BWP
IX;
 Pembangunan
infrastruktur jalan dan
infrastruktur pendukung
lainnya dterintegrasi
dengan pengembangan
jaringan infrastruktur
kawasan perkotaan.
 Penyedian RTH Publik
dan ruang publik
lainnnya
Zona Campuran
 penataan bangunan dan
lingkungan pada zona
campuran terutama pada
pemanfaatan ruang bagi
usaha dan pelayanan umum;
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
 pengembangan RTH dan
prasarana perparkiran;
 pengembangan dan
peningkatan keterpaduan
prasarana, sarana, dan
utilitas umum pada zona
campuran;
 pengembangan jalur pejalan
kaki/kawasan pejalan kaki
terintegrasi dengan Ruang
Terbuka Hijau (RTH) dan
Ruang Terbuka Non Hijau
(RTNH);
 pengendalian pertumbuhan
sektor informal dan kegiatan
pendukung di sekitar zona
campuran, dan;
 penataan bangunan dan
lingkungan di sekitar
bangunan cagar budaya
Museum BRI Jl. Jend.
Sudirman dan Jl. RA.
Wiryaatmaja Sub BWP I.
(Pasal 72 sampai dengan pasal 81
dam Lampiran XIV Indikasi
Program)
c) Program a) program penyusunan Kawasan Sub BWP Prioritas di a. penanganan genangan/banjir Sudah mendukung
perwujudan RTBL; BWP Purwokerto terdiri atas: melalui program revitalisasi perwujudan tujuan
penetapan Sub b) perbaikan prasarana, a) kawasan genangan/banjir di sistem drainase perkotaan dan penataan ruang serta
BWP yang sarana, dan Kelurahan Karangpucung pengembangan kolam retensi; mempertimbangkan isu
diprioritaskan blok/kawasan; b) zona perumahan kepadatan b. penyusunan kajian penataan strategis wilayah
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
penanganannya c) pembangunan baru sangat tinggi di sempadan zona sempadan sungai perencanaan.
prasarana, sarana, dan sungai Banjaran dan di Banjaran dan Kranji;
blok/kawasan; sempadan sungai Kranji ; c. penyusunan RTBL zona
d) pengembangan kembali c) zona perumahan kepadatan sempadan sungai
prasarana, sarana, dan tinggi di Kawasan Pendidikan Banjarandan Kranji;
blok/kawasan; dan/atau Universitas Jenderal d. rehabilitasi lingkungan
e) pelestarian/pelindungan Sudirman, Kelurahan perumahan kepadatan tinggi
blok/kawasan. Grendeng, dan Kelurahan dan sangat tinggi di sempadan
Karangwangkal sungai Kranji dan Banjaran
d) zona pariwisata kuliner pada zona perumahan di Sub
koridor Jl. Dr. Suharso dan; BWP I/Pusat Kota Kawasan
e) zona pemanfaatan ruang di Perkotaan Purwokerto;
ruas jalan utama. e. peremajaan zona perumahan
melaui pengembangan rumah
susun, meliputi:
f. penyusunan RTBL di zona
perumahan kepadatan tinggi
dan sangat tinggi di Kawasan
Pendidikan Universitas
Jenderal Sudirman, Kelurahan
Grendeng dan Kelurahan
Karangwangkal;
g. peremajaan dan rehabilitasi
berupa pengembangan
kembali prasarana, sarana
dan blok/kawasan di zona
perumahan kepadatan tinggi
dan sangat tinggi di Kawasan
Pendidikan Universitas
Jenderal Sudirman, Kelurahan
Grendeng, dan Kelurahan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
Karangwangkal;
h. penyusunan RTBL zona
pariwisata kuliner koridor Jl.
Dr. Suharso Sub BWP I;
i. penataan kegiatan dan ruang
sektor informal di zona
pariwisata kuliner koridor Jl.
Dr. Suharso Sub BWP I;
j. penataan dan penyediaan jalur
pejalan kaki/RTNH di zona
pariwisata kuliner koridor Jl.
Dr. Suharso Sub BWP I;
k. penataan dan penyediaan
kawasan parkir terpadu di
zona pariwisata kuliner
koridor Jl. Dr. Suharso Sub
BWP I;
l. penyusunan RTBL zona
pemanfaatan ruang di koridor
Jl. Jenderal Sudirman Sub
BWP I blok 1-001, 1-002, 1-
003, 1-004, dan 1-005; Sub
BWP V blok 5-004, 5-005, dan
5-006; serta Sub BWP VI blok
6-003 dan 6-004;
m. penyusunan RTBL zona
pemanfaatan ruang di koridor
Jl. Overste Isdiman Sub BWP I
blok 1-007 dan 1-008;
n. penyusunan RTBL zona
pemanfaatan ruang di koridor
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
Jl. DR. Angka Sub BWP blok 1-
008 dan Sub BWP II blok 2-
002;
o. penyusunan RTBL zona
pemanfaatan ruang di koridor
Jl. HR. Bunyamin Sub BWP II
blok 2-001, 2-002;
p. pengendalian kegiatan sektor
informal melalui penataan
kegiatan dan ruang sektor
informal dan revitalisasi jalur
pejalan kaki/trotoar;
q. penataan dan pengendalian
parkir on street dan
penyediaan parkir off street
dan/atau kantor/gedung
parkir pada zona perdagangan
dan jasa di koridor Jl. Jenderal
Sudirman, dan;
r. Penyusunan studi dan
pedoman teknis penataan
reklame di Kawasan Perkotaan
Purwokerto.
(Pasal 82 dan Lampiran XIV
Indikasi Program))
d) Program dapat sebagai kelompok a) curah hujan di perkotaan a. penetapan zona pertanian Sudah mendukung
perwujudan program tersendiri atau Purwokerto fluktuatif. sebagai lahan pertanian perwujudan tujuan
ketahanan menjadi bagian dari kelompok Adanya perubahan pada pangan yang dipertahankan di penataan ruang serta
terhadap program lainnya, disesuaikan variabel curah hujan dapat BWP Perkotaan Purwokerto; mempertimbangkan isu
perubahan iklim berdasarkan kebutuhannya mengindikasikan adanya b. penetapan zona lindung RTH strategis wilayah
perubahan pada variabel- Green Belt yang berfungsi perencanaan.
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
variabel iklim atau telah
terjadi indikasi perubahan
iklim di perkotaan
Purwokerto.
b) sebanyak 42 desa berada
pada kategori agak rentan
terhadap perubahan iklim.
2 Lokasi Lokasi merupakan tempat a) Pada program perwujudan
dimana usulan program akan struktur ruang, disesuaikan
dilaksanakan. dengan rencana strukutr
ruang yang ada.
b) Pada program perwujudan
pola ruang, disesuaikan
dengan rencana pola ruang.
c) Pada bagian SBWP yang
diprioritaskan penangannya: g) Pada program perwujudan
 Kelurahan Karangpucung
saat ini berupa kawasan
permukiman.
 zona perumahan
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
sebagai pembatas
perkembangan perkotaan.
c. pengembangan RTH melalui
rencana aksi kota hijau
melalui program green
planning dan green design.
d. pengembangan RTH melalui
rencana aksi kota hijau
melalui program green open
space.
e. pengembangan RTH melalui
rencana aksi kota hijau
melalui program green
community.
f. Pengendalian banjir dan
longsor
(Pasal 83 dan Lampiran XIV
Indikasi Program))
e) Pada program perwujudan Sudah mendukung
struktur ruang, lokasi program perwujudan tujuan
disesuaikan dengan program penataan ruang serta
prioritas yang ada. mempertimbangkan isu
f) Pada program perwujudan strategis wilayah
pola ruang, lokasi program perencanaan.
disesuaikan dengan program
prioritas yang ada.
penetapan bagian SBWP yang
diprioritaskan penangannya
berlokasi di :
 SBWP I
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
kepadatan sangat  Jl. Dr. Suharso SBWP I
tinggi di sempadan sungai  SBWP II blok 2-001, 2-002
Banjaran dan di  SBWP I , II, IV, dan V
sempadan sungai  SBWP I
Kranji saat ini berupa  Kabupaten Banyumas
kawasan permukiman h) Pada program perwujudan
padat dengan akses jalan ketahan terhadap perubahan
yang cukup sempit. iklim berada di BWP
 zona perumahan Purwokerto.
kepadatan tinggi di (pasal 55 sampai dengan pasal 83)
Kawasan Pendidikan
Universitas Jenderal
Sudirman saat ini berupa
kawasan permukiman
kepadatan tinggi dengan
kegiatan perdagangan dan
jasa pendukung kegiatan
pendidikan yang cukup
banyak.
 zona pariwisata kuliner
koridor Jl. Dr. Suharso
saat ini berupa kegiatan
wisata kuliner dengan
beraneka ragam rumah
makan dan restoran.
 zona pemanfaatan ruang
di ruas jalan utama saat
ini berupa kegiatan
perdagangan dan jasa baik
tunggal dan deret.
d) Pada BWP Purwokerto
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
3 Besaran Besaran merupakan perkiraan
jumlah satuan dan biaya
masing-masing usulan
program prioritas
pengembangan wilayah yang
akan dilaksanakan.
4 Sumber Sumber pendanaan dapat
Pendanaan berasal dari Anggaran
Pendapatan dan Belanja
Daerah (APBD)
Kabupaten/Kota, APBD
provinsi, Anggaran
Pendapatan dan Belanja
Kondisi Eksisting di Daerah
terindikasi adanya
perubahan iklim.
Besaran biaya didasarkan pada
program prioritas :
a) program perwujudan
rencana struktur ruang di
BWP;
b) program perwujudan
rencana pola ruang di BWP;
c) program perwujudan
penetapan SBWP yang
diprioritaskan
penanganannya, dan;
d) program perwujudan
ketahanan terhadap
perubahan iklim.
Sumber pendanaan program
dalam perwujudan RDTR
Perkotaan Purwokerto
berasal dari Anggaran
Pendapatan dan Belanja Daerah
(APBD); dan sumber lain yang
sah sesuai dengan ketentuan
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
a) Pada program perwujudan Sudah
struktur ruang besaran biaya mempertimbangkan isu
program prioritas diperkirakan strategis wilayah
sebesar 1.671.100.000.000 perencanaan.
b) Pada program perwujudan
pola ruang besaran biaya
program prioritas diperkirakan
sebesar 1.400.200.000.000
c) Pada program perwujudan
penetapan bagian SBWP yang
diprioritaskan penangannya
besaran biaya program
prioritas diperkirakan sebesar
9.150.000.000.
d) Pada program perwujudan
ketahan terhadap perubahan
iklim besaran biaya program
prioritas diperkirakan sebesar
Rp. 1.073.350.000.000
(Pasal 49 dan Lampiran XIV
Indikasi Program)
Sumber pendanaan berasal dari: Sudah
a) Anggaran Pendapatan dan mempertimbangkan isu
Belanja Negara (APBN); strategis wilayah
b) Anggaran Pendapatan dan perencanaan.
Belanja Daerah Provinsi
(APBD Provinsi);
c) Anggaran Pendapatan dan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
Negara (APBN), swasta,
dan/atau masyarakat. Sumber
pendanaan dapat dilengkapi
dengan perkiraan kebutuhan
biaya bagi masing-masing
program.
5. Instansi Instansi pelaksana merupakan
pelaksana pihak-pihak pelaksana
program prioritas yang
meliputi pemerintah seperti
satuan kerja perangkat daerah
(SKPD), dinas teknis terkait,
dan/atau
kementerian/lembaga, swasta,
dan/atau masyarakat.
Kondisi Eksisting di Daerah
peraturan perundang-
undangan.
( Pasal 50 dan Lampiran XIV
Indikasi Program)
Instansi pelaksana program
dalam perwujudan RDTR
Perkotaan Purwokerto
terdiri atas:
a) Pemerintah;
b) Pemerintah provinsi;
c) Pemerintah kabupaten; dan
d) Masyarakat.
Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
Belanja Daerah (APBD), dan;
d) Sumber lain yang sah sesuai
dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
a) Instansi pelaksana pada Sudah
program perwujudan struktur mempertimbangkan isu
ruang terdiri dari DPMPPTP, strategis wilayah
Bappedalitbang, Dinperkim, perencanaan.
DPU, Dinhub, Dinkominfo, PT
KAI, PLN, Telkom, DESDM
Provinsi.
b) Instasi pelaksana pada
program perwujudan pola
ruang terdiri dari dinperkim,
DLH, DPU, Dinhub,
Dinkominfo, DPMPPTSP,
Bappedalitbang, Dinperindag,
Dinpertan KP, Dinnakan,
Bakespol, Dinporabudpar,
Satpol PP.
c) Instansi pelaksanan pada
program perwujudan
penetapan bagian SBWP yang
diprioritaskan penangannya
merupakan Bappedalitbang,
Dinperkim, DLH, BPMPP,
DPU, Dinperindag dan
DPPKAD.
d) Instansi pelaksana pada
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
6. PERATURAN ZONASI
6.1 Aturan Dasar (Materi Wajib)
1. Ketentuan Ketentuan kegiatan dan
kegiatan dan penggunaan lahan
penggunaan lahan dirumuskan berdasarkan
ketentuan maupun standar
yang terkait dengan
pemanfaatan ruang, ketentuan
dalam peraturan bangunan
setempat, dan ketentuan
khusus bagi unsur bangunan
atau komponen yang
dikembangkan.
Ketentuan teknis zonasi terdiri
atas:
 Klasifikasi I =
pemanfaatan
diperbolehkan/diizinkan
 Klasifikasi T =
pemanfaatan bersyarat
secara terbatas
 Klasifikasi B =
pemanfaatan bersyarat
tertentu
Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
program perwujudan ketahan
terhadap perubahan iklim
merupakan Bappedalitbang,
Dinhub, Dinperkim dan DLH.
( Pasal 51 dan Lampiran XIV
Indikasi Program)
c) Rencana Pola Ruang zona Ketentuan kegiatan dan Sudah
lindung BWP Purwokerto penggunaan lahan RDTR BWP mempertimbangkan
terdiri dari: Purwokerto di atur berdasarkan kondisi eksisting, rencana
 Zona Perlindungan pemanfaatan ruang dimana pola ruang dan isu
Setempat kententuan teknis zonasi terdiri strategis wilayah
 Zona Ruang Terbuka atas pemanfaatan diizinkan, perencanaan.
Hijau (RTH), pemanfaatan bersyarat secara
d) Rencana Pola Ruang zona terbatas, pemanfaatan bersyarat
budidaya berupa : tertentu dan pemanfaatan yang
 Zona perumahan; tidak diperbolehkan.
 Zona perdagangan dan
jasa; ( Lampiran XVI Indikasi Program)
 Zona perkantoran;
 Zona sarana pelayanan
umum;
 Zona industri;
 Zona peruntukan lainnya,
dan;
 Zona campuran.
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
 Klasifikasi X =
pemanfaatan yang tidak
diperbolehkan
2. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang
a) KDB koefisien perbandingan
maksimum antara luas lantai dasar
bangunan gedung dengan
luas persil/kavling. KDB
maksimum
ditetapkan dengan
mempertimbangkan tingkat
pengisian atau
peresapan air, kapasitas
drainase, dan jenis
penggunaan lahan.
KDB maksimum dinyatakan
dalam satuan persentase.
b) KLB koefisien perbandingan antara
maksimum luas seluruh lantai
bangunan gedung dan luas
persil/kavling.
KLB minimum dan maksimum
ditetapkan dengan
mempertimbangkan harga
lahan, ketersediaan dan
tingkat pelayanan prasarana,
dampak atau kebutuhan
terhadap
prasarana tambahan, serta
Kondisi Eksisting di Daerah
Penentuan KDB didasarkan
pada Perda Kabupaten
Banyumas No 3 tahun 2011
tentang bangunan gedung :
 KDB Hunian maksimal 60%
 KDB Bangunan keagamaan
maksimal 60%.
 KDB Bangunan usaha
maksimum 80%,
perkantoran 50% dan
perindustrian 50%;
 KDB Bangunan sosial
budaya maksimal 60%.
Penentuan KLB didasarkan
pada Perda Kabupaten
Banyumas No 3 tahun 2011
tentang bangunan gedung :
Ketinggian bangunan sepanjang
tidak ditentukan lain dalam
ketentuan peraturan
perundang-undangan yang
berlaku, maka bangunan dapat
dibangun sampai dengan 20
lantai atau dengan tinggi
maksimum 90 m.
Muatan Raperda
5 6
Ketentuan KDB :
 Fungsi hunian maksimal 60%
 Fungsi keagaman maksmial
60%
 Fungsi usaha maksimal 80%
 Fungsi Sosial Budaya
maksimal 60%
 Fungsi Campuran Maksimal
70%
Ketentuan rinci KDB terdapat
pada lampiran XVII Tabel
intensitas Pemanfaatan Ruang.
(lampiran XVII Tabel intensitas
Pemanfaatan Ruang)
Perhitungan KLB didasarkan
perbandingan luas lantai (total)
dengan luas lahan dengan
ketentuan :
 Fungsi hunian maksimal nilai
koefisien 4
 Fungsi keagaman maksimal
nilai koefisien 1,2
 Fungsi usaha maksimal
maksimal nilai koefisien 5
 Fungsi Sosial Budaya
maksimal nilai koefisien 3
Penilaian Mandiri
Sudah
mempertimbangkan Perda
Kabupaten Banyumas No
3 Tahun 2011 tentang
bangunan gedung dan
mempertimbangkan isu
strategis wilayah
perencanaan.
Sudah
mempertimbangkan Perda
Kabupaten Banyumas No
3 Tahun 2011 tentang
bangunan gedung dan
mempertimbangkan isu
strategis wilayah
perencanaan.
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
ekonomi, sosial dan
pembiayaan.
c) KDH minimum KDH minimal digunakan
untuk mewujudkan RTH dan
diberlakukan secara umum
pada suatu zona. KDH
minimal ditetapkan dengan
mempertimbangkan tingkat
pengisian atau peresapan air
dan kapasitas drainase. KDH
minimal dinyatakan
dinyatakan dalam satuan
persentase.
3. Ketentuan tata bangunan
a) GSB minimal jarak minimum antara garis
pagar terhadap dinding
bangunan terdepan. GSB
ditetapkan dengan
mempertimbangkan
keselamatan, resiko
kebakaran, kesehatan,
kenyamanan, dan estetika.
Kondisi Eksisting di Daerah
Penentuan KDH didasarkan
pada Perda Kabupaten
Banyumas No 3 tahun 2011
tentang bangunan gedung :
KDH ditetapkan sesuai dengan
peruntukan dalam rencana tata
ruang yang telah ditetapkan
dengan ketentuan KDH minimal
10%
Penentuan GSB minimal
didasarkan pada RTRW
Kabupaten Banyumas tahun
2011-2031, yaitu:
a) jalan arteri garis sempadan
bangunan minimal 20 meter;
b) jalan kolektor garis
sempadan bangunan
minimal 15 meter;
c) jalan lokal garis sempadan dan ketentuan tata massa
Muatan Raperda
5 6
 Fungsi Campuran maksimal
nilai koefisien 4
(lampiran XVII Tabel intensitas
Pemanfaatan Ruang)
KDH minimun pada pemanfaatan
ruang di BWP Purwokerto sebesar
10%.
(lampiran XVII Tabel intensitas
Pemanfaatan Ruang)
a) GSB minimal 8 m pada ruas
jalan lokal sekunder.
b) GSB minimal 12 m pada ruas
jalan lokal primer;
c) GSB minimal 13 m pada ruas
jalan kolektor sekunder;
d) GSB minimal 15 m pada ruas
jalan kolektor primer.
(Lampiran XVIII Tabel daftar Jalan
Penilaian Mandiri
Sudah
mempertimbangkan Perda
Kabupaten Banyumas No
3 Tahun 2011 tentang
bangunan gedung dan
mempertimbangkan isu
strategis wilayah
perencanaan.
Sudah
mempertimbangkan
RTRW Kabupaten
Banyumas tahun 2011-
2031 dan
mempertimbangkan isu
strategis wilayah
perencanaan.
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4
4. Ketentuan a) Ketentuan prasarana dan
prasarana dan sarana minimum
sarana minimal sekurangnya harus
mengatur jenis prasarana
dan sarana pendukung
untuk lima zona budidaya
utama, perumahan,
komersial, PSU, industri
dan zona hijau budidaya.
Prasarana dan sarana
minimum pada Zona
Lainnya diatur mengikuti
aturan pada kelima zona
di atas.
b) Prasarana yang diatur
dalam peraturan zonasi
dapat berupa prasarana
parkir, aksesibilitas untuk
Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
5 6
bangunan minimal 12 bangunan (GSB) )
meter;
d) jalan lingkungan dengan
lebar jalan lebih dari 6 meter
garis sempadan bangunan
minimal 3 meter dari tepi
jalan; dan
e) Jalan lingkungan dengan
lebar jalan kurang dari atau
sama dengan 6 meter garis
sempadan bangunan
minimal satu kali lebar
jalan.
Kondisi sarana dan dan Ketentuan sarana dan prasarana Sudah
prasarana eksisting dirinci berdasarkan masing- mempertimbangkan
diantaranya: masing zona pada rencana pola kondisi eksisiting wilayah
ruang, contohnya Ketentuan perencanaan dan isu
a) Masih belum adanya jalan sarana prasarana minimal di strategis wilayah
inspeksi di beberapa subzona sempadan sungai BWP perencanaan.
sempadan sungai; Purwokerto adalah prasarana
b) Masih belum terpenuhinya jalan berupa jalan inspeksi.
sarana prasarana ruang Ketentuan rinci terdapat pada
terbuka publik; Lampiran XVI Ketentuan Teknik
c) Jaringan drainase masih Zonasi.
bercampur dengan jaringan
air limbah; (Lampiran XVI Ketentuan Teknik
d) Masih terdapat parkir on Zonasi)
street yang menyebabkan
kemacetan;
e) Di beberapa lokasi, jalur
pedestrian digunakan
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
difabel, jalur pedestrian, sebagai lahan parkir.
jalur sepeda, bongkar
muat, dimensi jaringan
jalan, kelengkapan jalan,
dan kelengkapan
prasarana lainnya yang
diperlukan.
5. Standar Teknis Secara garis besar, standar a) Kebutuhan utilitas Secara umum, standar teknis Sudah
teknis pemanfaatan ruang ditentukan berdasarkan mengatur ketentuan sarana dan mempertimbangkan
meliputi: perhitungan proyeksi prasarana minimal pada masing- kondisi eksisiting wilayah
a) standar kebutuhan kebutuhan utilitas; masing zona, contohnya perencanaan dan isu
utilitas, mengatur b) Kebutuhan sarana dan ketentuan sarana prasarana strategis wilayah
besarnya prasarana ditentukan minimal di subzona sekitar mata perencanaan.
kebutuhan/kapasitas berdasarkan hasil air adalah adanya IPAL (Instalasi
utilitas (air bersih, perhitungan proyeksi Pengolahan Air Limbah) Komunal
persampahan, air limbah, kebutuhan sarana dan dan jaringan drainase lingkungan
drainase, listrik, telpon, prasarana. sesuai standar teknis yang
gas masak, tv kabel, dst) berlaku dan memperhatikan
untuk setiap jenis kelestarian sumber mata air.
peruntukan ruang;
b) standar sarana (Lampiran XVI Ketentuan Teknik
pendukung (Fas. Zonasi)
Peribadatan, Fas.
Pendidikan, Fas.
Perdagangan, Fas. Sosial,
Fas. Olahraga, Fas.
Keamanan, RTH/Taman,
SPBU, SPBE, dst) yang
sesuai dengan jumlah
penduduk atau orang
yang harus dilayaninya;
 Sistematikan
Kriteria Muatan RTR
No Rancangan Perda Kondisi Eksisting di Daerah Muatan Raperda Penilaian Mandiri
Berdasarkan NSPK
RDTR
1 2 3 4 5 6
6. Ketentuan a) Ketentuan variansi Ketentuan pengendalian Ketentuan pelaksanaan peraturan Sudah
Pelaksanaan pemanfaatan ruang yang pemanfaatan ruang didasarkan zonasi terdiri atas: mempertimbangkan
merupakan ketentuan pad RTRW Kabupaten a) Ketentuan variansi RTRW Kabupaten
yang memberikan Banyumas tahun 2011-2031 pemanfaatan ruang Banyumas tahun 2011-
kelonggaran untuk berupa : b) Ketentuan pemberian insentif 2031 dan
menyesuaikan dengan a) ketentuan umum peraturan dan disinsentif mempertimbangkan isu
kondisi tertentu dengan zonasi; c) Ketentuan penggunaan lahan strategis wilayah
tetap mengikuti b) ketentuan perizinan; yang sudah ada dan tidak perencanaan.
ketentuan massa ruang c) ketentuan pemberian sesuai dengan peraturan
insentif dan disinsentif; dan zonasi
yang ditetapkan dalam
d) arahan pengenaan sanksi. d) Ketentuan perizinan
peraturan zonasi.
e) Arahan pengenaan sanksi
b) Ketentuan pemberian
insentif dan disinsentif (Pasal 86)
yang merupakan
ketentuan yang
memberikan insentif bagi
kegiatan pemanfaatan
ruang.

Saya yang bertandatangan di bawah ini, selaku Bupati Banyumas menyatakan bertanggung jawab penuh terhadap materi muatan Rancangan Perda
Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan Purwokerto 2019-2039. Apabila terdapat ketidaksesuaian materi muatan dengan peraturan
perundangan-undangan terkait bidang penataan ruang, maka persetujuan seubstansi dinyatakan batal.

Bupati Banyumas,
Ir. ACHMAD HUSEIN