Pembiayaan Leasing Syariah dengan akad IMBT (Ijarah Muntahiya Bit Tamlik) adalah pembiayaan dengan prinsip sewa

beli
antara pemilik objek IMBT (Bank/Lessor) dan penyewa (Nasabah/Lesse) dengan diakhiri perpindahan kepemilikan objek
IMBT dari Bank ke Nasabah melalui akad jual beli atau hibah.

Manfaat Produk:

 Unik – dengan prinsip sewa beli.

 Opsi bukti kepemilikan tetap atas nama Nasabah.
 Bisa untuk investasi baru atau refinancing.
 Barang baru atau bekas (sesuai kriteria Bank).
 Jangka waktu fleksibel (3 s/d 8 tahun), Khusus Pembiayaan Baru Ruko bisa s/d 20 tahun.
 Arus kas (cash flow) yang lebih baik.
 Rasio keuangan (ROA, ROE) yang lebih baik.
 Financing To Value (FTV) yang lebih baik (KPR - IMBT).

Tujuan

Menyediakan barang investasi /modal kerja (refinancing) yang dapat digunakan oleh Nasabah selama jangka waktu tertentu
sesuai kebutuhan.

Skema Pembiayaan Jual Beli (Murabahah)

1. Akad Wakalah & Leasing (IMBT).

2. Nasabah membeli asset berdasarkan kuasa (wakalah) dari Bank.
3. Pelunasan Obyek Leasing kepada supplier.
4. Penyerahan Obyek Leasing kepada Nasabah
5. Pembayaran Biaya Sewa.
6. Jual Beli/ Hibah Obyek leasing dari Bank kepada Nasabah di akhir periode

Objek Leasing Syariah (IMBT) yang dapat dibiayai adalah:

1. Benda Tidak Bergerak

 Pabrik/Gudang/Ruko/Rukan/Office Space/Tempat Usaha Lainnya.

 Rumah Tinggal (KPR).

2. Benda Bergerak (ABF).

 Heavy Equipment/HE (Contoh: Excavator, Motor Grader, dll).

 Commercial Truck Vehicle/CTV (Contoh: Dump Truck, dll).
 General Asset Finance/GAF (Contoh: Mesin printing, Forklift, Crane, dll).
 Marine (Contoh: Tug & Barge, Vessel, dll).

Dasar Hukum

-Al-Qur'an

^Q.S Az-Zukhruf : 32

^Q.S Al-Baqarah : 233

-Hadits

"Berikan olehmu upah orang yang bekerja sebelum keringatnya kering"(H.R.Ibnu Majah)

-DSN-MUI

^Peraturan Ketua Badan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Nomor Per-03/BL/2007 tentang
Kegiatan Perusahaan Pembiayaan Berdasarkan Prinsip Syari'ah.

^Peraturan Ketua Badan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Nomor Per-04/BL/2007 tentang
Akad-akad Yang Digunakan Dalam Kegiatan Perusahaan Pembiayaan Berdasarkan Prinsip
Syari'ah.

^Surat Dewan Syari'ah Nasional Majelis Ulama Indonesia (DSN-MUI) Nomor B-323/DSN-
MUI/XI/2007 tanggal 29 November 2007 tentang Pernyataan DSN-MUI atas Peraturan Badan
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan.

Hibah.

^Penjualan sebelum akad berakhir sebesar harga yang sebanding dengan sisa cicilan sewa.

^Penjualan pada akhir masa sewa dengan pembayaran tertentu yang disepakati pada awal akad.

^Penjualan secara bertahap sebesar harga tertentu yang disepakati dalam akad.

-Pemilik obyek sewa dapat meminta penyewa menyerahkan jaminan atas ijarah untuk
menghindari risiko kerugian. Jumlah, ukuran, dan jenis obyek sewa harus jelas diketahui dan
tercantum dalam akad.