Ihsan Syarif Syofyan 201520488 - 2019 PDF

ANALISIS KELAYAKAN PERENCANAAN INVESTASI
BISNIS PERJALANAN UMRAH

PT BIRAMA IDAMAN EXPRESS
DI KOTA BANDUNG
PROYEK AKHIR
Diajukan untuk memenuhi salah satu syarat dalam menempuh studi pada
Program Diploma IV
Program Studi Manajemen Bisnis Perjalanan
Sekolah Tinggi Pariwisata NHI Bandung
Disusun oleh :
IHSAN SYARIF SYOFYAN

NIM : 201520488
JURUSAN PERJALANAN
PROGRAM STUDI MANAJEMEN BISNIS PERJALANAN
SEKOLAH TINGGI PARIWISATA NHI BANDUNG
2019
LEMBAR PENGESAHAN
JUDUL PROYEK AKHIR
Analisis Kelayakan Perencanaan Investasi Bisnis Perjalanan Umrah

PT Birama Idaman Express di Kota Bandung
NAMA : Ihsan Syarif Syofyan

NIM : 201520488
PROGRAM STUDI : Manajemen Bisnis Perjalanan
Pembimbing I, Pembimbing II,
Andre Hernowo, S.E., M.Si., Ak Ina Veronika Ginting, S.Sos., M.I.Kom

NIP : 19670217 199303 1 001 NIP : 1980515 200605 2 001
Bandung, ...................
Mengetahui, Menyetujui,
Kepala Bagian Administrasi Akademik dan Ketua Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung
Kemahasiswaan,
Andar Danova L. Goeltom, S.Sos., M.Sc Faisal, MM.Par.,CHE

NIP.19710506 199803 1 001 NIP. 19730706 199503 1 001
HALAMAN MOTTO
“TIDAK MASALAH JIKA SAYA GAGAL.

SETIDAKNYA GAGAL SAYA MEWARISKAN KONSEPNYA KEPADA ORANG LAIN.
WALAUPUN SAYA TIDAK SUKSES,
SESEORANG AKAN SUKSES DENGAN IDE TERSEBUT”
(JACK MA-ALIBABA FOUNDER)

HALAMAN PERSEMBAHAN
“TERUNTUK SIAPAPUN
YANG MEMETIK ILMU YANG BERMANFAAT”
PERNYATAAN KEASLIAN KARYA
Yang bertanda tangan di bawah ini, saya

NAMA : IHSAN SYARIF SYOFYAN
NIM : 201520488
PROGRAM STUDI : MANAJEMEN BISNIS PERJALANAN
JURUSAN : PERJALANAN
Dengan ini saya menyatakan bahwa :

1. Proyek Akhir yang berjudul “Analisis Kelayakan Perencanaan Investasi
Bisnis Perjalanan Umrah di PT Birama Idaman Express (Bimex
Tour) Bandung” ini adalah merupakan hasil karya dan hasil penelitian
saya sendiri, bukan merupakan hasil penjiplakan, penyusunan oleh pihak
lain yang tidak sesuai dengan ketentuan akademik yang berlaku di Sekolah
Tinggi Pariwisata Bandung dan etika yang berlaku dalam masyarakat
keilmuan kecuali arahan dari Tim Pembimbing.
2. Dalam Proyek Akhir ini tidak terdapat pendapat/karya pihak lain kecuali
secara tertulis dicantumkan sebagai acuan dalam naskah proyek akhir
dengan disebutkan sumber, nama pengarang dan dicantumkan dalam
daftar pustaka.
3. Surat pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya, apabila dalam
naskah proyek akhir ini ditemukan adanya pelanggaran atas apa yang saya
nyatakan diatas, atau pelanggaran atas etika keilmuan, dan/atau klaim
terhadap keaslian naskah proyek akhir ini, ,maka saya bersedia menerima
sanksi akademik sesuai dengan norma dan peraturan di Sekolah Tinggi
Pariwisata Bandung.
4. Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya untuk
dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Bandung, Juli 2019

Yang membuat pernyataan,
IHSAN SYARIF SYOFYAN

201520488
ABSTRAK
PT Birama Idaman Express merupakan Biro Perjalanan Wisata di kota

Bandung yang memiliki rencana penambahan unit bisnis baru yaitu bisnis
perjalanan umrah. Penelitian ini fokus kepada studi kelayakan bisnis khusus pada
aspek keuangan. Penelitian ini dilakukan untuk menganalisis kelayakan
perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah PT Birama Idaman Express.
Penelitian ini menggunakan metode penelitian deskriptif dan pendekatan
kuantitatif dengan pengujian teori melalui pengukuran variabel berupa angka
sehingga menggunakan skala rasio keuangan. Instrumen pengumpulan data
penelitian menggunakan lembar pedoman wawancara. Analisis data penelitian
menggunakan teori Capital Budgetting, memperoleh hasil penilaian rasio-rasio
keuangan yaitu Net Present Value sebesar Rp 577,686.00 (NPV>0), Internal Rate
of Return sebesar 12.08% dan Payback Period selama 4 tahun 9.89 bulan.
Sehingga, keseluruhan hasil analisis tersebut menunjukkan bahwa perencanaan
bisnis perjalanan umrah PT Birama Idaman Express adalah Layak. Adapun
rekomendasi dari akhir penelitian ini adalah perencanaan bisnis perjalanan umrah
tersebut dapat dijalankan.
Kata Kunci : PT Birama Idaman Express, Net Present Value, Internal Rate of
Return, Payback Period.
i
ABSTRACT
PT Birama Idaman Express is a Tourist Travel Bureau in the city of

Bandung that has plans to add new business units, namely the Umrah travel
business. This research focuses on business feasibility studies specifically on
financial aspects. This research was conducted to analyze the feasibility of PT
Birama Idaman Express's umrah trip business investment planning. This study
uses descriptive research methods and quantitative approaches with theory
testing through measuring variables in the form of numbers so that using financial
ratio ratios. The research data collection instrument uses an interview guideline
sheet. The research data analysis uses the theory of Capital Budgetting, obtaining
the results of valuation of financial ratios, namely the Net Present Value of Rp
577,686.00 (NPV> 0), Internal Rate of Return of 12.08% and Payback Period for
4 years 9.89 months. So, the overall results of the analysis show that the business
planning of PT Birama Idaman Express's umrah trip is worthy to run. The
recommendation from the end of this research is that the planning of the Umrah
travel business can be carried out.
KeyWords : PT Birama Idaman Express, Net Present Value, Internal Rate of

Return, Payback Period.
ii
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kepada Tuhan yang maha esa Allah SWT,
atas berkat, rahmat dan karunia Nya, saya diberikan kesempatan untuk
menyelesaikan naskah proyek akhir dengan judul “ Analisis Kelayakan
Perencanaan Investasi Bisnis Perjalanan Umrah PT Birama Idaman Express
di Kota Bandung. Proyek akhir ini disusun sebagai salah satu syarat akademik
dalam menyelesaikan studi Diploma IV pada program Manajemen Bisnis
Perjalanan jurusan Perjalanan Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung.
Dalam penulisan naskah proyek akhir ini, penulis tidak lepas dari bantuan
berbagai pihak yang terkait baik secara langsung maupun tidak langsung. Oleh
karena itu, saya ingin mengucapkan terimakasih yang sebesar-besarnya kepada
semua pihak yang telah membantu dalam menyelesaikan proyek akhir ini :
1. Bapak Faisal, MM.Par., CHE selaku ketua Sekolah Tinggi Pariwisata
Bandung.
2. Bapak Andar Danova L. Goeltom, S.Sos., M.Sc., selaku kepala bagian
Administrasi dan Kemahasiswaan.
3. Ibu Endang Komesty Sinaga, MM.Par., CHE., selaku ketua Jurusan
Perjalanan Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung.
4. Ibu Ina Veronika Ginting, S.Sos., M.I,Kom., selaku ketua Program Studi
Manajemen Bisnis Perjalanan Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung dan
selaku Pembimbing II yang telah memberikan bimbingan berupa arahan,
nasihat, masukan, saran, ide, ilmu, dan pengetahuan selama penyusunan
naskah proyek akhir sehingga dapat menyelesaikan proyek akhir ini
dengan baik dan tepat waktu.
5. Bapak Andre Hernowo, S.E., M.Si.Ak., selaku pembimbing I yang telah
memberikan bimbingan berupa arahan, nasihat, masukan, saran, ide, ilmu,
dan pengetahuan selama penyusunan naskah proyek akhir sehingga dapat
menyelesaikan proyek akhir ini dengan baik dan tepat waktu.
6. Seluruh dosen pengajar, khususnya Program Studi Manajemen Bisnis
Perjalanan, yang telah mendidik, memberikan ilmu dan pengetahuan
selama menempuh pendidikan, bapak dan ibu bagian Administrasi dan
Kemahasiswaan Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung.
iii
7. Bapak Agung Yoga Wiguna, selaku Direktur Utama PT Arrafi Mutiara
Zahra (Arrafi Tours), yang telah membantu penulis dalam kajian
penelitian bisnis perjalanan umrah.
8. Bapak Wawan Sopiana, selaku manajer operasional PT Birama Idaman
Express (Bimex Tour), yang telah membantu penulis dalam kajian
penelitian bisnis perjalanan umrah.
9. Keluarga penulis, Ayahanda Syofyan Efendi Adnan, dan Ibunda Aqtia
Susepti, S.H.Adv., beserta 2 kakak saudara saya Dhiyaul Qolbi Syofyan,
S.Tr., dan Izza Hasna Fuada, S.H., M.Kn, yang selalu mendukung dan
menyayangi saya sampai saat ini.
10. Seluruh teman-teman kelas MBP 2015 seperjuangan, Agnis Gusmaniar
Dewi, Azel Grissaldo Ampouw, Chissy Magda Uriana Rohromana,
Choyrul Wahyu Wiratama, Dimas Dwi Saputra, Egia Yuninta Depari,
Fatwa Prabaharsi Fajrin, Gita Nadiva Putri, Hugo Bintang Paskalis,
Marvella Delita Lumempouw, Monika Gita Pratiwi, Muhammad Fadilah
Iqbal, Muhammad Fitri Akbar, Nindita Ayu Amiranti, Nuroctiana Ginting,
Nurul Anniesa, Oryza Kalasasuari, Rojanah Tri Solehatun, Shabrina Hana
Talitha, Shellen Lycelia Suarna Putri, Theressa Sindyana dan Virra
Khansa Nur Ashila, yang telah menemani hari demi hari perkuliahan
selama 4 tahun dan semoga kita lulus bersama di Sekolah Tinggi
Pariwisata Bandung.Amin.
Penulis menyadari bahwa penyusunan proyek akhir ini masih
banyak kekurangan. Oleh karena itu, saya mengharapkan saran dan
masukan yang membangun dari semua pihak demi pembelajaran yang
lebih baik. Akhir kata saya mengucapkan terimakasih dan semoga
penelitian ini dapat bermanfaat bagi saya, pembaca yang tertarik dalam
investasi bisnis.
Bandung, Juli 2019
Penulis
iv
DAFTAR ISI
HALAMAN
ABSTRAK ........................................................................................................... i
ABSTRACT ........................................................................................................ ii
KATA PENGANTAR ........................................................................................ iii
DAFTAR ISI ....................................................................................................... v
LAMPIRAN ...................................................................................................... vii
DAFTAR TABEL ............................................................................................ viii
DAFTAR LAMPIRAN ........................................................................................ x
BAB I PENDAHULUAN .................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang .............................................................................................. 1
1.2 Rumusan Masalah ......................................................................................... 9
1.3 Tujuan Penelitian .......................................................................................... 9
1.3.1 Tujuan Formal Penelitian ..................................................................... 9
1.3.2 Tujuan Operasional Penelitian............................................................ 10
1.4 Manfaat Penelitian ...................................................................................... 10
BAB II KAJIAN TEORI .................................................................................... 11
2.1 Kajian Teori ................................................................................................. 11
2.1.1 Ibadah Umrah .................................................................................... 11
2.1.2 Jenis Wisata (Tour) ............................................................................ 11
2.1.3 Pengertian Biro Perjalanan Wisata .................................................... 13
2.1.4 Kegiatan Biro Perjalanan Wisata ........................................................ 13
2.1.5 Pengertian Agen Perjalanan Wisata .................................................... 14
2.1.6 Kegiatan Agen Perjalanan Wisata....................................................... 14
2.1.7 Pengertian Studi Kelayakan Bisnis ..................................................... 16
2.1.8 Aspek-aspek Penilaian Studi Kelayakan Bisnis .................................. 16
2.1.9 Tahap-tahap dalam Studi Kelayakan Bisnis ........................................ 17
2.1.10 Aspek Keuangan pada Studi Kelayakan Bisnis ................................. 18
2.1.11 Penilaian dalam Aspek Keuangan pada Studi Kelayakan Bisnis ....... 18
2.1.12 Pengertian Investasi.......................................................................... 19
2.1.13 Jenis-Jenis Investasi ......................................................................... 20
2.1.14 Sumber Dana Modal Investasi .......................................................... 20
v
2.1.15 Biaya Kebutuhan Investasi ............................................................... 21
2.1.16 Pengertian Proyek ............................................................................ 22
2.1.17 Kegiatan Proyek ............................................................................... 23
2.1.18 Faktor Timbul Proyek ...................................................................... 23
2.1.19 Pengertian Umum Bisnis .................................................................. 23
2.1.20 Pengertian Proyek Bisnis Investasi ................................................... 24
2.1.21 Konsep Dasar Capital Budgetting..................................................... 24
2.1.22 Pengertian Arus kas (Cash Flow) ..................................................... 25
2.1.23 Laporan Laba/Rugi........................................................................... 25
2.1.24 Komponen Arus Kas ........................................................................ 26
2.1.25 Beban Penyusutan ............................................................................ 26
2.1.26 Metode Payback Period ................................................................... 27
2.1.27 Metode Net Present Value ................................................................ 27
2.1.28 Metode Internal Rate of Return ........................................................ 27
2.2 Kerangka Pemikiran Penelitian .................................................................... 28
BAB III METODOLOGI PENELITIAN............................................................ 30
3.1 Pendekatan Penelitian .................................................................................. 30
3.2 Objek Penelitian ........................................................................................... 31
3.3 Populasi dan Sampel Penelitian .................................................................... 31
3.4 Sumber dan Metode Pengumpulan Data Penelitian ....................................... 31
3.5 Definisi Operasional Variabel ...................................................................... 32
3.6 Analisis Data................................................................................................ 39
3.7 Jadwal Penelitian ......................................................................................... 44
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ..................................... 45
4.1 Hasil Penelitian dan Pembahasan ................................................................ 45
4.1.1 Sumber-sumber dana yang diperoleh .................................................. 46
4.1.2 Kebutuhan Biaya Investasi ................................................................. 50
4.1.3 Estimasi Pendapatan dan Biaya Investasi selama periode 5 tahun ....... 55
4.1.4 Beban Depresiasi (Depreciation) ........................................................ 56
4.1.5 Beban Amortisasi (Amortization) ....................................................... 63
4.1.6 Laporan Laba-Rugi ............................................................................ 64
4.1.7 Aliran Kas (Cash Flow) ..................................................................... 75
vi
4.1.8 Net Present Value............................................................................... 76
4.1.9 Internal Rate of Return ....................................................................... 79
4.1.10 Payback Period ................................................................................ 84
BAB V KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ............................................... 87
5.1 Kesimpulan ................................................................................................. 87
5.2 Rekomendasi .............................................................................................. 88
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ 90
LAMPIRAN 1 ................................................................................................... 92
LAMPIRAN 2 ................................................................................................... 93
LAMPIRAN 7 ................................................................................................... 94
LAMPIRAN 8 ................................................................................................... 99
LAMPIRAN 8 ................................................................................................. 100
LAMPIRAN 8 ................................................................................................. 101
LAMPIRAN 8 ................................................................................................. 102
LAMPIRAN 15 ............................................................................................... 103
LAMPIRAN
BIODATA
vii
DAFTAR TABEL
NOMOR JUDUL TABEL HALAMAN
1. Jumlah Jemaah Umrah di Indonesia (2016-2018) ....................... 2

2. Konsumen PT Birama Idaman Express ...................................... 4
3. Definisi Operasional Variabel .................................................... 32
4. Jadwal Penelitian........................................................................ 43
5. Proyeksi Rincian Besaran Faktor Diskon Anuitas
Pertahun selama Periode 5 Tahun
PT Birama Idaman Express ........................................................ 46
6. Proyeksi Rincian Besaran Bunga pinjaman
dan Angsuran Perbankan Pertahun selama Periode 5 Tahun
7. Rincian Kebutuhan Biaya Awal Investasi
8. Rincian Kebutuhan Biaya Peralatan Usaha
9. Rincian Kebutuhan Biaya Perlengkapan Usaha
10. Rincian Perencanaan Pendapatan Usaha Keagenan
11. Proyeksi Rincian Beban Depresiasi peralatan
Pertahun selama periode 5 tahun
12. Proyeksi Rincian Total Beban Depresiasi
13. Proyeksi Rincian Total Beban Amortisasi
14. Proyeksi Laporan Laba rugi tahun ke-1
viii
19. Proyeksi Aliran Kas Pertahun selama periode 5 tahun
20. Proyeksi Perhitungan Net Present Value
PT Birama Idaman Express ....................................................... 71
21. Proyeksi Perhitungan Internal Rate of Return (Trial and Error 1)
22. Proyeksi Perhitungan Internal Rate of Return (Trial and Error 2)
23. Proyeksi Perhitungan Internal Rate of Return (Interpolasi)
24. Proyeksi Perhitungan Internal Rate of Return
25. Proyeksi Perhitungan Payback Period
ix
DAFTAR LAMPIRAN
NOMOR LAMPIRAN
1. Pedoman Wawancara PT Birama Idaman Express

2. Pedoman Wawancara PT Arrafi Mutiara Zahra
3. Rincian Kebutuhan Usaha PT Birama Idaman Express
4. Rincian Paket Wisata Perjalanan Umrah PT Arrafi Mutiara Zahra
5. Rincian Perencanaan Pendapatan Usaha Keagenan PT Birama
Idaman Express
6. Rincian Perencanaan Beban-Beban Operasional Usaha PT Birama
Idaman Express
7. Suku Bunga Dasar Kredit Otoritas Jasa Keuangan
8. Laporan Inflasi Bank Indonesia (2014-2019)
9. Surat Ijin Penelitian PT Birama Idaman Express
10. Surat Ijin Penelitian PT Arrafi Mutiara Zahra
11. Surat Telah Melakukan Penelitian PT Birama Idaman Express
12. Surat Telah Melakukan Penelitian PT Arrafi Mutiara Zahra
13. Halaman Bimbingan Pembimbing I
14. Halaman Bimbingan Pembimbing II
15. Biodata Peneliti
16. Halaman Turnit In
x
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Biro perjalanan wisata diartikan yaitu biro yang bertanggung jawab
dalam mengurus perjalanan orang yang berencana melakukan perjalanan.
Dengan kata lain yaitu biro yang merencanakan, mengatur dan
melaksanakan rencana perjalanan wisata tersebut maupun persinggahan
orang dengan kelengkapan dokumen perjalanannya dari tempat asal menuju
destinasi baik antar daerah didalam negeri, dari luar negeri ke dalam negeri
(inbound), maupun bepergian ke luar negeri (outbound). Berdasarkan
Peraturan Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Republik Indonesia
nomor 04 tahun 2014 mengenai standar usaha jasa perjalanan wisata bahwa
biro perjalanan wisata memberikan jasa pemesanan dan/atau penjualan
produk (1) Paket wisata, (2) Voucher akomodasi, (3) Tiket perjalanan, (4)
Jasa pengurusan paspor dan visa, (5) Jasa pemandu wisata (pramuwisata),
(6) Jasa pimpinan perjalanan wisata (tour leader).
Biro perjalanan wisata atau sering juga disebut bisnis usaha tour and
travel adalah salah satu usaha bisnis jasa yang berkembang pesat. Hal ini
diperhatikan melalui fenomena masyarakat yang gemar
bepergian/mengunjungi suatu tempat atau melakukan perjalanan wisata ke
luar negeri (outbound). Salah satu perjalanan outbound wisatawan nasional
saat ini yaitu wisata religi, yang mana perjalanan populer setiap tahun nya
adalah masyarakat yang berkunjung ke negara Arab Saudi khususnya
1
2
Makkah dan Madinah untuk menunaikan ibadah umrah, mengingat ibadah
umrah termasuk salah satu syariat agama islam bagi umat muslim. Adapun
jumlah jemaah ibadah umrah Indonesia dilihat dari tabel berikut:
TABEL 1
JUMLAH JEMAAH UMRAH DI INDONESIA
Tahun Jemaah Umrah Pertumbuhan

2016 677,509
2017 858,933 ↑ 181,424
2018 1,005,802 ↑ 328,293
Sumber: Kementerian Agama, 2019/Data Jemaah Umrah Indonesia
Berdasarkan data tabel 1 mengenai jumlah jemaah umrah di
Indonesia menunjukkan peningkatan pada tahun 2017 sebesar 181,424
jemaah atau 26.8% dan meningkat lagi pada tahun 2018 sebesar 328,293
jemaah atau 48.5% dari tahun 2016. Peningkatan jumlah itu dikarenakan
faktor antrian berangkat berhaji sangat panjang, yang mana ibadah haji
dilaksanakan 1 x (satu kali) setiap tahun, sehingga salah satu alternatif yakni
melaksanakan ibadah umrah. Bagi seorang muslim yang baru pertama kali
menunaikan ibadah umrah, akan sangat membutuhkan bimbingan intensif,
sehingga jasa yang ditawarkan biro perjalanan wisata khusus
penyelenggaraan perjalanan ibadah umrah mempunyai peluang bisnis untuk
dijalankan.
Adapun pengertian umrah menurut Rasyid (2009), ditinjau secara
bahasa yaitu berkunjung (az-ziyarah). Sedangkan secara istilah agama islam
bahwa umrah adalah mendatangi Baitullah (Ka'bah) guna melaksanakan
kewajiban, rukun dan sunah-sunah umrah., namun haji merupakan ibadah

3
yang mempunyai kekhususan tempat, waktu, dan terdapat perbedaan dalam
proses saat melakukan ibadah.
Biro perjalanan wisata yang bergerak dibidang penyelenggaraan
perjalanan ibadah umrah diatur oleh Kementerian Agama Republik
Indonesia yang selanjutnya disebut Penyelenggara Perjalanan Ibadah Umrah
(PPIU) berdasarkan peraturan Kementerian Agama Republik Indonesia
nomor 08 tahun 2018. Biro perjalanan wisata tersebut sudah harus
mempunyai izin resmi operasional sebagai PPIU. Sesuai dengan pasal 03
peraturan diatas bahwa PPIU bertujuan memberikan pelayanan dan
pembinaan, serta perlindungan terhadap jemaah, sehingga jemaah dapat
menunaikan ibadahnya sesuai dengan ketentuan syariat. Lebih lanjut
dijelaskan pada bab V mengenai pelayanan pasal ke-13 bahwa PPIU
berkewajiban memberikan pelayanan diantaranya (1) Bimbingan ibadah
umrah sebelum keberangkatan, dalam perjalanan, dan selama berada di
Arab Saudi meliputi bimbingan manasik dan perjalanan umrah, (2)
Transportasi Jemaah pemberangkatan ke dan dari Arab Saudi dan selama di
Arab Saudi meliputi transportasi udara dan transportasi di darat, (3)
Pelayanan akomodasi dan konsumsi, (4) Pelayanan terhadap kesehatan
jemaah meliputi petugas kesehatan beserta penyediaan obat-obatan,
pemeriksaan kondisi kesehatan awal dan memastikan vaksinasi meningitis
setiap jemaah, (5) Pelayanan perlindungan jemaah meliputi asuransi jiwa
yakni kesehatan dan kecelakaan, (6) Pelayanan administrasi serta dokumen
umrah meliputi dokumen perjalanan yang diperlukan, visa baik dokumen
jemaah sakit, meninggal atapun hilang.

4
Salah satu biro perjalanan wisata yaitu PT Birama Idaman Express
atau lebih akrab dengan Bimex Tour merupakan salah satu biro perjalanan
wisata yang berlokasi di kota Bandung yang mana tertarik merintis usaha
bisnis perjalanan umrah. Dalam merintis usaha bisnis baru, perlu diketahui
(1) Ada atau tidaknya pasar, (2) Berapa besar pasar yang ada, (3) potensi
pasar serta (4) tingkat persaingan yang ada. Tahap berikutnya adalah
estimasi besarnya permintaan pasar tersebut terhadap produk (Kasmir dan
Jakfar, 2009).
Adapun konsumen PT Birama Idaman Express adalah pada tabel
dibawah ini:
TABEL 2
KONSUMEN PT BIRAMA IDAMAN EXPRESS
NO. PERUSAHAAN/INSTANSI
1 Universitas Padjajaran (UNPAD) Bandung
2 Institut Teknologi Bandung (ITB)
3 Universitas Islam Bandung (UNISBA)
4 Sekolah Tinggi Kesejahteraan Sosial (STKS) Kota Bandung
5 PT Telekomunikasi Indonesia TBK Kota Bandung
6 PT Inti Kota Bandung
7 Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia(LIPI) Kota Bandung
8 Dinas Pendidikan Nasional Kota Bandung
9 Dinas Kesehatan Kota Bandung
10 Dinas Kesehatan Provinsi Jawa Barat di Kota Bandung
11 Dinas Pariwisata Kota Bandung
12 Ikatan dokter Indonesia (IDI) Kota Bandung
13 Rumah Sakit Hasan Sadikin Kota Bandung
14 Rumah Sakit Mata Cicendo Kota Bandung
15 Rumah Sakit Ibu Astana Anyar Kota Bandung
5
16 Rumah Sakit Umum Daerah Subang

17 Pemerintah Kota Bandung
18 Pemerintah Kota Cianjur
19 Forum Kerukunana Umat Beragama Kabupaten Cianjur
TABEL 2
LANJUTAN
KONSUMEN PT BIRAMA IDAMAN EXPRESS
20 Sogo Indonesia
21 Bank Jawa Barat
22 Bank Permata
23 Bank Artha Graha
24 Askrida Insurance
25 Pribadi Advanced School Kota Bandung
26 Yayasan Kesehatan Telkom (YANKES TELKOM) Kota Bandung
27 Balai Besar Logam dan Mesin (BBLM) Kota Bandung
28 Pusat Studi Urban Desain (PSUD) Kota Bandung
29 PT Adhimega Kota Bandung
30 Yayasan Bumi Manira Kota Bandung
Sumber : PT Birama Idaman Express (2019)
Adanya data konsumen PT Birama Idaman Express pada tabel 1.3
diatas menjawab poin (1) adanya pasar dan poin (2) terdapat 30 konsumen
korporat untuk pasar bisnis perjalanan umrah yang direncanakan.
Ditinjau dari konsumen PT Birama Idaman Express merupakan
konsumen tetap (kerjasama perjanjian/kontrak dengan korporat). Hal ini
merupakan salah satu cara mencegah pesaing mengambil pelanggan
perusahaan. Sehingga menjawab poin (4) tidak terdapatnya pesaing

6
(perusahaan lain yang menjual produk (paket wisata perjalanan umrah) dan
jasa yang sama).
Untuk mengetahui estimasi besarnya total permintaan pasar, maka
indikator-indikator yang dibutuhkan adalah (1) Estimasi jumlah pembeli
pasar (potensi pasar), (2) Estimasi banyaknya dibeli rata-rata pertahun
(pembelian produk rata-rata per orang per tahun), (3) Harga rata-rata per
satuan produk. Oleh karena itu, perlu adanya perhitungan estimasi yang
tepat untuk mengetahui besarnya jumlah total permintaan pasar mengingat
belum terdapat perhitungan estimasi terhadap besarnya jumlah total
permintaan pasar bisnis perjalanan umrah PT Birama Idaman Express di
kota Bandung.
Dalam merintis usaha bisnis perjalanan umrah, biro perjalanan wisata
dapat mengurus legalitas perizinan penambahan usaha bisnis perjalanan
umrah yang kemudian resmi disebut sebagai BPW Penyelenggara
Perjalanan Ibadah Umrah (PPIU) atau menjadi Agen Perjalanan Wisata
(APW) PPIU. Berdasarkan Peraturan Menteri Pariwisata dan Ekonomi
Kreatif Republik Indonesia nomor 04 tahun 2014 tentang standar usaha jasa
perjalanan wisata bahwa pelayanan yang ditawarkan oleh Agen Perjalanan
Wisata meliputi (1) Penjelasan informasi tentang produk yang ditawarkan
oleh biro perjalanan wisata (BPW), (2) Pemesanan dan/atau penjualan
produk yang disediakan oleh biro perjalanan wisata (BPW). Oleh karena itu,
PT Birama Idaman Express perlu adanya kerjasama bisnis dengan BPW
PPIU.
7
PT Arrafi Mutiara Zahra atau lebih akrab dengan Arrafi Tours
merupakan salah satu BPW PPIU di kota bekasi yang menawarkan paket
perjalanan ibadah umrah. Paket tersebut sudah termasuk tiket penerbangan
pulang-pergi (Jakarta-Jeddah) dengan maskapai direct Saudi Arabian
airlines, visa umrah, manasik umrah, tour ziarah (kota Makkah dan
Madinah), city tour kota Jeddah, makanan/konsumsi indonesian catering
untuk 3 kali sehari, guide/muthawwif yang berpengalaman, transportasi bis
AC selama di destinasi, air zam-zam 5 liter dan pilihan hotel berbintang. PT
Arrafi Mutiara Zahra tertarik untuk merintis pasar baru di kota Bandung
dengan kerjasama keagenan bisnis perjalanan umrah. Sehingga, PT Birama
Idaman Express akan menjadi APW PPIU PT Arrafi Mutiara Zahra.
Sebagai agen perjalanan umrah, PT Birama Idaman Express harus
merencanakan investasi sebagai langkah awal dalam mengelola aktivitas
bisnis perusahaan. Investasi dapat diartikan yaitu penanaman modal (berupa
pengadaan aktiva dan modal kerja) dalam suatu aktivitas berjangka waktu
relatif panjang pada berbagai bidang usaha. Tujuan utamanya adalah untuk
mendapatkan keuntungan/profit di masa mendatang dari penanaman modal
sekarang, agar keuntungan tersebut dapat diputar kembali menjadi modal
(laba ditahan) sehingga bisnis yang dijalankan tetap kontinu dan semakin
besar. Sehingga terjadilah siklus dalam pola bisnis yaitu mengelola
keuntungan menjadi modal, modal dikelola mendapatkan keuntungan,
Kasmir dan Jakfar (2009).
Perlu diketahui apakah sumber dana investasi sepenuhnya milik PT
Birama Idaman Express maupun melibatkan pinjaman kepada pihak

8
Perbankan. Kemudian perlu diklasifikasikan penggunaan sumber dana
tersebut yaitu kebutuhan biaya pembelian aktiva dan biaya operasional.
Lebih lanjut, perlu estimasi terhadap aliran kas terkait pendapatan penjualan
serta kerugian yang muncul selama periode investasi yang ditetapkan,
Kasmir dan Jakfar (2009).
Investasi merupakan bagian dari aspek keuangan. Aspek keuangan
adalah salah satu bagian dari aspek pra studi kelayakan/pre feasibility study.
Adapun aspek dalam suatu pra studi kelayakan/pre feasibility study meliputi
aspek pasar, aspek produk dan aspek keuangan. Jika aspek keuangan tidak
bagus atau tidak layak, maka usulan bisnis pada akhirnya dibatalkan karena
tidak memberikan profit, sehingga dalam hal aspek keuangan perlu adanya
analisis kelayakan terhadap investasi yang direncanakan . Adapun
pemecahan persoalan terkait analisis perencanaan investasi dilakukan
dengan menerapkan konsep Capital Budgeting yaitu mengevaluasi
kelayakan rencana investasi dengan cara membuat proyeksi menggunakan
metode Net Present Value Formula (NPV), Payback Period Formula (PP),
serta Internal Rate of Return formula (I R R). Adapun hasil analisis yang
diperoleh dapat menyimpulkan layak atau tidak layaknya suatu perencanaan
investasi.
Sehingga, penulis tertarik untuk melakukan penelitian berdasarkan
fenomena yang telah dipaparkan yaitu bisnis perjalanan umrah, yang mana
penelitian ini ditinjau dari sisi perencanaan investasi perusahaan di PT
Birama Idaman Express dikarenakan belum terdapat analisis kelayakan
terkait perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah di PT Birama Idaman

9
Express tersebut. Sehingga, penulis menetapkan judul penelitian yaitu “
Analisis Kelayakan Perencanaan Investasi Bisnis Perjalanan Umrah PT
Birama Idaman Express di Kota Bandung”.
1.2 Rumusan Masalah
Penulis membuat suatu rumusan masalah pada penelitian ini yaitu
belum terdapat analisis kelayakan terkait perencanaan investasi bisnis
perjalanan umrah di PT Birama Idaman Express, dengan identifikasi
masalah sebagai berikut:
1) Berapa besaran perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah
yang diperlukan di PT Birama Idaman Express?
2) Bagaimana proyeksi perencanaan laba-rugi bisnis perjalanan
umrah di PT Birama Idaman Express?
3) Bagaimana proyeksi perencanaan aliran kas bisnis perjalanan
umrah di PT Birama Idaman Express?
4) Bagaimana analisis kelayakan perencanaan investasi dengan
penilaian Capital Budgeting (Net Present Value Formula,
Discounted Payback Period Formula dan Internal Rate of Return
Formula di PT Birama Idaman Express?
1.3 Tujuan Penelitian
1.3.1 Tujuan Formal Penelitian
Tujuan penelitian (formal) dilaksanakan yaitu merupakan persyaratan
wajib akademik penyusunan Proyek Akhir pada semester 8(delapan)/akhir

10
mahasiswa/i program perkuliahan Diploma Empat/D IV studi Manajemen
Bisnis Perjalanan, di Sekolah Tinggi Pariwisata NHI Bandung.
1.3.2 Tujuan Operasional Penelitian
Tujuan penelitian (operasional) dilaksanakan adalah menganalisis
kelayakan perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah di PT Biraman
Idaman Express (Bimex Tour) dengan penilaian Capital Budgeting (Net
Present Value Formula, Payback Period Formula, Internal Rate of Return
Formula).
1.4 Manfaat Penelitian
1) Bagi PT Arrafi Mutiara Zahra adalah sebagai referensi rekomendasi
untuk mengembangkan bisnis perusahaan dibidang bisnis perjalanan
umrah.
2) Bagi PT Birama Idaman Express adalah sebagai referensi
rekomendasi dalam pertimbangan mengambil keputusan perencanaan
investasi bisnis perjalanan umrah.
3) Bagi penulis menambah ilmu pengetahuan dalam membuka
peluang bisnis baru.

BAB II
KAJIAN TEORI
2.1 Kajian Teori
2.1.1 Ibadah Umrah
Adapun pengertian umrah, ditinjau secara bahasa yaitu berkunjung
(az-ziyarah). Sedangkan secara istilah agama islam bahwa umrah
merupakan kunjungan ke Baitullah (Ka’bah) guna melaksanakan kewajiban,
rukun dan sunah-sunah umrah. Adapun umrah dilaksanakan menjadi dua
waktu yaitu umrah yang dilaksanakan di bulan-bulan haji dan umrah yang
dilakukan diluar bulan-bulan haji.
Dari sisi bisnis perjalanan umrah, didasarkan pada kekhusyukan
ibadah, maka membutuhkan bantuan pihak lain untuk mengurus kebutuhan
perjalanan umrah, sehingga muncullah peluang bisnis dalam penyediaan
jasa penyelenggaraan perjalanan umrah dengan menyediakan fasilitas dan
pelayanan kepada calon Jemaah seperti manasik umrah, pengurusan
dokumen perjalanan, transportasi pulang-pergi, tour guide, akomodasi,
catering dan lain sebagainya (Rasyid, 2018).
2.1.2 Jenis Wisata (Tour)
Menurut Muljadi (2015), bahwa Tour dibedakan pada:
Tour berdasarkan tempat/wilayah, maka penelitian ini khusus kepada
overseas tour yaitu tour yang dilaksanakan di luar negeri dimana paket
wisata didasarkan pada wilayah dimana tempat diselenggarakannya.
11
12
Tour berdasarkan waktu, maka penelitian ini khusus kepada
multipledays tour yaitu tour yang diselenggarkan dalam beberapa hari yaitu
kurang lebih 7, 14-27 hari.
Tour berdasarkan cara penyelenggaraan, maka penelitian ini khusus
kepada irregular tour yaitu tour yang tidak mempunyai jadwal tertentu,
tetapi diselenggarakan berdasarkan permintaan pembeli/konsumen.
Tour berdasarkan sarana angkutan, maka penelitian ini khusus kepada
overland tour yakni perjalanan wisata yang dilaksanakan dengan angkutan
darat dan air tour yang mana perjalanan wisata disusun juga dengan
angkutan udara.
Tour berdasarkan jumlah peserta, maka penelitian ini khusus kepada
group tour yaitu tour yang diselenggarakan secara rombongan baik family
group tour atau bukan.
Tour berdasarkan tujuan, maka penelitian ini khusus kepada
Pilgrimage Tour (Tour yang bertujuan ziarah) yaitu suatu perjalanan wisata
yang dilaksanakan bertujuan ziarah pada destinasi yang diyakini
suci/keramat atau bersejarah. Salah satunya yaitu Perjalanan Umrah bagi
umat beragama muslim.
Tour berdasarkan pengaturannya, maka penelitian ini khusus kepada
package tour (wisata yang sudah dikemas/paket), yaitu suatu produk
perjalanan wisata yang mana ditawarkan oleh perusahaan biro perjalanan
wisata yang mana harga perjalanan tersebut sudah termasuk biaya
transportasi, hotel maupun fasilitas lainnya.

13
2.1.3 Pengertian Biro Perjalanan Wisata
Menurut Pendit (2003) mengenai biro perjalanan wisata yakni
perusahaan yang bertujuan dalam mengemasi perjalanan (trip atau tour)
konsumen yang berencana mengadakannya.
Dan Damardjati (2003) memberikan pengertian biro perjalanan wisata
yaitu perusahaan yang mengemasi dan melaksanakan perjalanan maupun
persinggahan orang – orang termasuk kelengkapan perjalanannya, dari suatu
tempat ke tempat lain, baik di dalam negeri, dari dalam negeri, ke luar
negeri atau dalam negeri itu sendiri.
Lebih lanjut menurut Muljadi (2015) bahwa Biro perjalanan wisata
ialah usaha pariwisata yang berbentuk badan usaha (berbadan usaha
perseroan terbatas atau koperasi). Menurut Peraturan Kementerian
Pariwisata dan Ekonomi Kreatif nomor 04 tahun 2014 pasal 5 (Lima) bahwa
BPW berbentuk badan usaha Indonesia Badan Hukum.
2.1.4 Kegiatan Biro Perjalanan Wisata
Menurut Muljadi (2015), adapun kegiatan biro perjalanan wisata yakni
1. Perencanaan beserta pengawasan elemen-elemen perjalanan wisata
yang melingkupi sarana wisata, objek dan daya tarik wisata dan
jasa pariwisata lainnya dalam bentuk paket wisata.
2. Penyelenggaraan beserta penjualan paket wisata dengan cara
meneruskan melalui agen perjalanan wisata dan/atau penjualannya
langsung kepada wisatawan atau konsumen.

14
3. Pengadaan layanan pramuwisata yang berhubungan dengan
paket wisata yang dijual.
4. Pengadaan layanan angkutan wisata.
5. Pemesanan akomodasi, restoran, tempat konvensi, dan tiket
pertunjukan seni budaya serta kunjungan ke objek dan daya tarik
wisata
6. Pengerjaan dokumen perjalanan berupa paspor dan visa atau
dokumen lain yang dipersamakan.
7. Penyelenggaraan perjalanan ibadah agama.
8. Penyelenggaraan perjalanan insentif.
2.1.5 Pengertian Agen Perjalanan Wisata
Menurut Muljadi (2015), bahwa Agen Perjalanan Wisata yakni usaha
perjalanan yang bertindak sebagai perantara dalam menjual atau mengurus
jasa untuk melakukan perjalanan.
Menurut Peraturan Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif
nomor 04 tahun 2014 pasal 6 (Enam) bahwa APW berbentuk badan usaha
Indonesia Badan Hukum atau tidak Berbadan Hukum.
2.1.6 Kegiatan Agen Perjalanan Wisata
Menurut Muljadi (2015), adapun kegiatan biro perjalanan wisata
yakni :
1. Pemesanan tiket angkutan darat, laut dan udara baik untuk tujuan
dalam negeri maupun luar negeri.

15
2. Perantara penjualan paket wisata yang dikemas oleh biro
perjalanan wisata.
3. Pemesanan akomodasi, restoran, dan tiket pertunjukan seni
budaya, serta kunjungan ke objek dan daya tarik wisata.
4. Pengerjaan dokumen perjalanan berupa paspor dan visa atau
dokumen lain yang dipersamakan.
Paket wisata menurut nuriata (2014) diartikan sebagai suatu
perjalanan wisata dengan satu atau beberapa tujuan kunjungan yang disusun
dari beberapa tujuan kunjungan yang disusun dari beberapa, minimal dua,
fasilitas perjalanan tertentu dalam suatu perjalanan acara yang tetap, serta
dijual sebagai harga tunggal yang menyangkut seluruh komponen dari
perjalanan wisata.
Adapun komponen produk paket wisata menurut Nuriata (2014) yaitu:
1. Transportasi
2. Akomodasi
3. Atraksi Wisata
4. Pelayanan lain
5. Waktu
Prosedur dalam menentukan perhitungan penyusunan biaya paket
wisata menurut Nuriata (2014) sebagai berikut:
1. Menginventarisasi seluruh biaya komponen penyusunan paket
yang dapat dideteksi (dihitung)
2. Menyusun harga berdasarkan perhitungan, tidak menurut
perasaan atau perhitungan kira-kira

16
3. Mengambil kebijaksanaan mempergunakan saving cost atau
stand by cost,untuk mencegah dampak bila terjadi perubahan
biaya terhadap harga yang telah disusun
4. Menjumlahkan seluruh biaya per orang, ditambahkan
perhitungan:
a. Besarnya mark up atas keuntungan yang diharapkan ditentukan
sesuai dengan kebijaksanaan dari masing-masing perusahaan.
b. Harga jual bila memakai saluran distribusi (harga sudah
termasuk komisi yang dapat diberikan).
2.1.7 Pengertian Studi Kelayakan Bisnis
Pengertian studi kelayakan bisnis adalah suatu kegiatan yang
mempelajari mengenai usaha/proyek yang akan dijalankan, dalam rangka
menentukan kelayakan usaha/proyek tersebut (Kasmir dan Jakfar, 2009).
Pengertian lainnya yakni studi kelayakan bisnis ialah penelitian
mengenai suatu proyek bisnis dapat dijalankan atau tidak (biasanya
merupakan proyek bisnis investasi) (Husnan dan Suwarsono, 2014).
2.1.8 Aspek-aspek Penilaian Studi Kelayakan Bisnis
Secara garis besar prioritas aspek-aspek yang perlu untuk diteliti pada
studi kelayakan bisnis menurut Kasmir dan Jakfar (2009) yaitu sebagai
berikut:
1) Aspek Hukum
2) Aspek Pasar dan Pemasaran
3) Aspek Keuangan
17
4) Aspek teknis/operasi
5) Aspek Manajemen/Organisasi
6) Aspek Ekonomi Sosial
7) Aspek Dampak Lingkungan
2.1.9 Tahap-tahap dalam Studi Kelayakan Bisnis
Tahap-tahap dalam studi kelayakan bisnis menurut kasmir dan Jakfar
(2009) yaitu sebagai berikut:
1) Menghimpun informasi serta data-data
Mengumpulkan data bisa dilakukan baik data kualitatif atau
kuantitatif yang didapat dari sumber-sumber yang terpercaya.
Penghimpunan data diperoleh dari data primer maupun data
sekunder.
2) Mengolah data
Setelah informasi beserta data didapat, setelah itu mengolah
informasi serta data-data tersebut. Dengan menggunakan metode
beserta ukuran yang tepat dan teliti dan dihitung secara akurat.
3) Analisis data
Berikutnya yakni menganalisis guna menentukan kriteria
layak atau tidaknya suatu aspek.
4) Mengambil Keputusan
Mengambil keputusan layak atau tidak layak dari hasil
analisis kelayakan yang telah dilakukan.

18
5) Memberi Rekomendasi
Memberikan hasil akhir berupa rekomendasi kepada pihak-
pihak yang terkait mengenai laporan studi kelayakan yang telah
disusun disertai saran, dokumen-dokumen pendukung dan lain-
lain.
2.1.10 Aspek Keuangan pada Studi Kelayakan Bisnis
Penelitian pada aspek keuangan menurut Kasmir dan Jakfar (2009)
meliputi biaya-biaya apa saja yang dikeluarkan dan seberapa besar biaya-
biaya yang akan dikeluarkan. Kemudian juga meneliti seberapa besar
pendapatan yang akan diterima jika proyek dijalankan. Penelitian ini
meliputi seberapa lama investasi yang ditanamkan akan kembali.
Kemudian dari mana saja sumber pembiayaan bisnis tersebut dan
bagaimana pula tingkat suku bunga yang berlaku. Sehingga apabila
dihitung dengan formula penilaian investasi akan menguntungkan.
2.1.11 Penilaian dalam Aspek Keuangan pada Studi Kelayakan Bisnis
Penilaian-penilaian dalam aspek keuangan menurut Kasmir dan Jakfar
(2009) pada studi kelayakan proyek bisnis meliputi:
1) Sumber-sumber dana yang akan diperoleh.
2) Kebutuhan biaya investasi
3) Estimasi pendapatan dan biaya investasi selama beberapa periode
termasuk jenis-jenis dan jumlah biaya yang dikeluarkan selama
umur investasi
4) Proyeksi laporan laba/rugi untuk beberapa periode kedepan.

19
5) Kriteria penilaian investasi.
6) Rasio keuangan yang digunakan untuk menilai kemampuan
perusahaan.
2.1.12 Pengertian Investasi
Dalam studi kelayakan proyek bisnis salah satu tujuannya adalah
Menunjang dalam pengambilan keputusan dalam melakukan investasi
terkait penggunaan dana yang efisien dan memimalisir risiko kegagalan
investasi proyek (Murdifin dan Salim, 2003).
Investasi yakni suatu keputusan untuk mengeluarkan dana pada
waktu sekarang dalam melakukan pembelian terhadap aktiva riil (seperti
rumah, tanah, kendaraan dan lain sebagainya) maupun aktiva keuangan
(seperti obligasi, saham dan lain-lain) bertujuan mendapatkan
keuntungan/penghasilan/manfaat yang semakin tinggi di masa mendatang.
(Murdifin dan Salim, 2003).
Menurut William, bahwa investasi yaitu suatu pengorbanan uang pada
waktu sekarang untuk uang dimasa mendatang. Maksudnya adalah
menanamkan sejumlah dana (uang) dalam suatu usaha saat waktu sekarang
atau pada saat investasi dimulai, lalu mengharapkan pengembalian investasi
dengan disertai tingkat keuntungan pada waktu mendatang (di waktu yang
ditentukan) (Kasmir dan Jakfar, 2009).
Investasi juga dimaknai yaitu penanaman modal yang memiliki jangka
waktu relatif panjang dalam berbagai bidang usaha (Kasmir dan Jakfar,
2009).
20
2.1.13 Jenis-Jenis Investasi
Berdasarkan Kasmir dan Jakfar (2009), investasi terdiri dari 2 jenis:
1) Investasi pada asset nyata (real assets)
Diwujudkan dalam bentuk bangunan/lahan, pembelian mesin dan
pengetahuan untuk dapat menghasilkan produk (barang/jasa).
2) Investasi aset keuangan (financial assets)
Diwujudkan dalam bentuk sertifikat deposito, saham, obligasi, dan
lainnya.
2.1.14 Sumber Dana Modal Investasi
Berdasarkan Kasmir dan Jakfar (2009), modal investasi terdiri dari 2
jenis yaitu sebagai berikut:
1) Modal Asing (Modal Pinjaman)
Modal yang didapat dari pihak diluar perusahaan dan
umumnya didapat melalui pinjaman. Melakukan pinjaman
biasanya dikenakan beban biaya yaitu biaya administrasi,
provisi, komisi, serta bunga juga disertai kewajiban
pengembalian pinjaman sesuai jangka waktu pada perjanjian
awal.
Sumber dana dari modal asing didapatkan dari:
a. Pinjaman kepada perbankan.
b. Pinjaman lembaga keuangan seperti: perusahaan modal
ventura, asuransi, leasing, dana pension, dan lembaga
keuangan lainnya.
21
c. injaman perusahaan non-bank.
2) Modal Sendiri/Pribadi
Modal yang didapat dari pemilik perusahaan dengan
cara mengeluarkan saham baik secara tertutup atau terbuka.
Tertutup dalam arti berasal dari kalangan internal pemilik
saham. Adapun terbuka dalam arti menjual saham kepada
masyarakat.
Keuntungan menggunakan modal sendiri yaitu tidak
terdapat beban biaya seperti bunga, dan hanya membayar
dividen jika memperoleh keuntungan.
Sumber dana dari modal sendiri yaitu:
a. Setoran dari pemegang saham.
b. Dari cadangan laba
c. Laba yang belum dibagi.
2.1.15 Biaya Kebutuhan Investasi
Adapun Komponen yang termasuk dalam biaya kebutuhan investasi
menurut Kasmir dan Jakfar (2009), disesuaikan dengan jenis usaha yang
dijalankan. Pada umumnya, biaya kebutuhan investasi adalah untuk
membeli berbagai kebutuhan yaitu:
1) Biaya Pra-investasi
a. Biaya Pembuatan Studi
b.Biaya Pengurusan izin-izin
2) Biaya Aktiva Tetap
Aktiva tetap berwujud

22
a. Tanah
b. Mesin
c. Bangunan
d. Peralatan
e. Inventaris Kantor
f. Aktiva berwujud lainnya
Aktiva tetap tidak berwujud
g. Good will
h. Hak Cipta
i. Lisensi
j. Merek Dagang
3) Biaya Operasi
a.Upah dan gaji karyawan
b.Biaya listrik
c. Biaya telepon dan air
d. Biaya pemeliharaan
e. Pajak
f. Premi Asuransi
g. Biaya Pemasaran
h. Biaya- biaya lainnya.
2.1.16 Pengertian Proyek
Proyek ialah kegiatan yang melibatkan berbagai sumber daya yang
terangkum dalam suatu badan (organisasi) tertentu dalam jangka waktu

23
tertentu untuk melakukan kegiatan yang telah ditetapkan
sebelumnya/untuk mencapai sasaran tertentu (Kasmir dan Jakfar, 2009).
2.1.17 Kegiatan Proyek
Kegiatan proyek biasanya terdiri atas (1) Pembangunan fasilitas
baru/penambahan usaha baru, (2) Perbaikan fasilitas yang sudah ada (3)
penelitian dan pengembangan karena fenomena masyarakat yang muncul (
Kasmir dan Jakfar, 2009).
2.1.18 Faktor Timbul Proyek
Pada praktiknya, adanya suatu proyek dikarenakan oleh berbagai
alasan yaitu (1) Adanya permintaan pasar akan kebutuhan dan keinginan
suatu produk akibat produk belum mencukupi kebutuhan dan keinginan
ataupun belum tersedia produk tersebut, (2) Untuk meningkatkan kualitas
produk dikarenakan persaingan yang ada, (3) kegiatan pemerintah dalam
rangka memenuhi kebutuhan masyarakat (Kasmir dan Jakfar, 2009)..
2.1.19 Pengertian Umum Bisnis
Adapun pengertian bisnis yakni kegiatan atau usaha yang dilakukan
guna mendapatkan keuntungan berdasakan tujuan dan target yang
dicanangkan pada berbagai bidang usaha, baik jumlah maupun waktunya
(Kasmir dan Jakfar, 2009).

24
2.1.20 Pengertian Proyek Bisnis Investasi
Sehingga pengertian proyek bisnis investasi adalah suatu perencanaan
dalam menginvestasikan sumber-sumber daya baik pada proyek besar
maupun proyek kecil dengan pengeluaran modal diwaktu sekarang guna
mendapatkan keuntungan pada masa mendatang (Husnan dan Suwarsono,
2014).
2.1.21 Konsep Dasar Capital Budgetting
Merupakan keputusan dalam melakukan kegiatan investasi tertentu
pada dasarnya tergantung pada apakah return di waktu yang akan datang
yang dijanjikan oleh investasi tersebut. Suatu perbandingan yang valid
antara return di masa mendatang dengan pengeluaran biaya saat ini adalah
hal yang sulit karena perbedaan waktu. Persoalan tersebut dapat diatasi
melalui penggunaan konsep Capital Budgeting. Metode yang digunakan
adalah metode yang melibatkan pendiskontoan penerimaan di masa
mendatang ke nilai sekarang supaya dapat dibandingkan dengan
pengeluaran biaya saat ini. Tingkat diskonto yang digunakan dapat dari
biaya modal atau tingkat pengembalian yang dikehendaki (Halim, 2015).
Beberapa metode yang umum digunakan yakni:
1. Metode Net Present Value (NPV)
2. Metode Internal Rate od Return (IRR)
3. Metode Discounted Payback Period (DPP)

25
2.1.22 Pengertian Arus kas (Cash Flow)
Cash flow adalah arus kas/aliran kas yang ada diperusahaan dalam
suatu periode tertentu. Arus yang menggambarkan berapa uang yang
masuk ke perusahaan beserta jenis pemasukan tersebut, dan juga
menggambarkan berapa uang yang keluar serta jenis biaya yang
dikeluarkan.
Uang masuk dapat berupa pinjaman dari lembaga keuangan atau
pemberian pihak tertentu, penghasilan atau pendapatan yang didapat dari
penjualan usaha maupun pemasukan dari usaha sampingan.
Uang keluar yaitu uang yang dikeluarkan perusahaan dalam suatu
periode baik yang berhubungan dengan pengeluaran untuk usaha utama
maupun pengeluaran lainnya seperti pembayaran cicilan utang, bunga
pinjaman, biaya produksi, biaya tenaga kerja, biaya pemasaran, dan biaya
pengeluaran kebutuhan lainnya.
Dalam cash flow, semua data pemasukan ataupun pengeluaran
diestimasi sedemikian rupa guna menggambarkan kondisi pemasukan dan
pengeluaran diwaktu mendatang (Kasmir dan Jakfar, 2009).
2.1.23 Laporan Laba/Rugi
Proyeksi laporan laba/Rugi memaparkan besarnya pendapatan yang
didapat pada periode periode berikutnya. Lalu dapat dilihat jenis-jenis
biaya yang dikeluarkan dalam periode yang sama Pada laporan rugi/laba
dapat terlihat kondisi keuangan perusahaan apakah terdapat keuntungan

26
atau kerugian dalam suatu periode/beberapa periode (Kasmir dan Jakfar,
2009).
2.1.24 Komponen Arus Kas
Terdapat tiga komponen aliran kas menurut Kasmir dan Jakfar (2009)
yaitu:
1 Initial Cash Flow
Kas terkait Pengeluaran-pengeluaran pada awal periode untuk
investasi seperti biaya pra investasi (pembelian tanah, gedung,
mesin peralatan, dan modal kerja).
2. Operational Cash Flow
Kas terkait penerimaan dan pengeluaran pada saat operasi usaha
yaitu penghasilan yang akan diterima dan biaya untuk pengeluaran
dalam periode tertentu.
3. Taksiran laba setelah pajak dan penyusutan.
2.1.25 Beban Penyusutan
1. Depresiasi (Depreciation)
Merupakan penyusutan/alokasi jumlah suatu aktiva tetap
(berwujud) yang dapat disusutkan selama masa manfaat
estimasi. Penyusutan untuk periode akuntansi dibebankan ke
laporan laba rugi
2. Amortisasi (Amortization)
Merupakan penyusutan/alokasi jumlah suatu aktiva tetap
(tak berwujud) yang dapat disusutkan selama masa manfaat

27
estimasi. Penyusutan untuk periode akuntansi dibebankan ke
laporan laba rugi (Husnan dan Suwarsono, 2014).
2.1.26 Metode Payback Period
Merupakan teknik penilaian terhadap jangka waktu (periode)
pengembalian investasi suatu proyek/usaha. Perhitungan ini dapat dilihat
dari perhitungan kas bersih yang diperoleh setiap tahun. Nilai kas bersih
merupakan penjumlahan laba setelah pajak ditambah dengan penyusutan.
Hasilnya dalam satuan waktu (bulan/tahun) (Kasmir dan Jakfar, 2009).
2.1.27 Metode Net Present Value
Metode nilai bersih sekarang merupakan perbandingan antara nilai
sekarang kas bersih dengan nilai sekarang investasi selama periode
investasi. Selisih antara kedua nilai tersebut yang disebut dengan Net
Present Value. Terlebih dahulu tentukan nilai sekarang kas bersih.
Hasilnya berupa jumlah uang (Kasmir dan Jakfar, 2009).
2.1.28 Metode Internal Rate of Return
Ialah metode untuk mengukur tingkat pengembalian hasil intern.
Hasilnya berupa persentase tingkat bunga (Kasmir dan Jakfar, 2009).

28
2.2 Kerangka Pemikiran Penelitian
Bisnis Agen Perjalanan Umrah adalah salah satu cara bisnis yang
penulis terapkan dalam penelitian ini. Penulis mengambil penelitian mengenai
perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah di PT. Birama Idaman Express
Bandung yang mana adalah salah satu perusahaan biro perjalanan wisata yang
tertarik menambah unit bisnis di bidang perjalanan ibadah umrah. Adapun
mitra bisnis perusahaan tersebut adalah PT. Arrafi Mutiara Zahra Bekasi yang
merupakan salah satu biro PPIU (Penyelenggara Perjalanan Ibadah Umrah).
Penulis tertarik melakukan penelitian terhadap studi kelayakan bisnis. Salah
satu aspek dalam studi kelayakan bisnis adalah aspek kelayakan keuangan.
Aspek keuangan menitikberatkan pada studi kelayakan perencanaan investasi.
Oleh karena itu, objek penelitian ini adalah perencanaan investasi itu
sendiri. Penilaian terhadap aspek-aspek pada perencanaan investasi adalah
menggunakan penilaian keuangan yaitu Capital Budgeting. Analisis Capital
Budgeting menggunakan rasio-rasio keuangan pada arus kas (cash flow)
diantaranya Net Present Value, Payback Period dan Internal Rate of Return,
yang mana keseluruhan metode yang digunakan berguna dalam membuat
suatu rekomendasi keuangan terkait layak atau ketidaklayakan rencana usaha
bisnis perjalanan umrah di PT. Birama Idaman Express Bandung tersebut.

29
BAGAN 1
KERANGKA PEMIKIRAN
PERENCANAAN INVESTASI
BISNIS PERJALANAN UMRAH
PT. ARRAFI MUTIARA ZAHRA

PT. BIRAMA IDAMAN EXPRESS
BIRO PERJALANAN UMRAH AGEN PERJALANAN UMRAH
CASH FLOW
CAPITAL BUDGETTING
NET PRESENT VALUE INTERNAL RATE OF RETURN PAYBACK PERIOD
INVESTASI LAYAK INVESTASI TIDAK LAYAK

BAB III
METODOLOGI PENELITIAN
3.1 Pendekatan Penelitian
Penulis menerapkan pendekatan kuantitatif pada penelitian ini. Menurut
Indriantoro (1999) dalam buku metodologi penelitian bisnis untuk akuntansi
dan manajemen menerangkan bahwa pendekatan kuantitatif menegaskan pada
pengujian teori-teori melalui pengukuran variabel penelitian dengan angka.
Sehingga, skala pengukuran penelitian ini menggunakan skala rasio
keuangan.
Penulis menekankan pada penelitian terapan yakni merupakan
penelitian yang menekankan pada pemecahan masalah, dalam penelitian ini
yaitu pengembangan produk baru.
Penulis juga menekankan kepada studi deskriptif yaitu penelitian
terhadap fenomena tertentu yang didapat dari subyek tertentu seperti
individu/industri. Studi ini bertujuan guna menjelaskan serta mengkaji aspek-
aspek yang relevan dengan fenomena yang diamati tersebut.
Lebih lanjut, penelitian ini menekankan pada statistik deskriptif yang
mana transformasi data penelitian dalam bentuk tabulasi. Yaitu data disajikan
dalam bentuk ringkasan, pengaturan atau penyusunan data dalam bentuk tabel
numerik (Indriantoro, 1999).
30
31
3.2 Objek Penelitian
Pada penelitian ini memiliki objek yang akan diteliti yakni analisis
kelayakan perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah di PT Birama
Idaman Express di kota Bandung.
PT. Birama Idaman Express Tour and Travel dikenal dengan nama
Bimex Tour adalah tour organizer yang sudah berdiri sejak tahun 1991 atau
28 tahun yang lalu, berlokasi dikota Bandung dan diisi oleh tim yang
berpengalaman. Juga menjadi Anggota ASITA, sebuah asosiasi travel agent
yang terpercaya.
Dengan Pengalaman dan dedikasi di bidang perjalanan dan pariwisata
kami terus berupaya berkembang dan menyesuaikan kebutuhan konsumen.
Memiliki badan hukum yang disahkan sesuai Putusan Menteri Kehakiman
Republik Indonesia tanggal 02 September 1991, juga memiliki kantor
bangunan sendiri sejak berdiri di jalan Dipatiukur kota Bandung untuk
melayani tamu yang ingin berkunjung dan layanan online melalui website
www.bimextour.co.id.
3.3 Populasi dan Sampel Penelitian
Dikarenakan penulis memperoleh semua data yang dibutuhkan, maka
dari itu penelitian ini tidak memerlukan populasi dan sampel.
3.4 Sumber dan Metode Pengumpulan Data Penelitian

32
1. Sumber data primer
Sumber data didapat secara langsung dari sumber asli (tidak
melalui media perantara). Data primer dihimpun guna menjawab
pertanyaan penelitian. Data primer dapat diperoleh dari subyek
(orang) yaitu baik individu/kelompok.
Metode pengumpulan data primer diperoleh dengan
melakukan survei. Survei menggunakan teknik wawancara yaitu
menggunakan pertanyaan secara lisan dengan meyiapkan daftar
pertanyaan wawancara kepada subyek penelitian. Hasil wawancara
selanjutnya dicatat oleh pewancara sebagai data penelitian.
2. Sumber data sekunder
Sumber data yang didapat secara tidak langsung melalui
media perantara (diperoleh dan dicatat oleh pihak lain). Data
sekunder biasanya berupa bukti, catatan, laporan, arsip yang
dipublikasikan/tidak dipublikasikan.
3. Studi Kepustakaan
Studi kepustakaan berhubungan dengan kajian
teori/referensi jurnal/literatur yang dapat mendukung penelitian.
3.5 Definisi Operasional Variabel
Operasional variabel penelitian menurut Indriantoro (1999) adalah
penentuan construct/konsep sehingga menjadi variabel yang dapat diukur,
dalam maksud menjelaskan suatu cara tertentu yang digunakan peneliti dalam
mengoperasionalisasikan construct/konsep tersebut

33
TABEL 3
MATRIKS OPERASIONAL VARIABEL
34
TABEL 3
LANJUTAN
35
TABEL 3
LANJUTAN
36
TABEL 3
LANJUTAN
37
TABEL 3
LANJUTAN
38
TABEL 3
LANJUTAN
Sumber : Kasmir dan Jakfar (2009)

3.6 Analisis Data
Untuk menganalisis data penelitian yang berbentuk angka keuangan
menggunakan Capital Budgetting Formula yaitu sebagai berikut :
1) Metode Dicounted Payback Period
Merupakan teknik penilaian terhadap jangka waktu (periode)
pengembalian investasi suatu proyek/usaha. Perhitungan ini dapat dilihat dari
perhitungan kas bersih yang diperoleh setiap tahun. Nilai kas bersih
merupakan penjumlahan laba setelah pajak ditambah dengan penyusutan.
Hasilnya dalam satuan waktu (bulan/tahun).
Rumus Metode Dicounted Payback Period
-Apabila kas bersih setiap tahun berbeda maka dapat ditentukan
payback period dengan
(a−b)
Payback Period =n+ x 1 tahun
(c−b)
Keterangan:
n = Tahun terakhir dimana jumlah arus kas nasih belum bisa menutup
investasi mula-mula
a = Jumlah investasi awal
b = Jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke-n
c = Jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke n + 1
39
40
-Apabila kas bersih setiap tahun sama:
a
Payback Period = x 1 tahun
Kas Bersih
Keterangan:
a = Jumlah investasi awal
kas bersih = ditentukan/sama.
Kriteria Penilaian kelayakan Payback Period sebagai berikut:
1. Jika hasil penilaian payback period menunjukkan besaran
kurang dari maksimal periode yang telah ditetapkan, maka
proyek bisnis dapat diterima dan dilanjutkan.
2. Jika hasil penilaian payback period menunjukkan besaran
lebih/melewati dari maksimal periode yang telah
ditetapkan, maka proyek bisnis tidak dapat diterima dan
tidak dilanjutkan.
2) Metode Net Present Value
Metode nilai bersih sekarang merupakan perbandingan antara
nilai sekarang kas bersih dengan nilai sekarang investasi selama
periode investasi. Selisih antara kedua nilai tersebut yang disebut
dengan Net Present Value. Terlebih dahulu tentukan nilai sekarang
kas bersih. Hasilnya berupa jumlah uang.

41
Rumus Metode Net Present Value
-Apabila kas bersih setiap tahun sama:
Kas Bersih Kas Bersih Kas Bersih (n)

Net Present Value = + + – Investasi
(1+r) (1+r)2 (1+r)n
Keterangan:
Kas bersih = sama/ditentukan
r = Tingkat bunga
investasi = awal
-Apabila kas bersih setiap tahun berbeda:
Kas Bersih 1 Kas Bersih 2 Kas Bersih n

(1+r) (1+r)2 (1+r)n
Keterangan:
Kas bersih n = Earning after tax + penyusutan tahun ke n
r = Tingkat Bunga
investasi = awal
Kriteria Penilaian kelayakan Net Present Value sebagai berikut:
1. Jika hasil penilaian Net Present Value lebih besar dari
0/lebih besar dari biaya modal (NPV>0), maka proyek
bisnis dapat dijalankan.

42
2. Jika hasil penilaian Net Present Value lebih kecil dari
0//lebih kecil dari biaya modal (NPV<0), maka proyek
bisnis tidak dapat dijalankan.
3) Metode Internal Rate of Return
Merupakan metode untuk mengukur tingkat pengembalian
hasil intern. Hasilnya berupa persentase tingkat bunga.
Rumus Metode Internal Rate of Return
𝑁𝑒𝑡 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑉𝑎𝑙𝑢𝑒 1

Internal Rate of Return= interest 1 + 1 x (interest 2-interest1)
𝑁𝑒𝑡 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑉𝑎𝑙𝑢𝑒 1−𝑁𝑒𝑡 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑉𝑎𝑙𝑢𝑒 2
dengan langkah-langkah yaitu:
-Mencari rata-rata kas bersih
Kas Bersih 1 + Kas bersih 2 + kas bersih n

𝑛
-Perkirakan besar Payback Period
Investasi Awal
ℎ𝑎𝑠𝑖𝑙 𝑟𝑎𝑡𝑎 − 𝑟𝑎𝑡𝑎 𝑘𝑎𝑠 𝑏𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ
-Perkirakan 2 nilai bunga terdekat dengan nilai payback period
(persentase)
-Kurangi persentase bunga tersebut sebesar 2%
-Hitung Net Present Value 1 dengan persentase bunga (1)
-Hitung Net Present Value 2 dengan persentase bunga (2)
-Hitung Internal Rate of Return

43
Kriteria Penilaian kelayakan Internal Rate of Return sebagai
berikut:
1. Jika Internal Rate of Return adalah proyek baru melebihi
tingkat pengembalian dari modal proyek yang diinginkan
perusahaan, proyek itu diinginkan, diterima dan dijalankan.
2. Jika Internal Rate of Return turun di bawah tingkat
pengembalian dari modal proyek yang diminta, proyek tidak
dapat dijalankan.
44
3.7 Jadwal Penelitian
TABEL 4
JADWAL PENELITIAN
Bulan FEB MAR APR MEI JUN JUL AUG

No Kegiatan/
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Minggu
Pra-Survey
1. Lokasi
Penelitian
Penyusunan
2. Proposal
Penelitian
Seminar
3. Proposal
Penelitian
Revisi
4.
Proposal
Observasi
5.
Lapangan
Pengumpulan
6.
Data
Pengolahan
7.
Data
Persiapan
8.
Sidang
8. Sidang
Revisi
9. Laporan
Akhir
10 Laporan
. Rampung
Sumber : Data Olahan Peneliti (2019)
BAB IV
HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
4.1 Hasil Penelitian dan Pembahasan
Penelitian ini fokus kepada aspek keuangan pada studi kelayakan
bisnis. Menurut Kasmir dan Jakfar (2009) aspek ini meliputi biaya-biaya
apa saja yang dikeluarkan dan seberapa besar biaya-biaya yang akan
dikeluarkan. Kemudian juga meneliti seberapa besar pendapatan yang
akan diterima jika proyek dijalankan. Penelitian ini meliputi seberapa
lama investasi yang ditanamkan akan kembali. Kemudian dari mana saja
sumber pembiayaan bisnis tersebut dan bagaimana pula tingkat suku
bunga yang berlaku. Sehingga apabila dihitung dengan formula,
penilaian investasi sangat menguntungkan. Sehingga dapat diuraikan
penilaian-penilaian pada aspek keuangan pada studi kelayakan bisnis
adalah sebagai berikut:
1) Sumber-sumber dana yang akan diperoleh.
2) Kebutuhan biaya investasi
3) Estimasi pendapatan dan biaya investasi selama beberapa periode
termasuk jenis-jenis dan jumlah biaya yang dikeluarkan selama umur
investasi
4) Proyeksi laporan laba/rugi untuk beberapa periode kedepan.
5) Kriteria penilaian investasi.
45
46
6) Rasio keuangan yang digunakan untuk menilai kemampuan
perusahaan.
Sebelum melakukan analisis kelayakan perencanaan investasi
menggunakan metode Capital Budgetting dengan rasio keuangan Net
Present Value, Payback Period dan Internal Rate of Return, maka
ditentukan perhitungan data-data sebagai berikut:
4.1.1 Sumber-sumber dana yang diperoleh
Sumber dana untuk membiayai perencanaan usaha bisnis
perjalanan umrah PT Birama Idaman Express Bandung adalah
dengan melakukan pinjaman atau kredit kepada pihak perbankan.
Adapun pengertian pinjaman atau kredit menurut Undang-Undang
Perbankan nomor 10 tahun 1998 adalah penyediaan uang atau
tagihan yang dapat dipersamakan dengan itu, berdasarkan
persetujuan atau kesepakatan pinjam meminjam antara bank dengan
pihak lain yang mewajibkan pihak peminjam melunasi utangnya
setelah jangka waktu tertentu dengan pemberian bunga.
Pada penelitian ini, total pinjaman kepada pihak perbankan
yang dapat diajukan umumnya adalah 60%-70% dana pinjaman.
Sehingga, peneliti menentukan estimasi besaran pinjaman yakni
sebesar Rp 147,000,000.00 Dengan bunga sebesar 12 %. Bunga
tersebut merupakan estimasi peneliti berdasarkan data
perkembangan suku bunga kredit bank umum yaitu sebesar 11,69%
pada bulan April 2019.

47
Dalam proses pelunasan dana pinjaman, maka perlu diketahui
besaran bunga yang menyertai untuk mempermudah peminjam
mengetahui jumlah angsuran setiap periode tertentu. Sehingga,
peneliti menggunakan perhitungan dengan anuitas. pengaplikasian
anuitas memungkinkan angsuran pokok (Principal Installment)
dihitung dari total angsuran (Loan Balance) yang sudah ditetapkan
dikurangi dengan hasil perhitungan anuitas (annuity). Singkatnya,
anuitas membuat jumlah angsuran setiap bulan sama, di mana hanya
komposisi bunga (loan interest) dan pokok angsuran (principal
installment) yang terus berubah secara periodik, dengan kata lain
besaran anuitas merupakan perhitungan penjumlahan pokok
angsuran (principal installment) dengan bunga (loan interest).
Adapun keuntungan menggunakan perhitungan anuitas yaitu besaran
angsuran setiap periode sama/tetap.
Dalam menentukan besaran anuitas, maka perlu diketahui
besaran faktor diskon (discounted factor) yang mana berfungsi untuk
mengkonversi nilai mendatang menjadi nilai sekarang sehingga dapat
ditentukan besaran anuitas yang tepat. Berikut adalah besaran faktor
diskon pada tabel berikut ini:

48
TABEL 5
PROYEKSI RINCIAN BESARAN FAKTOR DISKON ANUITAS
YEAR DISCOUNTED FACTOR (12%)

1 0.8929
2 0.7972
3 0.7118
4 0.6355
5 0.5674
TOTAL 3.6048
Sumber: Data Olahan Peneliti (2019)
Sehingga diperoleh besaran anuitas dari perhitungan
pembagian total pinjaman (loan balance) dengan total faktor diskon
(discounted factor) sebesar Rp 40,780,000.00.
Berikut adalah estimasi rincian besaran bunga pinjaman dan
angsuran perbankan pertahun PT Birama Idaman Express Bandung
pada tabel berikut ini:
TABEL 6
PROYEKSI RINCIAN BESARAN BUNGA PINJAMAN DAN
ANGSURAN PERBANKAN PERTAHUN
I=12%
LOAN INSTALLMENT SCHEDULE
PRINCIPAL
YEAR ANNUITET LOAN INTEREST INSTALLMENT LOAN BALANCE
Rp 147,000,000.00
1 Rp 40,780,000.00 Rp 17,640,000.00 Rp 23,140,000.00 Rp 123,860,000.00
2 Rp 40,780,000.00 Rp 14,863,200.00 Rp 25,916,800.00 Rp 97,943,200.00
3 Rp 40,780,000.00 Rp 11,753,184.00 Rp 29,026,816.00 Rp 68,916,384.00

4 Rp 40,780,000.00 Rp 8,269,966.08 Rp 32,510,033.92 Rp 36,406,350.08
5 Rp 40,780,000.00 Rp 4,368,762.01 Rp 36,411,237.99 -Rp 4,887.91
TOTAL Rp 203,900,000.00 Rp 56,895,112.09 Rp 147,004,887.91
49
Berdasarkan tabel 5 diatas dapat diuraikan keterangan sebagai berikut:
1. Pada tahun ke-1, besaran bunga pinjaman perbankan sebesar Rp
17,640,000.00 dengan pembayaran angsuran pokok sebesar Rp
23,140,000.00 diperoleh total angsuran yang harus dibayarkan
sebesar Rp 40,780,000.00 dengan sisa hutang sebesar Rp
123,860,000.00.
97,943,200.00.
68,916,384.00.
36,406,350.08

50
sebesar Rp 40,780,000.00 dengan sisa hutang sebesar Rp 4,887.91
namun dapat dilunaskan.
4.1.2 Kebutuhan Biaya Investasi
Pada awal aktivitas usaha perusahaan dalam bisnis perjalanan
umrah, PT Birama Idaman Express harus mengeluarkan sejumlah dana
guna kebutuhan biaya investasi. Dalam hal ini, kebutuhan biaya investasi
terkait kebutuhan biaya pra investasi yaitu biaya pengurusan legalitas
keagenan sebagai agen perjalanan umrah, lebih lanjut kebutuhan biaya
pengadaan peralatan usaha dan perlengkapan usaha. Pada keseluruhannya
akan dirinci pada tabel dibawah ini:
TABEL 7
RINCIAN KEBUTUHAN BIAYA AWAL INVESTASI USAHA
RINCIAN KEBUTUHAN DANA AWAL INVESTASI USAHA
NO. U N I T BIAYA
PENGURUSAN LEGALITAS
1 KEAGENAN Rp 10,000,000.00
2 PERALATAN USAHA Rp 228,203,000.00
3 PERLENGKAPAN USAHA Rp 5,7825,200.00
TOTAL Rp 243,988,200.00
Sumber: PT Birama Idaman Express yang telah diolah (2019)
Rincian kebutuhan biaya awal investasi usaha tersebut harus
dianggarkan pada awal waktu yakni pada tahun pertama bisnis akan
dijalankan. Adapun pengurusan legalitas usaha keagenan dibuat oleh
pihak pejabat hukum berdasarkan akta notaris di kota Bandung guna

51
usaha yang dijalankan dilindungi dan berbadan hukum dalam bentuk
perjanjian kerjasama antar kedua perusahaan.
Peralatan (Equipment) usaha sebagaimana dimaksud dalam
akuntansi adalah barang/peralatan yang memliki biaya penyusutan
karena tidak mudah habis pakai, dapat diperjualbelikan kembali, masa
pemakaian relatif lebih lama/lebih dari satu tahun, umumnya
menggunakan daya listrik/bahan bakar, harga relatif mahal dan
berukuran lebih besar, dan dicatat sebagai fixed asset (aktiva tetap)
atau capital asset. Berikut adalah rincian kebutuhan peralatan
(Equipment) pada tabel berikut ini:
TABEL 8
RINCIAN KEBUTUHAN BIAYA PERALATAN USAHA
RINCIAN PERENCANAAN KEBUTUHAN PERALATAN USAHA
NO. UNIT KUANTITAS HARGA MEREK DAGANG
1 LAPTOP 3 Rp 15,000,000.00 "ASUS X455LA"

2 PRINTER + SCANNER 1 Rp 1,000,000.00 "Hp DeskJet Ink Advantage"
3 TELEPON KANTOR 3 Rp 900,000.00 "SAHITEL S75"
KENDARAAN DINAS
4 (MOBIL/RODA 4) 1 Rp 200,000,000.00 "TOYOTA AVANZA 1.3E MT"
5 MEJA 3 Rp 2,400,000.00 "VIP MV 501A"
6 PERABOTAN KURSI 6 Rp 6,000,000.00 "DONATI DO 61-G"
7 LEMARI 1 Rp 2,000,000.00 "Expo DLC 00"
8 PELUBANG KERTAS 3 Rp 39,000.00 "SUN SHINE"
TAPE DISPENSER (TEMPAT
9 SELOTIP) 3 Rp 100,500.00 "LION N0 5.0"
11 TEMPAT PULPEN 3 Rp 82,500.00 "DELI 9 1 4 1"
12 STAMP PAD (BAK STEMPEL) 3 Rp 19,500.00 "KENKO STAMP PAD NO 0"
13 STEMPEL TANGGAL 3 Rp 25,500.00 "KENKO 8 BAND NUMBERER N 3 8"
14 STEMPEL CAP PERUSAHAAN 3 Rp 25,500.00 "KENKO 8 BAND N 4 2"
15 CUTTER (PISAU KERTAS) 3 Rp 34,500.00 "LINEX CUTTER CK 4 0 0"
16 GUNTING 3 Rp 16,500.00 "JOYKO GUNTING SC 82 8"
17 PENGGARIS BESI 3 Rp 49,500.00 "BUTTERFLY PENGGARIS BESI"
18 BOX MAP FILE (TEMPAT MAP) 3 Rp 100,500.00 TRIX BOX MAP FILE"
19 KALKULATOR 3 Rp 349,500.00 "CITIZEN CT- 5 5 5 N"
52
20 ID CARD HOLDER 3 Rp 60,000.00 "SNICKERS WORKWEAR"
TOTAL 54 Rp 228,203,000.00
Perlengkapan (supplies) usaha sebagaimana dimaksud dalam
akutansi adalah barang yang tidak memliki biaya penyusutan karena
cepat habis pakai, tidak dapat diperjualbelikan kembali, masa
pemakaian relatif singkat/kurang dari satu tahun, umumnya tidak
menggunakan daya listrik/bahan bakar, harga relatif murah dan
berukuran lebih kecil, dan dicatat sebagai current asset (aktiva
lancar). Berikut adalah rincian kebutuhan perlengkapan (supplies)
pada tabel berikut ini:

53
TABEL 9
RINCIAN KEBUTUHAN BIAYA PERLENGKAPAN USAHA
RINCIAN PERENCANAAN KEBUTUHAN PERLENGKAPAN USAHA
KUANTITAS PERTAHUN
NO. UNIT HARGA MEREK DAGANG KETERANGAN HARGA
SATUAN PAK SATUAN PAK
1 TRIGONAL CLIPS (PENJEPIT KERTAS) - 1 Rp 2,500.00 "JOYKO NO. 0 3" 1 PAK = 20 BUAH - 12 Rp 30,000.00
2 KECIL - 1 Rp 8,500.00 "JOYKO NO.1 1 1" 1 PAK = 12 BUAH - 12 Rp 102,000.00
BINDER CLIPS (PENJEPIT
KERTAS) "MONTANA NO. 2 6 0" 1
3 MENENGAH
- 1 Rp 21,000.00 PACK (1 2 PCS) 1 PAK = 12 BUAH - 12 Rp 252,000.00
6 STAPLER (PENJEPIT KERTAS) 1 - Rp 7,500.00 "KENKO H D 1 0" 36 - Rp 270,000.00
1 PAK = 1 . 0 0 0
7
STAPLES (ISI STAPLER) - 1 Rp 13,500.00 "ETONA 2 3/1 0" BUAH - 12 Rp 162,000.00
10 SELOTIP 1 - Rp 8,000.00 "NACHI TAPE 2 4 MM" 36 - Rp 288,000.00
"DEBOZZ SP3 0 0 1 STAND
11
STAND PEN (PULPEN MEJA) 1 - Rp 10,500.00 PEN" 36 - Rp 378,000.00
1 PAK = 5 0 0
12
HVS (KERTAS) - 1 Rp 56,500.00 "SIDU A4 80 GR" LEMBAR - 12 Rp 678,000.00
14 HITAM 1 - Rp 7,000.00 36 - Rp 252,000.00
"SNOWMAN G1 2 NON
15 MARKER (SPIDOL) MERAH 1 - Rp 7,000.00 36 - Rp 252,000.00
PERMANENT"
16 BIRU 1 - Rp 7,000.00 36 - Rp 252,000.00
17 PULPEN 1 - Rp 3,000.00 "JOYKO GEL PEN JK 1 0 0" 36 - Rp 108,000.00
"YANURA INK STAMP
20
TINTA BAK STEMPEL 1 - Rp 11,500.00 PAD 5 0 CC" 36 - Rp 414,000.00
21 TIP X (PENGHAPUS PULPEN) 1 - Rp 6,000.00 "KENKO TIP X GP 0 1" 36 - Rp 216,000.00
25 AMPLOP COKLAT BESAR TALI - 1 Rp 10,500.00 "AIRMAIL 3 1 0 FOLIO F4" 1 PAK = 1 0 BUAH - 12 Rp 126,000.00
54
TABEL 9
LANJUTAN
RINCIAN KEBUTUHAN BIAYA PERLENGKAPAN USAHA
26 STOPMAP - 1 Rp 10,000.00 "BIOLA STOPMAP 5 0 0 2" 1 PAK = 5 BUAH - 12 Rp 120,000.00

MAP BUSINESS
27
FILE - 1 Rp 20,000.00 "BFO 1 0 0 F" 1 PAK = 5 BUAH - 12 Rp 240,000.00
"MERPATI NO. 1 0 4 (2 2 9
28
AMPLOP SURAT PUTIH - 1 Rp 24,500.00 X 1 1 0 MM) 1 PAK = 1 0 0 BUAH - 12 Rp 294,000.00
1 PAK = 2 0 0
30
TISU - 1 Rp 12,600.00 "NICE POP UP FACIAL" LEMBAR - 12 Rp 151,200.00
33 HITAM
34 MERAH
TINTA PRINTER (INK) - 1 Rp 100,000.00 "EPSON 6 6 4" 1 PAK = 4 BUAH - 12 Rp 1,200,000.00
35 BIRU
36 KUNING
TOTAL 9 11 Rp 347,100.00 324 132 Rp 5,785,200.00

55
Berdasarkan rincian kebutuhan perlengkapan (supplies) tersebut,
kebutuhan perlengkapan (supplies) diasumsikan habis pakai 1 tahun,
sehingga total biaya kebutuhan perlengkapan sama setiap tahun dalam kurun
periode 5 tahun, terhitung pada awal tahun pertama usaha dijalankan.
4.1.3 Estimasi Pendapatan dan Biaya Investasi selama periode 5 tahun
PT Birama Idaman Express merencanakan estimasi pendapatan
minimal untuk bisnis perjalanan umrah dalam periode 5 tahun yaitu pada
rincian tabel dibawah ini:
TABEL 10
RINCIAN PENDAPATAN USAHA KEAGENAN
RINCIAN PERENCANAAN PENDAPATAN USAHA

KEAGENAN
(MINIMAL PENDAPATAN)
NO. UNIT HARGA
MARK UP KEAGENAN
1 Rp 2,412,580.00
(10%)
TOTAL (MARK UP) Rp 2,412,580.00
Sumber : PT Birama Idaman Express (2019)
Berdasarkan rincian perencanaan pendapatan usaha keagenan pada
tabel 9 diatas, dapat dijabarkan sebagai berikut:
1. Harga yang diserahkan kepada PT Arrafi Mutiara Zahra sebesar Rp
24,125,800.00
2. Mark Up terhadap penjualan agen perjalanan umrah sebesar Rp
2,412,580.00
56
3. Total harga jual yang dibayar oleh setiap calon konsumen/Jemaah
sebesar Rp 26,538,380.00
4.1.4 Beban Depresiasi (Depreciation)
Nilai aktiva tetap (berwujud) seperti peralatan (equipment) akan
menjadi berkurang karena adanya pemakaian aktiva tetap tersebut setiap
periode ke periode berikutnya atau akan kehilangan kemampuan untuk
memberikan jasa seiring dengan berjalannya waktu. sehingga dalam
akuntansi dikenal dengan penyusutan aktiva tetap. Akibatnya biaya
perolehan aktiva tetap tersebut perlu dipindahkan ke akun beban.
Oleh karena itu perlu menghitung terlebih dahulu besaran
penyusutan/depresiasi (Depreciation) terhadap aktiva tetap yakni peralatan
(equipment) yang digunakan. Pada umumnya, metode penyusutan garis
lurus (stright line method) merupakan metode sederhana yang biasa
diterapkan perusahaan karena besaran biaya penyusutan menjadi sama/tetap
setiap periode.
Terdapat beberapa faktor dalam menghitung besaran
penyusutan/depresiasi yakni harga perolehan (acquisition cost) sebagai
dasar perhitungan, nilai residu (salvage value) sebagai nilai yang
diperkirakan masuk arus kas jika terjadi penjualan saat penghentian
pemakaian asset dan umur ekonomis aset (economical life time) yaitu umur
fungsional kontribusi aset terhadap pemakaian.
Berikut adalah olahan data besaran penyusutan peralatan setiap tahun
selama periode 5 tahun PT Birama Idaman Express Bandung pada tabel
berikut ini:
57
TABEL 11
RINCIAN BEBAN DEPRESIASI PERTAHUN
AKHIR BEBAN
NO UNIT TAHUN PENYUSUTAN AKUMULASI PENYUSUTAN NILAI BUKU AKHIR
HARGA PEROLEHAN Rp 15,000,000.00
KE-1 Rp 2,400,000.00 Rp 2,400,000.00 Rp 12,600,000.00
KE-2 Rp 2,400,000.00 Rp 4,800,000.00 Rp 10,200,000.00
LAPTOP KE-3 Rp 2,400,000.00 Rp 7,200,000.00 Rp 7,800,000.00
1
KE-4 Rp 2,400,000.00 Rp 9,600,000.00 Rp 5,400,000.00
KE-5 Rp 2,400,000.00 Rp 12,000,000.00 Rp 3,000,000.00
AKHIR BEBAN
KE-1 Rp 200,000.00 Rp 200,000.00 Rp 800,000.00
KE-2 Rp 200,000.00 Rp 400,000.00 Rp 600,000.00
PRINTER KE-3 Rp 200,000.00 Rp 600,000.00 Rp 400,000.00
2
KE-4 Rp 200,000.00 Rp 800,000.00 Rp 200,000.00
KE-5 Rp 200,000.00 Rp 1,000,000.00 Rp -
AKHIR BEBAN
HARGA PEROLEHAN Rp 900,000.00
58
TABEL 11
LANJUTAN
KE-1 Rp 180,000.00 Rp 180,000.00 Rp 720,000.00

KE-2 Rp 180,000.00 Rp 360,000.00 Rp 540,000.00
TELEPON KE-3 Rp 180,000.00 Rp 540,000.00 Rp 360,000.00
3
KE-4 Rp 180,000.00 Rp 720,000.00 Rp 180,000.00
KE-5 Rp 180,000.00 Rp 900,000.00 Rp -
AKHIR BEBAN
KE-1 Rp 24,000,000.00 Rp 24,000,000.00 Rp 176,000,000.00
KE-2 Rp 24,000,000.00 Rp 48,000,000.00 Rp 152,000,000.00
MOBIL KE-3 Rp 24,000,000.00 Rp 72,000,000.00 Rp 128,000,000.00
4
KE-4 Rp 24,000,000.00 Rp 96,000,000.00 Rp 104,000,000.00
KE-5 Rp 24,000,000.00 Rp 120,000,000.00 Rp 80,000,000.00
AKHIR BEBAN
KE-1 Rp 480,000.00 Rp 480,000.00 Rp 1,920,000.00
MEJA
5 KE-2 Rp 480,000.00 Rp 960,000.00 Rp 1,440,000.00
59
TABEL 11
LANJUTAN
KE-3 Rp 480,000.00 Rp 1,440,000.00 Rp 960,000.00

KE-4 Rp 480,000.00 Rp 1,920,000.00 Rp 480,000.00
KE-5 Rp 480,000.00 Rp 2,400,000.00 Rp -
AKHIR BEBAN
KE-1 Rp 1,200,000.00 Rp 1,200,000.00 Rp 4,800,000.00
KE-2 Rp 1,200,000.00 Rp 2,400,000.00 Rp 3,600,000.00
KURSI KE-3 Rp 1,200,000.00 Rp 3,600,000.00 Rp 2,400,000.00
6
KE-4 Rp 1,200,000.00 Rp 4,800,000.00 Rp 1,200,000.00
KE-5 Rp 1,200,000.00 Rp 6,000,000.00 Rp -
AKHIR BEBAN
KE-1 Rp 400,000.00 Rp 400,000.00 Rp 1,600,000.00
LEMARI KE-2 Rp 400,000.00 Rp 800,000.00 Rp 1,200,000.00
7
KE-3 Rp 400,000.00 Rp 1,200,000.00 Rp 800,000.00
60
TABEL 11
LANJUTAN
KE-4 Rp 400,000.00 Rp 1,600,000.00 Rp 400,000.00

KE-5 Rp 400,000.00 Rp 2,000,000.00 Rp -
AKHIR BEBAN
HARGA PEROLEHAN Rp 903,000.00
KE-1 Rp 180,600.00 Rp 180,600.00 Rp 722,400.00
KE-2 Rp 180,600.00 Rp 361,200.00 Rp 541,800.00
ATK
KE-3 Rp 180,600.00 Rp 541,800.00 Rp 361,200.00
8 (Alat Tulis Kantor)
KE-4 Rp 180,600.00 Rp 722,400.00 Rp 180,600.00
KE-5 Rp 180,600.00 Rp 903,000.00 Rp -
TOTAL NILAI RESIDU Rp 83,000,000.00

61
Berdasarkan tabel 10 diatas, dapat diuraikan keterangan sebagai
berikut:
1. Harga perolehan “Laptop” sebesar Rp 15,000,000.00 (sebanyak 3
buah laptop) dengan estimasi nilai residu pada akhir tahun ke-5
sebesar Rp 3,000,000.00 dan estimasi masa manfaat selama 5
tahun diperoleh beban penyusutan sebesar Rp 2,400,000.00 setiap
tahun selama periode 5 tahun.
2. Harga perolehan “Printer” sebesar Rp 1,000,000.00 tanpa estimasi
nilai residu pada akhir tahun ke-5 dan estimasi masa manfaat
selama 5 tahun diperoleh beban penyusutan sebesar Rp 200,000.00
setiap tahun selama periode 5 tahun.
3. Harga perolehan “Telepon” sebesar Rp 900,000.00 tanpa estimasi
4. Harga perolehan “Mobil” sebesar Rp 200,000,000.00 dengan
estimasi nilai residu pada akhir tahun ke-5 sebesar Rp
80,000,000.00 dan estimasi masa manfaat selama 5 tahun diperoleh
beban penyusutan sebesar Rp 24,000,000.00 setiap tahun selama
periode 5 tahun.
5. Harga perolehan “Meja” sebesar Rp 2,400,000.00 tanpa estimasi

62
6. Harga perolehan “Kursi” sebesar Rp 6,000,000.00 tanpa estimasi
selama 5 tahun diperoleh beban penyusutan sebesar Rp
1,200,000.00 setiap tahun selama periode 5 tahun.
7. Harga perolehan “Lemari” sebesar Rp 2,000,000.00 tanpa estimasi
8. Harga perolehan “Alat Tulis Kantor” yang tidak mudah habis pakai
dengan rincian perlengkapan yaitu: (1) Pelubang Kertas, (2) Tape
Dispenser (Tempat Selotip), (3) Tempat Pulpen, (4) Stamp Pad
(Bak Stenpel), (5) Stempel Tanggal, (6) Stempel Cap Perusahaan,
(7) cutter (Pisau Kertas), (8) Gunting, (9) Penggaris Besi, (10) Box
Map File (Tempat Map), (11) Kalkulator, (12) ID Card Holder
yaitu total sebesar Rp 903,000.00 tanpa estimasi nilai residu padA
akhir tahun ke-5 diperoleh beban penyusustan sebesar Rp
180,600.00 setiap tahun selama periode 5 tahun.
Sehingga dapat dijumlahkan keseluruhan beban penyusutan
peralatan pertahun PT Birama Idaman Express Bandung pada tabel
sebagai berikut:
63
TABEL 12
RINCIAN TOTAL BEBAN DEPRESIASI PERTAHUN
AKHIR BEBAN AKUMULASI

UNIT TAHUN PENYUSUTAN PENYUSUTAN NILAI BUKU AKHIR
KE-1 Rp 29,040,600.00 Rp 29,040,600.00 Rp 199,162,400.00
KE-2 Rp 29,040,600.00 Rp 58,081,200.00 Rp 170,121,800.00
PERALATAN KE-3 Rp 29,040,600.00 Rp 87,121,800.00 Rp 141,081,200.00
KE-4 Rp 29,040,600.00 Rp 116,162,400.00 Rp 112,040,600.00
KE-5 Rp 29,040,600.00 Rp 145,203,000.00 Rp 83,000,000.00
Berdasarkan tabel 11 diatas menunjukkan besaran beban penyusutan
terhadap aktiva tetap setiap tahun selama periode 5 tahun yaitu sebesar Rp
29,040,600.00 yang akan dibebankan pada laporan laba rugi.
4.1.5 Beban Amortisasi (Amortization)
Selain aktiva tetap berwujud seperti peralatan, surat perizinan
termasuk kedalam aktiva tetap tak berwujud yang juga mengalami
penyusutan secara bertahap mengurangi nilai biaya dan aset tersebut pada
umur ekonomisnya sehingga perlu dipindahkan pada akun beban pada
setiap periode. Secara akuntansi dikenal dengan istilah amortisasi
(amortization).
Terdapat beberapa faktor dalam menghitung besaran
penyusutan/amortisasi yakni harga perolehan (acquisition cost) sebagai
dasar perhitungan, nilai residu (salvage value) sebagai nilai yang
diperkirakan masuk arus kas jika terjadi penjualan saat penghentian
pemakaian asset dan umur ekonomis aset (economical life time) yaitu
umur fungsional kontribusi aset terhadap pemakaian.

64
Berikut adalah olahan data besaran penyusutan/amortisasi setiap
tahun selama periode 5 tahun PT Birama Idaman Express Bandung pada
tabel berikut:
TABEL 13
PROYEKSI RINCIAN TOTAL BEBAN AMORTISASI PERTAHUN
AKHIR BEBAN AKUMULASI

UNIT NILAI BUKU AKHIR
TAHUN AMORTISASI PENYUSUTAN
KE-1 Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00 Rp 8,000,000.00
KE-2 Rp 2,000,000.00 Rp 4,000,000.00 Rp 6,000,000.00
PERIZINAN KE-3 Rp 2,000,000.00 Rp 6,000,000.00 Rp 4,000,000.00
KE-4 Rp 2,000,000.00 Rp 8,000,000.00 Rp 2,000,000.00
KE-5 Rp 2,000,000.00 Rp 10,000,000.00 Rp -
Berdasarkan tabel 12 diatas, dapat diuraikan keterangan yaitu Harga
perolehan “Surat Perizinan Keagenan” sebesar Rp 10,000,000.00 tanpa
estimasi nilai residu pada akhir tahun ke-5 dan estimasi masa manfaat
selama 5 tahun diperoleh beban amortisasi sebesar Rp 2,000,000.00 setiap
tahun selama periode 5 tahun yang akan dibebankan pada laporan laba
rugi.
4.1.6 Laporan Laba-Rugi
Laporan laba rugi memuat jenis-jenis beserta besaran pendapatan
yang diperoleh, kemudian memuat jenis-jenis beserta besaran biaya yang
dikeluarkan yang mana terdapat selisih jika dikurangkan. Jika jumlah
pendapatan lebih besar dari jumlah biaya, dapat dikatakan perusahaan
dalam kondisi laba (untung). Namun, jika sebaliknya, apabila jumlah
pendapatan lebih kecil dari jumlah biaya, maka perusahaan dalam kondisi
65
rugi. Komponen lainnya yang ada didalam laporan laba rugi adalah pajak.
Berikut proyeksi laporan laba rugi PT Birama idaman Express selama
periode 5 tahun pada tabel dibawah:
TABEL 14
PROYEKSI LAPORAN LABA-RUGI TAHUN KE-1
TAHUN KE-1
112 KONSUMEN
TOTAL KONSUMEN
PENDAPATAN
Rp 270,208,960.00
MARK UP KEAGENAN
Rp 270,208,960.00
TOTAL PENDAPATAN
BIAYA USAHA
Rp 180,000.00
BROSUR DAN KARTU NAMA
Rp 5,785,200.00
PERLENGKAPAN USAHA
Rp 120,224,901.96
BEBAN GAJI KARYAWAN
Rp 18,000,000.00
KONSUMSI PERJALANAN DINAS DAN PULSA
Rp 3,600,000.00
INTERNET
Rp 48,000,000.00
WEBSITE/APLIKASI MAINTANANCE
Rp 1,200,000.00
LISTRIK DAN AIR
Rp 23,076,000.00
BENSIN DAN PARKIR
Rp 1,200,000.00
LAIN-LAIN/TAK TERDUGA
Rp 29,040,600.00
BEBAN DEPRESIASI
Rp 2,000,000.00
BEBAN AMORTISASI
Rp 17,640,000.00
BEBAN BUNGA PINJAMAN
Rp 269,946,701.96
TOTAL BIAYA USAHA
Rp 262,258.04
LABA BERSIH SEBELUM PAJAK
Rp 39,338.71
PAJAK
Rp 222,919.33
LABA BERSIH
66
Berdasarkan tabel diatas, pada tahun ke-1 tabel 14 proyeksi laporan
laba-rugi PT Birama Idaman Express ditargetkan melakukan penjualan
paket wisata perjalanan ibadah umrah kepada 112 konsumen. Jumlah
tersebut merupakan total minimal penjualan yang peneliti estimasi
berdasarkan perhitungan secara uji coba terhadap selisih perhitungan
antara total pendapatan dengan biaya dan beban yang dikeluarkan
perusahaan pada proyeksi laporan laba rugi, sehingga mendapatkan
pendapatan bersih/menguntungkan yang mana tidak mengalami
kesenjangan target pencapaian estimasi jumlah konsumen. Estimasi
tersebut tentu dapat disesuaikan oleh PT Birama Idaman Express.
Diharapkan data olahan peniliti hanya sebagai gambaran dalam
menentukan patokan estimasi jumlah calon konsumen terkait penjualan.
Adapun besaran pendapatan yang diperoleh per penjualan yaitu sebesar Rp
2,412,580.00 dikalikan jumlah target konsumen pada tahun ke-1 sehingga
diperoleh total pendapatan, akan dikurangi dengan pengeluaran biaya dan
beban perusahaan (laba bersih sebelum pajak) ditambah dengan pajak
sebesar 15%. Sehingga diperoleh laba bersih (Laba setelah pajak)
positif/untung pada tahun ke-1. Apabila perusahaan PT Birama Idaman
Express ingin meningkatkan besaran laba bersih (Laba setelah pajak),
maka perusahaan harus meningkatkan penjualan dan/atau meminimalisir
kembali pengurangan biaya dan beban perusahaan.

67
TABEL 15
TAHUN KE-2
121 KONSUMEN
TOTAL KONSUMEN
PENDAPATAN
Rp 291,922,180.00
MARK UP KEAGENAN
Rp 291,922,180.00
TOTAL PENDAPATAN
BIAYA USAHA
Rp 187,686.00
Rp 6,032,228.04
PERLENGKAPAN USAHA
Rp 125,358,505.27
BEBAN GAJI KARYAWAN
Rp 18,768,600.00
Rp 3,753,720.00
INTERNET
Rp 50,049,600.00
Rp 1,251,240.00
LISTRIK DAN AIR
Rp 24,061,345.20
BENSIN DAN PARKIR
Rp 1,251,240.00
Rp 29,040,600.00
BEBAN DEPRESIASI
Rp 2,000,000.00
BEBAN AMORTISASI
Rp 14,863,200.00
Rp 276,617,964.51
TOTAL BIAYA USAHA
Rp 15,304,215.49
Rp 2,295,632.32
PAJAK
Rp 13,008,583.16
LABA BERSIH
68
beban perusahaan yang diestimasi mengalami inflasi sebesar 5%
berdasarkan rata-rata nilai inflasi pada 5 tahun terakhir (2014-2019)
sehingga diperoleh laba bersih sebelum pajak, ditambah dengan pajak

69
TABEL 16
TAHUN KE-3
130 KONSUMEN
TOTAL KONSUMEN
PENDAPATAN
Rp 313,635,400.00
MARK UP KEAGENAN
Rp 313,635,400.00
TOTAL PENDAPATAN
BIAYA USAHA
Rp 195,700.19
Rp 6,289,804.18
PERLENGKAPAN USAHA
Rp 130,711,313.45
BEBAN GAJI KARYAWAN
Rp 19,570,019.22
Rp 3,914,003.84
INTERNET
Rp 52,186,717.92
Rp 1,304,667.95
LISTRIK DAN AIR
Rp 25,088,764.64
BENSIN DAN PARKIR
Rp 1,304,667.95
Rp 29,040,600.00
BEBAN DEPRESIASI
Rp 2,000,000.00
BEBAN AMORTISASI
Rp 11,753,184.00
Rp 283,359,443.34
TOTAL BIAYA USAHA
Rp 30,275,956.66
Rp 4,541,393.50
PAJAK
Rp 25,734,563.16
LABA BERSIH
70

71
TABEL 17
TAHUN KE-4
139 KONSUMEN
TOTAL KONSUMEN
PENDAPATAN
Rp 335,348,620.00
MARK UP KEAGENAN
Rp 335,348,620.00
TOTAL PENDAPATAN
BIAYA USAHA
Rp 204,056.59
Rp 6,558,378.82
PERLENGKAPAN USAHA
Rp 136,292,686.53
BEBAN GAJI KARYAWAN
Rp 20,405,659.04
Rp 4,081,131.81
INTERNET
Rp 54,415,090.78
Rp 1,360,377.27
LISTRIK DAN AIR
Rp 26,160,054.89
BENSIN DAN PARKIR
Rp 1,360,377.27
Rp 29,040,600.00
BEBAN DEPRESIASI
Rp 2,000,000.00
BEBAN AMORTISASI
Rp 8,269,966.08
Rp 290,148,379.07
TOTAL BIAYA USAHA
Rp 45,200,240.93
Rp 6,780,036.14
PAJAK
Rp 38,420,204.79
LABA BERSIH
72

73
TABEL 18
TAHUN KE-5
148 KONSUMEN
TOTAL KONSUMEN
PENDAPATAN
Rp 357,061,840.00
MARK UP KEAGENAN
Rp 357,061,840.00
TOTAL PENDAPATAN
BIAYA USAHA
Rp 212,769.81
Rp 6,838,421.59
PERLENGKAPAN USAHA
Rp 142,112,384.25
BEBAN GAJI KARYAWAN
Rp 21,276,980.68
Rp 4,255,396.14
INTERNET
Rp 56,738,615.15
Rp 1,418,465.38
LISTRIK DAN AIR
Rp 27,277,089.23
BENSIN DAN PARKIR
Rp 1,418,465.38
Rp 29,040,600.00
BEBAN DEPRESIASI
Rp 2,000,000.00
BEBAN AMORTISASI
Rp 4,368,762.01
Rp 296,957,949.62
TOTAL BIAYA USAHA
Rp 60,103,890.38
Rp 9,015,583.56
PAJAK
Rp 51,088,306.83
LABA BERSIH
74

75
Estimasi jumlah konsumen pada tahun ke-1 merupakan jumlah wajib
minimal penjualan paket wisata perjalanan ibadah umrah yang peneliti
terapkan berdasarkan selisih perhitungan antara total pendapatan dengan
biaya dan beban yang dikeluarkan pada proyeksi laporan laba rugi
sehingga mendapatkan pendapatan bersih/menguntungkan.
Adapun estimasi jumlah konsumen pada tahun berikutnya,
merupakan jumlah yang peneliti terapkan terkait penjualan paket wisata
perjalanan ibadah umrah berdasarkan kecenderungan ideal pendapatan
yang terus meningkat setiap tahun seiiring dengan meningkatnya inflasi,
dengan perhitungan kenaikan berdasarkan besaran Net Present Value
mendekati besaran dana investasi dengan tujuan meminamilisir
kesenjangan estimasi jumlah konsumen. Estimasi kenaikan tersebut tentu
dapat disesuaikan oleh PT Birama Idaman Express. Diharapkan data
olahan peniliti hanya sebagai gambaran dalam menentukan patokan
estimasi jumlah calon konsumen terkait penjualan.
4.1.7 Aliran Kas (Cash Flow)
Arus kas bersih (cash flow) merupakan laba bersih ditambah dengan
penyusutan depresiasi dan penyusutan amortisasi. Beban depresiasi dan
amortiasi ini tidak mempengaruhi aliran kas, namun dimasukkan dalam
perhitungan laba rugi. Karena penyusutan merupakan beban non kas,
penyusutan harus ditambahkan kembali ke laba bersih untuk mendapatkan
arus kas bersih. Berikut adalah rincian aliran kas pertahun selama periode 5
tahun pada PT Birama Idaman Express Bandung pada tabel sebagai berikut:
76
TABEL 19
PROYEKSI RINCIAN ALIRAN KAS PERTAHUN
TAHUN LABA BERSIH DEPRESIASI DAN AMORTISASI ALIRAN KAS OPERASIONAL
KE-1 Rp 222,919.33 Rp 31,040,600.00 Rp 31,263,519.33

KE-2 Rp 13,008,583.16 Rp 31,040,600.00 Rp 44,049,183.16
KE-3 Rp 25,734,563.16 Rp 31,040,600.00 Rp 56,775,163.16
KE-4 Rp 38,420,204.79 Rp 31,040,600.00 Rp 69,460,804.79
KE-5 Rp 51,088,306.83 Rp 31,040,600.00 Rp 82,128,906.83
Rp 283,677,577.27
Berdasarkan tabel 19 diatas dapat diuraikan keterangan yaitu:
1. Besaran akumulasi penyusutan merupakan penjumlahan
terhadap beban depresiasi (depreciation) dengan beban
amortisasi (amortization).
2. Besaran Laba bersih (nett profit) pada tabel aliran kas
merupakan besaran laba bersih (nett profit) yang diambil dari
laporan laba rugi pertahun selama periode 5 tahun.
4.1.8 Net Present Value
Penilaian ini sebagai analisa keuangan yang digunakan untuk
menentukan layak tidaknya usaha yang dilakukan oleh perusahaan dilihat
melalui nilai sekarang dari arus kas bersih yang akan diterima oleh
perusahaan dibandingkan dengan nilai sekarang dari modal investasi yang
dikeluarkan perusahaan. Net Present Value menunjukkan manfaat bersih
yang diterima dari suatu usaha selama umur usaha tersebut termasuk
pnerimaan terhadap nilai residu dan modal kerja pada tingkat bunga
77
(discount rate) tertentu. Pada penelitian ini, tingkat bunga yang dianggap
relevan digunakan adalah sebesar 12%, berdasarkan persamaan rumus untuk
Net Present Value sebagai berikut:
Kas Bersih 1 Kas Bersih 2 Kas Bersih n

(1+r) (1+r)2 (1+r)n
Berikut adalah kondisi perusahaan terhadap hasil perhitungan
penilaian Net Present Value sebagai berikut:
1. Apabila hasil perhitungan Net Present Value positif (NPV>0)
atau penerimaan kas bersih pada masa mendatang lebih besar dari
nilai sekarang (present value) investasi, maka usaha/proyek layak
(feasible) untuk dilaksanakan.
2. Apabila hasil perhitungan Net Present Value negatif (NPV<0)
atau penerimaan kas bersih pada masa mendatang lebih kecil dari
nilai sekarang (present value) investasi, maka usaha/proyek tidak
layak (feasible) untuk dilaksanakan.

78
Berikut adalah perhitungan penilaian Net Present Value PT Birama
Idaman Express Bandung pada tabel dibawah ini:
TABEL 20
PROYEKSI NET PRESENT VALUE
PROCEED PRESENT
YEAR OPERATIONAL CASH FLOW DISCOUNTED FACTOR (12%)
VALUE
1 Rp 31,263,519.33 0.8929 Rp 27,913,856.55
2 Rp 44,049,183.16 0.7972 Rp 35,115,739.13
3 Rp 56,775,163.16 0.7118 Rp 40,411,439.71
4 Rp 69,460,804.79 0.6355 Rp 44,143,597.18
5 Rp 82,128,906.83 0.5674 Rp 46,602,147.36
5 Rp 83,000,000.00 0.5674 Rp 47,096,429.02
5 Rp 5,785,200.00 0.5674 Rp 3,282,677.85
TOTAL Rp 283,677,577.27 Rp 244,565,886.80
PRESENT VALUE OF PROCEED Rp 244,565,886.80
INITIAL INVESTMENT/OUTLAY Rp 243,988,200.00
NET PRESENT VALUE Rp 577,686.80 (ACCEPTED)
Berdasarkan tabel 20 diatas dapat diuraikan pembahasan yaitu:
Besaran total hasil perhitungan penilaian Net Present Value periode
selama 5 tahun sebesar Rp 244,565,886.80. Adapun besaran total investasi
adalah Rp 243,988,200.00, diperoleh selisih positif sebesar Rp 577,686.80.
Sehingga, penerimaan kas bersih pada masa mendatang lebih besar dari
nilai sekarang (present value) investasi (NPV>0), maka perencanaan
investasi usaha/proyek bisnis perjalanan umrah PT Birama Idaman
Express Bandung layak/dapat dijalankan berdasarkan analisis kelayakan
penilaian Net Present Value.

79
4.1.9 Internal Rate of Return
Tingkat pengembalian Internal (berupa tingkat bunga pada saat Net
Present Value=0) digunakan untuk mengevaluasi daya tarik proyek atau
investasi. Jika Internal Rate of Return adalah proyek baru melebihi tingkat
pengembalian dari modal proyek yang diinginkan perusahaan, proyek itu
diinginkan. Jika IRR turun di bawah tingkat pengembalian dari modal
proyek yang diminta, proyek harus ditolak.
Pada dasarnya, prinsip metode Internal Rate of Return digunakan
untuk menghitung rate of return yang sebenanrnya. Namun, untuk
menghitung Internal Rate of Return yang mana proceeds suatu investasi
tidak sama besarnya dari tahun ke tahun, maka dua tingkat bunga yang
berbeda dipilih, kemudian dilakukan interpolasi untuk menentukan tingkat
bunga yang mendekati rate yang sebenarnya secara trial and error.
Berikut adalah analisis peneliti terhadap penilaian Internal Rate of
Return PT Birama Idaman Express pada tabel dibawah ini:

80
TABEL 21
PROYEKSI INTERNAL RATE OF RETURN
(TRIAL AND ERROR 1)
YEAR OPERATIONAL CASH FLOW DISCOUNTED FCTOR (12%) PROCEED PRESENT VALUE
1 Rp 31,263,519.33 0.8929 Rp 27,913,856.55

2 Rp 44,049,183.16 0.7972 Rp 35,115,739.13
3 Rp 56,775,163.16 0.7118 Rp 40,411,439.71
4 Rp 69,460,804.79 0.6355 Rp 44,143,597.18
5 Rp 82,128,906.83 0.5674 Rp 46,602,147.36
5 Rp 83,000,000.00 0.5674 Rp 47,096,429.02
5 Rp 5,785,200.00 0.5674 Rp 3,282,677.85
Rp 372,462,777.27 Rp 244,565,886.80

INITIAL INVESTMENT/OUTLAYS Rp 243,988,200.00
Rp 577,686.80 TRIAL AND ERROR 1
Berdasarkan tabel 21 diatas, dapat diuraikan keterangan sebagai berikut:
1. Faktor diskon pada trial error (1) yaitu sebesar 12%.
2. Selisih Net Present Value (1) yaitu diperoleh (NPV>0) sebesar Rp
577,686.60
81
TABEL 22
(TRIAL AND ERROR 2)
YEAR OPERATIONAL CASH FLOW DISCOUNTED FACTOR (13%) PROCEED PRESENT VALUE
1 Rp 31,263,519.33 0.8850 Rp 27,666,831.27

2 Rp 44,049,183.16 0.7831 Rp 34,496,971.70
3 Rp 56,775,163.16 0.6931 Rp 39,348,036.04
4 Rp 69,460,804.79 0.6133 Rp 42,601,612.42
5 Rp 82,128,906.83 0.5428 Rp 44,576,280.21
5 Rp 83,000,000.00 0.5428 Rp 45,049,074.69
5 Rp 5,785,200.00 0.5428 Rp 3,139,974.78
Rp 372,462,777.27 Rp 236,878,781.11

INITIAL INVESTMENT Rp 243,988,200.00
-Rp ( 7,109,418.89) TRIAL AND ERROR 2
Berdasarkan tabel 22, dapat diuraikan keterangan sebagai berikut:
1. Faktor diskon pada trial error (2) yaitu sebesar 13%.
2. Selisih Net Present Value (2) yaitu diperoleh (NPV<0) sebesar -Rp
7,109,418.89
Setelah dipilih 2 tingkat bunga yang berbeda yang mendekati
modal investasi secara trial and error, maka berikutnya adalah melakukan
interpolasi untuk menentukan nilai yang mendekati rate of return
sebenarnya. Berikut adalah analisis interpolasi rate of return pada tabel
berikut ini:
82
TABEL 23
(INTERPOLASI)
DISCOUNTED FACTOR PRESENT VALUE OF PROCEED

12% Rp 244,565,886.80
13% Rp 236,878,781.11
1% Rp 7,687,105.69
Berdasarkan persamaan rumus untuk internal rate of return
sebagai berikut:
𝑁𝑒𝑡 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑉𝑎𝑙𝑢𝑒 1

Internal Rate of Return= interest 1 + 1 x (interest 2-interest1)
𝑁𝑒𝑡 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑉𝑎𝑙𝑢𝑒 1−𝑁𝑒𝑡 𝑃𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡 𝑉𝑎𝑙𝑢𝑒 2
Maka diperoleh besaran internal rate of return sebagai berikut:
244,565,886.80
Internal Rate of Return= 12% + 1 244,565,886.80−236,878,781.11 x(13% - 12%)
Internal Rate of Return= 12.07515017% = 12.08%
Berdasarkan perhitungan rumus Internal Rate of Return diatas,
diperoleh nilai sebesar 12.08% yang merupakan tingkat bunga yang
mendekati rate of return yang sebenarnya. Berikut adalah perhitungan
internal rate of return pada tabel berikut:

83
TABEL 24
YEAR OPERATIONAL CASH FLOW DISCOUNTED FACTOR (12.08%) PROCEED PRESENT VALUE
1 Rp 31,263,519.33 0.8923 Rp 27,895,139.38

2 Rp 44,049,183.16 0.7961 Rp 35,068,662.38
3 Rp 56,775,163.16 0.7103 Rp 40,330,202.57
4 Rp 69,460,804.79 0.6338 Rp 44,025,317.23
5 Rp 82,128,906.83 0.5655 Rp 46,446,115.33
5 Rp 83,000,000.00 0.5655 Rp 46,938,742.05
5 Rp 5,785,200.00 0.5655 Rp 3,271,686.87
TOTAL Rp 372,462,777.27 Rp 243,975,865.81
INITIAL INVESTMENT Rp 243,988,200.00
-Rp (12,334.19) (ACCEPTED)
Berdasarkan tabel 23 diatas, dapat diuraikan keterangan sebagai
berikut:
1. Faktor diskon pada Internal Rate of Return (tingkat bunga yang
sebenarnya) yaitu
sebesar 12.07515017% = 12.08%
2. Selisih Net Present Value yaitu diperoleh (NPV mendekati 0) sebesar
Rp -12,334.19
Berdasarkan perhitungan diatas, Internal Rate of Return yang
mana proceeds suatu investasi tidak sama besarnya dari tahun ke tahun,
maka dua tingkat bunga yang berbeda dipilih yaitu tingkat bunga 12%
dan tingkat bunga 13%, kemudian dilakukan interpolasi untuk
menentukan tingkat bunga yang mendekati rate yang sebenarnya secara
trial and error sehingga ditemukan tingkat bunga sebesar 12.08%

84
Tingkat pengembalian Internal (berupa tingkat bunga pada saat Net
Present Value=0) yaitu 12.08% memiliki daya tarik investasi. Yang mana
melebihi tingkat pengembalian dari modal proyek yang diinginkan
perusahaan sehingga perencanaan investasi usaha/proyek bisnis perjalanan
umrah PT Birama Idaman Express Bandung layak/dapat dijalankan
berdasarkan analisis kelayakan penilaian Internal Rate of Return.
4.1.10 Payback Period
Menggunakan Payback Period (PP) atau Periode Pengembalian
Modal ini sebagai penentu dalam mengambil keputusan Investasi yaitu
keputusan yang menentukan berapa lamanya (dalam beberapa tahun)
pengembalian investasi suatu proyek. Suatu proyek yang periode
pengembaliannya sangat lama tentunya kurang menarik bagi sebagian
besar investor.
Payback Period atau Periode Pengembalian Modal dapat dihitung
dengan cara membagi nilai investasi (cost of invesment) dengan aliran kas
bersih yang masuk per tahun (annual net cash flow), berdasarkan persamaan
rumus perhitungan Payback Period sebagai berikut:
(a−b)
Payback Period =n+ x 1 tahun
(c−b)
Berikut adalah analisis peneliti terhadap penilaian Payback Period
PT Birama Idaman Express pada tabel dibawah ini:

85
TABEL 25
PROYEKSI PAYBACK PERIOD
PROCEED PRESENT
YEAR OPERATIONAL CASH FLOW DISCOUNTED FACTOR (12%)
VALUE
1 Rp 31,263,519.33 0.8929 Rp 27,913,856.55
2 Rp 44,049,183.16 0.7972 Rp 35,115,739.13
3 Rp 56,775,163.16 0.7118 Rp 40,411,439.71
4 Rp 69,460,804.79 0.6355 Rp 44,143,597.18
5 Rp 82,128,906.83 0.5674 Rp 46,602,147.36
5 Rp 83,000,000.00 0.5674 Rp 47,096,429.02
5 Rp 5,785,200.00 0.5674 Rp 3,282,677.85
TOTAL Rp 283,677,577.27 Rp 244,565,886.80
INITIAL INVESTMENT/OUTLAY Rp 243,988,200.00
NET PRESENT VALUE Rp 577,686.80 (ACCEPTED)
YEAR DISCOUNTED PAYBACK PERIOD
1 Rp 216,074,343.45
2 Rp 180,958,604.32
3 Rp 140,547,164.62
4 Rp 96,403,567.43
5 Rp 49,801,420.07
5 Rp 2,704,991.05
5 -Rp 577,686.80
YEAR 4
MONTH 9.89
Berdasarkan tabel 24 diatas, dapat diuraikan keterangan
yakni Hasil perhitungan penilaian Periode pengembalian modal
(payback period) yaitu selama 4 tahun 9.89 bulan.

86
Periode Pengembalian Modal ini sebagai penentu dalam mengambil
keputusan Investasi yaitu keputusan yang menentukan berapa lamanya
(dalam beberapa tahun) pengembalian investasi suatu proyek. Investasi
Perencanaan bisnis perjalanan umrah PT Birama Idaman Express yakni
sebesar Rp 243,988,200.00 dapat kembali modal pada tahun ke 4 dan 10
bulan, hal ini lebih cepat dari periode yang telah ditetapkan (5 tahun)
sehingga bisnis ini menarik dan layak/dapat dijalankan berdasarkan
analisis perhitungan kelayakan penilaian Payback Period.

BAB V
KESIMPULAN DAN REKOMENDASI
5.1 Kesimpulan
Dari hasil perhitungan dan analisis data penelitian yang berjudul
“Analisis Kelayakan Perencanaan Investasi Bisnis Perjalanan Umrah PT
Birama Idaman Express di Kota Bandung”, maka terdapat kesimpulan
sebagai berikut:
Analisis kelayakan perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah PT
Birama Idaman Express berdasarkan penilaian Capital Budgetting yaitu:
1. Penilaian Net Present Value pada perencanaan investasi bisnis
perjalanan umrah PT Birama Idaman Express dengan faktor diskon
(discounted factor) 12% adalah sebesar Rp Rp 577,686.80 (NPV>0),
sehingga perencanaan bisnis perjalanan umrah PT Birama Idaman
Express dinyatakan layak untuk dijalankan.
2. Penilaian Internal Rate of Return pada perencanaan investasi bisnis
perjalanan umrah PT Birama Idaman Express adalah sebesar
12.07515017% = 12.08%. faktor diskon (discounted factor)
tersebut lebih besar dari faktor diskon (discounted factor) yang
dianalisis (12%), sehingga perencanaan bisnis perjalanan umrah PT
Birama Idaman Express dinyatakan layak untuk dijalankan.
3. Penilaian Payback Period pada perencanaan investasi bisnis
perjalanan umrah PT Birama Idaman Express adalah selama 4
tahun dengan ketepatan 9.89 bulan, waktu pengembalian modal
87
88
tersebut lebih awal dari waktu periode yang telah ditetapkan yaitu
5 tahun, sehingga perencanaan bisnis perjalanan umrah PT Birama
Idaman Express dinyatakan layak untuk dijalankan.
4. Berdasarkan keseluruhan aspek hasil penilaian pada Net Present
Value, Internal Rate of Return dan Payback Period, maka
perencanaan investasi bisnis perjalanan umrah PT Birama Idaman
Express layak untuk dijalankan.
5.2 Rekomendasi
Dari hasil perhitungan dan analisis data penelitian yang berjudul
“Analisis Kelayakan Perencanaan Investasi Bisnis Perjalanan Umrah
PT Birama Idaman Express di Kota Bandung”, maka terdapat
rekomendasi dari peneliti sebagai berikut:
Berdasarkan penjabaran kesimpulan diatas yang berjudul “Analisis
Kelayakan Perencanaan Investasi Bisnis Perjalanan Umrah PT Birama
Idaman Express di Kota Bandung”, maka terdapat rekomendasi sebagai
berikut:
1. PT Birama Idaman Exppress direkomendasikan untuk
menjalankan perencanaan bisnis perjalanan umrah dikarenakan
berdasarkan perhitungan analiais menunjukkan hasil yaitu layak
diterima dan menguntungkan pada akhir periode (tahun ke-5)
yang dicanangkan.
2. PT Birama Idaman Express direkomendasikan meninjau
kembali kebutuhan investasi guna mengevaluasi adanya

89
idle/investasi tak terpakai sehingga dapat memaksimalkan
efisiensi biaya kebutuhan investasi.
3. PT Birama Idaman Express direkomendasikan untuk gencar
dalam promosi sales call terkait bisnis perjalanan umrah agar
tercapai target estimasi penjualan jumlah konsumen calon
Jemaah umrah di data tergambar dalam laporan laba rugi.
Diharapkan karyawan bertugas dalam sales call dapat
menguasai pengetahuan perjalanan umrah dengan baik.
4. PT Birama Idaman Express direkomendasikan untuk gencar
dalam mempromosikan terkait bisnis perjalanan umrah melalui
teknologi website/aplikas yang sedang dikembangkan saat ini
serta pada media sosial yang ramai digunakan masyarakat saat
ini seperti Instagram, facebook, e-mail, whatsapp, line dan lain-
lain agar tercapai target estimasi penjualan jumlah konsumen
calon Jemaah umrah pada data yang tergambar dalam laporan
laba rugi.
5. PT Birama Idaman Express direkomendasikan untuk
merencanakan program cicilan pembayaran dengan prinsip
“amanah” bagi keberangkatan calon konsumen Jemaah umrah
guna menarik minat membeli.

90
DAFTAR PUSTAKA
Giwangkara, Iwan (2018). Cara Mudah Berbisnis Travel Umrah dan Haji
Khusus. Jakarta: PT Gramedia
Halim, Abdul (2015). Manajemen Keuangan Bisnis. Jakarta: Mitra Wacana Media
Haming, Murdifin (2003). Studi Kelayakan Investasi. Jakarta: PPM

http://bimextour.co.id/. (2019). Diakses 09 Mei 2019.
Husnan, Suad (2014). Studi Kelayakan Proyek. Jakarta: Upp. Stim Ykpn
Indriantoro, Nur (1999). Metodologi Penelitian Bisnis untuk Akuntansi dan

Manajemen. Yogyakarta: BPFE
Kasmir, (2009). Analisis Laporan Keuangan. Jakarta: PT Raja Grafindo Persada
Kasmir, (2008), Dasar-Dasar Perbankan. Jakarta: PT Raja Grafindo Persada
Kasmir, (2009). Studi Kelayakan Bisnis. Jakarta: Prenada Media Group
Muljadi, A. J (2009). Kepariwisataan dan Perjalanan.. Jakarta: PT Rajagrafindo
Muljadi, A. J (2015). Kepariwisataan dan Perjalanan Edisi Revisi. Jakarta: PT

Rajagrafindo
Nuriata (2014). Paket Wisata. Bandung: Alfabeta
Najmudin (2011). Manajemen Keuangan. Yogyakarta: CVAndi Offset
Peraturan Kementerian Agama Republik Indonesia nomor 08 tahun 2018

mengenai Penyelenggara Perjalanan Ibadah Umrah
Peraturan Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Republik

Indonesia nomor 04 tahun 2014 mengenai standar usaha jasa perjalanan wisata
91
Ramdhani, Denysha (2016). Analisis Kelayakan Investasi Proyek Lido

Resort Pada PT. MNC Land (Skripsi). Bandung (ID): Universitas Widyatama
www.bi.go.id/id/moneter/inflasi/data/Default.aspx. (2019). Laporan inflasi indeks
harga konsumen. Diakses 18 Juni 2019.
www.ojk.go.id/id/Default.aspx#. (2019). Suku Bunga Dasar Kredit. Diakses 17
Juni 2019.
Yoeti, O. A (1992). Tours and Travel Management. Jakarta: PT Pradnya Paramita
Yoeti, O. A (2003). Tours and Travel Marketing. Jakarta: PT Pradnya Paramita

LAMPIRAN 1
PEDOMAN WAWANCARA
ANALISIS KELAYAKAN PERENCANAAN INVESTASI BISNIS

PERJALANAN UMRAH
PT BIRAMA IDAMAN EXPRESS DI KOTA BANDUNG
IDENTITAS NARASUMBER
NAMA :
JABATAN :
LOKASI :
WAKTU DAN TANGGAL :
PERTANYAAN UMUM PRA WAWANCARA
1. Apakah unit bisnis baru yang perusahaan PT Birama

Idaman Express ingin rencanakan untuk diteliti?
2. Siapakah target pasar untuk rencana bisnis tersebut?
3. Bagaimanakah produk yang disiapkan untuk rencana bisnis
tersebut?
4. Apakah aspek bisnis yang perlu untuk perusahaan PT
Birama Idaman Express teliti?
PERTANYAAN KEPUTUSAN INVESTASI
1. Darimanakah sumber dana perusahaan PT Birama Idaman

Express untuk keperluan biaya kebutuhan investasi bisnis
perjalanan umrah?
2. Bagaimanakah data-data yang perusahaan PT Birama
Idaman Express miliki dalam kebutuhan investasi bisnis
perjalanan umrah?
LAMPIRAN 2
PEDOMAN WAWANCARA
ANALISIS KELAYAKAN PERENCANAAN INVESTASI BISNIS

PERJALANAN UMRAH
PT ARRAFI MUTIARA ZAHRA
IDENTITAS NARASUMBER
NAMA :
JABATAN :
LOKASI :
WAKTU DAN TANGGAL :
PERTANYAAN UMUM PRA WAWANCARA
1. Apakah unit bisnis baru yang perusahaan PT Arrafi Mutiara

Zahra ingin rencanakan untuk diteliti?
2. Bagaimana produk paket perjalanan umrah yang
ditawarkan?
PERTANYAAN TERTUTUP
1. Apakah perusahaan PT Arrafi Mutiara Zahra bersedia

bekerjama bisnis dengan perusahaan PT Birama Idaman
Express Bandung?
LAMPIRAN 7
No. Nama Bank Suku Bunga Dasar Kredit (dalam %)

Korporasi Ritel Mikro KPR NON KPR
1 PT. BANK RAKYAT 9,95 9,95 17,50 9,98 12,50
INDONESIA (PERSERO), Tbk
2 PT. BANK MANDIRI 9,95 9,95 17,75 10,25 12,00
(PERSERO), Tbk
3 PT. BANK NEGARA 9,95 9,95 - 10,50 12,50
INDONESIA (PERSERO), Tbk
4 PT. BANK DANAMON 10,00 10,50 17,00 10,25 12,00
INDONESIA, Tbk
5 PT. BANK PERMATA, Tbk 10,00 10,00 - 10,25 10,00
6 PT. BANK CENTRAL ASIA, Tbk 9,75 9,90 - 9,90 8,98
7 PT. BANK MAYBANK 9,50 10,75 18,30 9,75 10,00
INDONESIA Tbk
8 PT. PAN INDONESIA BANK, 10,65 10,73 18,00 10,67 10,67
Tbk
9 PT. BANK CIMB NIAGA, Tbk 9,60 10,70 - 9,90 10,25
10 PT. BANK UOB INDONESIA 10,50 11,00 - 10,50 -
11 PT. BANK OCBC NISP, Tbk 10,50 11,50 - 10,20 10,75
12 CITIBANK, N.A. 8,00 8,00 - - -
13 JP MORGAN CHASE BANK, NA 8,02 - - - -
14 BANK OF AMERICA, N.A 8,50 - - - -
15 PT BANK CHINA 10,94 10,94 - 10,94 10,94

CONSTRUCTION BANK
INDONESIA Tbk
16 PT. BANK ARTHA GRAHA 13,42 13,42 17,77 13,42 13,42
INTERNASIONAL, Tbk
17 BANGKOK BANK PCL 10,25 - - - -
18 THE HONGKONG & - - - - -
SHANGHAI B.C, LTD
19 MUFG BANK, LTD 7,64 - - - -
20 PT. BANK DBS INDONESIA 9,48 10,97 - 10,39 -

21 PT. BANK RESONA PERDANIA 8,70 - - - -
LAMPIRAN 7
(LANJUTAN)
22 PT. BANK MIZUHO 8,30 - - - -

INDONESIA
23 STANDARD CHARTERED 9,46 - - 10,04 -
BANK
24 PT. BANK CAPITAL 14,44 13,44 13,44 13,44 13,44
INDONESIA, Tbk
25 PT. BANK BNP PARIBAS 8,25 - - - -
INDONESIA
26 PT. BANK ANZ INDONESIA 9,05 - - - -
27 DEUTSCHE BANK AG 8,75 - - - -
28 BANK OF CHINA HONGKONG 6,81 6,81 - - -
LIMITED
29 PT. BANK BUMI ARTA, Tbk 10,13 10,36 15,37 9,84 14,33
30 PT. BANK HSBC INDONESIA 9,75 10,24 - 10,74 -
31 PT. BANK RABOBANK 11,25 13,00 - 13,00 14,00
INTERNATIONAL INDONESIA
32 PT. BANK J TRUST 10,15 10,65 21,00 13,00 12,00
INDONESIA, Tbk.
33 PT. BANK MAYAPADA 10,60 12,20 14,20 11,90 12,00
INTERNATIONAL, Tbk
34 PT. BPD JAWA BARAT DAN 9,08 10,60 13,66 10,65 10,48
BANTEN, Tbk
35 PT. BPD DKI 10,00 10,50 15,00 10,50 11,50
36 PT. BPD DAERAH ISTIMEWA 7,36 7,48 6,92 6,89 8,01
YOGYAKARTA
37 PT. BPD JAWA TENGAH 9,17 11,29 14,96 10,32 11,26
38 PT. BPD JAWA TIMUR, Tbk 8,29 9,52 12,10 7,36 9,32
39 PT. BPD JAMBI 8,26 8,22 7,75 8,16 8,78
40 PT. BPD SUMATERA UTARA 9,60 9,95 12,99 10,37 12,35
41 PT. BPD SUMATERA BARAT 10,00 10,50 12,50 11,00 11,00
42 PT. BPD RIAU KEPRI 7,47 7,56 7,54 7,31 7,58
43 PT. BPD SUMATERA SELATAN 10,90 12,65 15,00 12,12 12,28
DAN BANGKA BELITUNG
44 PT. BPD LAMPUNG 9,29 9,29 9,29 - 9,29

45 PT. BPD KALIMANTAN 9,47 10,97 12,97 11,47 10,97
SELATAN
BARAT
LAMPIRAN 7
(LANJUTAN)
47 PT. BPD KALIMANTAN TIMUR 10,86 10,42 10,42 10,86 9,98

DAN KALIMANTAN UTARA
TENGAH
49 PT. BPD SULAWESI SELATAN 4,02 4,40 3,92 3,63 11,78
DAN SULAWESI BARAT
50 PT. BPD SULAWESI UTARA 10,00 11,00 11,00 10,00 11,00

DAN GORONTALO
51 PT. BPD BALI 9,59 10,85 10,62 10,34 12,68
52 PT. BPD NUSA TENGGARA 9,17 10,19 9,26 9,21 12,88
TIMUR
53 PT. BPD MALUKU DAN 5,11 5,11 5,11 9,52 9,52
MALUKU UTARA
54 PT. BPD PAPUA 11,53 11,13 11,53 9,99 11,04
55 PT. BPD BENGKULU 7,66 7,66 7,66 7,66 7,66
56 PT. BPD SULAWESI TENGAH - 8,48 - 8,48 8,48
57 PT. BPD SULAWESI 10,14 10,22 10,14 10,19 10,24

TENGGARA
58 PT BANK PEMBANGUNAN 10,00 10,38 13,03 9,74 11,57

DAERAH BANTEN
59 PT. BANK NUSANTARA 12,69 11,68 8,38 8,65 8,43
PARAHYANGAN, Tbk
60 PT. BANK OF INDIA 13,68 13,68 13,68 13,68 13,68
INDONESIA, Tbk
61 PT. BANK MESTIKA DHARMA, 10,83 11,13 11,13 10,98 11,03
Tbk
62 PT. BANK SHINHAN 8,93 8,93 9,93 8,93 9,00
INDONESIA
63 PT. BANK SINARMAS, Tbk 10,50 11,50 16,00 - 10,50
64 PT. BANK MASPION - 10,00 - 10,00 10,00
INDONESIA, Tbk
65 PT. BANK GANESHA 11,00 13,00 15,00 12,50 13,50
66 PT. BANK ICBC INDONESIA 10,75 11,25 - 9,25 -
67 PT. BANK QNB INDONESIA, 10,75 11,25 - 11,25 11,25
Tbk
68 PT. BANK TABUNGAN 11,25 11,50 - 10,50 11,50
NEGARA (PERSERO), Tbk
LAMPIRAN 7
(LANJUTAN)
69 PT. BANK WOORI SAUDARA 9,00 15,00 - 11,25 12,25

1906, Tbk
70 PT. BANK BTPN, Tbk 8,40 12,49 17,29 - 14,42
71 PT. BANK MEGA, Tbk 11,50 11,50 - 11,50 12,25
72 PT. BANK BUKOPIN, Tbk 8,79 9,66 13,13 9,51 9,58
73 PT. BANK BISNIS - 11,60 - 9,22 10,32
INTERNASIONAL
74 PT BANK OKE INDONESIA 11,21 13,72 - - -
75 PT. BANK JASA JAKARTA 10,97 10,97 - 10,72 10,72
76 PT. BANK KEB HANA 8,50 9,00 9,75 8,75 10,50
INDONESIA
77 PT. BANK MNC 12,64 12,53 - 12,57 12,44
INTERNASIONAL, Tbk
78 PT. BANK YUDHA BHAKTI, 12,56 14,56 14,56 15,31 15,31
Tbk
79 PT. BANK MITRANIAGA, Tbk 13,12 13,12 13,12 13,12 13,12
80 PT. BANK RAKYAT 10,80 10,80 - - -
INDONESIA AGRONIAGA, Tbk
81 PT. BANK SBI INDONESIA 12,50 13,50 - - -
82 PT. BANK ROYAL INDONESIA 10,28 10,28 10,28 10,28 10,37
83 PT. BANK NATIONALNOBU, - 11,75 15,00 9,75 -
Tbk
84 PT. BANK INA PERDANA, Tbk 12,71 12,71 14,71 12,71 14,21
85 PT. PRIMA MASTER BANK 12,74 12,99 13,49 12,84 13,24
86 PT. BANK SAHABAT 14,50 14,75 17,00 16,50 15,75
SAMPOERNA
87 PT. BANK DINAR INDONESIA, 12,17 12,17 - 12,17 12,17
Tbk
88 PT. BANK AMAR INDONESIA 10,00 11,25 17,00 13,00 13,00
89 PT. BANK KESEJAHTERAAN 11,84 12,34 12,84 12,84 12,84
EKONOMI
90 PT. BANK ARTOS INDONESIA 15,31 15,31 15,31 15,31 15,31
91 PT. BANK MULTIARTA 10,00 11,00 - 10,00 11,00

SENTOSA
92 PT. BANK MAYORA 10,83 11,51 12,51 11,01 11,01
93 PT. BANK INDEX SELINDO 11,24 11,74 12,24 11,24 11,74
94 PT. BANK FAMA 10,81 10,81 11,81 10,81 10,81
INTERNASIONAL
LAMPIRAN 7
(LANJUTAN)
95 PT. BANK MANDIRI TASPEN - 12,45 15,69 - 13,13

96 PT. BANK VICTORIA 11,25 12,42 - 12,24 13,74
INTERNATIONAL, Tbk
97 PT. BANK HARDA 12,92 12,92 12,92 12,92 12,92
INTERNASIONAL
98 PT. BANK AGRIS, Tbk 10,54 11,04 13,04 10,54 10,54
99 PT. BANK CTBC INDONESIA 10,01 9,90 - 9,90 -
100 PT. BANK COMMONWEALTH - 11,00 - 12,00 12,50
LAMPIRAN 8
LAPORAN INFLASI (Indeks Harga Konsumen)
Berdasarkan perhitungan inflasi tahunan
(2014-2019)
Mei 2019 3.32 %
April 2019 2.83 %
Maret 2019 2.48 %
Februari 2019 2.57 %
Januari 2019 2.82 %
Desember 2018 3.13 %
Nopember 2018 3.23 %
Oktober 2018 3.16 %
September 2018 2.88 %
Agustus 2018 3.20 %
Juli 2018 3.18 %
Juni 2018 3.12 %
Mei 2018 3.23 %
April 2018 3.41 %

LAMPIRAN 8
(LANJUTAN)
Maret 2018 3.40 %
Januari 2018 3.25 %
Oktober 2017 3.58 %
Agustus 2017 3.82 %
Juli 2017 3.88 %
Juni 2017 4.37 %
Mei 2017 4.33 %
April 2017 4.17 %
Maret 2017 3.61 %
Januari 2017 3.49 %
Oktober 2016 3.31 %
Agustus 2016 2.79 %
Juli 2016 3.21 %

LAMPIRAN 8
(LANJUTAN)
Juni 2016 3.45 %
Mei 2016 3.33 %
April 2016 3.60 %
Maret 2016 4.45 %
Januari 2016 4.14 %
Oktober 2015 6.25 %
Agustus 2015 7.18 %
Juli 2015 7.26 %
Juni 2015 7.26 %
Mei 2015 7.15 %
April 2015 6.79 %
Maret 2015 6.38 %
Januari 2015 6.96 %
Oktober 2014 4.83 %

LAMPIRAN 8
(LANJUTAN)
Agustus 2014 3.99 %
Juli 2014 4.53 %
Juni 2014 6.70 %
Sumber : Laporan Inflasi Bank Indonesia

LAMPIRAN 15
BIODATA PENELITI
NAMA : Ihsan Syarif Syofyan
NIM : 201520488
TEMPAT/TANGGAL LAHIR :Bukittinggi/01Agustus 1997
EMAIL : ihsantanjung97@gmail,com
AGAMA : Islam
JENIS KELAMIN : Laki-laki
ALAMAT : Jalan Garuda I nomor 110 Perumnas

Kubang Putih, Banuhampu, Kabupaten
Agam, Sumatra Barat
NAMA AYAH : Syofyan Efendi
PEKERJAAN AYAH : Pegawai Negeri Sipil
NAMA IBU : Aqtia Susepti, S.H.
PEKERJAAN IBU : Pengacara
RIWAYAT PENDIDIKAN
1. Taman Kanak Kristen Kuntum Mekar kota Bukittinggi

2. Madrasah Diniyah Awaliyah Al Mubarak kota Bukittinggi
3. Sekolah Dasar Negeri 12 kota Bukittinggi
4. Sekolah Menengah Pertama Negeri 01 kota Bukittinggi
5. Sekolah Menengah Atas Negeri 03 Teladan kota Bukittinggi
RIWAYAT PENGALAMAN KERJA
1. PT Dwidaya Wordwide Bandung (Magang)

Ihsan Syarif Syofyan 201520488 - 2019 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ihsan Syarif Syofyan 201520488 - 2019 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

ANALISIS KELAYAKAN PERENCANAAN INVESTASI

BISNIS PERJALANAN UMRAH

IHSAN SYARIF SYOFYAN

JUDUL PROYEK AKHIR

Analisis Kelayakan Perencanaan Investasi Bisnis Perjalanan Umrah

NAMA : Ihsan Syarif Syofyan

Pembimbing I, Pembimbing II,

Andre Hernowo, S.E., M.Si., Ak Ina Veronika Ginting, S.Sos., M.I.Kom

Andar Danova L. Goeltom, S.Sos., M.Sc Faisal, MM.Par.,CHE

“TIDAK MASALAH JIKA SAYA GAGAL.

(JACK MA-ALIBABA FOUNDER)

Yang bertanda tangan di bawah ini, saya

Dengan ini saya menyatakan bahwa :

Bandung, Juli 2019

IHSAN SYARIF SYOFYAN

PT Birama Idaman Express merupakan Biro Perjalanan Wisata di kota

PT Birama Idaman Express is a Tourist Travel Bureau in the city of

KeyWords : PT Birama Idaman Express, Net Present Value, Internal Rate of

NOMOR JUDUL TABEL HALAMAN

1. Jumlah Jemaah Umrah di Indonesia (2016-2018) ....................... 2

1. Pedoman Wawancara PT Birama Idaman Express

1.1 Latar Belakang

Biro perjalanan wisata diartikan yaitu biro yang bertanggung jawab

dalam mengurus perjalanan orang yang berencana melakukan perjalanan.

Dengan kata lain yaitu biro yang merencanakan, mengatur dan

melaksanakan rencana perjalanan wisata tersebut maupun persinggahan

orang dengan kelengkapan dokumen perjalanannya dari tempat asal menuju

(inbound), maupun bepergian ke luar negeri (outbound). Berdasarkan

Peraturan Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Republik Indonesia

biro perjalanan wisata memberikan jasa pemesanan dan/atau penjualan

(6) Jasa pimpinan perjalanan wisata (tour leader).

diperhatikan melalui fenomena masyarakat yang gemar

bepergian/mengunjungi suatu tempat atau melakukan perjalanan wisata ke

luar negeri (outbound). Salah satu perjalanan outbound wisatawan nasional

adalah masyarakat yang berkunjung ke negara Arab Saudi khususnya

Makkah dan Madinah untuk menunaikan ibadah umrah, mengingat ibadah

jumlah jemaah ibadah umrah Indonesia dilihat dari tabel berikut:

Tahun Jemaah Umrah Pertumbuhan

Berdasarkan data tabel 1 mengenai jumlah jemaah umrah di

Indonesia menunjukkan peningkatan pada tahun 2017 sebesar 181,424

menunaikan ibadah umrah, akan sangat membutuhkan bimbingan intensif,

sehingga jasa yang ditawarkan biro perjalanan wisata khusus

penyelenggaraan perjalanan ibadah umrah mempunyai peluang bisnis untuk

Adapun pengertian umrah menurut Rasyid (2009), ditinjau secara

bahasa yaitu berkunjung (az-ziyarah). Sedangkan secara istilah agama islam

bahwa umrah adalah mendatangi Baitullah (Ka'bah) guna melaksanakan

kewajiban, rukun dan sunah-sunah umrah., namun haji merupakan ibadah

yang mempunyai kekhususan tempat, waktu, dan terdapat perbedaan dalam

proses saat melakukan ibadah.

Biro perjalanan wisata yang bergerak dibidang penyelenggaraan

perjalanan ibadah umrah diatur oleh Kementerian Agama Republik

Indonesia yang selanjutnya disebut Penyelenggara Perjalanan Ibadah Umrah

(PPIU) berdasarkan peraturan Kementerian Agama Republik Indonesia

nomor 08 tahun 2018. Biro perjalanan wisata tersebut sudah harus

mempunyai izin resmi operasional sebagai PPIU. Sesuai dengan pasal 03

peraturan diatas bahwa PPIU bertujuan memberikan pelayanan dan

pembinaan, serta perlindungan terhadap jemaah, sehingga jemaah dapat

menunaikan ibadahnya sesuai dengan ketentuan syariat. Lebih lanjut

dijelaskan pada bab V mengenai pelayanan pasal ke-13 bahwa PPIU

berkewajiban memberikan pelayanan diantaranya (1) Bimbingan ibadah

umrah sebelum keberangkatan, dalam perjalanan, dan selama berada di

Arab Saudi meliputi bimbingan manasik dan perjalanan umrah, (2)