PROPOSAL

RANCANGAN USAHA TOKO BANGUNAN REZEKI

ANAK SHOLEH

Disusun Oleh:

Sandy Argiansyah (201610340311101)

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

 2020
BAB 1

PENDAHULUAN

Latar Belakang

Usaha adalah sesuatu bentuk yang dapat menghasilkan uang dan dapat meningkatkan
taraf hidup seseorang untuk lebih baik. Suatu badan usaha yang kita jalankan dapat
menghasilkan laba, atau pendapatan yang semaksimal mungkin, kita menyelenggarakan
usaha yang bermanfaat dan menguntungkan dalam kesejahteraan hidup. Selain itu, dalam
menjalankan usaha harus mengikuti hukum-hukum ekonomi yang rasional serta norma-
norma kebiasaan dalam dunia usaha sehingga dapat membantu pembangunan yang sedang
dilaksanakan oleh pemerintah.

Manusia yang selalu membutuhkan makan, pakaian dan perumahan, ternyata dapat
menciptakan berbagai peluang usaha yang menjanjikan. Bisnis makanan, bisnis pakaian serta
bisnis properti menjadi contoh peluang usaha yang muncul seiring dengan permintaan
masyarakat untuk memenuhi kebutuhan pokoknya.

Salah satu bisnis yang saat ini berkembang pesat yaitu bisnis properti, kebutuhan
masyarakat akan tempat tinggal menjadikan peluang usaha ini dicari masyarakat. Saat ini
peluang usaha properti, tidak hanya fokus membangun rumah dan menjualnya saja. Masih
banyak peluang dalam binis properti yang dapat dicoba, salah satu bisnis yang mendukung
kebutuhan properti seperti bisnis bahan bangunan juga memiliki prospek pasar yang cukup
besar. Karena selama masih ada pembangunan rumah, kantor, sekolah, serta gedung lainnya,
bahan bangunan seperti besi, semen, cat, keramik, dan kayu akan terus dibutuhkan pasar.

Tujuan Penulisan

1. Agar mahasiswa dapat menjadikan pelajaran yang tersirat dalam berwirausaha.

2. Agar mahasiswa berpeluang menjadi pebisnis yang handal terutama dibidang material
bangunan.
Manfaat Penulisan

Adapun manfaat dari penulisan makalah ini adalah:

1. Menambah wawasan dan ilmu pengetahuan dibidang wirausaha

2. Dapat mengaplikasikan di kehidupan kita baik secara formal maupun secara informal
yang dapat menambah dinamika ilmu pengetahuan kita.
 BAB 2

FAKTOR PENGHAMBAT DAN PENDUKUNG

Setiap usaha yang dijalankan, pasti ada yang sukses dan ada yang belum sukses seperti
halnya usaha ini. Ada beberapa hal yang menurut kami akan menghambat dan sangat
mendukung dalam menjalankan usaha ini.

Faktor penghambat tersebut diantaranya :

1. Banyaknya usaha yang sama

2. Harga bahan baku yang tidak stabil.
3. Modal awal yang tidak sedikit

Faktor pendukung usaha ini diantaranya :

1. Kondisi tempat yang strategis.

2. Aspek pengetahuan yang didapat selama kuliah.
3. Relasi dan rekan seprofesi yang membantu.
 BAB 3

PRODUK USAHA

Dalam penjualannya toko bangunan ini menjual material seperti :

 Pasir
 Batu
 Bata
 Berbagai Macam Cat
 Genteng
 Berbagai macam Semen
 Besi Berbagai ukuran
 Berbagai Alat Pertanian
 Berbagi Macam pintu (Pintu Kamar Mandi dan Pintu Kayu Jadi)
 Berbagai jenis Kayu
 Berbagai Pipa
 Keramik
 Gamping
 Alat-alat Listrik
 Alat-alat pertukangan
 Dan Lain-lain
 BAB 4

TARGET PASAR

Segmentasi Pasar Produk

Segementasi pasar merupakan upaya untuk mengidentifikasi kelompok konsumen

dengan cara mengelompokan konsumen ke dalam kelompok-kelompok yang kebutuhan dan
keinginanya serupa.

Segmen pasar yang dituju tidak terbatas pada golongan tertentu karena kebutuhan akan
bahan bangunan adalah untuk memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal atau papan yang
merupakan kebutuhan primer manusia.

Target Pemasaran Produk

Bangunan merupakan salah satu kebutuhan yang penting untuk mewujudkan kebutuhan
penting lainnya, yaitu kebutuhan akan tempat tinggal maupun tempat usaha. Karena jika kita
ingin mendirikan sebuah bangunan, pastinya akan membutuhkan beberapa bahan yang hanya
tersedia di toko bangunan terdekat.

Bisnis bahan bangunan ini pasarnya sangat luas bahkan tidak terbatas. Hal ini
disebabkan karena kebutuhan akan bahan bangunan dibutuhkan oleh semua kalangan
masyarakat, tidak hanya untuk kalangan pengusaha saja. Kebutuhan akan bahan bangunan
merupakan salah satu kebutuhan yang penting untuk mewujudkan kebutuhan penting lainnya,
yaitu kebutuhan akan tempat tinggal maupun tempat usaha.

Selain masyarakat umum, target pasar yang lebih luas seperti kontraktor proyek
bangunan serta beberapa pelaku bisnis properti dapat dijadikan sebagai jaringan untuk
memperoleh konsumen yang memerlukan bahan bangunan. Karena pelaku bisnis properti,
membutuhkan material dan bahan bangunan untuk memenuhi permintaan perumahan dari
konsumennya.
 BAB 5

PROMOSI PEMASARAN

Untuk memasarkan bahan bangunan dapat dilakukan dengan cara menjalin kerjasama
dengan beberapa pihak yang menjalankan bisnis properti maupun kontraktor yang
menjalankan proyek bangunan. Sehingga kebutuhan bahan bangunan yang mereka butuhkan
dapat dipenuhi.

Disamping itu untuk menarik minat pelanggan, kita dapat memberikan potongan harga
untuk pembelian diatas nominal tertentu. Atau bisa juga memberikan bonus produk tertentu,
jika sudah membeli lebih dari nominal rata – rata yang telah ditentukan.

Selain itu, toko ini memberikan promosi berupa sewaktu-aktu akan dilakukan
pembagian kaos-kaos yang mencantumkan nama, kontak dan alamat lengkap dari TB.
REZEKI ANAK SHOLEH pada bagian belakang kaos, sehingga memberikan nilai tersendiri
untuk menambah minat pelanggan untuk terus menjadi customer dari toko ini.
 BAB 6

LAPORAN KEUANGAN

Alokasi dana :

Analisa Usaha

1. Modal awal

Mobil pick up Rp 80.000.000,00

Bahan baku ( pasir, semen, batu bata, besi, cat ) Rp 150.000,000,00 +

Total Rp 230.000.000,00

2. Biaya penyusutan mobil selama penggunaan 5 tahun

= 1/ 60 bulan x Rp 80.000.000,00 = Rp 1.333.333,00

3. Biaya operasioal per bulan

Sewa tempat per bulan ( Rp 10.000.000,00/th : 12 bulan ) Rp 1.200.000,00

Belanja bahan baku per bulan Rp 60.000.000,00

Gaji karyawan ( 3 x Rp 900.000,00 ) Rp 2.700.000,00

Transportasi Rp 700.000,00

Listrik Rp 100.000,00

Penyusutan mobil Rp 1.333.333,00 +

Total Rp 54.716.600,00
4. Perhitungan Laba
 Laba per bulan

( Rp 59.970.000,00 – Rp 54.716.600,00 ) = Rp 5.253.400,00

 ROI (Return of Investment)

( modal awal : laba per bulan ) = < 3 tahun

 PENUTUP

Kesimpulan

Toko Bangunan “REZEKI ANAK SHOLEH” adalah usaha yang menjadi cita cita saya
setelah lulus kuliah, dan untuk modal sendiri saya akan bekerjasama dengan investor yang
bergerak dibidang yang sama dan tentu akan dibantu oleh rekan-rekan yang lain.