KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

Progres Pelaksanaan PTP dalam rangka

Penerbitan KKPR KEGIATAN BERUSAHA

MELALUI SISTEM KKP-WEB TERINTEGRASI GIS-TARU DAN OSS-RBA

DIREKTORAT PENATAGUNAAN TANAH

DIREKTORAT JENDERAL PENATAAN AGRARIA
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
 a. terletak di lokasi KEK atau kawasan industri;
Mekanisme Perizinan Berusaha Berbasis Risiko b. diperlukan untuk perluasan usaha yang sudah berjalan dan letak tanahnya
(PP No 5 Th 2021) berbatasan dengan lokasi usaha dan/atau kegiatan yang bersangkutan dengan
peruntukan tata ruang yang sama;
PERSYARATAN DASAR PERIZINAN c. merupakan tanah yang sudah dikuasai oleh Pelaku Usaha lain yang telah
LEGALITAS BERUSAHA mendapatkan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang dan akan digunakan
USAHA oleh Pelaku Usaha;
KKPR d. terletak pada wilayah usaha minyak dan gas bumi yang sudah ditetapkan oleh
pemerintah; dan/atau
e. berasal dari otorita atau badan penyelenggara pengembangan suatu kawasan
RDTR → Konfirmasi KKPR sesuai dengan rencana tata ruang kawasan pengembangan tersebut.
ONLINE f. UMK atau Perumahan MBR <5 Ha dengan pernyataan mandiri
Rencana
Kegiatan →Persetujuan KKPR
Usaha RTRWK/
Otomatis PERIZINAN BERUSAHA BERBASIS RISIKO
RDTR
OFFLINE →Persetujuan KKPR
20 hari Risiko Rendah NIB

Pertimbangan Teknis
BADAN USAHA Pertanahan Risiko Menengah
NON UMK NIB+Sertifikasi
10 hari
Standar
Skala Belum
terakomodir →Rekomendasi KKPR Risiko Menengah (pernyataan Kegiatan
UMK
Usaha RTR Rendah mandiri)
Berusaha
UMK RISIKO 20 hari
MENENGAH
Risiko Menengah NIB+Sertifikasi
DAN TINGGI Persetujuan Lingkungan Standar
Tinggi
Persetujuan Bangunan Auditing
Gedung Risiko Tinggi NIB+IZIN

Sertifikat Laik Fungsi

Lingkup Layanan Pertimbangan Teknis Pertanahan
PERTIMBANGAN TEKNIS PERTANAHAN
(PTP)
PERMEN ATR/KBPN NOMOR 12 TAHUN 2021
Kebijakan P4T, Perubahan Penggunaan
dan Pemanfaatan Tanah, Admin Ptnh;
Pola penyesuaian penguasaan,
penggunaan dan pemanfaatan tanah,
PP 16/2004 Pasal 23
Pp 38/2007 Pasal 2 ayat (4) i
Perpres 59/2019

PERSETUJUAN KKPR BERUSAHA KEGIATAN BERUSAHA SUBJEK PTP

PENERBITAN KKPR KKP-Web Terintegrasi Sistem KKPR Memuat Ketentuan Perolehan
dan Sistem OSS Tanah dan Peralihan/Pemindahan
Hak Atas Tanah
PELAKU USAHA
PERSETUJUAN KKPR NON UMK
PP 21/2021
NONBERUSAHA Pasal 108 Ayat (3)
KKP-Web Terintegrasi Sistem KKPR
PERSETUJUAN/ REKOMENDASI KEGIATAN NONBERUSAHA
KKPR UNTUK KEGIATAN YANG PP 21/2021
Pasal 124 Ayat (3)
BERSIFAT STRATEGIS NASIONAL
KKP-Web Terintegrasi Sistem KKPR
KEGIATAN BERSIFAT
PENEGASAN STATUS STRATEGIS NASIONAL
PP 21/2021
DAN REKOMENDASI ➢ Penegasan Status Tanah Pasal 140 Ayat (3)
PENGUASAAN TANAH Timbul
➢ Rekomendasi Penguasaan P4T DI ATAS
TIMBUL TANAH TIMBUL
KKP-Web Tanah TImbul
PP 16 Tahun 2004 Pasal 12;
Permen ATR/ KaBPN Nomor 17/2016;
Pasal 15 dan Pasal 16 WNI
PENYELENGGARAAN PELAKSANAAN KEBIJAKAN
KEBIJAKAN PENATAGUNAAN TANAH Pertimbangan dalam
Pemeriksaan tanah Badan Hukum
PENGGUNAAN DAN PENDAFTARAN TANAH YANG
PP 16 Tahun 2004 Pasal 10
TELAH MEMPEROLEH
PEMANFAATAN TANAH
KKP-Web
KONFIRMASI KKPR

3
Proses Bisnis PTP dalam rangka PKKPR Berusaha terintegrasi Sistem KKPR-
Gistaru dan Sistem OSS-RBA
PELAKU USAHA
SISTEM KKP
PENERBITAN
OSS-RBA

Melalui loket pelayanan kantah

KODE BILLING
DAN PERINTAH
KANTOR PERTANAHAN (10 Hari)
SETOR TARIF
PNBP Notifikasi SPS dan SISTEM
Kode Billing KKPR 20 hari

Secara elektronik
PEMBAYARAN
PNBP Notifikasi pembayaran PNBP

PERSIAPAN
Notifikasi Jadwal lapang,
PENINJAUAN
Nama dan No HP Petugas lapang
LAPANGAN

PENINJAUAN PENYERAHAN
LAPANGAN PTP

PENGOLAHAN
DAN ANALISA RAPAT RISALAH & PENERBITAN
DATA PEMBAHASAN PETA PTP
Skema Integrasi
Sistem OSS-RBA-Sistem KKPR-GISTaru-Sistem KKP-Web
Sistem OSS-RBA
(BKPM-DPMPSB)
•Pelaku usaha menginput data legalitas
dan persyaratan permohonan perizinan
berusaha melalui akun masing2
•Termasuk persyaratan KKPR
•Dashboard OSS pelaku usaha dapat
memantau status proses KKPR dan PTP
(lengkap -lanjut, belum lengkap –
dikembalikan)
•Menerima notifikasi kode billing dan SPS
(PNBP)
•Setelah pembayaran PNBP, Dashboard
OSS pelaku usaha akan menerima
notifikasi jadwal peninjauan lapang PTP,
nama dan No.HP petugas lapang
•Menerima notifikasi hasil PKKPR dan link
dokumen PKKPR
Sistem KKPR-Gistaru
(DJTR-dinas PUPR)
•Persyaratan KKPR yg diinput melalui
sistem oss divalidasi oleh petugas
validator (DJPA, Dinas PUPR /OPD sektor
Taru, sesuai kewnangan : pusat, daerah
(prov/kab/kota)
•Setelah persyaratan di-validasi, notifikasi
dikirim ke Sistem KKP-web dan secara
otomatis generate kode billing dan SPS
•Setelah menerima notifikasi sudah
dibayar dari sistem KKP-web, proses
penerbitanPKKPR 20 hari kerja dapat
berjalan.
•Menerima notifikasi jadwal peninjauan
lapang, nama dan No.HP petugas lapang.
•Menerima notifikasi PTP selesai dan link
download dokumen PTP.
•Mengirimkan hasil KKPR dan notifikasi
KKPR sudah selesai.
Sistem KKP-Web (Kantah)
Layanan PTP KKPR Berusaha
•Sistem KKP-Web menerima notifikasi
validasi dari sistem KKPR-GISTARU dan
secara otomatis menghitung besaran
tarif PNBP, membuat kode billing dan SPS
•SPS dan kode billing secara otomatis
dikirim ke sistem KKPR-GISTARU
•Berkas PTP langsung masuk ke back
office Pelaksana dan menunggu
notifikasi pembayaran dari SIMPONI
•Setelah dilakukan pembayaran PNBP,
proses penerbitan PTP 10 hari kerja
dapat berjalan.
•Mengirimkan notifikasi jadwal
peninjauan lapang, nama dan No.HP
petugas lapang.
•Mengirimkan dokumen PTP dan
notifikasi PTP selesai.
Progres Integrasi Sistem
• Sistem KKP-Web Layanan Pertimbangan Teknis Pertanahan (PTP) dalam
rangka Penerbitan KKPR Kegiatan Berusaha telah disiapkan ATR/BPN
(pusdatin/DJPA) yang terintegrasi dengan Sistem KKPR (GisTaru-DJTR)
dan Sistem OSS Berbasis Risiko (Tim Datin OSS-RBA/BKPM).....24/06/21
• Sampai Juli 2021 Juli 2021, Sistem KKP-Web tetap mengaktifkan layanan
PTP dalam rangka Persetujuan/Penolakan Izin Lokasi berdasarkan data
yang dikirim dari sistem OSS 1.1 (perizinan berusaha berdasarkan PP
24/2018).
• Pada 9 Agustus 2021, sistem OSS-RBA resmi diluncurkan.
• Pada 07 Oktober 2021 Sistem KKP-Web Layanan PTP sudah dilakukan
penyesuaian nomenklatur berdasarkan Permen ATR/BPN No. 12/2021
Update data dari sistem KKP-Web (21/09/2021)

Data statistik PTP PKKPR Berusaha dari statistik.atrbpn.go.id/kkpr

• total notif validasi yang masuk dari sistem KKPR-Gistaru sebanyak 628 notifikasi
• total provinsi yang sudah menerima notif validasi sebanyak 30 provinsi;
(terbanyak Jatim sebanyak 202 notif)
• Provinsi belum menerima notifikasi validasi yaitu Kalsel, Jambi dan DKI Jakarta
• Dari 628 notifikasi:
- Sudah dibayar sebanyak 5 berkas
- Sudah risalah PTP sebanyak 1 berkas
- Belum dibayar sebanyak 622 berkas
• Dari total notifikasi, masih ditemukan banyak duplikasi data.
Dashboard Rekap Layanan PTP KKPR Berusaha Nasional
Update data permohonan kkpr dari sistem KKPR-GISTaru
Data gistaru per tanggal 21/09/2021
• total data permohonan kkpr, yang masuk dari sistem OSS-RBA sebanyak 15,855,
- kewenangan 00 (pusat) sebanyak 7,874
- kewenangan 02 (kab/kota) sebanyak 7,981
• total yang sudah divalidasi sebanyak 846:
(835 divalidasi, 11 sudah bayar, dan 3 hasil kkpr sudah dikirim ke oss)
• 835 data yang divalidasi:
- kewenangan 00 (pusat) sebanyak 403, dan
- kewenangan 02 (kab/kota) sebanyak 432
• 11 data yang sudah bayar PNBP:
8 data kewenangan 02 berada di kab.natuna, kota surabaya,kab.karangasem, kab.belitung
timur, kab.sumbawa
3 data kewenangan 00 berada di kab.bangka, kab. sumbawa, kab. pangkajene kepulauan
• 3 data yang sudah dikirim ke oss kewenangan 02 di kab.karimun
Kesiapan Fitur Layanan PTP dalam rangka KKPR Berusaha
dalam Sistem KKP-Web
Penyesuaian Fitur Jenis Layanan PTP Pada Sistem KKP
Berdasarkan Permen ATR/KBPN Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pertimbangan Teknis Pertanahan :

PKKPR Kegiatan Berusaha Non Elektronik disediakan untuk PTP Kegiatan Berusaha yang
diterbitkan KKPR nya secara non Elektronik (SE No.4/SE-PF.01/III/2021 Tentang Pelaksanaan
Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang di Daerah)
PERMASALAHAN
1 Terdapat Persetujuan KKPR Berusaha yang terbit tanpa Pertimbangan Teknis Pertanahan,
dengan tipologi sbb:
1. PKKPR Berusaha yang diterbitkan oleh Pusat (Kementerian ATR/BPN) secara non elektronik,
2. PKKPR Berusaha yang diterbitkan secara otomatis oleh Sistem OSS-RBA

2 Terdapat Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka Persetujuan/Penolakan Izin Lokasi

yang diterbitkan pada masa transisi OSS-RBA dan Izin Lokasinya belum berlaku efektif (belum
ditindaklanjuti dengan persetujuan Pemda), yang akan digunakan sebagai dasar penerbitan
KKPR melalui Sistem OSS-RBA

3 Terdapat permohonan penerbitan PTP PKKPR Berusaha secara non elektronik atas permintaan
Pemerintah Daerah yang ingin menerbitkan PKKPR Berusaha secara Non elektronik.
MITIGASI
1 Segera mensosialisasikan integrasi sistem OSS-RBA – KKPR-Gistaru – KKPweb-PTP kepada para
pihak yang mengoperasikannya, secara bersama2 oleh Kemen Investasi/BKPM - Kementerian
ATR/BPN (DJ Taru, DJ Pentag, Pusdatin)

2 Meminta kepada BKPM untuk mengkaji kembali KKPR yang terbit secara otomatis, dan
menyediakan tools untuk menindaklanjutinya

3 Perlu disepakati perlakuan/tindak lanjut terhadap produk-produk perizinan maupun non

perizinan yang terbit secara elektronik maupun non elektronik di masa transisi OSS-RBA untuk
diinput ke dalam sistem yang diberlakukan saat ini.