SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama :DHITERA MARTALOPI ANGGARAINI

TTL :Sumatra Barat, 27 Maret 2001

Jenis Kelamin :Perempuan

Umur :21 Tahun

Agama :Islam

Pekerjaan :Wiraswata

Kewargaan :WNI

Alamat :Jalan Ikan Tongkol Nomer 9 RT 01, RW 04, Kelurahan Kertosari, Kecamatan
Banyuwangi Kabupaten Banyuwangi

NIK :3510166703010001

Untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA

Dengan ini memberikan kuasa yang disertai dengan hak subtitusi juga referensi pada :

Nama :IRA RAWUNG KUNTI UTARI

NIA :20.780000

TTL :Banyuwangi, 07 November 2001

Jenis Kelamin :Perempuan

Kewargaan :WNI

Alamat :RT 01, RW 02, Dusun Krajan, Desa Sembulung, Kecamatan Cluring, Kabupaten
Banyuwangi

Advokat yang berkantor di Firma Hukum Abadi Alamat Jalan Ikan Tongkol No. 9 Kertosari
Kecamatan Banyuwangi Kabupaten Banyuwangi, email : abadifirma23@gmail.com Tlp. 083846959546.
Dalam hal ini pemberi kuasa telah memilih kedudukan hukum di alamat kuasanya tersebut. Selanjutnya
penerima kuasa dapat bertindak untuk selanjutnya disebut sebagai PENERIMA KUASA.

……………………….....…………….…KHUSUS………………………………………………..
 Perihal :Untuk dan atas nama pemberi kuasa menghadapi dan menangani gugatanperdata
tentang wanprestasi selaku PENGUGAT pada perkara nomor XX di Pengadilan
Negeri Banyuwangi.

Melawan :AHMAD KOSIM, Tempat tanggal lahir di Banyuwangi, 19 September 2002,

Jenis Kelamin Laki-laki, Umur 20 Tahun, Agama Islam, Pekerjaan Wiraswasta,
Bertempat Tinggal di Dusun Gombolirang, Kecamatan Kabat, Kabupaten
Banyuwangi selaku sebagai TERGUGAT.

Berkenaan dengan pemberian kuasa di atas, Penerima kuasa Berhak dan berwenang untuk
menghadiri serta berbicara baik di dalam maupun di luar persidangan, menghadap Pejabat Peradilan,
menyampaikan keberatan baik secara lisan maupun tertulis, mengadakan pemufakatan (dading),
mengajukan/menghadapi upaya hukum banding, mengajukan memori kasasi, mengajukan eksekusi, dan
singkatnya Penerima Kuasa dapat bertindak untuk melakukan segala tindakan hukum yang dipandang
penting dan diperlukan bagi perlindungan hak Pemberi Kuasa.

Berkenaan dengan adanya pemberian kuasa ini :

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

DHITERA MARTALOPI A. IRA RAWUNG

 FIRMA HUKUM ABADI

ADVOKAT / PENGACARA

Jl. Ikan Tongkol No. 9 Kel. Kertosari Kec. Banyuwangi Kab. Banyuwangi

Phone (031)1234567

SURAT GUGATAN

Hal : Gugatan Perdata                                                    Banyuwangi, 21 April 2022

Lampiran : Surat Kuasa          

K e p a d a Yth:

Ketua Pengadilan Negeri Banyuwangi

Di, Banyuwangi

          

Dengan Hormat,

Kami yang bertanda tangan di bawah ini ;

Nama                : Ira Rawung Kunti Utari,S.H., Advokat.

Alamat              : berkantor di Jalan Ikan Tongkol No, 9 Kertosari, Banyuwangi, Jawa Timur.

Telp                  : (031)1234567

Berdasarkan surat kuasa tertanggal 21 April 2022, terlampir , bertindak sebagai kuasa hukum
untuk dan atas

Nama : DHITERA MARTALOPI ANGGARAINI

Pekerjaan : Wiraswata

Alamat : Jalan Ikan Tongkol Nomer 9 RT 01, RW 04, Kelurahan Kertosari, Kecamatan
Banyuwangi Kabupaten Banyuwangi
Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasa hukumnya
tersebut hendak menandatangani dan mengajukan surat gugatan, selanjutnya akan disebut
sebagai PENGGUGAT.

Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap :

Nama               : AHMAD KOSIM

Pekerjaan         : Wiraswasta

Alamat            : Dusun Krajan Desa Gombolirang Kecamatan Kabat Kabupaten Banyuwangi

Yang selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT.

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa pada tanggal 10 Februari 2022 telah dilakukannya perjanjian penjualan tanah
dengan luas tanah 800 m2 letak tanah di Dusun Krajan Desa Gombolirang Kecamatan
Kabat Kabupaten Banyuwangi seharga Rp.50.000.000 (lima puluh juta rupiah) oleh
PENGGUGAT kepada TERGUGAT. Dimana penggugat telah menyerahkan SHM
(setirfikat hak milik) NO. 10.15.22.05.1.02324. kepada Tergugat dan Tergugat telah
berjanji akan membayar sesuai dengan perjajian yang telah disepakati.

2. Bahwa dalam perjanjian tersebut, TERGUGAT telah berjanji akan membayar

Rp.50.000.000,-(lima puluh juta rupiah) kepada PENGGUGAT selambat-lambatnya
tanggal 10 Februari 2022.

3. Bahwa ternyata sampai batas waktu yang telah ditentukan di atas yaitu pada tanggal 10
Februari 2022,TERGUGAT hanya membayar Rp.40.000.000,- (empat puluh juta rupiah)
kepada PENGGUGAT.

4. Bahwa TERGUGAT telah melakukan ingkar janji (wanprestasi) yang merugikan

PENGGUGAT.

5. Bahwa atas kelalaian TERGUGAT tersebut, oleh PENGGUGAT telah dilakukan

teguran-teguran secara lisan melalui telepon maupun menemui langsung tergugat untuk
segera membayar sisa uang pembayaran tanah sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta
rupiah) lagi terhadap penggugat, akan tetapi Tergugat tidak mengindahkan dan selalu
menghindar untuk bertemu dan beralasan akan segera membayarnya.(vide bukti T-1)

6. Bahwa atas kelalaian tersebut, PENGGUGAT menderita kerugian baik secara materill
sebesar Rp. 20.000.000 (dua puluh juta rupiah) dan non materill sebesar Rp. 10.000.000
(sepuluh juta rupiah) dan wajar penggugat meminta agar tergugat membayar kerugian
yang ditimbulkan akibat perkara ini dan juga segera membayar sisa uang tanah yang
belum dibayar kepada penggugat.
 7. Bahwa PENGGUGAT mempunyai sangka yang beralasan terhadap ikikad buruk tergugat
untuk mengalihkan, memindahkan atau menjual lagi tanah tersebut kepada pihak lain.
Mohon terlebih dahulu agar Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berkenan meletakkan sita
jaminan (conservatoir beslag ) terhadap SHM (setirfikat hak milik) NO.
10.15.22.05.1.02324 tersebut sesuai pasal 227 HIR.

Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas, PENGGUGAT mohon dengan hormat sudilah
kiranya Pengadilan Negeri Banyuwangi berkenan memeriksa dan memutuskan :

Primair :

1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat

2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan SHM (setirfikat hak milik) NO.
10.15.22.05.1.02324 diatas sesuai pasal 227 HIR.

3. Menyatakan sah perjanjian jual beli tanah tersebut

4. Menyatakan tergugat telah ingkar janji ( Wanprestasi )

5. Menyatakan tergugat harus mengembalikan sisa Uang pembelian tanah dan uang
kerugian yang dialami penggugat secara penuh sebesar Rp.30.000.000,- (tiga puluh juta
rupiah) sesuai pasal 1243 BW.

6. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini.

7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitVoerbaar bij voerraad)
meskipun ada upaya hukum verzet atau banding.

Apabila Pengadilan Negeri Banyuwangi berpendapat lain :

Subsidair :

Maka, dalam peradilan yang baik mohon keadilan yang seadil adilnya ( ex aequo et bono ).

                                                                               Hormat Kuasa Hukum Penggugat

                                                                                

Ira Rawung Kunti Utari S.H.,

 FIRMA HUKUM ABADI

ADVOKAT / PENGACARA

Jl. Ikan Tongkol No. 9 Kel. Kertosari Kec. Banyuwangi Kab. Banyuwangi

Phone (031)1234567

REPLIK

Nomor : 26/Pdt.G/2022/PN.Bwi                                                          Banyuwangi, 30 Mei 2022

Perihal : Replik

Antara :

DHITERA MARTALOPI ANGGARAINI Sebagai PENGGUGAT

Melawan

AHMAD KOSIM Sebagai TERGUGAT

K e p a d a Yth: Yang Terhormat

Ketua Pengadilan Negeri Banyuwangi

Di, Banyuwangi

Dengan Hormat,

Untuk dan atas nama penggugat, Kuasa Penggugat dengan ini mengajukan Replik atas jawaban
tergugat yaitu sebagai berikut:

1. Bahwa penggugat tetap pada dalil-dalil sebagaimana telah dikemukakan di dalam

gugatan dan menolak seluruh dalil-dalil yang dikemukakan oleh tergugat kecuali
yang diakui penggugat secara tegas.
2. Bahwa sampai tanggal jatuh tempo yaitu 10 Februari 2022 Tergugat belum
melakukan pelunasan pembayaran sesuai dengan perjanjian yang telah sepakati,
kemudian Penggugat masih memberikan waktu sampai dengan tanggal 30
februari 2022, tetapi pihak tegugat menyatakan bahwa perjanjian jual beli tersebut
sudah berakhir tanpa melakukan pelunasan sebesar Rp. 10.000.000 (sepuluh juta
rupiah). hal tersebut dinilai telah merugikan penggugat.

3. Bahwa tergugat mengatakan terkait kekurangan pembayaran tanah sebesar

Rp.10.000.000 (sepuluh juta rupiah) akan menyusul, tetapi sampai saat ini pihak
tergugat belum melunasi kekurangan tersebut dan berdasarkan perjanjian di awal
pihak tergugat telah melewati batas waktu yang telah diberikan yaitu tanggal 30
Februari 2022

4. Bahwa atas kelalaian tersebut penggugat melakukan teguran teguran secara lisan
melalui telepon maupun menemui langsung kepada tergugat untuk segera
melakukan pelunasan pembayaran tanah sebesar Rp. 10.000.000 (sepuluh juta
rupiah) akan tetapi tergugat tidak mengidahkan dan selalu menghidar untuk
bertemu dan beralasan akan segera membayarnya, dan jika tergugat benar benar
ingin segera melunasi sisa pembayaran tanah dan tidak mengundur-undur waktu
sampai saat ini. (vide bukti T-1)

5. Bahwa setelah dilakukannya jual beli tanah yang terletak di Dusun Krajan Desa
Gombolirang Kecamatan Kabat Kabupaten Banyuwangi jelas penggugat tidak
lagi menguasai dan memperjual belikan tanah yang telah di jual kepada pihak
tergugat, Penggugat membiarkan tanah tersebut untuk di ambil alih oleh pihak
tergugat walaupun tergugat masih membayar sebesar Rp. 40.000.000 (empat
puluh juta rupiah). Dan jika diketahui penggugat berusaha untuk memperjual
belikan lagi mohon untuk pihak tergugat berikan bukti.

6. Bahwa penggugat tidak melakukan pengancaman akan memperjual belikan tanah

yang telah di jual kepada tergugat, penggugat hanya berkeingginan untuk menjual
tanah tersebut ke pihak lain apabila dirasa tergugat masih belum bisa melakukan
pelunasan, hal tersebut dinilai wajar karena tergugat selalu menghidar untuk
bertemu dan beralasan akan segera membayarnya

7. Bahwa berdasarkan yang telah dikemukakan oleh Tergugat pada jawaban

rekonvensi point ke 4 yaitu Penggugat melakukan pengancaman akan memperjual
belikan lagi tanah tersebuut kepada pihak lain, dinilai telah mencemarkan nama
baik penggugat dan secara tidak langsung telah memfitnah Penggugat. Oleh
karena itu pihak penggugat menuntut agar tergugat melakukan permintaan maaf
terhadap itikad buruk yang telah di perbuat.

8. Bahwa atas kelalaian yang telah dilakukan tergugat, penggugat menderita

kerugian baik secara materill sebesar Rp. 20.000.000 (dua puluh juta rupiah) dan
non materill sebesar Rp. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) dan wajar jika
 penggugat meminta agar tergugat membayar kerugian yang ditimbulkan akibat
dari perkara ini dan juga segera membayar sisa uang yang belum dibayarkan
kepada penggugat.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, mohon majelis hakim untuk menjatuhkan putusan sebagai
berikut :

DALAM KONPENSI

Dalam Eksepsi :

Menolak eksepsi para Tergugat untuk seluruhnya.

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya,

2. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara dan denda Rp.30.000.000,-(tiga

puluh juta rupiah) atas keterlambatan

SUBSIDER

Apabila hakim memiliki pendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).

                                                                                    Hormat Kuasa Hukum Penggugat

                                                                                     Ira Rawung Kunti Utari S.H.,

 PEMERINTAH KABUPATEN BANYUWANGI

KECAMATAN KABAT

DESA GOMBOLIRANG

SURAT KETERANGAN JUAL-BELI TANAH

Nomor : 593/492/X//2022-2-10

Bahwa yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama :DHITERA MARTALOPI ANGGARAINI

Umur :21 Tahun

Agama :Islam

Pekerjaan :Wiraswasta

Alamat : Jalan Ikan Tongkol Nomer 9 RT 01, RW 04, Kelurahan Kertosari, Kecamatan
Banyuwangi Kabupaten Banyuwangi

Selajutnya disebut sebagai Pihak Pertama (penjual).

Nama :AHMAD KOSIM

Umur :20 Tahun

Agama :Islam

Pekerjaan :Wiraswasta

Alamat : Dusun Krajan Desa Gombolirang Kecamatan Kabat Kabupaten Banyuwangi

Selajutnya disebut sebagai Pihak Kedua (pembeli).

Bahwa pihak pertama telah menjual sebidang tanah seluas 800 m2 kepada pihak kedua dengan
persetujuan harga Rp. 50.000.000 (lima puluh juta rupiah) terletak tanah di Dusun Krajan Desa
Gombolirang Kecamatan Kabat Kabupaten Banyuwangi dengan batas batas sebagai berikut :

- Sebelah utara berbatasan dengan : Jalan Raya

- Sebelah timur berbatasan dengan : Musolla
- Sebelah selatan berbatasan dengan : Ibu Malika
- Sebelah barat berbatasan dengan : Sawah
Demikian surat keterangan ini kami buat dengan sebenar-benarnya dan apabila dikemukakan hari ternyata
surat keterangan ini tidak benar, maka kami bersedia dituntut di muka hakim.
 Banyuwangi, 10 Februari 2022

Pihak Kedua Pihak Pertama Kepala Desa Gombolirang

AHMAD KOSIM DHITERA M.A Malikhatul Rohmah

(vide bukti T-1)