Lamp : 1 lembar Foto Copy Surat Kuasa

Hal : Somasi I

Kepada Direktur PT. Jawara Bangun Persada.

Di-
Kabupaten Malang.

Dengan hormat,
Yang bertandatangan dibawah ini kami Rahmat Amirza Yuliansyah, S.H.
dan Radityas K. Nuryasinta, S.H., MKn. Advokat dan Konsultan Hukum yang
berkantor di Lembaga Konsultasi dan Pelayanan Hukum (LKPH) Universitas
Muhammadiyah Malang. Alamat Jln. Raya Tlogomas No.234 Masjid AR.Fachruddin
Lt.I, Telepon (0341) 464318 psw 193, sesuai dengan Surat Kuasa tertanggal ……..
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama:

Nama : Na’Matuzuhroh;
Tempat/Tgl lahir : Jakarta, 08 maret 1977;
Kebangsaan : Indonesia;
Agama : Islam;
Pekerjaan : Dosen;
Alamat : Jl. Margo Basuki 41 A Dermo Rt.003 Rw.001 Desa
Mulyoagung Kec. Dau Kab. Malang.

Dengan ini menyampaikan Surat Peringatan (Somasi) Ke-I kepada Sdr. Saleh
Faqih, S.T., sebagai Developer PT. Jawara Bangun Persada yang beralamat di Jl.
Panglima Sudirman Ruko Pesangrahan Pratama B6 Karangploso. sehubungan
dengan hal-hal sebagai berikut :
1. Bahwa sesuai dengan Surat Pemesanan Rumah (SPR) pada tanggal 08
september 2021 yang di tandatangani oleh klien kami beserta Sdr. Saleh
Faqih, S.T., sebagai Developer, yang pada intinya berisi Persetujuan untuk
membeli kavling berikut bangunan/ rumah tinggal yang berlokasi di perum.
Jawara Boulevard blok E No.31 dengan luas 30/65 M², yang terletak di Jl.
Lang-lang 4 Desa Lang-lang Kec. Singosari Kab. Malang;

1
2. Bahwa klien kami sangat beritikad baik dengan membayar secara Inhouse,
dengan perincian:
- Biaya Ikatan Tanda Jadi sebesar Rp. 2000.000,- (dua juta rupiah);
- Biaya Uang Muka sebesar Rp. 130.000.000,- (seratus tiga puluh jutya rupiah);
- Adapun sisa biaya yang belum terbayar Rp.28.000.000,- (dua puluh
delapan juta rupiah).
3. Bahwa kewajiban pembayaran Uang Muka yang harus di lakukan oleh klien
kami terakhir pada tanggal 27 november 2019, yang didalam keterangannya
telah lunas;
4. Bahwa poin terakhir pada Surat Pemesanan Rumah juga telah tercantum
bahwasanya Serah terima Bangunan/rumah dilakukan setelah 18 bulan dari
pelunasan Uang Muka Rumah tersebut.
5. Bahwa terkait keterlambatan penyelesaian pembangunan dan serah terima
Bangunan yang merupakan kewajiban dari pihak Developer, terhitung dari
bulan juni 2021 sampai dengan saat ini bulan Agustus 2022, belum juga
melakukan serah terima bangunan rumah tersebut.
6. Bahwa Pemesanan Rumah tersebut juga di perkuat dengan Perjanjian
Pengikatan Jual Beli No. 114/PPJB/JB/E17/VI/2020 yang dibuat pada
tanggal 29 juni 2020 di hadapan Notaris Dani Darmawan. S.H.MKn., yang
berkedudukan di Kab. Malang, dimana sdr. Saleh Faqih. S.T, dengan klien
kami telah bersepakat untuk mengikatkan diri;
7. Bahwa dari apa yang kami uraikan diatas, sebagai Kuasa Hukum dari klien
kami, mohon kiranya pihak dari PT. Jawara Bangun Persada untuk
memberikan klerifikasi secara tertulis, sehingga klien kami mendapatkan
kepastian terkait obyek yang dimaksut.
8. Bahwa untuk menghindari persoalan hukum baik Perdata maupun Pidana,
kami menunggu Itikad Baik dari PT. Jawara Bangun Persada, Besar
harapan kami selaku Kuasa Hukum untuk dapat memberikan Tanggapan
dan/atau Jawaban Somasi Ke-I ini dalam tenggang waktu 7x24 jam.

2
 9. Bahwa kami yakin Pihak PT. Jawara Bangun Persada akan mengindahkan
dan mematuhi Surat Peringatan (Somasi I) kami ini, mengingat nama PT.
Jawara Bangun Persada tetap terjaga dengan baik.

Demikian Somasi I ini disampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan

terimakasih .

Malang, 26 Agustus 2022

Kuasa Hukum,

Rahmat Amirza Yuliansyah, S.H.,

Radityas K. Nuryasinta, S.H., MKn.