BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belaka

ang
ng
Belakang

Sebuah
Sebu
uah proyek konstr
konstruksi
trruksi
uksi
s dengan
den
enga
gann skala
ga skal
sk ala besar bi
biasanya
ias
asanya melibatkan

kontraktor,
kontra
akto , pemilik proyek(owner),
ktor proy
proyyek ) konsultan
k(owner), ltan perencana
konsult per
eren
enca
encana
ca konsultan
na dan konsult
ltan
lta pengawas

yang
ya
ang saling
ng sal ng terkait
lin rkait dalam
teerk dala
da lam sebuah perjanjian kerja
la kerj
ke yang
ang ddisebut
rjja ya isebut kkontrak.
is ontrak.

Keberhasilan
Kebe
erh
rhas
asil
as an ssuatu
ilaan
il uatu proyek konstruksi ditentukan dari kkesesuaian
e essuaaia
es bbutir-butir
iann bu tir-
r-bu
b tir

perjanjian
pe
erj
rjan jian yyang
anji
ji kontrak.(Messah,
ang telah ditetapkan dalam dokumen kontrak.(Mess
sah 2013)
a , 20
2013 Dalam
13)) Da
13 Dala
am

melaksanakan
mela
me nakan suatu proyek konstruksi, hendaknya proyek tersebut ddapat
lakksan
la an menjadi
apaat me
men
njadii

bangunan
bangunnan yang kokoh dan memiliki umur lama.
ban

Kriteria dan karakteristik bangunan yang baik tentunya dipen

dipengaruhi
nga
g ruhi
hii olehh

faktor-faktor
faktor
or-f
or-faktor penent
-f penentu
tu ya
yang mendukung
ng m lam proses
e dukung dal
en dalam prosess pelaksanaannya.
rose
se p laksanaannnya. Fakt
pe Faktor-
torr-

faktor
ffaktor tersebut dapat berupa manajemen
man
an
naj emen konstruksi yang diterapkan secara
a em seca
secarra
ca

sistematis
sist
si s em
st a is pada suatu proyek dengan menggunakan sumber daya yang
mat ng efektif
efektiff dan
fekt
kt dan

efisien
efis
efisie
isienn sehi
ie sehingga
hing
hi ga ddapat
ngga apat
ap mencapai
at mencapa tujuan
paii tu
pa tuju
juan
juan proyek
pro
r ye dengan
yekk de
deng
ngan
nga ooptimal.
an pti
pt
tim l Manajemen
imal
al. Mana
Ma naje
najemen
je

tersebut
but dapat
terseb
eb pat bberupa
dap perencanaan,
eruupa perencanaa
er an, pelaksanaan
n pelakksanaan
sa pengawasan.
dan penga
gawa
ga Dari
wasan. D
wa arii beberapa
ar

jenis manajemen tersebut, manajemen

mannajemen
na waktu
wa
aktu termasuk kedalam proses yang

ditentukan.

Manajemen waktu sangat berguna

ber
errgu
g naa dalam memastikan waktu proses hingga

tahap penyelesaian suatu proyek.

proyek Sistem
Sisteem manajemen waktu berpusat pada berjalan

atau tidaknya sebuah perencanaan dan penjadwalan proyek. Dimana dalam

perencanaan dan penjadwalan tersebut telah disediakan pedoman yang spesifik

1
 2

dalam menyelesaikan suatu aktivitas pada proses pembangunan agar dapat

berjalan dengan lancar dan efisien. (Ardani, 2010)

Proyek konstruksi merupakan

merrupakan salah
me saala
lahh satu bentuk kegiatan proses

pembangunannya ddilakukan
ilak
il akukan dengan jangka waktu yyang
angg terbatas dan kapasitas
an

sumber day
ya ttertentu.
daya ertentu. Oleh ssebab
ebab
ebab iitu,
tu,, pe
tu pela
laks
k an
ks anaan proyek
pelaksanaan ek
k yyang
ang tidak sesuai

n pperencanaan,
dengan erencanaan dapat
n, da
dapa
patt mengak
pa mengakibatkan
kib
ibatka kketerlambatan
k n ke terl
te rlam
rl amba
ambattan pr
ba pproyek.
oyek Berawal
k. Be
B rawal dari

keterlambatan,
ke
eterlamba
te baata
tan, maka
n, m dapat
a a da
ak pa menyebabkan berbagaii bentuk
dap
pat ben kerugian
entuk ke
keru
ru
ugi
giaan
an bagii pe
penyedia

jasa ddan
an ppengguna
engggun
en una jasa.(Messah, 2008)

Namun
Namun seringkali kita jumpai proyek-proyek konstru
Nam konstruksi
uks
k i yang pproses
yang r sees
ro

pelaksanaannya
pela
pelakksan
la ksan melebihi
naannya memakan waktu yang cukup lama dan melebih
hi da
dari waktu
ri w aktu
u

perencanaan.
pe tertarik
erenccanaan. Hal tersebut yang kemudian membawa penulis ter
rtarik
ik untuk
k unt
tuk

me
m ngaanalisa kendala-kendala yang menyebabkan keterlambatan dan
menganalisa an
n pen
enggaruhh
pengaruh

pengelolaan
peng
gel
elol manajemen
o aan manaje
j me
je waktu
menn wa
wakt
ktuu dalam memp
kt memperbaiki
mper
mperba
erbaik
baikii keterlambatan
ik pelaksanaan
k terlambatan pe
ke pel
laksanaa
aann
aa

proyek
pproyek konstruksi.

1.2
1. 2 Perumusan
Perumu an Masalah
umus Mas
asal
alah
al ah

Melihat
M
Meliha
li hatt kembali
kem
kembali pada latar
ar belak
belakang
kan
ang masalah diatas,
diat
atas
atas,, maka
as ka permasalahan
per
ermasalahan

yang akan dibahas dalam peneliti

penelitian
ian ini adala
adalah:
laah:

1. Faktor-faktor apa saja yang ddapat menyebabkan

enyebabkan keterlambatan suatu proyek
apat me

dari perencanaan sebelumnya?

22. Bagaimana langkah-langkah untuk m

mengantisipasi
engantisipasi masalah keterlambatan pada

pelaksanaan tersebut?
 3

1.3 Batasan Masalah

Agar penelitian dapat lebih terfokus dan terarah, maka batasan

diambil
permasalahan yang dapat diambill dalam
mbi dala penelitian
l m pe
eneeli
liti
t an ini adalah:

1. Lokasi penelitian
penelitiaan tersebut
tersebut hanya menjangkau wil
wilayah
ilay
ayah
aya D.I. Yogyakarta dan

sekitarnya
ya saja.
saj
aja.

2. Responden
Resp
spon
sp ppenelitian
o den untukk pene
ene
n li t an iini
liti nii adalah
addallahh para project
proj
pr ojec
oj ectt ma
ec manager,
m g rr, site manager
nage manager dan

pihak
pihak lain
laain yyang terlibat.
angg terl
an rlib
ibat
ibat.
at

3. Faktor-faktor
Fakt
Faktor
ktor-fa
or fakttorr yang dianalisis berkaitan dengan manaje
fa manajemen
jeeme waktu
m n wa
wakt terhadap
ktuu terh
kt had
a ap

penanggulangan
p na
penangggu
gulangan keterlambatan proyek konstruksi.

1.4
4 Keaslian Tugas Akhir

Berdasarkan data tugas akhir di Universitas Atma Jaya Yogya

Yogyakarta,
ak a, tuga
akarta ttugas
u as

akhir
akhi ddengan
ir de Studi
ngan judull S di mengenai
tudi
tu e genai faktor
men or penyebab
pen
enye b b keterlambatan
yeba
ye ba keterlambaata proyek
tan proy
yek

konstruksi
kko nstruksi dan langkah antisipasinya
ya yyang sebelumnya
ang sudah pernah dilakukan sebelum
umny
um nya
ny

kemudian
kemu
kemud an dikembangkan lagi oleh penulis dan bukan merupakan hasill pl
udi plagiasi.
plag
ag
gia
iasi
sii.

1.5 Tujuan
Tuju
Tu j an
ju n Penelitian
Pen
Penelitian

Tujuan yang ingin dicapai

dicapaai dari penelitian
penel
ellit
i ian tersebut adalah:

1. Mengetahui faktor-faktor yangg me

m
menyebabkan
nyeb
babkan
ab keterlambatan proyek konstruksi.

2. Mengetahui langkah-langkah anti

antisipasi
tissipasi yang dapat dilakukan untuk

menanggulangi keterlambatan proye

proyek
ek konstruksi
konstruksi.
 4

1.6 Manfaat Penelitian

Penelitian ini diharapkan dapat memberi manfaat bagi penulis dan pihak

lain yang kiranya dapat memb

memberikan
ber
erik
ikan manf
ik manfaat
faa
aatt se
sebagai berikut :

1. Bagi penulis : penelitian

pennelitian
pe ne ini bermanfaat untuk memberikan
memb
mber
mbe ikan gambaran tentang

langkah yang
yan dapat dilakuk
dilakukan
ukan
uk an
n uuntuk
nttuk m
mengantisipasi
en
nga
gant
n isipasi keterlambatan
kete
keterl
ter ambatan proyek

konstruksi
kons
nsttruksi
ns tr dengan
dengaan me
mend
mendasari
ndasarii aspek-aspek
nd aspekk-aspekk da
ddari
ari
ri m
manajemen
anaj
anajeemen waktu.
aj

2. Bagi
Bagi pihak
piiha
hakk yang
y ng terlibat
ya ter
erli
libbat : Agar nantinya dapat
li dapa
patt diketahui
pa diketa
tahu
tahuii kekurangan
hu k kurannga
ke g n dan

kelemahan
kele
kelema
le hann yang
maha
maha ya ada dan dapat menjadi bahan evaluasi ppersonal
e so
ersona maupun
nall maupun ppihak
maup
up i ak
ih

lainnya
innya yyang
laiinn
la manajemen
ang kemudian dapat mempertimbangkan kembali mana
m anaje
jeeme waktu
menn wa
w kttu

yang
y ng
ya g ddigunakan
igunakan dalam suatu proyek sehingga memperoleh hasil yang
ya g ooptimal.
ptim
pt imal.
im

3. Bagi
B gi
Ba gi Kalangan Akademik : Menambah wawasan sebagai langkah-langkah
langgka
k h-
h la
lanngka
kahh
ka

anti
tiisipasi dalam menanggulangi masalah keterlambatan suatu
antisipasi suaatu
t proyek
proyekk

konstruksi.
kons
ko nstruksi.
ns

11.7
1. 7 S
Si
Sistematika
istematika Penulisan

Dalam
D
Dala penulisan
lam penu
penuuli
lisa
sann Tugas
sa Tugas Akhir
Tuga Akhi
Ak hirr in
hi ini,
i, penulis
pen
e ul
ulis
is m
menyusun
enyu
en yusu
yu sunn deng
ddengan
engan ssistematika
iste
is tem
tematikaa

ppenulisan
enuli
lisa
li sann se
sa sebagai
baga
aga
gaii berikut
be ini :

1. Bab I, berisi tentangg pendahuluan

pendahulu
lu
uan yang terdiri dari latar belakang,

rumusan masalah, batasan

bat
a asan masalah,
masalah, tujuan penelitian, keaslian

ppenelitian,
enelitian, manfaat penel
penelitian,
ellit
i ian,
n, dan sistematika penulisan.

22. Bab II,

II yang berupa tinjauan
a pustaka,
pustaka berisi tentang uraian teori yang

menjadi landasan masalah dan pembahasan.

 5

3. Bab III, merupakan metodologi penelitian, berisi tentang metode-

metode yang digunakan mulai dari metode pengumpulan data sampai

metode dalam men

menganalisis
nga
gannali
lisis da
ddata
ta dari
dar
arii hasil penelitian.

4. Bab IV,, analisis

an dan pembahasan yang be
beri
berisi
risi
ri si tentang uraian inti dari

Tugas
Tuga
Tug s Akhir ini, mencakup
meenc
ncak
akup
ak up aanalisis
nali
nalisi
li s s da
si ddari
ri kuesionerr ya
yang
ang
n disebarkan dan

ppembahasan
embahas
assan
an te
ttentang
n ang hhasil
nt asiil anal
analisis.
lisiis.

5. Ba
Babb V,
V, berisi
beri
risi
si kesimpulan
kesimpulan dan saran beru
berupa
upa uraian
an ppenjelasan
enje
enjelasan da
je dari hasil

akhir
akhi
akhirr penelitian Tugas Akhir ini.